グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

住みだしての書き込みは特定されるの嫌じゃない。

スーモに広告出てましたね。
最近、見学の方が多いですよ。

グランドメゾンよ、永遠であれ。

賃貸は利便性で決まります。ここは極めて厳しい。不便だから、平尾にも抜かれそう。

GM物件はどれも過剰擁護が異常。

場所が微妙ですか、、、
購入悩みます、、、
ホントちょうどいいマンションなのに
それと二台目の駐車場がほしい、、、

12戸に減りましたね。価格帯から一番高いHタイプが売れたようですね。
じんわり売れていくと思いますよ。
ネガられるほど悪い物件ではないから。

どのくらい値引きあります？。売れ残りは間取りもイマイチだし、いつも以上に頑張って欲しい。

値引きはないでしょう。

値引き？
ないない、o&fもまだなのにね。
積水は資金繰りに困る会社ではないから、焦って売る理由はない

金満積水が値引きする理由はないね。
というか、値引き期待するくらいならGM買わない方がいいよ。
安いとこはいっぱいあるんだから。

必死に火消ししなくても、売れなくて古くなっていく物件は値引きしないと、誰も買いませんよ。

そんな質問は野暮。誰でも見れる場では、無いとしか答えようがない。

百道タワーの24階が売りに出てたよ。
百道浜居住御希望なら、中古でもそっちのがいいかもよ。

あそこは北向きで、周りがうるさそう。物は良さそうだけど。

ちなみに新築時っていくら？
築８年でどのくらい下がるものなの？

年1パーセントくらいらしい。

そのくらいの落ちなら、いいんだけど、地方都市の福岡では成約ベースで15％くらい落ちますよ。中古は表示から叩かれます。

福岡でも新築時より高値で売れてる中古あるよ。

場所は？どこ？　百道浜？

159
順当な下落率ですね。築1年で売った時15％下がりました。

まぁ、人が住んだとこだからね。セカンドハウス使用とかならいいけど普通住みたくない。

百道タワーはセカンドハウスだよ
売れなくて値下げしているけどあの値段でもキツそう
あまり間取りが良くないんだよね

もともと百道タワーなんて売れ残り物件で販売当時は有名だったじゃん。

165
ここも同じ

百道タワーは人気ですよ。
ここも将来人気出るのでは？
不動産価値に発売時の売れ行きは関係ないよ。

百道タワーまた値下げしてるね
人気あるのに売れないね

どこで情報見れますか？

値下げしてるって言っても8980→7980だよね？普通に高い。

元は億超え築8年だけど福岡人は新し物好きだからなぁ。

8980→8280→7980
小刻みに値下げしてる

＜建築士免許偽造＞積水ハウス社員ら新たに９人判明
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120904-00000070-mai-soci

このうち大手住宅メーカー「積水ハウス」（大阪市）の社員（８月懲戒解雇）ら２人は計約９００件のアパートや戸建て住宅の設計に携わっていた。同社は建築士法違反容疑などで刑事告発する方針。

百道タワーはスーパーや駅も近いしいいね。
反面、小中学校が遠い。

エラーになるようなのを張り付けんじゃねぇよ、バ～～カ。

>176
確認しないでバカっていうのか、
恥ずかしくないのか
人間として問題あるよね

1級建築士くらいとれば良いのに
アホだったんだろうね

現在、このＧＭ百道浜ヴィラかＧＭ薬院かＧＭ平尾どれを購入しようか迷っています。どなたかアドバイス下さい。

子育て世帯ならヴィラ、そうでなければ薬院がいいと思います。

＞１８０
年収や年齢、家族構成や通勤場所、何を重視するか等もわからずアドバイスは無理

グランドメゾン以外も見てから、候補を絞ってもいいんじゃないんですか？

１８０
グランドメゾン百道浜です。理由は施工会社の問題です。詳しくは言えませんがいずれ分かりますよ…・。

>183
いずれ分かるのなら教えて下さい

わたしも同じように検討しましたが、学校区と子育て環境重視ならヴィラ、利便性と将来の賃貸や売却の可能性重視なら薬院、どちらもほどほどにというなら平尾とそれぞれの特徴を解釈しました
あくまで、個人的な意見です
結果わたしは平尾かな

NO180
何のデータもなくすみませんでした。ちなみに、当方は、今年退職しています６０歳です。退職後の年収は、４００万円程度。家族構成は基本は妻と２人です。子どもは一人いますが、すでに成人していて年に２～３度帰省する程度です。
５０００万円くらいまでの物件なら現金で買えそうです。

百道浜はゆっくりと過ごせますよ。