グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

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場所にもよるでしょ。知らないの？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

年越したら２割引

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百道浜とひとくくりにするのは、土地勘のない人です。机上の理論はいいですから、現場にもっと足を運んでください。

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戸建の方では、子供の代に、家を譲り大濠に移られる方が多いです。
子育てには、いい環境ですご、やはりちょっと不便なのかもしれないですね。
気どった感じはなく、ご近所付き合いも楽しいですよ。

ただやはりクリニックゾーン前はにぎやかな方々が特に夏場は頻繁に来ます。
交番の前は音量が上がります（笑）
タワー前交差点ではぐるぐる回っていてグランドメゾンの方がウルサイと言われてました。
けっして静かな環境ではないと思います。


学校は学力などは割といいと思いますが、教育熱心な方が多いからか、子供のトラブルにすぐ親が出て来る確率が高いです。
こんな事で？？と驚いてしまいます。
子供らしくのびのびと育てたい方には大変かもしれません。
わが家はのびのびと方針で、ちょっぴり引っ越しを考えこのスレにたどりつきました。

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車持ちの方でしたら全く問題ないですよ。
上記のお話の様な騒音を感じる事はなく、思っていた以上に静かで大変住み心地は良いです。

困る点といえば…月極駐車場が近隣にないことでしょうか。
数台所有している方は考えたほうがいいかもしれません。

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騒音に感しては場所によるかもしれませんね。
気になりやすい方そうでない方色々いらっしゃいますし。

参考までですが、定期的に、自治会が夜、暴走族対策パトロールをしたり、回覧板などでも、まわってきたりしてはいます。
公民館でも色々してますので、今から住まれる方で暴走族なども気になられるなら、公民館で聞いてみられてください。

駐車場は、確かに少ないですが戸建のあたりははまだ借りるところが少しあります。
近隣で見つかるかは別ですので、少し距離は覚悟したほうが。

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このマンションでも空きがあるの2台目借りれますよ。

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駐車場、高いです。。

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GMって検討スレではレス多いし、良さについて熱く語ってるのに、
実際に住んでからの住民スレには、殆ど書き込みが無いのは何で？
ここは営業活動なのかな？

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買うまでが色々語れて楽しいからで、住み始めたら、どうでもよくなるからじゃないかな？住むまでの期間が不安で、自分の契約した物件に対しての良さなどをアピールし、自分の判断を正当化したい心理が働いていると思いますよ。なかには営業いるかも知れませんが…

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違うよ。書き込みの大半が非購入者だからだよ

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確かに！盲目的な信者が大半かもね

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非購入者どころか、モデルルームさえも行った事がない人も多かったりして・・。

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社員ですがな。

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百道浜は息が臭い馬鹿部長が住んでるから嫌だなぁ。

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馬鹿でも部長になれて、百道浜に住める会社は良さそうですね。

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住みだしての書き込みは特定されるの嫌じゃない。

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スーモに広告出てましたね。
最近、見学の方が多いですよ。

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グランドメゾンよ、永遠であれ。

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賃貸は利便性で決まります。ここは極めて厳しい。不便だから、平尾にも抜かれそう。

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GM物件はどれも過剰擁護が異常。

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場所が微妙ですか、、、
購入悩みます、、、
ホントちょうどいいマンションなのに
それと二台目の駐車場がほしい、、、

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12戸に減りましたね。価格帯から一番高いHタイプが売れたようですね。
じんわり売れていくと思いますよ。
ネガられるほど悪い物件ではないから。

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どのくらい値引きあります？。売れ残りは間取りもイマイチだし、いつも以上に頑張って欲しい。

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値引きはないでしょう。

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値引き？
ないない、o&fもまだなのにね。
積水は資金繰りに困る会社ではないから、焦って売る理由はない

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金満積水が値引きする理由はないね。
というか、値引き期待するくらいならGM買わない方がいいよ。
安いとこはいっぱいあるんだから。

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必死に火消ししなくても、売れなくて古くなっていく物件は値引きしないと、誰も買いませんよ。

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そんな質問は野暮。誰でも見れる場では、無いとしか答えようがない。

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百道タワーの24階が売りに出てたよ。
百道浜居住御希望なら、中古でもそっちのがいいかもよ。

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あそこは北向きで、周りがうるさそう。物は良さそうだけど。

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ちなみに新築時っていくら？
築８年でどのくらい下がるものなの？

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年1パーセントくらいらしい。

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そのくらいの落ちなら、いいんだけど、地方都市の福岡では成約ベースで15％くらい落ちますよ。中古は表示から叩かれます。

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福岡でも新築時より高値で売れてる中古あるよ。

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場所は？どこ？　百道浜？

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159
順当な下落率ですね。築1年で売った時15％下がりました。

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まぁ、人が住んだとこだからね。セカンドハウス使用とかならいいけど普通住みたくない。

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百道タワーはセカンドハウスだよ
売れなくて値下げしているけどあの値段でもキツそう
あまり間取りが良くないんだよね

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もともと百道タワーなんて売れ残り物件で販売当時は有名だったじゃん。

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ここも同じ

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百道タワーは人気ですよ。
ここも将来人気出るのでは？
不動産価値に発売時の売れ行きは関係ないよ。

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百道タワーまた値下げしてるね
人気あるのに売れないね

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