いよいよ京阪施主で竹中施工の大型案件がスタートします。詳しい方投稿願います。
公式HP http://www.umedaq.jp/
【スレッドを検討板へ移動しました。2012.07.31 管理担当】
[スレ作成日時]2012-07-30 23:01:07
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ファインクォーターシティ口コミ掲示板・評判
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685 契約済みさん
東側は水道の配管が通ってて地面が掘れないから何も建たないんじゃないですか？
何も建たないから東側の低層階がかなり早めに売れたのかと思ってました。
私は南向きの低層階ですが前の中途半端な敷地に変なものが建たないことを祈るばかりです。 -
686 契約者
水道局は私も気になっていましたが、
「地下に水道管が通っている公共施設だし移転などの可能性は低そう」
「現時点で売却などの話が出ていないなら、もし他のものに建てかわるとしてもだいぶん先になるのでは」
というのが我が家の素人見解です。
何か建つ可能性が低いことが、東側人気の理由のひとつかなと思っています。 -
687 匿名さん
最近の建築技術は進んでるから少し不安は残りますね。
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688 匿名
水道局はこちらの土地と一緒に売却せずに残したということはこのままなのかと思いあまり気にしていませんでした。
私もマンションギャラリーの跡地をどうするかの方が気になります。
あと一年もないですし何か決まっているのかな。
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689 契約済みさん
ギャラリーの後には何も建たないはずです。
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690 契約済みさん
わたしは今後何か建つのではないかと言われましたよ。
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691 契約済み
建つか建たないかは未定のはずです。
ですが、京阪の土地なので住民に迷惑になるようなものはたてないと思います。と担当の方に言われましたよ！(^^) -
692 契約済みさん
マンションなんぞが建ったら僕の部屋は死んじゃいます
平屋のクリーニング屋か薬局を希望します
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693 契約済みさん
ドラックストアとかだと嬉しいですね。
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694 契約済みさん
契約者です。
今モデルルームがある場所はコンビニが建つと聞きましたよ。
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695 匿名さん
何も決まってないとのことです。
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696 契約者
マンションの敷地ではなく京阪の土地。というのがちょっともやっとしますね。
マンションの敷地なら来客用駐輪所にしたりや植樹するなどできるのに。
なにか建てるなら部外者が侵入しないようにきちんとマンションの敷地とは区切ってほしいです。
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697 購入検討中さん
都市計画道路内ですので、将来解体する必要が高いので、法律上、鉄筋コンクリートの高い建物は建ちません。
建っても、2階建鉄骨造か、木造平屋くらいなら建てれるでしょう。 -
698 契約済み
昭和20年代？の案なので、将来解体する必要は低いのでは？
ただ一応それに備えた使用しかできないということですよね･･･駐車場かコンビニ程度が無難なのかなと思っています。
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699 購入検討中さん
皆さんマンション建設に詳しくて、とても勉強になります。
当方、マンション購入を検討中でアイズシティも候補にしています。
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700 匿名
思うのですが
高速の出口付近なので割と早い段階で道路拡張しそうな気がします。 -
701 匿名
淀川左岸に道路を作るので、マンション側まで拡張しないような気がします。
全面道路の交通量が減るという見解の方もいらっしゃるようですし。
マンション住民や隣の倉庫などとの話し合いの手間隙とお金をかけて広げるメリットがあまりないような気もします。
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702 契約済みさん
高い(10階位)建物が建ったら我が家はもう駄目ですね。
そこそこ全面との距離はありますが。
道路になって歩道が拡がるのを希望します。
マンションと道路の間の変な土地に道路が拡張されなかったとしても
マンションは建たないような気がしますが。 -
703 匿名さん
スペース的にマンションは無理ですし、京阪がマンション建てるわけないですし。
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704 契約済みさん
そうですよね。
マンションなんか建つわけないですよね。
今から10年ぐらいは何も建たないと思います。
とりあえずは駐車場すかね。 -
705 契約済みさん
上の方でアイズシティと迷っている方がいらっしゃいましたが
ファインを購入したいのなら迷ってる暇はありません。
もう完売間近の様です。
迷っている人は一度ＭＲに行くことをお勧めします。
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706 のなめ
本当に割安ですね。免震もついていますし。
夏までには完売ですよってききました。 -
707 契約済みさん
完売間近と聞くと買ってよかった。
間違いない？って思っちゃいます。笑
これからオプション考えるのが楽しみになってきました。 -
708 契約済みさん
自転車置き場と、駐車場と竹中の安心感が好調の秘訣でしょうか
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709 契約済みさん
竹中の安心感はもちろんですが、価格に加えウメキタへの期待感はありますね！
徒歩で梅田に行けるのはやはり嬉しいです！
マンション入居時にはグランフロントの人のおさまりも期待して家具や雑貨を見に行きたいですね！ -
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710 契約済みさん
自転車の抽選はいつなんでしょ？
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711 著名
モデルルーム行ってきました。
好調な売れ行きで、残りはあと約３０戸程のようです。
２階から２０階まで完売して選べないタイプの部屋もありました。
この勢いですと、夏までといわず５月までには完売しそうですね。
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712 契約済みさん
自転車の抽選は来年だと予想。（あくまでも予想）
とにかく完売してからだと思います。
いや〰それにしても良い売れ行きですね！
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713 匿名さん
ファインシティといい堂島のタワーといい京阪さんノリノリですな。
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714 購入検討中さん
ここはシックハウス対策はされてないのでしょうか？HP、資料を隅々までみたのですが載ってないのです。モデルルームで聞かれた方はおられますか？
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715 契約済みさん
契約書には、対策していることがちゃんと書いてますよ。
対策自体当たり前なので、わざわざパンフレットに書いてないのでは？ -
716 購入検討中さん
お答えいただいてありがとうございます。それを聞いて一安心です。
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717 契約済みさん
一昨日の時点で残り３０戸ぐらいですかね。
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718 匿名さん
HPからtebraキーの事が消えましたがちゃんとあるんですよね？
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719 匿名
ＨＰや仔細な事は直接ＭＲや営業にお電話するなどされた方がいいですよ。
teburaキーがなくなるわけないのは常識で考えてわかるのではないでしょうか？ -
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720 契約済みさん
手ぶらキー２本欲しいですね
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721 契約済みさん
ほんと、teburaキー2本欲しいですね。
夫婦でどっちが持つかでもめました(笑)
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722 契約済みさん
手ぶらキーのオプションは無いのですかね？
便利な代物なので２本欲しいですよね。 -
723 契約済みさん
Teburaキー追加オプションありますよ。
１本￥15,750円で１住戸８本まで増やせます。
入居後でも作れると聞いたので、オプション申し込みが終わっている方は確認してみては？ -
724 契約済みさん
↑↑↑
すっごい営業さんぽい書き込みになりましたが契約者です。
ちょうどオプションカタログが手元にあったもので詳しく書いてしまいました・・・ -
725 契約済みさん
オプションで手ぶらキーになるんですね！
貴重な情報ありがとうございます
15750円ならそんなに高くないですね
前向きに検討します -
726 購入検討中さん
手ぶらキーは2本は標準装備と聞いてますが、間違いないですよね。
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727 契約済みさん
1本ですよ
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728 購入検討中さん
726です。
主人に確認したところ、手ぶらキー1本、非接触キー2本、普通キー2本と聞いていたようです。
727さん すみませんでした（*^_^*） -
729 契約済みさん
非接触キーは２本あるんですね。
それなら手ぶらキーは嫁さんに渡して私は非接触キーで我慢しましょうか。
手ぶらキー１本＋非接触キー２本より手ぶらキー２本の方が個人的には良かったけれど。
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730 契約済み
話し変えてすいません！住宅エコポイントはどれぐらいいただけるもんでしょうか？
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731 購入検討中さん
キャンセル物件って出ないんでしょうね？
Ｋタイプが希望で申し込みの寸前までいったのですが、
1日差で先を越されてしまいました。
でも、なかなかこの物件があきらめられないのですが。。。
営業の方に相談するしかないのでしょうね。 -
732 契約済みさん
住宅エコポイントは15万ポイントです。
kタイプは素晴らしい間取りと方向ですね。
営業の方に相談するしか無いでしょうね。
aタイプの低層階ならまだ一昨日の時点では空いてましたよ。
キャンセルが出るかは運任せですが、ｋだけと言うのは確率が低くなりそうですね。 -
733 匿名さん
いろいろなサイトで、この物件の掲載が終了してますね
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734 匿名さん
733様
本当だ！掲載終了ってなってますね。
完売って事ですか?
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大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
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大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
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