ファインクォーターシティについて

でも、廊下からしか見えないからたくさんの人はよべないですね(^^;)

ベランダから見れたら最高だってんですけどねー。

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タイムリーな話題なので、少し質問なのですが、淀川花火大会の時は周辺はどのようになりますか？
今まで十三側からしか見たことがなくて。
マンションから見れるのはとても楽しそうですが、当日はあまり出歩かない方がいいのでしょうか？？

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特等席で見れるの良いですね。

うちはいつもお金払っていい席で見てます。

無料の河川敷は3時間前から並ばないといいところは無理でした。

当日はすごく混みますよ。

ゴミも散乱

マンション前がゴミだらけにならなければいいんですが。

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ファインクォーターを購入をした一つに花火が特等席で見られるのが、我が家でのポイント、メッチャ高いんです！

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うちは福島駅付近住民ですが
うちのビルでは
通常は入口施錠してませんが
花火当日は施錠されてます。
ま、影響はないとは思いますが、念のためだと思います。

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近所の会社に勤務しているのですが、
淀川花火の日は夕方から交通規制があり、
河川敷と周辺は混雑します。
でも対岸の十三よりはましです。

それでも、間近で見る花火はド迫力です。
河川敷から見上げるのとは全く違ってすごーく綺麗ですよ！
目の前一面光のパノラマって感じで、
打ち上げた花火と川面の仕掛け花火のコラボもしっかり見えて
毎年感動してます。

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607さんのスレッドを読んだら、ますます～花火が楽しみになってきました(^^)
ありがとうございます！

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２年前福島側河川敷より撮った写真です。

こんな花火が見下ろすように見れるんですね。

いいな～

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花火結構低いんですね。
低層階からじゃ見れないんでしょうか(ToT)?

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この下の方の花火はクライマックスの時くらいなので、十分下でもきれいに見えます！
担当の方も工事前の現地から花火を見たみたいで、すごく迫力があったとのことです。
去年もライフの横の会社あたりで早くから場所どりしてたけど、このマンションできたら見えなくなるな…

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611さん
情報ありがとうございます。
低層階でも見れるみたいで安心しました。
花火は見上げるイメージだったので、低層階でも余裕で見れると思って契約したので心配になりました^^;

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609さんの写真！とっても綺麗ですね＼(^^)／
凄い迫力！！

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目の前なので河川敷から見ても充分ど迫力なのですが、
打ち上げ花火の高さに近いと迫力がすさまじいです。

私はいつも5Fぐらいから見るのですが

(何階がベストポジションかはわかりません
多分どの階から見ても楽しめるとおもいます)

すごいです。


見下ろすというより
打ち上げ花火が目の前で広がる迫力を
下の花火がさらに盛り上げるという感じで。。。

花火の山場は3回ぐらいあって
下からの花火も何回か登場します。

フィナーレの盛り上がりは
花火打ちまくりってかんじで
毎年口をあけて
放心状態です。

心配しなくてもマンション自体がベストポジションなので
綺麗に見られると思います。

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そうなんですね(^^)
安心しました！
花火大会って人混みで大変だからマンションから見れたら最高ですね♪
花火大会の日はマンション住民の大勢が廊下にでるんでしょうね(笑)

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花火の時ってかなりの人ですよね？
ゴミがたくさん出るんでしょうか。
淀川の花火は見に行ったことがあるのですが、
かなりゴミが出ていた印象です。

あと、生まれたばかりの子供がいるのですが、
花火があがるとかなりうるさいですよね。

大丈夫でしょうか。

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Ｌの間取りが気に入っていて契約検討中です。

しかし、Ｌのリビングが隣のＫの寝室（として使用される方が多いと思われる部屋）と隣接しているのが少し気になります、もちろん節度ある暮らしを心がけていきますが、何かと生活音が多いリビングと寝室が隣接しているとなると、必要以上に気をもんで暮らしていかなくちゃならないのは少し辛いなぁと思っています。

ＬまたはＫタイプを検討または契約された方がいらっしゃればご意見お聞きしたいです。

また頂いたパンフレットに記載を見つけることができなかったのですが、遮音等級や壁厚等わかる方がいらっしゃれば教えていただけると幸いです。

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昨日も夕方のニュースでうめきたの一環で出てたそうですね(^^)でもテレビ大阪はみないよな～

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購入に踏ん切りがつきません、本当に将来貸したり、売ったりは出来ない物件なのでしょうか？

どなたか教えてください。

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ＭＲで営業担当の方に伺ったお話では、近隣の賃貸物件の賃料は上昇傾向にあるとのことでした。
実際に近隣仲介業者の資料と思われるものも見せていただいたので、間違いはないと思います。

賃貸と購入とは違うと言われますが、駅近でなくともここに住みたい、魅力を感じると思う人が購入層にいるのと同じく、
賃貸派の中にも同じような考えの方が少なからずいらっしゃるのではないかと思います。

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PとIの部屋で迷い中。将来四人家族なら、60ヘーベェでは小さいかな？
迷います

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駐車場の補修費用こみの駐車場台何でしょうか？
修繕費からなのでしょうか？
安い所が希望ですが、、、

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修繕費込みかどうかは長期修繕計画をご覧になられてはいかがでしょうか。

内容が載っているはずです。

ただ、内容が細かくよくわからないことが多いので、詳しい人に見てもらうことをお勧めします。

修繕費を計上していてもその金額が妥当かどうかは素人では判断できかねますから。

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先週のニュースで取り上げられた時、260戸が契約済みと報道されていたが、週末にパビリオンに行ったときは272戸になっていました。申込住戸を入れると290戸以上の部屋は決まっているようでした。発売から月平均48戸売れてる計算になります。
流石にこのペースで完売までは往かないでしょうが、半分以下のペースになっても秋までには完売しそうです。
東向きの上層階と南向きの下層階で悩んでます。価格は南向きの下層階の方が安いですが、セレクトの締め切りが過ぎているのとバルニーの手摺がコンクリートなのが気になります。焦るなーでも決められないなーでも無くなるのはいやだなー難しいなー考えるの厭だなーいつもこうだなー

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Hの間取りはどうでしょう？
エレベーターが廊下側にあるのが気になります。契約した方何か意見がありますか？

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いよいよ　うめきた内グランフロントオープンまで20日を切りましたね！

大阪駅に直結の駅ビルオープンとなりますが、これまでより駅までの道程は近くなるような気がします。

特にJR大阪駅へは地下通路を上がった所に新たな横断歩道が新設され1分～2分ぐらいは近くなるような気がします。

今後、グランフロントがオープンしたら徒歩表示は変更されるんですかね？

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本当は駅近のタワーが購入したかったのですが私には価格で諦めてこちらにしました。今日のような天気の場合、通勤が大変かと不安になりますが頑張って歩こうと思います。

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ここ団地ですか？

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地下道の入口付近は本当に綺麗になりました
近くなるのも間違いなさそうですね

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今日みたいな天気の中出勤は大変ですが住んでいるうちに慣れるかなー。
なんて安易な考えでいます。笑
グランフロントまでも徒歩で行けるし楽しみがまた増えます！

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636さんへ

確かに新しい横断歩道を渡って大阪駅前広場を抜けると1分は短縮できますね！
表示も変更することができる筈です。但し不利になるわけではないので、
コストをかけてパンフレット等の変更をするかどうかは事業主の判断次第だとおまいます。

17分から16分微妙な差だけと書いてみると結構拘りたい気がする！！！
今度モデルルームに行ったら提案してみます。

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東北の復興需要により、建設費の値上げが大変だそうです。
これから販売されるマンションは、かなりの値上げになるそうです。
早く決断しなくちゃと分かっているのですが・・・

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建設費用の値上げは、東北復興需要による人員不足などよりも、円安による材料費や燃料費の高騰の影響が大きそう。

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今どれくらい売れてるんでしょうか？

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七割売却済とのことです

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先週のモデルルームも賑わっていました。

申込を入れると300戸を超えたようです。

発売から半年足らずで凄い売れ行きでした。

特に東向きの下半分は完売状態でした。

夏までに完売しそうな勢いでしたね。

早く決めなきゃ無くなりそう。

でもウチは複数回通って決めたのにローンが微妙のようでした・・・・

今買える人たちがうらやましいです。

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ここの書き込みって販売側が必死で煽ってるように見えてあまり参考にならない。
もっと冷静で中立な意見を聞きたいのに…

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グランフロント、プレビューの案内がきましたね。
カード申し込まれた方も結構いると思いますので、たぶん全員？に
プレビューの招待があるのではないでしょうか。

うめきたの近さを売っているだけに、ここを検討する上で
その出来は気になるところじゃないでしょうか。

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グランフロントのプレビューの事は、ここでは関係ないのでは？

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わたしも２４日のプレオープンに行ってきます。
マンションが完成すればお散歩がてら行ける距離ですので
非常に楽しみです。

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総合的に良い物件ですけど、あんまり外壁、バルコニー上部梁にタイルが使われてませんね。工事費抑えるためには致し方ないのでしょうが、、、。

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工事費を抑えるというか、20階建でしかも免震なので、タイルを貼って重たくなってもよくないみたいですよ。

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私は今、分譲マンションんに住んでいますが、うるさくてこの物件を購入しました
656さんのように人の声は聞こえないのですが振動音がうるさくて…
今住んでいるマンションは二重床ではありませんが
ここは二重床なのでちょっとぐらいましではないかと思います
場所は駅から遠いですが造りがしっかりしてそうなのと値段で決めました
あと自転車や車を持ちたい人には良いマンションかな～と思います
静かだといいですね～
新大阪にも竹中工務店の免震マンションが出来ますがここよりも高そうですね
免震マンションってお金がかかるんですかね

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>659さん
あれ？ここは二重床でしたか？
二重天井なだけかと思ってました。。
二重床なら嬉しいですが、パンフに記載ありましたか？

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すいません
二重床と二重天井は違うのですね
パンフレットには二重天井と記載してあったと思います
混乱させてすいませんでした

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天下の竹中工務店だし防音関係のつくりには非常に期待してます
大丈夫ですよね？
もう買っちゃったんだけど

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床はスパンクリートの上に在来のスラブを重ねる2重構造ですね。
なので音は多少安心してます。
ユニットによる浮床（所謂2重床）は太鼓現象により音は階下に響きやすい。

故に関東は2重床が多く関西は直床が多いらしいです。
関西ではクレーム対策重視で考えるらしいです。

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私も遮音性は気になっていたので、床スラブ厚や戸境壁の厚さ、遮音性能のL値、D値などを契約前にモデルルームでいろいろと質問しました。細かい値までは覚えていないのですが、どの値も一般的な分譲マンションの平均以上は確保できており、安心できる構造だと思いました。
少し前の書き込みにもありましたが、建物に関してはコストダウンしている様子もなく、信頼できると思います！
パンフなどでは、免震構造を前面に押し出しているので、遮音性などまでは中々わからないですよね。

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ここのマンション駅から遠いので賃貸には向かないとか売るときに苦労しそう
と言われますが自分なりに考えてみました
これだけ売れるのが早いんですから、賃貸に出しても中古で売りに出しても
それなりに貸せたりそこそこの値段で売れるのではないだろうかと…
いま現在これだけニーズがあるんだから中古になってもそれなりのニーズがあるように思います

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そりゃ買うときは
駅に近い　値段が安い等　いろいろ考慮して
値段優先で　駅から遠いのは我慢しようってなるんじゃない？

借りるときは駅から20分は安くなければ借りないと思う。

668さんの言うとおりで

買うなら安いので遠くても我慢
借りるなら安くしないと借りない
中古は安けりゃ売れる
が正解ではないでしょうか

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私の現住の例でいくと、駅から徒歩15分表記の賃貸マンションですが、周りにも
賃貸に出してるマンションがそれなりにあり、ファミリーの方もたくさんいます。
(大阪市内です)

で、なぜここに住んでいるかというと、梅田に通勤しやすい範囲(駅まで15分かかっても
電車にのる時間が短い。頑張れば自転車でも梅田に行ける)、家賃が割安、駐車場が敷地内で
周辺より安めであることです。これは、ここの物件と全く同条件ですね。

もちろん一例に過ぎませんが、駅から15分以上でも上記の条件があるなら
ぜんぜん借り手いますよ。ましてや、駅は駅でも大阪駅ですしね。

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駅から遠くても完売するマンションの方が駅近マンションで完売できないマンションよりも価値があると思います。
完売できないってことはトータルで見て高いって事ですから…。
三年ぐらい経っても売れ残っているマンションがありますが、中古で出しても売れないでしょうね。
ここはそんな事はなさそうなので安心しています

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以前契約数が300超えてましたが、もうないのでしょうか？
最近の状況知ってる方いますか？

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昨日MR行って来ましたが、まだありますよ。
満席でにぎわってました。

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永住目的で購入していても同じマンションで中古が出たときに、
価格があまりにも下がっているのは嫌なものですよ。
私は永住目的でマンションを買いましたがとある事情で買い替えてますし。

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お返事ありがとうございます。

そうですね、家庭は色々事情ありますし、これだけの物件数あれば、いずれ賃貸も出てきますよね。

あまりに賃貸が多くて荒れたマンションにならないか心配だったもので。

今の分譲マンションは賃貸が多くチラシはゴミ箱に入れないわ、空き缶が郵便ポスト置き場に落ちてるわ、エントランスに入るだけでも悲しい気持ちになったりするもので。

このぐらいの規模になると、修繕費や管理費の未納者もいくらか出てくると思います。
目に見える資産価値よりもどうしても住民の質が気になってしまいます。
横道に逸れますが、みなさんの住んでるマンションでもそういう未納者っているものなのでしょうか？

今の築年数30年前後で住んでいる住人も賃貸の人は管理費をいれてるにしても、エレベーターで会うお年を召した方の中にもこういう管理費等々を未納にする方がいると思うとあまり気持ちのいいものではありません。

大規模で管理会社がしっかりしていればこの辺の問題も解決しやすいものなのでしょうか？

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677さん
お気持ちはわかりますが、この物件に直接関係ない話題はやめていただきたいです。まるでこの物件の入居予定者がモラルが無い様に言われている様で購入検討者から見ると、気持ちの良いものでは無いです。

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すみませんでした。
そういうつもりはありませんでした。

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>>678

卑屈にならなくてもいいかと…

677さんも同じくこちらを検討中の方で、不安があっての書き込みだと思います。

わざわざ反論する必要はないかと思います。

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いえいえこちらこそちょっと気になったもので。
あまり知り合いにこういう話を聞いてよいものか
と思って匿名の掲示板に書き込んでしまいました。

しかし、ＭＲも盛況ですし、間取りもまだ選べるとはいえ
無償セレクトの締め切りも過ぎてしまっている階数もあり悩みます。
せっかく買うなら無償セレクトも選びたいですね。

あれもこれもと考えずシンプルに考えないと
結局買いそびれそう、買うタイミングを逃してしまいそう、なので正直に考えてみます！

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考えすぎたら何を基準にしていいかわからなくなりますよね。

きっと直感的な部分と、なんとなく引っ掛かっている部分は、結果的に不満や後悔に繋がるので、シンプルに考えることが決め手かもしれません。

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住民の質は住んでみないとわからないですよね。

駅前の物件、狭い部屋の多い物件ほど荒れそうなイメージがありますが…。

こればっかりは住んでみないと分かりませんから。

僕は購入する時に他のマンションの掲示板もたくさん見ましたが
ファインの掲示板は他のマンションの掲示板に比べて荒れていないように感じます。

売れてるわりには掲示板の伸びも悪い気もするんですけどね。

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東側の契約者です。
契約してから色々マンションの周辺を見ていましたが、
マンシャンの東側はまだ水道局の土地で何もない状態ですが、
あそこにマンションが建ってしまったら東側の部屋の価値が下がってしまいそうで
少し不安です、もう購入したので今更どうこうできないけど
すごく気になっています。何かご存知の方がいらっしゃたら押してください。
よろしくお願いします。

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東側は水道の配管が通ってて地面が掘れないから何も建たないんじゃないですか？
何も建たないから東側の低層階がかなり早めに売れたのかと思ってました。
私は南向きの低層階ですが前の中途半端な敷地に変なものが建たないことを祈るばかりです。

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最近の建築技術は進んでるから少し不安は残りますね。

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ギャラリーの後には何も建たないはずです。

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わたしは今後何か建つのではないかと言われましたよ。

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建つか建たないかは未定のはずです。
ですが、京阪の土地なので住民に迷惑になるようなものはたてないと思います。と担当の方に言われましたよ！(^^)

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マンションなんぞが建ったら僕の部屋は死んじゃいます
平屋のクリーニング屋か薬局を希望します

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ドラックストアとかだと嬉しいですね。

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契約者です。
今モデルルームがある場所はコンビニが建つと聞きましたよ。

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何も決まってないとのことです。

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都市計画道路内ですので、将来解体する必要が高いので、法律上、鉄筋コンクリートの高い建物は建ちません。
建っても、2階建鉄骨造か、木造平屋くらいなら建てれるでしょう。

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皆さんマンション建設に詳しくて、とても勉強になります。

当方、マンション購入を検討中でアイズシティも候補にしています。

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思うのですが
高速の出口付近なので割と早い段階で道路拡張しそうな気がします。

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高い(10階位)建物が建ったら我が家はもう駄目ですね。
そこそこ全面との距離はありますが。
道路になって歩道が拡がるのを希望します。
マンションと道路の間の変な土地に道路が拡張されなかったとしても
マンションは建たないような気がしますが。

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そうですよね。
マンションなんか建つわけないですよね。
今から10年ぐらいは何も建たないと思います。
とりあえずは駐車場すかね。

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上の方でアイズシティと迷っている方がいらっしゃいましたが
ファインを購入したいのなら迷ってる暇はありません。
もう完売間近の様です。
迷っている人は一度ＭＲに行くことをお勧めします。

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本当に割安ですね。免震もついていますし。
夏までには完売ですよってききました。

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完売間近と聞くと買ってよかった。
間違いない？って思っちゃいます。笑
これからオプション考えるのが楽しみになってきました。

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自転車置き場と、駐車場と竹中の安心感が好調の秘訣でしょうか

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竹中の安心感はもちろんですが、価格に加えウメキタへの期待感はありますね！
徒歩で梅田に行けるのはやはり嬉しいです！
マンション入居時にはグランフロントの人のおさまりも期待して家具や雑貨を見に行きたいですね！

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自転車の抽選はいつなんでしょ？

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モデルルーム行ってきました。

好調な売れ行きで、残りはあと約３０戸程のようです。
２階から２０階まで完売して選べないタイプの部屋もありました。
この勢いですと、夏までといわず５月までには完売しそうですね。

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自転車の抽選は来年だと予想。（あくまでも予想）
とにかく完売してからだと思います。

いや〰それにしても良い売れ行きですね！

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ファインシティといい堂島のタワーといい京阪さんノリノリですな。

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ここはシックハウス対策はされてないのでしょうか？HP、資料を隅々までみたのですが載ってないのです。モデルルームで聞かれた方はおられますか？

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契約書には、対策していることがちゃんと書いてますよ。
対策自体当たり前なので、わざわざパンフレットに書いてないのでは？

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お答えいただいてありがとうございます。それを聞いて一安心です。

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一昨日の時点で残り３０戸ぐらいですかね。

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HPからtebraキーの事が消えましたがちゃんとあるんですよね？

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手ぶらキー２本欲しいですね

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ほんと、teburaキー2本欲しいですね。
夫婦でどっちが持つかでもめました(笑)

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手ぶらキーのオプションは無いのですかね？
便利な代物なので２本欲しいですよね。

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Teburaキー追加オプションありますよ。
１本￥15,750円で１住戸８本まで増やせます。

入居後でも作れると聞いたので、オプション申し込みが終わっている方は確認してみては？

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↑↑↑

すっごい営業さんぽい書き込みになりましたが契約者です。
ちょうどオプションカタログが手元にあったもので詳しく書いてしまいました・・・

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オプションで手ぶらキーになるんですね！
貴重な情報ありがとうございます
15750円ならそんなに高くないですね
前向きに検討します

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手ぶらキーは2本は標準装備と聞いてますが、間違いないですよね。

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1本ですよ

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726です。
主人に確認したところ、手ぶらキー1本、非接触キー2本、普通キー2本と聞いていたようです。
727さん　すみませんでした（*^_^*）

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非接触キーは２本あるんですね。
それなら手ぶらキーは嫁さんに渡して私は非接触キーで我慢しましょうか。
手ぶらキー１本＋非接触キー２本より手ぶらキー２本の方が個人的には良かったけれど。

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話し変えてすいません！住宅エコポイントはどれぐらいいただけるもんでしょうか？

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キャンセル物件って出ないんでしょうね？
Ｋタイプが希望で申し込みの寸前までいったのですが、
1日差で先を越されてしまいました。
でも、なかなかこの物件があきらめられないのですが。。。
営業の方に相談するしかないのでしょうね。

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住宅エコポイントは15万ポイントです。

kタイプは素晴らしい間取りと方向ですね。
営業の方に相談するしか無いでしょうね。
aタイプの低層階ならまだ一昨日の時点では空いてましたよ。
キャンセルが出るかは運任せですが、ｋだけと言うのは確率が低くなりそうですね。

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いろいろなサイトで、この物件の掲載が終了してますね

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733様
本当だ！掲載終了ってなってますね。
完売って事ですか?

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suumoなどの広告はまだあるので、主要なところへ絞ったという感じでしょうか。
公式HPも先着順で一気に27戸の販売をしていますので、いよいよ完売が見えてきたという感じなのかなと思います。

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早かったですねー。
買っててよかったー！と思っていいんでしょうか？

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まだ何戸かは残っていますよ。
まだ20ぐらいは残っているんじゃないかな。

良かったかどうかはわかりませんが
売れ残るマンションよりは竣工前に売り切るマンションの方が
確実に必要とされたマンションなので
今のところ良いマンションで良いのではないのでしょうか？

掲示板もあまり荒れていませんしね。

昨日マンションの図面を見てふと気になったのですが、
東側のエレベーター東すぎません？
南側のエレベーター混まないかな～と心配になりました。

私は低層階なので被害は少ないですが。

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自転車置き場に自転車置いてそっちの裏口？から入る人は東のエレベーターの利用率多そうと思ってたんですけど違うんですかね？
徒歩帰宅だと混んでない限り南エレベーターの利用者が多そうですが、、、

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自転車と車を使う人の何割かは東側のエレベーターを使うでしょうが、
そんなに使わないのではないかと予想します。
正面の方が移動距離の少ない人がほとんどですし。
専門の人が作っているのでしょうから上手く分散するのかもしれませんが。
もうちょっと南側でも良かったのではと考えてしまいます。

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来月のボーナスまで待っていたらなくなるかな？
どうしましょう・・・・

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本日、合同契約会に参加してきました。
良く売れてましたね。あと残り戸数13戸になっていました。
４期が最終分譲になるようですが数戸の売り出しで終わるようです。
広告も急遽ストップになったのは販売予定スケジュールを上回って売れているからだそうです。

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Dタイプ完売か〜

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わたしはDタイプを買いました。
キッチンに窓に惹かれて…。
キッチンが明るいのは良いですが家具の配置が難しいかと悩んでおります。

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高層階の契約なので、無料オプションをどうするかを現在検討中です。
とは言っても和室をどうするかくらいですが。
子供はまだなので、DENにしてリビングを広くするのもアリかなと思いますが、
客人を泊める部屋にならなくなるし。
家族構成によっても違うとは思いますが、みなさんはどうされていますか？？

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我が家は和室を残そうと考えています。
これからの行事でなにかと和室がいいかな。と。
いらなくなればリフォームですね！

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購入された方にお聞きしたいのですが。

子供が転校になるけど購入された方っていらっしゃいますか？

うちは2年と4年の男の子です。

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一つお伺いしたいのですが、
マンションの高さが６０メートルから５９．９５メートルに変更されてたんですが、
なにかあったのでしょうか？
私はだいぶ前に航空障害灯について質問した者ですが、
調べたところ６０メートル以上ある建物に設置されると書いてあるのをみたのですが、
ファインクォーターシティーは設置されなくなってしまうのでしょうか？

文章力がなくてすみません。

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凄く細かい所まで見ているんですね。

法律で決まっているのでしょうが、あんなの意味あるのかな～と
素人ですが思ってしまいますけどね。

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私も付いても付いていなくても、どちらでもいいかなと思っています。
気になるようでしたら、モデルルームに問い合わせてみるのがいいんじゃないでしょうか？

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747様、748様

ご意見ありがとうございます。
ゲストルームは是非利用したいですが、客人が1人のときを考えてしまって（笑）
和室は和室で使い道がありますよね。
会社の上司に聞いても「ちょっと横になったり、嫁が洗濯物を畳むのに使ってる」だそうです。
直に座れたり、布団をひくだけで寝床になるし、フローリングとは違う用途があるのは事実です。
もう少し嫁と相談します～
ありがとうございました。

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航空障害灯の設置ですが、気になります。
個人的には、有り派です！！

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航空障害灯はあると様になりますもんね！
来週久々にマンション前に行ってみますー！

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航空障害灯気になるんですね‼
私は全く気にしてなかったです（笑）

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南側の変な空き地と(車道と通路及び植栽の場所の一部)とモデルルームの跡地は大阪市の都市計画道路用地になっていますので(図面集の平面図に記載されいます)モデルルームの跡地は一時的にコンビニ等ができるかもしれませんが恒久的な建物が建つことはないと思います。

あと残り僅かです　６月中に完売するかも

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営業さんですか？

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早く完売してほしいですね。

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758です
購入前に営業の責任者に確認しています。先日契約しました。

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もう残って無いですか？

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昨日確認しましたら低層階は少し空いてるらしいです！

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上層階はもう完売ですか？

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上層階は完売とか。
わたしが行ったときモデルルームに一組のお客だけでした。

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最上階じゃなければ、あいてるタイプもありましたよ。

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本日　担当者と話したときに３階の抽選住宅と低階層のみの販売となりましたとのことです。

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地下鉄駅とかあちこちから、広告が消えて行ってますね。
完売が見えたからでしょうか？

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公式HPも第4期(最終)分譲になりましたね！
先着順の受付8戸のみですし、完売はすぐですね！

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残2邸！
お早めに！！

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私も買いました！さぁ～梅田まで歩くぞー！毎日遠足だ！！

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残り二つ？
ほんまかいな？
買った人間なんで本当なら嬉しいけどね！

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因みにどのタイプの何階くらいなんでしょう？

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昨日、一旦完売して、今日Ｂタイプの11階がキャンセルで空いたみたいです。残り1戸とのことでした。

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皆さん歩く事を覚悟されているようですが、
バス停が近いので、バスも便利ですよ。
私は毎朝梅田からバスで通勤しています。

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Ｂタイプなら72平米くらいなのですぐ決まりますね。
11階。
階数、値段的にも。
完売早かったな！

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B11階みたいに、ローンがなかなか下りなくて、結果キャンセルになるかも？の住戸が他にもいくつかあるかもだそうです。
キャンセル待ちも受け付けてるみたいなので、あのタイプは？みたいなものがあれば問い合わせてみるのも一つですね。
さすがに契約済みはなかなか空かないでしょうけどね…

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完売御礼はまだ先ですかね？
でも竣工前完売は間違いないですね！。
こんなに大きなマンションで竣工前完売を見たの初めてです。
購入した者からすると嬉しいですね！
大幅値引きされると悲しいですからね！

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安いから売れただけですよ、ファインシティ大阪城公園と同じ。参考までに住民スレ見てみ。

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もちろん、価格も検討材料として重要な項目です。
しかし、それだけで竣工前完売は不可能ですよ。
大阪城公園にしてもこの物件にしても立地と価格のバランスが非常にとれていると思います。
加えて、割安に感じさせる魅力を持っている事が人気物件になった要因だと思います。
普通の駅なら駅遠のやや狭物件なんて売れませんから。。。

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安いから売れただけ。
どこかの売れない不動産屋のねたみ？

買うものにとって竣工前完売は最高の喜びですよ。

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あまり安い安いと言っていると売るときに買い叩かれますよ？私は関係ないんで別にいいのですが。
資産を守るのも住人です。
ちゃんと何をもって安いのかを説明しないといけないと思います。

私は決して値段は安くないと思います。
他に、大手、間取り広め、駅近、値段安でたくさんあります。

しかし、先程も言いましたが、安く感じさせる魅力を持った物件だと思います。
特に、花火大会の見物ポイント、車の維持費には希少性を感じますから。
最後に、私も契約済みさんと同様に、とても魅力的ないい物件だと思っていますよ。

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皆さん、ここのマンションを決めるまでにどれくらい他のマンションを見ましたか？
うちは、ここしか見ていないんです。
普通は何件かまわるものだと思うんですが・・・。
決断までに色々考えましたが、結局後悔することもなく、いい買い物したと思ってます。

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うちは2つみに行きました。二件目で即決でした。

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20件回りました。

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4件みて、即決でここにしました。

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5件、見にいきましたよー

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ホンマに荒らしだけはうっとうしいな。
無視やな。
いい物件なんやから、荒らすな

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わたしは3件見ました。
実はもう一つ悩んでいた物件がありましたが今は全く後悔せず楽しみです！
荒らしはいらないですね。

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中古マンションは何軒か行きました。
新築マンションは三件行きました。

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中古マンションは何軒か行きました。
新築マンションは三件行きました。

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我が家は一軒目です！
高い買い物なのでこんなに簡単に決めていいものか悩みましたが 色々希望条件が揃っていて気に入っていましたし、この物件を買わないと後悔すると思い購入を決めました。

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我が家も一軒目で決めました。いろいろチラシは見てましたが、このマンションのチラシを見た時だけ、住んでる自分が想像できたので、MRを見に行き、即決めました。

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皆さん結構早く決めてますね。
どこのモデルルームを見てもあまり変わりませんが。
駅から遠いのさえ大丈夫なら良い物件ですよね。
私は御堂筋線を使うのですが、15分以内で中津に着くと思います。

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花火大会になって、警備員雇うのかな？
すごく、変な若者がマンションに入ってきそうで仕方ない。
わかる方いますか？

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花火大会の時は警備の方居てほしいですよね。
また営業さんに聞いてみます。
敷地内にも入ってほしくないですね。
取り締まりはさすがに難しいかもですが居ないよりは居た方がいいかな。

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絶対的に警備員は雇いましょう！

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