大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインクォーターシティについて」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-04-03 14:46:02

いよいよ京阪施主で竹中施工の大型案件がスタートします。詳しい方投稿願います。

公式HP http://www.umedaq.jp/

【スレッドを検討板へ移動しました。2012.07.31 管理担当】

[スレ作成日時]2012-07-30 23:01:07

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ファインクォーターシティ口コミ掲示板・評判

  1. 685 契約済みさん

    東側は水道の配管が通ってて地面が掘れないから何も建たないんじゃないですか?
    何も建たないから東側の低層階がかなり早めに売れたのかと思ってました。
    私は南向きの低層階ですが前の中途半端な敷地に変なものが建たないことを祈るばかりです。

  2. 686 契約者

    水道局は私も気になっていましたが、
    「地下に水道管が通っている公共施設だし移転などの可能性は低そう」
    「現時点で売却などの話が出ていないなら、もし他のものに建てかわるとしてもだいぶん先になるのでは」
    というのが我が家の素人見解です。

    何か建つ可能性が低いことが、東側人気の理由のひとつかなと思っています。

  3. 687 匿名さん

    最近の建築技術は進んでるから少し不安は残りますね。

  4. 688 匿名

    水道局はこちらの土地と一緒に売却せずに残したということはこのままなのかと思いあまり気にしていませんでした。
    私もマンションギャラリーの跡地をどうするかの方が気になります。
    あと一年もないですし何か決まっているのかな。

  5. 689 契約済みさん

    ギャラリーの後には何も建たないはずです。

  6. 690 契約済みさん

    わたしは今後何か建つのではないかと言われましたよ。

  7. 691 契約済み

    建つか建たないかは未定のはずです。
    ですが、京阪の土地なので住民に迷惑になるようなものはたてないと思います。と担当の方に言われましたよ!(^^)

  8. 692 契約済みさん

    マンションなんぞが建ったら僕の部屋は死んじゃいます
    平屋のクリーニング屋か薬局を希望します

  9. 693 契約済みさん

    ドラックストアとかだと嬉しいですね。

  10. 694 契約済みさん

    契約者です。
    今モデルルームがある場所はコンビニが建つと聞きましたよ。

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  12. 695 匿名さん

    何も決まってないとのことです。

  13. 696 契約者

    マンションの敷地ではなく京阪の土地。というのがちょっともやっとしますね。
    マンションの敷地なら来客用駐輪所にしたりや植樹するなどできるのに。

    なにか建てるなら部外者が侵入しないようにきちんとマンションの敷地とは区切ってほしいです。

  14. 697 購入検討中さん

    都市計画道路内ですので、将来解体する必要が高いので、法律上、鉄筋コンクリートの高い建物は建ちません。
    建っても、2階建鉄骨造か、木造平屋くらいなら建てれるでしょう。

  15. 698 契約済み

    昭和20年代?の案なので、将来解体する必要は低いのでは?
    ただ一応それに備えた使用しかできないということですよね・・・駐車場かコンビニ程度が無難なのかなと思っています。

  16. 699 購入検討中さん

    皆さんマンション建設に詳しくて、とても勉強になります。

    当方、マンション購入を検討中でアイズシティも候補にしています。

  17. 700 匿名

    思うのですが
    高速の出口付近なので割と早い段階で道路拡張しそうな気がします。

  18. 701 匿名

    淀川左岸に道路を作るので、マンション側まで拡張しないような気がします。
    全面道路の交通量が減るという見解の方もいらっしゃるようですし。
    マンション住民や隣の倉庫などとの話し合いの手間隙とお金をかけて広げるメリットがあまりないような気もします。

  19. 702 契約済みさん

    高い(10階位)建物が建ったら我が家はもう駄目ですね。
    そこそこ全面との距離はありますが。
    道路になって歩道が拡がるのを希望します。
    マンションと道路の間の変な土地に道路が拡張されなかったとしても
    マンションは建たないような気がしますが。

  20. 703 匿名さん

    スペース的にマンションは無理ですし、京阪がマンション建てるわけないですし。

  21. 704 契約済みさん

    そうですよね。
    マンションなんか建つわけないですよね。
    今から10年ぐらいは何も建たないと思います。
    とりあえずは駐車場すかね。

  22. 705 契約済みさん

    上の方でアイズシティと迷っている方がいらっしゃいましたが
    ファインを購入したいのなら迷ってる暇はありません。
    もう完売間近の様です。
    迷っている人は一度MRに行くことをお勧めします。

  23. 706 のなめ

    本当に割安ですね。免震もついていますし。
    夏までには完売ですよってききました。

  24. 707 契約済みさん

    完売間近と聞くと買ってよかった。
    間違いない?って思っちゃいます。笑
    これからオプション考えるのが楽しみになってきました。

  25. 708 契約済みさん

    自転車置き場と、駐車場と竹中の安心感が好調の秘訣でしょうか

  26. 709 契約済みさん

    竹中の安心感はもちろんですが、価格に加えウメキタへの期待感はありますね!
    徒歩で梅田に行けるのはやはり嬉しいです!
    マンション入居時にはグランフロントの人のおさまりも期待して家具や雑貨を見に行きたいですね!

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  28. 710 契約済みさん

    自転車の抽選はいつなんでしょ?

  29. 711 著名

    モデルルーム行ってきました。

    好調な売れ行きで、残りはあと約30戸程のようです。
    2階から20階まで完売して選べないタイプの部屋もありました。
    この勢いですと、夏までといわず5月までには完売しそうですね。

  30. 712 契約済みさん

    自転車の抽選は来年だと予想。(あくまでも予想)
    とにかく完売してからだと思います。

    いや〰それにしても良い売れ行きですね!

  31. 713 匿名さん

    ファインシティといい堂島のタワーといい京阪さんノリノリですな。

  32. 714 購入検討中さん

    ここはシックハウス対策はされてないのでしょうか?HP、資料を隅々までみたのですが載ってないのです。モデルルームで聞かれた方はおられますか?

  33. 715 契約済みさん

    契約書には、対策していることがちゃんと書いてますよ。
    対策自体当たり前なので、わざわざパンフレットに書いてないのでは?

  34. 716 購入検討中さん

    お答えいただいてありがとうございます。それを聞いて一安心です。

  35. 717 契約済みさん

    一昨日の時点で残り30戸ぐらいですかね。

  36. 718 匿名さん

    HPからtebraキーの事が消えましたがちゃんとあるんですよね?

  37. 719 匿名

    HPや仔細な事は直接MRや営業にお電話するなどされた方がいいですよ。
    teburaキーがなくなるわけないのは常識で考えてわかるのではないでしょうか?

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  39. 720 契約済みさん

    手ぶらキー2本欲しいですね

  40. 721 契約済みさん

    ほんと、teburaキー2本欲しいですね。
    夫婦でどっちが持つかでもめました(笑)

  41. 722 契約済みさん

    手ぶらキーのオプションは無いのですかね?
    便利な代物なので2本欲しいですよね。

  42. 723 契約済みさん

    Teburaキー追加オプションありますよ。
    1本¥15,750円で1住戸8本まで増やせます。

    入居後でも作れると聞いたので、オプション申し込みが終わっている方は確認してみては?

  43. 724 契約済みさん

    ↑↑↑

    すっごい営業さんぽい書き込みになりましたが契約者です。
    ちょうどオプションカタログが手元にあったもので詳しく書いてしまいました・・・

  44. 725 契約済みさん

    オプションで手ぶらキーになるんですね!
    貴重な情報ありがとうございます
    15750円ならそんなに高くないですね
    前向きに検討します

  45. 726 購入検討中さん

    手ぶらキーは2本は標準装備と聞いてますが、間違いないですよね。

  46. 727 契約済みさん

    1本ですよ

  47. 728 購入検討中さん

    726です。
    主人に確認したところ、手ぶらキー1本、非接触キー2本、普通キー2本と聞いていたようです。
    727さん すみませんでした(*^_^*)

  48. 729 契約済みさん

    非接触キーは2本あるんですね。
    それなら手ぶらキーは嫁さんに渡して私は非接触キーで我慢しましょうか。
    手ぶらキー1本+非接触キー2本より手ぶらキー2本の方が個人的には良かったけれど。

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  50. 730 契約済み

    話し変えてすいません!住宅エコポイントはどれぐらいいただけるもんでしょうか?

  51. 731 購入検討中さん

    キャンセル物件って出ないんでしょうね?
    Kタイプが希望で申し込みの寸前までいったのですが、
    1日差で先を越されてしまいました。
    でも、なかなかこの物件があきらめられないのですが。。。
    営業の方に相談するしかないのでしょうね。

  52. 732 契約済みさん

    住宅エコポイントは15万ポイントです。

    kタイプは素晴らしい間取りと方向ですね。
    営業の方に相談するしか無いでしょうね。
    aタイプの低層階ならまだ一昨日の時点では空いてましたよ。
    キャンセルが出るかは運任せですが、kだけと言うのは確率が低くなりそうですね。

  53. 733 匿名さん

    いろいろなサイトで、この物件の掲載が終了してますね

  54. 734 匿名さん

    733様
    本当だ!掲載終了ってなってますね。
    完売って事ですか?

  55. 735 匿名さん

    suumoなどの広告はまだあるので、主要なところへ絞ったという感じでしょうか。
    公式HPも先着順で一気に27戸の販売をしていますので、いよいよ完売が見えてきたという感じなのかなと思います。

  56. 736 契約済みさん

    早かったですねー。
    買っててよかったー!と思っていいんでしょうか?

  57. 737 契約済みさん

    まだ何戸かは残っていますよ。
    まだ20ぐらいは残っているんじゃないかな。

    良かったかどうかはわかりませんが
    売れ残るマンションよりは竣工前に売り切るマンションの方が
    確実に必要とされたマンションなので
    今のところ良いマンションで良いのではないのでしょうか?

    掲示板もあまり荒れていませんしね。

    昨日マンションの図面を見てふと気になったのですが、
    東側のエレベーター東すぎません?
    南側のエレベーター混まないかな~と心配になりました。

    私は低層階なので被害は少ないですが。

  58. 738 契約済みさん

    自転車置き場に自転車置いてそっちの裏口?から入る人は東のエレベーターの利用率多そうと思ってたんですけど違うんですかね?
    徒歩帰宅だと混んでない限り南エレベーターの利用者が多そうですが、、、

  59. 739 契約済みさん

    自転車と車を使う人の何割かは東側のエレベーターを使うでしょうが、
    そんなに使わないのではないかと予想します。
    正面の方が移動距離の少ない人がほとんどですし。
    専門の人が作っているのでしょうから上手く分散するのかもしれませんが。
    もうちょっと南側でも良かったのではと考えてしまいます。

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  61. 740 一般人

    来月のボーナスまで待っていたらなくなるかな?
    どうしましょう・・・・

  62. 741 契約済みさん

    本日、合同契約会に参加してきました。
    良く売れてましたね。あと残り戸数13戸になっていました。
    4期が最終分譲になるようですが数戸の売り出しで終わるようです。
    広告も急遽ストップになったのは販売予定スケジュールを上回って売れているからだそうです。


  63. 742 匿名さん

    すごい売れ行きですね!
    やはりテレビで取り上げられたのも大きいのでしょうか!

    しかし、オプション説明会やインテリア説明会があるかと思うのですが、
    まさか完売したらモデルルーム閉鎖するとかないですよね?
    たまーにモデルルーム見てインテリア考えたりしたいので
    竣工まで置いておいて欲しいですね!

  64. 743 匿名

    MR閉鎖はしないでしょうが、営業さんの数は減りそうですね。

  65. 744 契約済みさん

    Dタイプ完売か〜

  66. 745 契約済みさん

    わたしはDタイプを買いました。
    キッチンに窓に惹かれて…。
    キッチンが明るいのは良いですが家具の配置が難しいかと悩んでおります。

  67. 746 契約済みさん

    高層階の契約なので、無料オプションをどうするかを現在検討中です。
    とは言っても和室をどうするかくらいですが。
    子供はまだなので、DENにしてリビングを広くするのもアリかなと思いますが、
    客人を泊める部屋にならなくなるし。
    家族構成によっても違うとは思いますが、みなさんはどうされていますか??

  68. 747 契約者

    我が家も和室を残すか悩みましたが、子どもは今いるひとりだけの予定なので和室をなくしてDENにしました。
    客室はゲストルームを借りたりして対応できるかなと思っています。

    ただ赤ちゃん時代は和室があるとなにかと便利なので、これからご予定があるならそのまま残しておいて子どもが成長してからリフォームしてもいいかもしれませんね。

  69. 748 契約済みさん

    我が家は和室を残そうと考えています。
    これからの行事でなにかと和室がいいかな。と。
    いらなくなればリフォームですね!

  70. 749 購入検討中さん

    購入された方にお聞きしたいのですが。

    子供が転校になるけど購入された方っていらっしゃいますか?

    うちは2年と4年の男の子です。

  71. 750 契約済みさん

    一つお伺いしたいのですが、
    マンションの高さが60メートルから59.95メートルに変更されてたんですが、
    なにかあったのでしょうか?
    私はだいぶ前に航空障害灯について質問した者ですが、
    調べたところ60メートル以上ある建物に設置されると書いてあるのをみたのですが、
    ファインクォーターシティーは設置されなくなってしまうのでしょうか?

    文章力がなくてすみません。

  72. 751 契約済みさん

    凄く細かい所まで見ているんですね。

    法律で決まっているのでしょうが、あんなの意味あるのかな~と
    素人ですが思ってしまいますけどね。

  73. 752 匿名さん

    私も付いても付いていなくても、どちらでもいいかなと思っています。
    気になるようでしたら、モデルルームに問い合わせてみるのがいいんじゃないでしょうか?

  74. 753 契約済みさん

    747様、748様

    ご意見ありがとうございます。
    ゲストルームは是非利用したいですが、客人が1人のときを考えてしまって(笑)
    和室は和室で使い道がありますよね。
    会社の上司に聞いても「ちょっと横になったり、嫁が洗濯物を畳むのに使ってる」だそうです。
    直に座れたり、布団をひくだけで寝床になるし、フローリングとは違う用途があるのは事実です。
    もう少し嫁と相談します~
    ありがとうございました。

  75. 754 契約済みさん

    航空障害灯の設置ですが、気になります。
    個人的には、有り派です!!

  76. 755 契約済みさん

    航空障害灯はあると様になりますもんね!
    来週久々にマンション前に行ってみますー!

  77. 756 契約済みさん

    航空障害灯気になるんですね‼
    私は全く気にしてなかったです(笑)

  78. 757 契約済みさん

    南側の変な空き地と(車道と通路及び植栽の場所の一部)とモデルルームの跡地は大阪市の都市計画道路用地になっていますので(図面集の平面図に記載されいます)モデルルームの跡地は一時的にコンビニ等ができるかもしれませんが恒久的な建物が建つことはないと思います。

    あと残り僅かです 6月中に完売するかも

  79. 758 契約済みさん

    営業さんですか?

  80. 759 契約済みさん

    早く完売してほしいですね。

  81. 760 契約済みさん

    758です
    購入前に営業の責任者に確認しています。先日契約しました。

  82. 761 契約済みさん

    もう残って無いですか?

  83. 762 契約済みさん

    昨日確認しましたら低層階は少し空いてるらしいです!

  84. 763 購入検討中さん

    上層階はもう完売ですか?

  85. 764 匿名

    販売状況を定期的にこちらできいてらっしゃいますが、直接マンションギャラリーに問い合わせたらいかがですか?
    完売したらHPで告知すると思いますよ。

  86. 765 匿名さん

    上層階は完売とか。
    わたしが行ったときモデルルームに一組のお客だけでした。

  87. 766 購入検討中さん

    最上階じゃなければ、あいてるタイプもありましたよ。

  88. 767 契約済みさん

    本日 担当者と話したときに3階の抽選住宅と低階層のみの販売となりましたとのことです。

  89. 768 匿名さん

    地下鉄駅とかあちこちから、広告が消えて行ってますね。
    完売が見えたからでしょうか?

  90. 769 契約済みさん

    公式HPも第4期(最終)分譲になりましたね!
    先着順の受付8戸のみですし、完売はすぐですね!

  91. 770 不動産業者さん

    残2邸!
    お早めに!!

  92. 771 契約済みさん

    私も買いました!さぁ~梅田まで歩くぞー!毎日遠足だ!!

  93. 772 契約済みさん

    残り二つ?
    ほんまかいな?
    買った人間なんで本当なら嬉しいけどね!

  94. 773 契約済みさん

    因みにどのタイプの何階くらいなんでしょう?

  95. 774 購入検討中さん

    昨日、一旦完売して、今日Bタイプの11階がキャンセルで空いたみたいです。残り1戸とのことでした。

  96. 775 会社が近所

    皆さん歩く事を覚悟されているようですが、
    バス停が近いので、バスも便利ですよ。
    私は毎朝梅田からバスで通勤しています。

  97. 776 匿名さん

    Bタイプなら72平米くらいなのですぐ決まりますね。
    11階。
    階数、値段的にも。
    完売早かったな!

  98. 777 購入検討中さん

    B11階みたいに、ローンがなかなか下りなくて、結果キャンセルになるかも?の住戸が他にもいくつかあるかもだそうです。
    キャンセル待ちも受け付けてるみたいなので、あのタイプは?みたいなものがあれば問い合わせてみるのも一つですね。
    さすがに契約済みはなかなか空かないでしょうけどね…

  99. 778 契約済みさん

    完売御礼はまだ先ですかね?
    でも竣工前完売は間違いないですね!。
    こんなに大きなマンションで竣工前完売を見たの初めてです。
    購入した者からすると嬉しいですね!
    大幅値引きされると悲しいですからね!

  100. 779 匿名さん

    安いから売れただけですよ、ファインシティ大阪城公園と同じ。参考までに住民スレ見てみ。

  101. 780 匿名さん

    もちろん、価格も検討材料として重要な項目です。
    しかし、それだけで竣工前完売は不可能ですよ。
    大阪城公園にしてもこの物件にしても立地と価格のバランスが非常にとれていると思います。
    加えて、割安に感じさせる魅力を持っている事が人気物件になった要因だと思います。
    普通の駅なら駅遠のやや狭物件なんて売れませんから。。。

  102. 781 契約済みさん

    安いから売れただけ。
    どこかの売れない不動産屋のねたみ?

    買うものにとって竣工前完売は最高の喜びですよ。

  103. 782 匿名さん

    あまり安い安いと言っていると売るときに買い叩かれますよ?私は関係ないんで別にいいのですが。
    資産を守るのも住人です。
    ちゃんと何をもって安いのかを説明しないといけないと思います。

    私は決して値段は安くないと思います。
    他に、大手、間取り広め、駅近、値段安でたくさんあります。

    しかし、先程も言いましたが、安く感じさせる魅力を持った物件だと思います。
    特に、花火大会の見物ポイント、車の維持費には希少性を感じますから。
    最後に、私も契約済みさんと同様に、とても魅力的ないい物件だと思っていますよ。

  104. 784 契約済みさん

    皆さん、ここのマンションを決めるまでにどれくらい他のマンションを見ましたか?
    うちは、ここしか見ていないんです。
    普通は何件かまわるものだと思うんですが・・・。
    決断までに色々考えましたが、結局後悔することもなく、いい買い物したと思ってます。

  105. 785 契約済みさん

    うちは2つみに行きました。二件目で即決でした。

  106. 786 契約済みさん

    20件回りました。

  107. 787 契約済みさん

    4件みて、即決でここにしました。

  108. 788 契約済みさん

    5件、見にいきましたよー

  109. 789 契約済みさん

    ホンマに荒らしだけはうっとうしいな。
    無視やな。
    いい物件なんやから、荒らすな

  110. 790 契約済みさん

    わたしは3件見ました。
    実はもう一つ悩んでいた物件がありましたが今は全く後悔せず楽しみです!
    荒らしはいらないですね。

  111. 791 契約済みさん

    中古マンションは何軒か行きました。
    新築マンションは三件行きました。

  112. 792 契約済みさん

    中古マンションは何軒か行きました。
    新築マンションは三件行きました。

  113. 793 契約済みさん

    2軒目です。賃貸と迷ってたけど、たまたま見たここのチラシに惹かれ即決しました。徒歩20分でも駅が大阪駅ですからね。電車乗る時間考えたら同じです。ちなみに1軒目みたときには、安かったけど、惹かれませんでした。

  114. 794 契約済みさん

    我が家は一軒目です!
    高い買い物なのでこんなに簡単に決めていいものか悩みましたが 色々希望条件が揃っていて気に入っていましたし、この物件を買わないと後悔すると思い購入を決めました。

  115. 795 契約済みさん

    我が家も一軒目で決めました。いろいろチラシは見てましたが、このマンションのチラシを見た時だけ、住んでる自分が想像できたので、MRを見に行き、即決めました。

  116. 796 契約済みさん

    皆さん結構早く決めてますね。
    どこのモデルルームを見てもあまり変わりませんが。
    駅から遠いのさえ大丈夫なら良い物件ですよね。
    私は御堂筋線を使うのですが、15分以内で中津に着くと思います。

  117. 797 契約済みさん

    花火大会になって、警備員雇うのかな?
    すごく、変な若者がマンションに入ってきそうで仕方ない。
    わかる方いますか?

  118. 798 契約済みさん

    花火大会の時は警備の方居てほしいですよね。
    また営業さんに聞いてみます。
    敷地内にも入ってほしくないですね。
    取り締まりはさすがに難しいかもですが居ないよりは居た方がいいかな。

  119. 799 匿名

    道路側からは20階の建物に阻まれて花火はあまり見えないですし、工事中で入れないのではないでしょうか?
    川原へいく方がよく見えますから。

    来年からは管理組合で警備員を雇うなり対策を考えればいいと思います。

  120. 800 契約済みさん

    絶対的に警備員は雇いましょう!

  121. 801 匿名さん

    ここは先月末に完売してます。先週末の時点でキャンセル待ちしか受け付けてもらえませんでした。

  122. 802 契約済みさん

    完売はとても嬉しいですね!
    マンションを購入された皆様これから宜しくお願いします。
    まだまだ入居は先ですが楽しそうになってきました!

  123. 803 契約済みさん

    祝!完売!!

  124. 804 匿名さん

    花火大会は近隣マンションへの部外者の侵入を防ぐこともそうですが、
    居住者内のモラルを保つことも考えなくてはならないかも?!です。

    低層階の方が、高層階の共用スペースや階段を場所取りする事例もあるそうで・・。
    場所取りしないまでも高層階に人が集まるかもしれませんので、安全への配慮も
    必要ですね。

  125. 805 契約済みさん

    完売したら連絡来るんですかね?

    あと、転売目的の人とかもいるのか気になってます。

  126. 806 契約済みさん

    完売とは嬉しいですね。
    キャンセル待ちは何組ぐらいいるのだろうか?

  127. 807 契約済みさん

    転売目的の人なんて居ないでしょう。
    損するだけだと思いますよ。

  128. 808 契約済みさん

    私は、永住目的ですので、
    全戸そうであって欲しいです!

  129. 809 契約済みさん

    はじめまして、よろしくお願いします。カラーや間取りも決まり、いよいよ楽しみになってきました!皆様はどのカラーを選ばれたのかな?

  130. 810 契約済みさん

    私はホワイトにしました。

  131. 811 匿名

    HPに「完売御礼」って出るのでしょうか?
    スーモにも出ているしまだ販売中なのでしょうか。

  132. 812 契約済みさん

    今週のマンションスーモの掲載はなかったと思います。
    ランキングコーナーに記載があっただけだと思いますよ。

  133. 813 匿名

    スーモのサイトでは4戸販売中ですね。

  134. 814 購入検討中さん

    近々観に行きたいと思ってたんですが、昨日ポストに
    「完売、キャンセル待ち受付」の案内が入っていました
    なので完売したんでしょうね...
    ちょっと残念...

  135. 815 入居予定さん

    久しぶりに建設地を見てきました。近くの東芝ビルが解体中でした。2棟の分譲マンションになるようです。
    事業主はそれぞれ別でした。この辺りも人口が増えてきそうですね。

    建物は13階まで建設が進んでいました。想像していたより質感もありよかったです。なかなかの存在感で迫力がありました。

  136. 816 契約済みさん

    >815さん
    この辺りのことに詳しくないので教えてください。
    地図でみてみたけど分からなかった、、
    東芝ビルってここからどのくらいの距離なんですか?
    景観にも影響しそうなんですか?

  137. 817 契約済みさん

    東芝ビルは東側にあります。
    500m位離れていると思います。
    景観にはあまり影響しないと思います。
    このマンションは景観が急激に変わるような建築物は
    立ちにくい様に思います。

  138. 818 契約済みさん

    教えていただいて東方面を地図で再度拡大して見てみました。
    あの辺りかと見当がつきました。
    ありがとうごさいました!
    なかなか現場に行く機会がないので、色々な情報嬉しいです。

  139. 819 契約済みさん

    東芝ビルはウェスティンの近く?ですので全く関係ないかと。
    私からしてみたら東向きのすぐ横の倉庫がなくなった時マンションが建たないか心配です。

  140. 820 匿名さん

    入居まであと1年近くあるのに、ほとんど完売。
    京阪は完全に価格設定を低くしすぎたね。
    この立地でこの値段はリーズナブルすぎる。
    契約した人は見る目がある人たちだね。

  141. 821 契約済みさん

    819さん

    確かにあの倉庫(延原?)に高い建物が建たないか心配です。北側にある延原倉庫も高い建物建ったら、仕掛け花火が見にくくなりそうです。でも倉庫が汚いので綺麗な建物の方が嬉しい気もします。

  142. 822 契約済みさん

    もし遮るようなマンションが建ったら、売ってそっちに移れる程値上がりすると嬉しいですけど、そんなに上手くはいかないでしょうね^^;

  143. 823 匿名さん

    いや、この立地で価格はあげれないよ。
    大阪市内なのに、半端なく駅遠。工場や車。
    少しでも高かったら、完売なんか見えないって。

  144. 824 契約済みさん

    確かにここが最安で3000万からで、
    最多価格帯が3500万台とかだったら買わなかったな~


    声を大にして言うけど、安かったから買えました!
    特に駐車場!
    これがなかったらルーシアにしてた。

  145. 825 物件比較中さん

    なんぼ安くても中古じゃ売れねえって。こんな立地。
    まあ一生住むのを覚悟するんやな。

  146. 826 契約済みさん

    バブル景気を知らない者からすると、不動産の値上がりして
    利益を得るって事がイメージ出来ませんね。
    人口は減っていくんだしマンションの価値は下がり続けるでしよう。
    みんなで死ぬまで住みましよう!。

  147. 827 匿名

    我が家は住居費を安く抑えられた分で生活の質が向上するので満足しています。
    専業主婦のままでややゆとりある暮らしができるので、我が家の生活スタイルには合っているし満足しています。
    主人は自転車通勤なので駅までの距離は問題ありません。

    安いけれど「安物」ではないと思いますよ。

  148. 828 契約済みさん

    一生住むつもりです。

    専業主婦でゆとりもあるなんて羨ましいです!
    うちはフルタイムの共働きです。
    ここは安かったので、専業主婦の方が多いかもしれませんね。

    私としては近所付き合いもそうですが、ご近所ママさんとも距離を置いた付き合いをしたいので、
    働いてる方が必要以上に関わる必要がなくて気楽かな~と考えています。

    学童が近くにあるといいですね!

  149. 829 契約済みさん

    祝☆完売

  150. 830 契約済みさん

    嬉しい限りです。

  151. 831 契約済みさん

    キャンセル待ちは何組ぐらいいてるのだろうか?

  152. 832 p

    377戸完売はすごいですね。

    準工業地帯、駅遠 さえ目をつぶれば
    安いですもんね。

  153. 833 契約済

    駅まで遠いと書かれている方いていますが確かに近くはないですが
    実際に駅まで歩いてみて思っていた以上にすんなりたどり着けました

    前は駅まで行くまでごちゃごちゃしていたので変わったなぁと思いました

    梅田はお店も新しく出来き人が増えて楽しいのですが
    梅田からマンションギャラリーに着いたときにほっと出来たので
    私には程よい距離感があってやっぱり買って良かったと思えました。

  154. 834 契約済みさん

    購入された皆様本当に良かったですね。 昨年の売り出し価格の評価より今はアップしていると思います。
    特に駐車場は安いと思いますね 近くで10.000円以上ですが24時間800円のコイン駐車場があるので
    車での来訪者の駐車場には困らない思います。

  155. 835  

    評価はアップしてるわけ無いよ。
    額相応

  156. 836 周辺住民さん

    いちいち否定しない

  157. 837 購入経験者さん

    確かに評価アップはないです 安いから売れただけ値段相応ですよ

  158. 838 匿名

    完売してるしこちらのスレはもうおしまいでしょう。
    〆。

  159. 839 匿名さん

    評価アップはないですが、ここはお買い得物件だと思いますよ。
    シャトルバスとかあればもっと良かったと思いますが。

  160. 841 契約済みさん

    永住予定だから問題ないです!
    安く購入できたので、毎年国内旅行に行けそうですし、何年おきかには家族で海外も行けそうです!
    子どももさらに二人くらい生めたら最高ですね!

  161. 842 匿名さん

    金銭的余裕ができてお子様をお産みになられるのなら日本にとっても喜ばしいことです。
    ぜひ元気なお子さんを育てて下さいね!

  162. 843 購入経験者さん

    840さんまさにまともな意見と同意します 結局は価値感ですが

  163. 844 匿名さん

    いい物件だと思いますよ
    確かに工場地帯ですがこれからこのマンションが出来るぐらいの敷地がある場所がないですし
    この付近にバンバン大規模マンションが建つと価値は下がると思いますがそれもなさそうですし
    駅に近いけど不便な駅のマンションよりは歩いてでも大阪に行けるというのはかなり大きいと思います

    あと医誠会病院が出来るのでしかも徒歩で行ける距離でですし便利になります
    惜しいのは店が少ない事だけですかね

    長く住んでもいいですし嫌になれば売ればいいですし
    売れないと書かれている方もいるようですがへんぴな駅近のマンションより売れると思います

    近くの賃貸マンションでも賃貸価格高いですよ。

  164. 846 サラリーマンさん

    電車に乗らない人もいますから、需要はあると思います。
    高い家賃は無理でしょうが。

  165. 847 契約済みさん

    この近辺で賃貸に住んでる人、少なくとも6家族はは知っています。大淀で賃貸住んでたけど、東京に転勤してしまった人も合わせると7組かな!
    しかもたいがい会社が家賃補助ありで、半額からの七割の負担してくれてるので、少々家賃高くても余裕で借りてました。かくゆう私もですが。

  166. 848 近隣住民

    現在近隣の築15年ほどのそこそこきれいなマンションの2LDKで家賃12万ほどです。空いてもすぐ次が入居してきますし需要はありますよ。
    転勤族の方も多いようです。

    祝☆完売。
    〆切。

  167. 849

    築15年でそんな場所で12万はないでしょう。

  168. 850 848

    ありますよ。
    管理が良い、分譲貸し、高層階 などなら駅徒歩15分でも10万以上します。
    書き込まれる前にお調べになったらいかがでしょう。

  169. 851 契約者

    849さん

    850さんが言っているいるように調べられたら分かると思いますよ
    悪いい意見を書かれているいる方はきっと購入されてはいないでしょう

    もし契約されている方ならマンション近くをお調べにならないのに否定ばかり
    するはずがないですから

    確かに小さな工場はいっぱいありますが一斉に皆さんが売りに出されるのは難しいでしょう
    このマンションのような大規模マンションを建てるには大きな土地の確保はやはり
    難しいような気がします

    まぁ日本ペイントの本社が移転でもする事になれば建つ可能性は出てくるでしょうけど...笑

    なかなかいいマンションだと思いますけど。。。

  170. 852  

    そりゃ「めでたい

  171. 853 契約者

    852さん

    掲示板好きそうですね(笑)

  172. 854 契約済みさん

    批判されても丁寧な返しをされている方が多くて安心します。
    改めて購入してよかったと思いました。

    私はここの価値が上がろうが下がろうが関係ないです。ただ、数多くの物件をみた中で、本当に、ここに住みたいと思い決断しました。
    子供と裏の河川敷で遊べる。
    春は花見。(下見済み)
    夏はバーベキュー。
    秋は釣り。
    嫁は友人呼びやすい。
    私は会社の飲み会からタクシーで帰れる。
    おまけに特等席の花火まで。
    ウィンスティンホテルだと部屋抽選ですからね。

    大阪駅から駅遠を選択したことによりこれだけのメリットが生まれたわけなので永住でも価値があると私は思いますね。
    これからは都心にいながらも自然がキーワードになると私は思いますよ。


  173. 855 匿名さん

    >854
    すばらしい。
    大阪駅に徒歩圏で贅沢な生活が始まりますね。

  174. 856 契約済みさん

    そうなんです!
    本当に住むのが楽しみです!
    私もBBQ早くしたいなぁ!
    グラフロも大好きな阪急もチャリ圏内!
    セール初日も余裕で行ける!

    855さんもここよりもっと素敵な物件がでるかもしれないですし、
    物件は縁ともいいますし、
    出会えるといいですね!

  175. 857 匿名

    よいお買い物されて自画自賛は結構ですが、「契約者スレ」にいかれてはどうですか?
    855さん優しいですね。
    私は若干イライラしました。

  176. 858 匿名さん

    では、見なければよろしいかと思います。
    朝からこんなとこ覗いてイライラするなんて
    1日の始めにもったいないですよ。

  177. 859 匿名さん

    ここすら買えなかった貧乏っちゃまなんで許してやれ

  178. 860 契約済みさん

    377戸がこれだけの早いペースで完売したのは事実ですからね。
    他の業者さんが僻みで書いてるだけですよ、どうせ。

  179. 861 住まいに詳しい人

    857さんの言うとうり、自画自賛に購入者はなるでしょう。ただ、値段相応ですよ。結局は。価値が上がるなんて誰にもわからないし。購入者は完売したから供給不足で値上がり期待するだろうし(笑)世の中、これだけマンションが新規供給されてて基本は価値は下がるのが常です。このマンションに限らず。安くていい買い物を早く見つけたのではなく、検討しても購入見送った人もたくさんいます。完売だけで値上がり期待は安易かと思われます。

  180. 862

    売れない物件より
    完売した物件がいい

    ただ確かに値段相応

  181. 863 契約者

    買われていない方も書かれているんですね
    私の予想は買えなかったか買おうとした時には完売だったという方ですかね
    それか最後まで悩んでいたか・・・・・謎です

    だってこのマンションに少しでも興味がなければ書き込みしないですもんね
    もう完売しているから

  182. 864 契約済さん

    よく皆さん値段相応と書くのが好きな方がいますがそれでいいと思います
    値段相応っていいじゃないですか

    安い物件を高く買わされたわけではないですからね

  183. 865 不動産購入勉強中さん

    そうそう、費用 対 効果 が釣り合ってるから売れたんですよ。
    ただし、マンションなので効果ではなく、もっと相応しい言葉があるかと思いますが。
    例えば、効果≠立地とかかな?

    そして、世帯年収400万前後の人たちがいかに賃貸ではない住まいを欲していたか、です。

    プラウド新大阪もここより少し高いですが、1期の初回販売で200戸数完売です。ここよりすごい勢いで売れてました。

    今までマンションに手を出せなかった世帯が、
    タイミングよく駆け込んでいる印象ですね。

  184. 866 契約済

    年収400万前後でローン通るのですか?

  185. 867 匿名さん

    つまり今までならマンションを買うことすら出来なかった層に人気ということ?

  186. 868 サラリーマンさん

    ローンは通ると思いますよ。
    頭金を沢山入れないと生活は苦しそうですが。

    プラウド新大阪も凄い売れ行きみたいですね。
    宣伝費も凄そうですが。
    年内には完売でしょうか?
    ここより高いのに凄いですね。

  187. 869 契約済さん

    低所得者の方が多いマンションになるんですかね

  188. 870 不動産購入勉強中さん

    勤め先によっては通りますよ。

    もしくは頭金を積むのもありです。
    親からの生前贈与や融資をしてもらうといいですね。

    プラウド新大阪はTVCMもしていましたもんね。
    ただし図面をみたところ、かなりファインより長細い間取りが多かったです。
    ファインはワイドスパンまではいかなくても
    まだ幅はあるところがよかったですね。

  189. 871 匿名さん

    書かれているように勤め先などの属性がよければ、ローンなど簡単に通りますので、
    年収300~400万でも買いたいと思う人はいつでも買えるでしょう。

    一方で年収が高く、DEWKSで世帯年収もありながら賃貸志向の知人もいます。
    所有を嫌う価値観を持つ人は増しているので、どちらを選択するかです。

    なので、今まで手を出せくて駆け込んでいるというのは正しくないですね。

    しかし、こういう掲示板に住人層の年収うんぬんを書く人は絶対出てきますね。
    よっぽど交友関係や見識の狭い人なのでしょう。

  190. 872 契約済みさん

    そうだと思います
    高所得なかたは人の年収に触れないもの
    流しましょう
    哀れみをもって

  191. 874 入居予定さん

    この間のゲリラ豪雨の時大丈夫だったんでしょうか?工期が遅れるとか聞いていますか?

  192. 875 契約済みさん

    大丈夫だったみたいですよ。工期も遅れてなさそう。楽しみですね♫

  193. 877 契約済みさん

    内覧会が一番最速でいつなのかは忘れましたが、私は3月9日です。

  194. 878 入居予定さん

    入居たのしみ!!!

  195. 879 販売関係者さん

    第1期での販売戸数は9戸となってました。
    明記しているなんて珍しいです。

  196. 880 不動産業者さん

    全部で377戸もあるのにね。

  197. 881 契約済みさん

    第1期1次分が9戸しか売っていなかった点はやや驚きですね。

  198. 882 坪単価比較中さん

    第1期でも9戸。
    第1期1次でも9戸。
    これってどうなのよ?。

  199. 883 購入経験者さん

    第4期は販売戸数未定に戻ってしまいました。

  200. 884 デベにお勤めさん

    第3期1次では1戸。
    第3期2次では9戸。
    第4期では未定。
    これもどうかと。

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