ルネス熱海ＢＬＵＥＳＩＡはどうですか？

>74

リーマンショックや震災の不況のせいで、
婚期（売り時）を逃がしてしまった娘（物件）だけど、
少しトウが立ってるけど（築4.5年）、美人で気立ての良い（設備＆掛け流し）
胸を張ってお嫁に出せる、大切に育てた自慢の娘なんです

この部分、笑いました。
私はセカンドは買っても利用しないだろうなと思うのですが、使っている方の声がきけてわかりやすいと思いました。

少しトウが立ってるけど、美人で気立ての良い子。芸能人でいうと竹○結子さんあたりでしょうか。

74.75.80です　面倒だからコテハンにしてみた

>>81さんレスどうもです（＾＾）
>私はセカンドは買っても利用しないだろうなと思うのですが
>使っている方の声がきけてわかりやすいと思いました。

でもこれって、なんだか住宅設備オプションを「付ける付けない」のような？
高いのに付けてもあまり使わなかったら勿体無いな～みたいな印象に感じてしまう

一応、リゾマンといえども不動産物件を検討してる話なので
どんな立地が良いか、どんな物件が良いのか、などが論点であって
「買う買わない」に関してはご家庭の事情によりハッキリしてるものと思ってました

自宅以外にもセカンドが必要か？という話だったら・・・
例えるなら、我が家には「車は必要か？」という方向だと思います

車でも購入費・駐車場・税金・保険・車検などがあって
ガソリン代・オイル交換や、その他メンテナンスにも色々と手間とお金が掛かるしね

自宅が首都圏で駅近マンションだったりすると
１台目の車だって必要に迫られるほど重要なモノじゃ無いよね
買物は駅前で十分だし、外出は電車で良いし、それだと月に何回乗るのか？
経済的に余裕があるかじゃ無くて、全く必要性を感じないなら、いらないモノでしょう

でも・・・本当に必要じゃない人＆全然使わない人だったら、
住宅掲示板の特定の物件板なんて、わざわざ見に来ないよねぇ？（＾＾；

それだと、車は欲しいと思うが普段使わなかったら勿体無いから迷う・・・
必要な時だけレンタカーを借りれば良いのでは・・・と同じ感覚になるのかなぁ？

だったら、いざ車を買ったら世界が変わっちゃうと思うな～
いつでも自由に使えるって事が重要だったりします

忙しくて週末にしか乗らなかったとしても、乗らない週があったとしても
車がある状態になったら、無い状態にはもう戻れないほどに便利になります
その利便性に比べたら車の諸経費なんて、安くは無いけど些細なものって感じ

すでに車をお持ちの人だったら、そんなの今さら説明されるまでも無いよね（笑）

まぁでも・・・あんまり偉そうなコトは言えませんネ
自分も購入した時は、そんな高級物件でも無いけど、おぃおぃ大丈夫なのか私！とか
年に何回使うやら？バンバン来て元を取らねば！とか思ってたからね（＾＾；

でも、自転車でもバイクでも車でも、それがリゾマンでも同じようなモノでした
使わないと勿体無いじゃなく、あれば使うのが当たり前になるから大丈夫よん（＾＾）

>>73さんのような、ご多忙な事情がある人でも変わらないっぽい
リゾマンの部分を車に置き換えて読んでも、やっぱり意味が通じるな～と思える


車にも共通するのは、それなりに高額＋維持費な品物なのに
テレビCMやパンフレットで色と形だけ見てて、スペック表は見て無かったとか
安くても値段だけ見てて維持費はちゃんと計算して無かったとかはマズいですね

不動産なので「エリア・立地・物件・予算＋好み」を悩むハズなんだけど
自宅購入なら色々考えて検討するだろうに、リゾマンだと違ったりするのは不思議だ

あと、便利な車でも駐車場が遠いと面倒になります
リゾマンも往復が面倒くさい場所だと、使いにくくなっちゃいますから注意！
通勤と同じように考えて、自宅から行きやすいエリアが良いです
車でも電車でも選べてサクっと行ける立地がオススメですね～
首都圏から通うリゾート利用だと、やっぱり熱海が最高！になるかもしれないね

久しぶりにのぞきにきたら情報が満載でじっくり読ませてもらいました。熱海に数年勤務していた身としては納得なんて思ったり、マンションのお客様のお宅へもお伺いしたこともありそうそうとおもいながら読ませてもらいました。熱海は温泉と花火が最高ですから、仕事が落ち着いたころリゾートマンションでいずれ住めたらいいなと思います。新幹線も止まるからいろいろ便利ですし。ほどほどお金があれば駅までタクシーで行けますから。

ここって床下収納なんて使ってる人いるの？きしまないの？

３月は忙しかったので、やっと熱海に行けた～って感じです
心配してた雨も大丈夫で良かったけど、そのせいか意外と寒かった
やっぱり熱海の温泉でマッタリするのは最高！（＾＾）

でも華やかな花火を見ながら、去年の春の熱海は輪番停電あったし
花火も中止になってたんだっけ・・・と、この１年をちょっと長く感じたりもしたね


さて本題ですが、ルネス熱海の方面（102号）を、たぶん初めて走ってみました
途中で間違えて伊豆山小学校＆伊豆山神社の方向へ直進しちゃった
戻って来た合流地点で「え？これを登るの？」とか思ったり（＾＾；

山道をどんどん進むと、いきなり巨大なスパックス熱海が現れて驚くね
その横を通過する時に遠くの正面にルネスが見えてて、あ～あれかって感じ
電話局のカーブを曲がると、ルネスが高台にそびえ立ってるけど
でも急勾配で擁壁もあるので、運転中に見上げてる余裕はあんまり無いかも

わりと普通に民家が立ち並んでる場所ですね
もっと何も無い山奥に建ってるようなイメージになってたり（＾＾；

ガラスバルコニーの外観は今風で綺麗でイイですねぇ
重厚で古めかしい建物が多いせいか、明るく輝いて見えるほどだった・・・

道路右側のマンションに入る道は、なんだか3本あるように見えるかも
建物はけっこう奥まってて、道からだとエントランスの車寄せも見えませんが
アプローチの部分が、プチ桜並木になって奥へ続いてて、とても素敵でした（＾＾）

道路左側に平屋？のマンションギャラリーの建物もあったけど
もう築4年だし居住者さんに配慮してか、見過ごしてしまうほど控えめです
ガードレール下になってて、これってどこから入るんだろう？って思った
しばらく行ったら小さな看板と、左に降りる坂があったけどね

教習所前でUターンしようとしたら、そこはサンヴェール伊豆山のエントランスだった
そういえばルネスの裏（廊下側）は、どんな感じなんだろうと思ったので
まだ帰らず道沿いの右側を見ながら、ライフケア伊豆山の前までトロトロ走ってみる
Uターンして戻る時も左側をずっと見てたけど、木々に阻まれて全然何も見えない～

遠くから見る外観は、写真と同じだから判るけど・・・
近くまで行っても、どこから見ても物件がしっかり見えない感じ？
なんか、ものすごくプライバシー確保されまくりの物件なんだなって思ったね

帰りの下り坂は、ルネスの横あたりまで来ると海が一望になるね
道路から見る風景だと電線とかもあるんだけど、
MOA美術館よりも高台で写真をずっと上回る眺望かも

写真だと望遠とか加工とか、今は何でもアリだから
実物は写真のようには美しく無いよってのが普通なんだけどねぇ

うちのリゾマンの眺望が負けてるとは思わないけど！
見慣れた海の眺望なのに、おお～すごいなぁ～と感じたのは認める（笑）

まだとりあえず、車で通りすがり程度に
現地の実物を確認に行ってみただけなんだけど
ＨＰで見て期待した以上に素敵で、これはイイかも！と思えるのは珍しい

来場予約もして無いし、適当な服装で行ってたのでスルーしちゃったけど
ギャラリーに立ち寄っても良かったかなぁ？と思ったくらい（＾＾；

そして本格的に、家族会議の検討に突入しちゃったもよう・・・

熱海はたまーに行きます。
海あり山ありで、新幹線が止まるので東京からでもちょっと行こうと思
うと行けちゃいます。海を見ると安心しますから
夏も花火の季節本番です！また行きたいです

＞85
＞遠くから見る外観は、写真と同じだから判るけど・・・
近くまで行っても、どこから見ても物件がしっかり見えない感じ？
なんか、ものすごくプライバシー確保されまくりの物件なんだなって思ったね

実際にモデルルームに行かれたんですね。
別荘らしい部分と民家の間にある部分があることがわかりました。

私は、「興味があるけどセカンドハウスはまだ」と思っているので見たら欲しくなりそうなので見ていないのですが、見てみていかがでした？

>>87さんレスどうもです（＾＾）
熱海のリゾマンで重要なのは『眺望＆立地』ですから
とにかくまず現地を確認してから考えようと思って、モデルルームはまだ見てません

「外観・共用・室内写真」「構造・設備」などはサイトがあるので大体は分かるし
モデルルームは販売事務所なので、購入を内定してからで良いかなと思う
行ったら詳細を聞いて書面を確認して、特に問題無ければ契約って感じかな

個人的には、自分で変えられない部分が気に入ればOKって感じ
自由に変えられる部分は、いつでもリフォームできるしね
許容範囲を超えるガッカリな部分があったら、見送るか？それでも買うか？
というファイナルアンサーを考える事になるだけかな・・・

うちの場合は、熱海のリゾマンをすでにサンビーチ沿いに持ってるし
リゾート用のセカンドだけど、生活・利用スタイルが変化しつつあるので
今の条件に合う、もっと良い物件が見つかったら買い替えの検討だしね
物件のどういう部分を見たら、イイ！と思うのか一応ハッキリしてるんだよね

ルネスは、前回の春の花火のさいに「現地」を見に行ってみて
過度な期待はせず冷静に見たけど、本当に素敵なマンションでね
立地と周辺環境を確認してから、資料を請求してみました

新古で残ってるのは、たぶんこの３戸だと思う
11F　G1タイプ　（この最上階は商談中か売れたかも？
10F　G2タイプ　（縦リビング・和室に窓あり
7F　　K1タイプ　（横リビング・和室は中部屋

掛け流しの露天風呂に魅せられた自分、最新設備に魅せられたパートナー
未入居の新古が良いか、中古も出てるので間取りはどれが良さそうなのか
夫婦して大いに盛り上がって前向きに検討中でした

でも先日のGWのさいに再度、ルネスの現地を見に行ったら・・・

少し天気が悪かった日ですが、今日はずっと曇なのかな？って程度
車で登ってる途中で、なんだか霧がかってるなとは思っていたのですが
現地の近くまで行くと何も見えないほど真っ白の世界で、ちょっと唖然としました
物件の海抜が約300ｍほどあるので、もう雲の中になってたのですね～

現所有のサンビーチ沿いでは曇り空ってだけで普通に景色は良いですから
高台には、標高があるがゆえの欠点もあるのか・・・と思いました（涙）

たまたまかもしれないけど、ルネスが自分のリゾマンだった場合は
せっかくの休日に熱海まで来たのに眺望が無いどころか、視界が数ｍとかじゃね・・・
う～ん、色々難しいね、まだ却下では無いけど、もう少し他も探してみようか？
という感じになってしまって、今はちょっと保留中なんですよ（＾＾；

温泉は血行をよくして健康にもいいですから毎日入れるのは夢のようですね
花火はあるし海あり、海の幸もおいしくとたまりません
ただ熱海は坂がおおいですね
この前も過重積の重機が商店に激突の事故。前はミステリーツアーのバスがやっちゃってました。他県の人は注意してもらいたいところです

リゾマン買うのと1年に2回コテージ借りるのとどっちが楽かというとコテージかなと。
だから買い逃してしまう。

お金が無尽蔵にあるなら買うけど管理費や維持費だけでも高いからなあ。

購入してリゾートマンションとして貸し出すとか
儲からないかなぁ。今時リゾートで熱海はどうなんでしょう？

リロバケーションとか四季倶楽部とか利用すれば、1年数回利用だったら格安だよ。
確か四季倶楽部は5,000円～8,000円だったはずだし。

家族4人利用でも3万前後で年4回使っても15万程度で行ける。

それを考えると維持手数料が辛い。

ただ、週末ふらっと来て読書して帰ることができるのはいいよね。

このマンションは､本当に素敵なマンションですよ！営業さんの人間性も素晴らしいですし、やはりここに決めて正解でした。セキュリティーも万全ですし、住人さんも上品で挨拶も爽やかです。花火も良く見えて贅沢な空間に住まう事に感謝ですね。

ルネス熱海ブルーシアに住んで思うに熱海の花火大会や景色は、絶景で初島や大島そして晴れた日には、遠くに三宅島まで見えますよ。大きなお庭が、目の前に広がります。(笑)温泉も掛け流しの露天風呂があり、とてもお肌が、ツルツルになってしっとりします。そしてお部屋もモダンな雰囲気で気に入っているし、ルネス工法は、収納に役立ちます。東京のマンションに住むより、自然に囲まれている熱海伊豆山には、人を元気にする力が、宿ってお蔭様で私は、元気になりました。心地良い風が、優しくて、こよなく愛する場所となりました。

残暑が厳しくて、なおかつ仕事も忙しくてもう体もボロボロ・・そんな自分をいたわるため9月から11月は仕事をセーブしてのんびりします。熱海も検討中なのですがここの書き込みはすごく詳しくて揺れてしまいます。

安い中古でたね。
GW中、外観だけでも眺めにいこうかな。

GW熱海に行くのであちこち散策します。

結構毎月というほどでもないですが行くのでもう少し仕事が落ち着けば熱海という場所も癒しの場として悪くないのかなと考えています。体にあっているんでしょうね。
温泉好きということもありますが。

坂が多いので車に乗れるうちはいいと思うのですがどうかなと。

オーナーだけど夏は涼しくていい。
ビーチあたりと2度は気温が違う。
はっきりいいてクーラーは必要ない。
でも、冬はわりと雪がちらつく。
老人ホームから下は雨でもここは雪とか。
でもバスは運行してる。
何より静かでいい。空気がいい。
買い物はマックスバリューから配達してもらったりしてる。

中古もあるのね
http://www.himawari.com/atami/list/5313.html
http://www.tokyu-resort.co.jp/area_sp/atami_yugawara/?ptheme=pet_atami...

ここよりもう少し上の場所にあるマンションと
迷いましたが、管理費を比較してここにしました。

広い床下収納も一見の価値ありです。

今はちょうど裏庭のドッグランスペースのツヅジが見事です。
花火大会もバルコニーから楽しめます。
何より掛け流しの温泉の泉質が素晴らしいです。

専用ドッグランスペースがあるんだここ。珍しいよね。

犬は大型犬でも大丈夫ですか？

ああ、飼えるよ。

ここの情報はyoutubeで検索すると
いろいろ出てくるよ。

温泉もよさそうで、建物の魅力は十分にある。
だけど犬好きじゃないときつそうです。

いや
実際は、飼ってない人の方が多いよ
鳴き声もそんなに耳にしないし
住んでみると分かるけど野鳥の鳴き声の方がうるさい

山も海もある熱海！自然がいっぱい　温泉もあるということで人気の場所でしょう。生活というか癒しの別荘感覚の方や悠々自適な余暇に使われる方も多いかもしれませんね。花火の季節　熱海もにぎやかになりますね。

見ました。

犬も飼えるようですが、どのくらいの割合で飼っているんでしょうか。

本当周りは建売住宅や事務所以外何もないので、週末利用でも事前に買い込まないと不便極まりないのが欠点でしたね。
市街地は勿論、最寄りのコンビニにアイスでも買いに行くのさえ車は必須。
唯一小さな町食堂が徒歩圏にありますが、熱海ガスや自動車教習所相手のお店で、味に過度の期待はしないで下さい。

田舎ではありますが、海の遠望以外は自然豊かというより郊外の過疎分譲地と言った体裁と景観です。
正直マンション近隣で自然散策はあまり望めません。雑木林ばかりで立ち入り出来る代物ではありませんし。

勿論施設構造設備に不満はありませんし、今は定住されてた方がどんどん退去されて売りに出ていますので、
あくまで伊豆旅行の拠点と割り切るのでしたら今はお買い得かと思います。

購入後数年が過ぎました。
今も非常に満足しています。
東京での便利な生活（大して美味しくもない空気や水、起床時のなにげない普通の朝、風呂に入るのが面倒でシャワーで済ましてしまうなど）の真逆を楽しんでいます。
熱海駅前やビーチ近くのマンションと違ってコンビニやスーパーやレストランはないですが、マックスバリューが配達してくれたり、火曜日と金曜日の午後にセブンイレブンが移動販売車で商品を売りに来てくれたりしますし、いざとなればバスで熱海の駅まで運動がてら買い物に行けばよいと思います。
便利さを少し我慢すれば、素敵な海の景色、美味しい空気、美しい星空（これらは熱海駅前の土地よりも素晴らしい）が楽しめます。
温泉についても不思議な効能を体感しています。
弱アルカリ性のこの温泉は塩分がなく、硫黄分がある温泉なのですが、温泉につかると血行がすごくよくなります。
少々の足や体の疲れ・痛みは1,2日温泉に入るとその痛みが和らぎます。
駅前やサンビーチの近くの温泉では感じられない事柄なのですが、伊豆山の上部それら地域と泉質が少し違うようです。
地元の人に聞くところによると、湯河原のほうと泉質は似ているとのことでした。
夏は日陰にいればエアコン不要。夜は網戸にしておくだけで涼しい。
冬は温泉に入って体が暖かいうちに寝れば暖房不要。
マンションは伊豆山の山の方だけに寒い日もあるのは事実ですが、部屋には床暖房もあるので暖かく過ごせますよ。
居住者の方や管理人さんも落ち着いた人が多く、大きな揉め事はありません。
平和なマンションだと思います。
毎月の管理費や毎年の固定資産税をしっかり払い続けられるようにきっちり仕事をして維持していこうと思います。
こんな意見が参考になれば幸いです。

親戚が所有しているので何度か行きました。エントランス、共同温泉などの設備はそこそこ良いですが、すでに建てられて１０年たっているため、住人（高齢者中心）のコミュニティが出来上がっており、例えば共同浴場などは高齢の方が多く頻繁に住人同士で会話をしているため、新規の人間は入りづらく、肩身の狭い状況でした。共同浴場に落ち着いて入るためには住人の方と時間をずらして夜中などに入るなどしかないと思います。これは年数の経っている分譲で永住型のリゾートマンションではどこでもありうることだと思いますが、もしこのマンションを購入するのであれば、こちらは自分一人のゆったりした温泉タイムを2 4時間楽しみたい人にはお勧めできません。一戸建てにするかまたはエクシブなどの会員制施設のお風呂の方が他人を気にせずにマイペースでのんびりできると思います。ちなみに部屋にもお風呂はありますが、こちらはユニットバスなので全くリゾート感はありません。私は４０代で、こうした施設は、仮に購入したとしてもたまにしか利用しないのでそう思いますが、例えば６０代以上の高齢の方でこちらのマンションに永住して、マンションの高齢者コミュニティーに入るのであればそれはそれで良いかと思います。

購入を検討しており、現在４部屋販売にでているようですが、各居室を見ましたが、ベランダの空気口から雨が吹き込み「洟垂れ」状態でした。
また、部屋によっては壁紙や張物のドアが剥がれてる状態でした。不動産会社さんに問い合わせした所、売主さんはこの10年間このような状態で
「気にならなかった」との回答でした。建築会社が会社更生法の適用を受けている不安が残りました。また、空気口から雨が吹き込みは修繕交換しないと空く部屋が同様で問題になってないとう管理会社経由の回答だったり不信感を抱く回答でした。部屋からの景色や静かなリゾート感は気に入ってます。お持ちのオーナーの方、実情を教えていただけないでしょうか？
修繕積立金で理事会の承諾を得て修繕承認されるのが普通ですが、普通でない様子のため皆さんどのように修繕または対策しているのでしょうか？

現在、2部屋が売りに出ているようですが、116さんの書き込みが大変気になります。
ベランダの通気孔から雨が漏れるのであれば、見学するまでもない物件ということになりますし……。
まぁ、もし116さんの書き込みが事実としても、住民の方が事実と書き込むことはないのでしょうね。

去年に管理会社が変わったようですが
どうしてですか？
物件検討中です。詳しい情報をお持ちの方教えて下さい。

ここは全く売り物件出ませんね。
災害の影響もあるのでしょうか？
それとも水面下で決まってしまうのか？

管理会社が機能していない高齢者ばかりのマンションを購入するのに、適正なおススメコメントがほしいです。魅力を感じていますが、怖くて手がでません。