大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインクォーターシティについて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 中津駅
  8. ファインクォーターシティについて
購入検討中さん [更新日時] 2014-04-03 14:46:02

いよいよ京阪施主で竹中施工の大型案件がスタートします。詳しい方投稿願います。

公式HP http://www.umedaq.jp/

【スレッドを検討板へ移動しました。2012.07.31 管理担当】

[スレ作成日時]2012-07-30 23:01:07

[PR] 周辺の物件
リビオ上町台 パークレジデンス
ジオタワー大阪十三

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ファインクォーターシティ口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名 2013/02/08 14:16:25

    497です

    完全に読み違えていました

    バカな発言をしてしまい申し訳ありませんでした

    土素人でお恥ずかしいです
    500さん、教えて頂きありがとうございました

  2. 502 匿名さん 2013/02/08 14:17:20

    まぁなんにせよ、売主の利益があることは悪いことではないはずです。
    解釈の間違いは誰にでもありますので、あまり誹謗中傷はしないようにしましょうよ。

  3. 503 匿名さん 2013/02/09 09:30:16

    竹中でも、どこの建設会社でも、実際工事をするのは下請けの子会社です。

  4. 504 契約済みさん 2013/02/09 11:35:29

    この職人不足の中、腕の良い方が集められているのか。
    また、その職人さんたちの仕事内容をしっかり監理できているのか。
    そこが肝心だと思います。

    でも外からはうかがい知ることができません。
    だから大手というネームバリューに頼るしかないのでしょう。

  5. 505 匿名さん 2013/02/09 12:35:09

    分譲中の京阪さんの物件は当ってますよ。堂島のタワーも残り40戸程度みたい。

  6. 506 匿名さん 2013/02/09 13:07:23

    施工会社が大手であることの安心感は絶対ありますよ。
    ここも竹中じゃなくて聞いたこともない会社だったら、こんなには売れないよな。

  7. 507 契約者 2013/02/09 13:19:52

    竹中工務店施工の免震マンションが手の届く価格であるということで、我が家は即決でした。
    (マンション購入は2、3年先の予定でした)

  8. 508 匿名さん 2013/02/09 15:24:17

    そんなに、竹中っていいのですか?

  9. 509 私も契約者 2013/02/09 16:39:47

    いいと思います。
    竹中はあまり一見の業者は入れず、社内基準も厳格な基準をとるイメージが強いゼネコンだと思います。

  10. 510 匿名さん 2013/02/10 05:05:26


    数年前、大手K建設の梅田の物件で施工ミスが発覚し、公になりました。
    (公になるのは氷山の一角でしょう。)

    K社はきっちりと対応されたようですが、これが中小規模の会社であったらフォロー
    できたかどうか。

    たとえスーパーゼネコンであっても100%の信頼を置けるわけではありませんが、
    何かの時に無責任なことはできないという点で安心感があるといえます。

    阪神大震災時に倒壊した建物には大手施工のものが多く含まれていたという噂を聞きますが、
    時代が変わって、その後はしっかりやっていただいているものと信じたいです。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル塚口レジデンス
    カサーレ上新庄ブライトマークス
  12. 511 物件比較中さん 2013/02/17 14:38:41

    歩いてみた。。
    遠過ぎて疲れて帰った時にはシンドイかも…
    荷物あったりしたら…
    バスも本数少なそうだし。
    決めた人はその辺どう考えてるのかなあ?
    賃貸に出しても駅から遠くて少し不安…

  13. 512 匿名 2013/02/17 18:49:29

    賃貸には出さんし自転車で帰るし雨ならタクシーを使います。

  14. 513 匿名さん 2013/02/17 20:59:12

    資産価値の話や駅遠の話題って絶対何度か上がりますね。

    駅から遠い物件を選ぶ人は、資産価値うんぬんより
    永住を考えて買う人の方が多いと思います

    賃貸に出すなら、MRの営業がなんと言おうと
    駅近の物件の方が有利。

    駅から遠いと思ったら、ここはパスしたがいい。
    通勤は毎日のことですからね。
    いつか「駅近にしたらよかった~」と思う日が来ますよ。

  15. 514 契約済みさん 2013/02/17 21:30:57

    自転車や原付で帰るからそんなに遠いとは思わない。

  16. 515 周辺住民さん 2013/02/17 23:46:56

    夫婦共に自転車とバイク通勤ですので、遠さは感じないです。

    転勤になっても大阪駅の駐輪場におこうと思っています。

    いつか賃貸にする予定があるですか?
    もしそうなら福島とかの駅近がいいんじゃないですか?
    ここは、駅遠なので価格も押さえられてますので、駅近なら高くなると思います。
    北区で駅近10分とか買える人羨ましいですね!

  17. 516 匿名さん 2013/02/18 03:22:04

    距離の感じ方やライフスタイルは人それぞれですからね。
    私も他の方と同じように、車や自転車、バス、タクシーなどを使い分けようと思っていますので、そこまで気にならなかったです。
    あと、阪急沿線普通駅をよく利用しますので、中津でも代用可能かなと思いました。

    賃貸は正直向いてない物件ですね。駅遠でお買い得な価格となってますので、基本的にある程度長い期間住むことを前提として購入した方がいいと思います。

  18. 517 たぶん契約 2013/02/20 13:25:16

    みなさんおっしゃるようにそれぞれの暮らし方考え方次第だと思います。あの距離が許せる人はあまり迷わず決めているみたいです。
    私もあと5分くらい駅に近ければ良かったのに〜と思いつつ、価格と免震と駐車場とのんびりした感じが気に入りました。

    皆さん予算や希望する広さによってどの部屋にするか決めているとは思うんですが、かなり迷ってしまいます。
    南か東か、階数も含めて..迷っている間に埋まってしまいそうで焦ります。MRに行った日は曇っていて、日当たりの違いが分かりにくかったので更に迷っています。

  19. 518 契約済みさん 2013/02/20 14:24:40

    私も大阪駅までの距離が少し遠いかな?って最初は思いましたが、
    基本はバイク通勤なのでそんなに気にすることはないという
    ことと、うめ北の今後の開発で少しは近くなるのでは?という
    期待感はあります。でも購入のきっかけはやはり淀川の
    環境と北区でのこの価格が決め手となりました。

    北区ですので、梅田まで自転車を使用すれば飲食店や買い物など
    何一つ不便はないのでいいですが、もう少しマンション近辺に
    色々と店ができて利便性が向上すればと思います。

    今後に期待して契約しました、間取りも気に行ったのを契約
    出来ましたので今は満足しています。

  20. 519 契約者 2013/02/20 15:55:58

    517さん
    日当たりに関してですが、晴れた日に淀川側から物件を眺めたら明るく広々していて「東側もいいな」と思いました。東側は向かいが水道局でさえぎる建物がなくリバービューなのでいいですね。
    我が家は南側の明るさと暖かさを重視しました。
    (向かいの道路が気になりますが、やや奥まって建っていることや週末や夜は交通量が少ないので大丈夫だろうとの判断です。)

  21. 520 契約済みさん 2013/02/21 01:05:57

    日当たりで迷われる方は、日当たりに価値を置いているということだと
    思いますので、南向きがよいのではないでしょうか。

    うちは、日当たりよりも眺望でして、同じ予算で高層階を選べるかつ
    道路側ではない東向きの部屋で迷わず決めました。

  22. 521 申込予定さん 2013/02/21 03:28:44

    ここは東でも南でもデメリットのある部屋があまり無いのがいいですね。
    東向きは前方が開放的で眺望もいいですし、南向きは奥に入り込んでいるので、低層階でも日当りはいいし、高層階なら眺望も望めます。
    価格も大きな差はなく、間取りも豊富にあるので、どの部屋がいいのか本当に悩みます。
    またほとんどの部屋は先着順となってますので、私も焦りつつはやめに決定したいと思います。

  23. 522 たぶん契約 2013/02/21 10:31:39

    皆さんありがとうございます。

    バルコニーが広いところは気に入りましたが「広い=軒が出ている」ことで南側も直射日光が入る時間は少なくなりそうですかね。
    晴れた日にバルコニーの感じを確認できるといいのですがMRでは東側しか見ることができませんでしたよね。
    価格、眺望、日当たり、間取りなどなどのバランスを見て自分が納得いく部屋に決めることになるとは思うんですが、あの赤や黄色や花のついた一覧を何度も見てはあれこれ考えています。

    皆さん共有通路側(玄関)については考えました?
    角部屋ではないので玄関側の部屋の窓からも明かりや換気をとりたいと思うと、南棟のエレベーターホールや南、東両方の屋外の非常階段はどの程度視界を遮るのかなども気になります。(逆に北風や西からの風を遮ってもらえて暖かいというメリットも?)

  24. 523 契約者 2013/02/21 11:22:10

    私はエレベーター利用による部屋の前の人通りが気になりましたが、同フロアの 方がどちら側のエレベーターをいつ使うかなんて考えても仕方ないので・・・

    MRにある模型で外廊下の感じを確認しましたが、廊下側の窓にはルーバーがありますし、川原側からは遮るものがないので通風や採光はある程度確保できるかなぁと思っています。

    住んでみないとわからない部分もありますが、ずっと暮らすとなると色々悩みますね。

  25. 524 匿名さん 2013/02/21 15:27:35

    最上階は採光を多く取れるように梁が上向きになってると聞きましたが。

  26. 525 物件比較中さん 2013/02/26 11:00:45

    確かに最上階は庇が約3.5mになっているので開放感がありますね。但し雨の吹き込みを考えると他の階の方がよいかもしれませんね。
    ここは23タイプあり小刻みに面積間取りを変えていてゴルフバックに23本のクラブが入っているみたいです。
    それぞれに特徴がありますが、あれこれ考えると中々決めきれません。
    いまはBタイプとEタイプで悩んでいます。面積はほぼ同じですが、Eが若干、狭いのに価格は高い・・・廊下側の階段を考慮したらしいのですが、影響は有るのかどうか?よくわかりません。
    両方とも人気のある部屋のようで残りは少なくなってきていて焦ります。私はEタイプの収納が多い点を気に入っているのですが、主人はモデルルームタイプなのでBタイプの方が良くできた間取りだと言っています。
    購入者でアドバイス頂けたら幸いです。

  27. [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    サンクレイドル塚口レジデンス
  28. 526 匿名さん 2013/02/26 13:44:05

    BとEでかなり迷いました。

    Eが収納が多くて魅かれたのですが、
    北側が寝室になることを考えてなるべく人が通らないでほしいので
    Bにしました。

    今でもEタイプの間取りを見ると悩みますよ。
    やっぱ物置ある方がいいかな~なんて…
    でも、Bにしておけば、リアルに間取りの家具の配置やサイズを考えられるので
    MRに行くたびに、イメトレできていいです。

    家の荷物の状況で判断してもいいかもしれませんね!

  29. 527 契約済みさん 2013/02/26 14:16:42

    我が家はB、D、Eで迷って、結局Dにしましたが、BとEではBにしようと考えていました。

    Eの収納は魅力ですが、部屋はBのほうが広いですし、526さんと同様にエレベーターへ向かう人通りがEの方が若干多いのかなと思いました。
    ただ、逆に低層階ですと、階段利用が多くなりますので、その場合はBにデメリットがあるかと思います。

    あとは細かいことですが、Bはキッチンが若干広く、手前側に冷蔵庫置き場があるので、子供や夫が奥まで(冷蔵庫におやつやビールをとりに)入ってこないので、家事がやりやすそうかなぁと感じていました。

    どちらも暮らしやすい間取りだと思いますので、好みで決めていいと思いますよ^^

  30. 528 匿名さん 2013/02/26 14:37:05

    Eは北側の見晴らしと収納がいいですよね。
    Bは屋外階段がどのぐらい視界を遮るのかが模型で想像するしかないですよね。
    部屋の前を通る人数はBの方が少ないと思いますが低層階だと階段使う人もいるのかも?
    (エレベーターって計4台?非常用も使えるんでしょうか)
    私が見た時はBは下の方しか残っていなかったような。。。
    それだけ人気があるんでしょうね。
    北側の部屋、窓を開けて使うことってどの位ありそうですか?
    (窓もルーバーも常にきっちり閉める生活スタイルならあまり関係なさそうですが)
    窓を開けることが多いとルーバーを調整したとしても(Bだと)階段降りてくる人と角度によって目が合うなんてことがあるのはちょっと気まずいですね。まぁじっくりのぞき込むような人はいないとは思いますが。
    決まるまでは色んなこと悩みますよね〜!

  31. 529 購入検討者さん 2013/02/26 18:56:21


    みなさんが真剣にあれこれ考慮されてる姿勢に共感します。

    立地としてはイマイチな気がしますが、これから充分発展していく可能性を秘めてるように思います。
    私も乗り遅れないよう 早くいい物件を見つけたいです(^^)

  32. 530 購入検討中さん 2013/02/27 16:13:13

    南側と東側どちからが、人気なんでしょうか?南向きにすると、リビング側に日が当たりますが寝室は北向きになるので湿気そうです。東側の方が朝陽と夕陽が部屋に差し込むので快適な気がします。北向きの部屋ってどうなんでしょう?

  33. 531 物件比較中さん 2013/02/28 11:00:46

    525です。
    皆さん ありがとうございました。
    参考になりました。

    お部屋も少なくなってきている様なので早々に申込に
    行くつもりです。


  34. 532 申込予定さん 2013/02/28 12:33:59

    北側に遮る建物はないので通風よさそうですし湿気の心配はしなかったですが
    階段やエレベーターホール前だとどうなのか、このタイプの間取りに住んだこと
    がないので経験ある方がいたらお伺いしたいです。

    南側からの日当たりにこだわりがなければ東側へ(^^)
    私は日当たりも気になりつつ、東側の方が安めなのであれこれまだ迷っています。

  35. 533 匿名さん 2013/03/04 12:05:46

    やっと契約しました。長かったです。
    部屋が無くなってきたので最後はバタバタで決めました。
    もうすでに220戸以上の部屋が契約済みで申込状態を入れるともっと進んでました。
    ホッとしたけど入居まではあと1年以上。長いなあ~~

  36. 534 匿名さん 2013/03/04 12:58:32

    この物件は、価格・間取りなどを総合的に考えて、とても魅力的な物件だと思いました。
    ただ気になるのは、価格が安いのは立地がよくないから?と思っています。
    準工業地域であることと、川沿いであること、駅から少し遠いこと、などがその要因でしょうか。
    実際はどんなかんじなのでしょうか。
    このへんの地域のことがよくわかっていないので、推測ですが、詳しい方のアドバイスを頂きたいです。

  37. 535 匿名さん 2013/03/06 02:09:10

    価格が低く抑えられているのは、
    534さんが書かれていることが要因でしょうね。
    駅から遠いことは特に、
    リセールを考えている人にはうれしくない事だそうです。
    でもそれを考えても
    設備面・価格面では納得できる物件だと思いますよ。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    ブランズ都島
  39. 536 近隣住民 2013/03/06 05:08:39

    534さんの書かれているデメリットについては以前何度か話題になっていますね。
    雰囲気はのんびりしていると思います。あまり「梅田」「都会」という感じはしません。
    「うめきた」の華やかなイメージを期待されるなら実際にはちょっと違うかなと思います。
    工場はいくつかありますが暮らすのに何の害も影響もないです。
    淀川河川敷はきれいに整備されていて週末は草野球やフットサルをされています。
    福島辺りに比べてお店が少なく静かなのではないでしょうか。
    それが不便と感じるかどうか、
    駅までの距離をどう感じるか、
    それぞれの価値観やライフスタイルなので実際に近辺を歩いてみてはどうでしょうか。

  40. 537 匿名さん 2013/03/07 12:16:34

    北ヤードの貨物基地は年内に移転作業に入り1年半後に更地になる予定です。大阪の貨物ターミナルは
    吹田の岸辺新貨物基地と東住吉の百済貨物ヤードに集約されます。
    よってこの周辺にある倉庫などは閉鎖される可能性が高くなると思われる。現に本マンションの南西側にあった
    日通の倉庫は解体され時間貸しの駐車場になっています。今後このエリアはマンション等の集合住宅エリアとして
    変貌していくのではないかと思っています。
    家を考えるなら今いいところより、将来必ず今より良くなるところを購入すべきと思います。

    と考えて購入に踏み切るつもりです。

  41. 538 購入検討中さん 2013/03/11 04:07:41

    最寄駅までは、どのくらい時間がかかるのでしょうか?歩いて行ける距離なのでしょうか?自転車でないと行けない距離なら考えますね!晴れてる日ならいいのですが、雨や天候の悪い日苦労するのでしょうか。

  42. 539 契約済みさん 2013/03/11 07:04:53

    うめきたと関連付けるには距離がありすぎ、無理があるでしょう。
    梅田までも20分はかかります。
    それでもこの価格ならありと思いました。

  43. 540 匿名さん 2013/03/11 07:59:14

    住むとなると通勤手段が確保出来るか気になります。夜の帰り道も辺鄙な所を通らないと帰れなかったり!女性は特に気になるでしょう!

  44. 541 契約済みさん 2013/03/11 08:20:44

    そんなこと気にしてちゃ
    ここは無理~
    でも他の魅力がありますよ

  45. 542 購入検討中さん 2013/03/11 08:41:01

    そうなんですか。気にしてたらやめた方がいいですよね。ウチには小学生の娘がいるので気になりました。高校に入ったら通学に困りそうですね。娘に怒られそう。

  46. 543 契約済みさん 2013/03/11 09:39:55

    気になる=躊躇する

    ということは今後もふとしたきっかけで
    引っ掛かると思いますよ!

    私は小学校、中学校は、三キロ近くの山の上で、
    高校は、片道7キロを、自転車通学だったので
    健脚になりました!
    でも田舎で治安もよかったから
    危険な目にもあわなかったのかも。
    むしろ電車通学で痴漢にあっている人の方がいたかな。

    捉え方は人それぞれですし、
    犯罪の多い大都市にすむことを思えば
    少しでも娘さんにとって環境のよいところをと思うのは
    よい親心ですね!

  47. 544 匿名さん 2013/03/11 09:40:35

    バス停近いしバスに乗れば梅田まですぐですよ!

  48. 545 匿名さん 2013/03/11 09:45:46

    てか駅から遠いと娘に怒られるんですか?

    駅から高校までさらに遠かったら
    志望校だったとしても外すのかな?

    そういうお子さんは、初めから駅近の高校を選ぶのかな。

    私は駅からの距離が遠い近いで高校選ばなかったけど。

  49. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    シエリアタワー大阪堀江
  50. 546 匿名さん 2013/03/11 09:56:03

    まぁ通勤に駅近にこしたことはないけど、
    通学なら卒業という終わりがくる。

    通勤で遠いと感じたら止めとく方がよい。

    駅近は逆に治安が心配な人もいるし、
    駅遠の治安が心配な人もいる。
    捉え方次第かな。

  51. 547 購入検討中さん 2013/03/11 10:30:01

    娘がクラブして夜帰ってきたら、心配しますよ。毎日、駅まで迎えに行くしかないですね!

  52. 548 匿名さん 2013/03/11 10:36:59

    ここは第1学区なので北野高校が徒歩15分、自転車なら5分ぐらいですよ。

    友人で駅前マンションに住んでメタボになってスポーツクラブに通っている者もいます。
    人間は一日10万歩最低でも歩いた方が良いらしいので通勤で半分ぐらい強制的に消化するのは健康的にに暮らせるのでは
    ないかと思ってます。人それぞれですが・・・・

  53. 549 購入検討中さん 2013/03/11 10:51:22

    駅遠万歳
    健康志向今流行りですしね

  54. 550 物件比較中さん 2013/03/11 10:59:47

    一連の購入検討中の方は同一人物ならいわゆる荒らしというものなんですか?

    同じ検討中の者として、真剣にレスされている方に失礼に思います。
    私もスルーすべきなのでしょうが、レスしてしまいました。

    ちなみに私は仕事が遅く子どもを車で迎えに行けません。
    やはり駅遠はその点も考慮して
    他物件と比較していきます。

  55. 551 匿名さん 2013/03/11 11:29:33

    そうですね!ちょっと失礼かもしれませんね!子供を中心にして、検討されている考え方はわかるのですがね。

  56. 552 匿名 2013/03/11 11:49:47

    私も駅遠であることがこのマンションの一番のネックでした。最後の最後までどうしてもその点だけが引っかかり、色んな物件を比較しました。
    それでも他のマンションでなくこのマンションを買いたいと思うのは、価格、広さ、駐車場費、大規模マンション、学区、地域柄等の魅力の方が駅距離のデメリットよりも大きいからです。


  57. 553   2013/03/11 15:02:50

    >>人間は一日10万歩最低でも歩いた方が良いらしいので通勤で半分ぐらい・・・

    むっちゃ遠いですね。通勤で5万歩も歩いたら、仕事になりません。。。

  58. 554 匿名 2013/03/11 23:33:04

    1万、5000の間違いじゃない?

  59. 555   2013/03/12 02:57:19

    まちがいにきまってるじゃん

    1000歩1km計算で
    10マン歩=100kmよ

    毎日フルマラソン2往復やん。

    冗談はさておき
    梅田まで20分とありますが、実際には
    家を出てからJR大阪の電車にのるまでは30分は必要かと思います。

  60. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    ブランズ都島
  61. 556 物件比較中さん 2013/03/12 03:32:12

    そうですね。
    家のドアから電車に乗るまでとしたら
    30分はかかりそうですね。

    現在、最寄り駅3分なので悩みます。

    郊外の一軒家なら駅へ徒歩30分なんて
    よくある話ですが。

    せっかくの都心のマンションなので駅近なのも魅力。

    しかし駅近はそれなりのお値段が…

    一生のことなんでよく家族と相談します。

  62. 557   2013/03/12 06:50:57

    梅田に30分遠いと言えば遠いけど
    30分とはいえ梅田から歩いて帰れるのは魅力ですよ^^

    ただ貸すにも売るにも駅から遠いのは不利です。

    一生住む気なら良い物件ではないでしょうか?

    もちろんお金があるなら、もっと駅近がいいけどね。

    近所に住んでますが、そのあたりは今は夜は怖いよ
    でもジャンボ住宅できるし今後はにぎわうかも。

  63. 558 匿名さん 2013/03/12 07:36:04

    中津駅を利用する人は、あまりいないのですかね?梅田の方が乗換えは便利ですからね。駅が遠くても、駅への道が安全ならいいんですがね。

  64. 559 契約済みさん 2013/03/12 08:02:55

    ここは「駅からの距離が許容範囲か否か」もうこれに尽きると思います。
    それぞれの通勤、通学事情、ライフスタイルによってこの距離が許せるかどうかは違ってくるので
    距離をどうとらえるかについては、他人の意見ではなく自分や家族とよく相談したらいいと思います。

    私はうめきたが発展した頃に他にいい物件が出たら売ればいいか~なんて思っていましたが
    段々愛着が出てきて一生住んでもいいかな。と思っています。
    老後の住まいには駅から遠くて(笑)環境もよさそうですし^^


  65. 560 物件比較中さん 2013/03/12 08:21:22

    中津駅までの道がもう少しよくなればいいのですが…
    駅距離といい…
    価格相応でしょう!

  66. 561 匿名さん 2013/03/12 09:12:59

    駅遠でも売れ行きが順調ということは、ニーズが十分にあるということ
    ですよね。#駅遠といっても大阪駅ですから。

    万一、貸すなどとなっても購入価格が低いこともあり、周辺の市場価格より
    安く出せれば借り手/買い手はいると思います。

    梅田圏内にオフィスはもちろん多いですし、社宅的な需要もあるでしょう。

  67. 562   2013/03/12 10:37:50

    まぁ実際にはどうなるかはわかりませんが。

    私なら買うならいいけど、借家ならこんな遠いとこ借りないけど。

    >>駅遠でも売れ行きが順調ということは、ニーズが十分にあるということ

    買うのと借りるのはニーズが違うと思いますけど。

  68. 563 契約済みさん 2013/03/12 11:28:37

    ここに決める時、夫婦2人で駅距離については随分悩みましたが、
    販売担当者に河川敷の高台から建設地を案内されたとき
    マンションと梅田の距離感が良くつかめました。
    モデルルームの位置からは見えない景色が見えて梅田のビル群が近く見えます。
    錯覚かもしれませんが大阪ステーションビルが徒歩10分ぐらいに感じられますよ!(笑)
    主人は何度も駅まで歩いていましたが、ここで見たとき「ダッシュで走れば6分ぐらいで帰ってこれそうだ」
    と冗談を飛ばしていました。
    この瞬間がこのマンションを決めたときでした。
    この位置から工事中の建物を確認すると眺望や周辺建物からの距離感も
    掴め、このマンションの立地の特性が良くわかりますよ。

    参考までに

  69. 564 申込予定さん 2013/03/12 13:55:10

    後ろの高台(堤防?)、眺望の感じとかよくわかりますよね。
    住むなら駅近と言っていた妻も、遠くても梅田ならいいと
    いうことでここで決まりかなぁと言う感じです。
    ちなみにグランフロントが開業すれば、大阪駅出口から地下歩道入り口まで
    もう少し近くなりそうですね。

  70. 565 匿名さん 2013/03/12 14:11:59

    これだけ大きなマンションを建てようとしたら、余ってる土地は限られます。本当に環境の良い所を望むなら、価格の高い一軒家に住むしかないでしょう。

  71. 566 ごきんじょさん 2013/03/12 15:05:05

    何度も書かれてますが

    ここのいい点は
    ・梅田に近い
    ・価格が安い
    ・竹中施工免震

    ここの悪い点
    ・駅が遠い
    ・準工業地帯
    ・道が暗い
    ・売る、貸すには不向き

    ってとこでしょうか。

  72. 567 匿名 2013/03/13 01:59:53

    私も駅遠でも勤務地が梅田なので駅遠でもそもそも電車を使わないので決めます。

    終電を逃す心配もなく、タクシーで帰ってもワンメーター程度。
    貸す、売る、などの予定も一切ないのでここは私には条件がピッタリです。

  73. 568 匿名 2013/03/13 04:50:55

    567の様な方だと ほんとにお買得なマンションになりますね

  74. 569 匿名 2013/03/13 14:11:39

    自転車通勤の方は会社まで自転車なのでしょうか?
    梅田まで自転車だと駐輪場所が難しいですよね・・・
    会社まで自転車で距離的には近いのですが、会社付近は駐輪が厳しいのでどうすべきか悩ましいです。

  75. 570 匿名さん 2013/03/13 16:37:12

    車通勤の人は、問題ないでしょう。

  76. 571 匿名さん 2013/03/14 23:33:54

    梅田のあたりは駐輪場ってあまりないのでしょうかね?
    私もこれを機に自転車通勤にしようかと思っているのですが、
    通勤途中に駐輪場を探していても見つからなくて。
    折りたたみ自転車にしようかとも考えています。

  77. 572 契約済みさん 2013/03/15 00:22:32

    中津駅周辺とモンベルとかあるとこらへんに自転車置き場ありませんでした??
    定期置き場かは分からないけどルクアの駐輪場もあったような…

    私も自転車通勤なんで必須ですよね。
    大きな駐輪場できればいいのになぁ~

  78. 573 契約済みさん 2013/03/15 01:27:34

    昨日の読売新聞の記事でJR梅田貨物駅が今日の午後便で最終となり、85年の歴史にピリオドを打つと記載されていました。
    遂にうめきた2期が動き始めますね!!!このエリアは大きく変貌しそうですね!楽しみです。

  79. 574 契約者 2013/03/15 07:04:13

    中津駅前は市営の駐輪所がありますね。
    毎日確実に安全に停めれる場所が梅田にあればいいのですが。
    貨物列車今日までなのですね!
    そういえば最近線路沿いで撮影してる人をよく見かけました。
    少しずつ便利になると嬉しいです。

  80. 575 契約済みさん 2013/03/18 10:21:08

    建設現場に龍が降臨してますね。
    カリスマ現場統括所長の所業でしょうか?
    良く見るとカワイイ 龍ですね!

  81. 576 契約済みさん 2013/03/19 14:44:56

    今日の毎日新聞夕刊のトップにうめきた開発とファインクォーターのことが大きく記載されてて、ビックリしました!
    今後、うめきたをとおって北西に抜け、利便性が高まるとのことで売れ行きが大好調。と書いてあり、建設中のマンションの写真も載っていました!

  82. 577 のなめ 2013/03/19 22:44:18

    毎日新聞に紹介されたことで、完売間違いなし!
    早く契約しないと売り切れちゃうよ!!

  83. 578 匿名さん 2013/03/19 23:53:55

    毎日新聞の件、ネットにもアップされていますね。
    完売したグランフロント、前評判の高いセントラルマークタワーと並んで紹介されているのがいいですね。
    今後もマンション建設がありそうなので、少しずつ北西エリア全体が変わっていきそうですね。
    http://mainichi.jp/area/news/20130319ddf001020005000c.html

  84. 579 匿名さん 2013/03/20 08:32:24

    今日モデルルームへ行きましたが、毎日放送も取材に来てましたよ!
    今日の18時すぎのニュースの中で流れるそうです♪

  85. 580 契約済みさん 2013/03/20 11:32:32

    ニュース、見れなかった.....残念です_(._.)_

  86. 581 匿名 2013/03/20 11:54:27

    ニュースみました。9割が契約済み。と言っていてびっくりしました。

    今日は若いご夫婦がたくさん来場されていました。

  87. 582 匿名さん 2013/03/20 12:07:41

    ニュースみました。タワーマンション買うほどの収入は無い層に人気と言われていました。

  88. 583 申込予定さん 2013/03/20 12:18:48

    まっみんながみんなタワマンに住みたいとは限らないから
    あぁいう言い方は正直凹むよね。
    世帯年収合わせたらタワマン買えるけど
    あえて選ばなかった人はどうなるの?

    そういう見方でマンション売ってたんだ、みたいな。

  89. 584 匿名さん 2013/03/20 12:31:38

    9割契約済みというのは、販売戸数中(240戸?)9割ということでしょうね。
    新聞の内容とリンクしたような報道でしたね。
    まぁグランフロントやセントラルマークタワーと比べたら、価格が安いのは事実なのでそのように言われても仕方が無いですね。
    でも報道内容にあったように、大変お買い得な物件だとは思いますよ。

  90. 585 契約済みさん 2013/03/20 23:12:45

    うちもタワーマンション買うの検討してた口なんですがね。
    言葉に気をつけてもらいたいもんですわ。
    総合的に良かったからここにしたのに。

  91. 586 購入検討中さん 2013/03/20 23:45:38

    タワマンに届かなかった人向けのマンション

    なんて今後言われたらねぇ(苦)

    タワマンの高層階は
    子どもが屋外に遊びにいくことが少なくなる
    産後鬱や育児ノイローゼになりやすい
    とかいう研究結果を聞いたことがあるから
    タワマンは検討から外していたけど、
    一度物件、見に行ってみようかな。

  92. 587 匿名さん 2013/03/21 01:24:20

    毎週10戸以上の申し込みがあるみたいです。
    先月完売した大阪城公園のファインシティより2倍近いスピードで売れていると聞きました。
    早く完売しそうですね。購入者としては嬉しいことです。

  93. 588 匿名さん 2013/03/21 01:36:42

    マンションで主要もより駅まで徒歩17分って、あんまりではないでしょうか?
    なんだかなあ…。

  94. 589 契約済みさん 2013/03/21 02:33:34

    遠くても主要最寄駅が大阪駅、梅田駅だから価値があるんじゃない?

    他の駅だったら魅力ないかも…

    私にとってはあくまで例ですけど、福島駅徒歩3分より
    大阪駅17分の方が、便利だと思ったので…

    基本歩くの平気ですが、電車を待つのは嫌いなタイプです。
    御堂筋線以外の地下鉄とかありえない、ってタイプのせっかちさんです(苦笑)

    JRも新快速なら15分おきなんでそれに合わせて逆算して家を出れば
    三宮くらいなら1時間もかからないとこが魅力でした。

  95. 590 契約済みさん 2013/03/21 03:05:51

    妻も、電車の乗り換えが苦手かつ嫌いで、
    中継点の駅から駅を歩くのが嫌なタイプです。迷うそうです。
    実家に帰るときに大阪駅なら乗り換えが少なくて済むのがいいそうです。

    でもマンションから駅は歩きますけどね~それはいいんだって感じです。

    他、四国とか地方都市にもスカイビルの近くから長距離バス出てましたよね?
    あれも便利そうですよね!
    観光で利用できたらいいね~とか家族で話しております。

  96. 591 匿名さん 2013/03/21 03:09:38

    ここってタワーじゃないけど免震構造なんですね。
    南海トラフの件もありますし、そのような点でも人気がありそうですね。

  97. 592 契約済みさん 2013/03/21 03:10:04

    グランフロントのタワー4億へのつなぎでの中の話しだと思ったけどな~
    そんなに気にすることないですよ。
    竹中免震でいいマンションなんだからね。

  98. 593 福島住民 2013/03/21 04:06:51

    >>福島駅徒歩3分より大阪駅17分の方が、便利だと思ったので…

    福島から大阪まで15分あれば行けます。

    ちなみにこのマンションから大阪駅までは17分では無理です

  99. 594 購入検討中さん 2013/03/21 04:08:19

    ここはタワーと大型ファミリー物件のハイブリットマンションだと思います。
    高さ60メートルを超えているので国土交通大臣認定の許認可が必要だし、免震構造であることや航空障害灯も付いている。
    ゲストルーム・カフェ・ライブラリー・キッズルーム等のパブリックスペースが充実している点はタワーの要素を持っています。ファミリー物件としての必須要素である自走式駐車場やサイクルポートが設置されている点が人気の要素ではないかと思いますね。
    眺望もタワーマンション並みに良いみたいだし・・・・梅田徒歩圏内ではこれまでに無かったマンションではないかと思っています。

  100. 595 匿名さん 2013/03/21 12:24:58

    梅田徒歩圏内って、それはないやろ。

  101. 596 契約済みさん 2013/03/21 12:29:02

    ここは高さが60mより高いんですね。
    「20階建てのマンションは要注意」という記事↓
    https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=372
    を読んで
    ここのマンションもギリギリ60mに達しないように20階建てなのかと思っていましたが
    ヘリポートもあるからやはり60mより高くなるのかな?

    60m越えるならなぜもっと高層にしなかったのか?大阪の条例とかこの地域の制限が何かあったのか
    免震構造との兼ね合い?などとあれこれ疑問はあったのですが、細かいことを確認する前に勢いで買ってしまいました(笑

    契約書をみても20階建てとは書いてありますが高さの記載は見つけられませんでした。
    確認した方、ご存知の方いらっしゃいますか?

  102. 597 契約済みさん 2013/03/21 13:03:04

    私も詳しくは知らないのですが、60mは越えてないのかなーと思ってました。
    20階のマンションってここ以外にも結構あるので、基本的にぎりぎり60m未満に抑えるためなのかなと思っていました。(笑
    でも航空障害灯がつくので、やっぱり60m以上?でも20階でとめる理由は??などなど596さんと同じ疑問をもってしまいます。
    60mを境に構造の規制などが厳しくなるそうですが、どちらにしても竹中工務店施工の免震構造なので安心かなと思って契約しました。

  103. 598 契約済みさん 2013/03/22 02:00:09

    一般的にマンションは16階以上(45メートル以上)になると審査が厳しくなり建築費が1段階上がり、20階以上(60メートル)を超えるとさらに審査機関が変わり防災上や構造上等のより厳しいチェックを受けることによりコストが跳ね上がる。
    このマンションは1階の高さ4.2メートルを確保しており、高さの規制ラインは頓着せずに設計されている。
    コストより商品性を重視したのではないかと思っています。また階数を19階以下や15階以下にしなかったのは、現形状では各階の平面戸数は限界であり、これ以上増やすとなると縦に細長い部屋形状にするか、西向きの住戸を設定する等の建物形状にしなければならない為、現在の形状になったと聞きました。
    私は初期に契約しましたが、順調に売れている様で嬉しいです。今は地価や建築費が急上昇しており、このような商品設定はできなくなりそうですね。

  104. 599 契約済み 2013/03/22 07:37:33

    結局は60m越えた審査基準で建っているということでしょうか?

  105. 600 契約済みさん 2013/03/22 08:19:07

    淀川の花火を間近で早くみたいなぁ。きっと下から打ち上がってくるのが、見れますよね!!
    我が家が特等席になるなんで、最高です(*^_^*)
    毎年、友達が集まってきそうだわ。。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ファインクォーターシティ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    シエリアタワー大阪堀江

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオヴェール豊中曽根
    ブランズ都島
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ南塚口
    スポンサードリンク
    シエリアタワー大阪堀江

    [PR] 周辺の物件

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    4198万円

    3LDK

    62.16m2

    総戸数 72戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    [PR] 大阪府の物件

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸