タマスマートタウン茨木〈契約者専用〉

ですね。
住人の話じゃないことを祈ります。

みなさん、お気を確かに！

ある程度入居者が揃って自治会が正常に活動し始めてから協議出来るまで、個々に解釈して設置しないほうが良いのではないでしょうか？？個人的には設置したいですが、やはり住民の方々と協調してやっていきたいです。

>>152さん皆さんがつけはじめれば選択肢が増えて嬉しいです。協調とかいいだすとひとりの反対ですべて禁止に決まってしまうでしょうね。大多数が異を唱える協定は正しいのか疑問です。

何のために協定なんだか。。。

協定に賛同できないなら購入しなければいいだけのことなのでは？
後から降って湧いた話でもないのですから・・・

＞＞153さん

協定ある旨説明うけて購入していますよね？

反対とかではなくて

協調性の問題では？

そんな事を言い出したら

自治会発足後大変すぎます。。

みんなで気持ち良くいい街になることを望みます。

みんなでルール破るので、破らない人は協調性がないって思想なんでしょうか・・・。
それは、違うと思いますが。

一般的にカーポートは法令違反です
つけること自体できません

タマホームの担当者には「付けても良い」と言われたので購入を検討しましたが、
それで違反と言われると困ります。

注文住宅のほうで既に付いている家があります。

計画の段階でタマホーム、茨木市に確認して条件内なら大丈夫って事ではないでしょうか？

カーポート自体が法令違反なんてどこにも明記されていません。

荒らしですね。

山手台新町景観協定

第６条
（１）　建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から、道路境界線までの後退距離は１．５ｍ以上とする。
（４）　道路境界線から１．５ｍ以内には、カーポート、サイクルポート等を設置してはならない。


第５章　協定に違反した場合の処置（違反者に対する処置）
第１４条
・・・・に基づき、当該違反者に対して、工事施工の中止を求め、かつ、相当の猶予期間を付して当該違反行為の是正に必要な現状回復その他の処置をとることを請求することができるものとする。

（２）　この協定に違反した者は、前項の規定に基づく請求があったときは、これに従わなければならないものとする。

第１５条　（裁判所への提訴）
・・・、土地所有者等がその請求に従わないときは、委員会の決定に基づき、その強制履行又は当該土地所有者等の費用をもって第三者にこれをなさしめることを裁判所に請求することができるもとのする。

わざわざありがとうございます。

道路境界線から1.5ﾒｰﾄﾙ以上離れてたら大丈夫ですね！

外壁後退の対象物
建築物の壁面、柱、屋外階段、バルコニー、ベランダ、玄関庇の柱、袖壁、出窓、戸袋等の外面が対象となります。
なお、軒、庇、面格子、簡易なフラワーボックス、窓の手摺り、戸袋のないレール式雨戸、シャッター式の雨戸及び一定規模の物置・カーポートなどは対象外です。

すでにカーポートつけられてるお家はちゃんと
道路から1.5m以上衰退されて取り付けられてましたよ。

カーポート、何も難しい話じゃないですよね？

1.5ｍ後退して設置すれば誰にも文句言われません
1.5ｍ後退が無理なら、付けれないだけです

それだけですよ。

>>163さん
良かったです^^*
そちらの定義が一般解釈なら、道路より柱を1.5m離せばカーポートつけられますね。
最終は営業さんに連絡して建てたいと思っています。

柱どうこうじゃなくて、屋根部も1.5以上離さないとダメですよ

どんだけカーポートで盛り上がるんだよ
担当者に聞けばすぐ分かるやん

まー検討者でも、住人でもない人ばかりやから。

壁面後退にカーポートは含まない。だそうです。

私も確認したところ、170さんと同じでした。
普通に建てて良いと言う事でした。

結論でましたね。つけてはいけないなんて普通に考えられないです。

皆さんバスの本数が少ないと思いませんか？

＞＞173さんは＞＞95さんでしょうか？

わたしは少ないと思います。

10月から便数が増えるって聞いていたのですが、
増えていませんね…
なぜ？

カーポートだめだそうです

170.171.177さん
営業によって言うことが違うんですかね？？

てか、成りすましが多すぎです。
ここで、住民専用ってムリですね。

バス利用している方ほとんど居ないですよ。。

増えるのはまだ先でも仕方ないかと思います。

どんどん家が建ってきてますね。
楽しい街になってもらいたいと願ってます。

山手だからか湿度すごくないですか？

今のところ湿度は特に気になったことはないです。
橋の温度計をみるのが楽しみなくらいです。
どれだけ下がるのか～。

カーポートの件、確約もらえた方いらっしゃいますか？

183さん
以前、-10℃近くまで下がったのを見たことがあります。
ここができる前です。
場所的にも年に一度ぐらいは-15℃ぐらいまで下がると思いますよ。

＜184
３か月点検の時期でタマホームの方が来られたのでカーポートの件を聞きましたが、協定上ではやはりダメなんだそうです。
自治会が発足してカーポート設置の要望が多く上げられれば協議できるかもという感じみたいですね。

彩都なんかも協定上はカーポート不可みたいなんですけどみんな勝手に立ててるらしいです。
近隣のかたの了承が得られればいいのかなという感じもしますが自治会発足まで待ちましょう。
この話題はもういいですね・・・。

寒い噂がありますが、
スタッドレスタイヤは必要なのでしょうか。

年に数回、積雪があります。
スタッドレスはあったほうがいいですよ！

朝おきてタイヤ交換してでるのはつらいな。

周辺に住んでるけど、毎冬スタッドレスに交換しています。

住民の皆さんに、ご質問です。
入居後の工事の手直しは、どのように頼んでいますか？

>>192
はぁ？
なぜ営業に聞けないの？
お嬢様でいらっしゃいますか？

ありがとうございます。営業聞いても、たよりにならないんです。
お嬢様じゃなく、お坊っちゃんですよ。

この地域はスタッドレスタイヤにはきかえる時期、いつ頃でしょうか。

この前菜園セミナーっていうのがあったんですか？
参加された方いらっしゃいますか？

参加しましたが参加してないんですか

菜園セミナーは、とても寒かったですが、
楽しかったです。
実際の菜園が使える様になったら、子供と一緒にやりたいと思います。

家庭菜園セミナー後仲良しになれて良かったです。結構自分のお隣さんの話があったんで気をつけないといけないことがわかりつつあります。マンション住まいではなかったつき合いがありますね。がんばろー。

>>199さん


色んな人がいるから色々あるかもですが

もうすぐ自治会発足ですね。

防犯対策も含めご近所さんとの顔合わせは大切だと思いますので

参加者多いといいですよね。

ご近所さんでお隣さんのことが噂されたりするんですね。ちょっと怖いです。
皆さん仲良く良い街になればいいですね。

床暖房つけていても寒いです。
皆さんどのように対策とられてますか？
うちはセラミックヒーターつけてますが、馬力が弱いのか寒いです(>_<)

床暖房つけても寒いんですか？
困ったなぁ・・・

凍えますよ^^;
もったいないからエアコンはあまりつけてないからでしょうか笑
皆さんの寒さ対策教えて下さい！

エアコンかなりつけっぱなしですが
売電もあるので電気代はそんなに高くなかったです。


床暖とエアコンとこたつで乗り越えます(笑)

今年は寒そうですよね。。。

雪降ってますね。
昼間の家の中でもかなり寒いですか？

＞＞205さん


日が当たっているので

只今床暖のみでOKです。

家同士の間隔が広いので日当たりには感謝しています。

204さん
ありがとうございます！暖房つけっぱなしでも、大丈夫なんですね(*^o^*)
安心しました！今日からエアコン解禁します♪

お昼、本当に日当たりいいですよね！
ここに決めたポイントです。
日当たりの良いお家だと気分も明るくなりますね(^^

昼間床暖だけでいいなら安心です！
ありがとうございます！

明日自治会の発足式ですね。
参加者多いんですかね？

>>209さん

いよいよ明日ですね。
ほとんど参加とききましたが。。。

宜しくお願いいたします。

クリスマスパーティに行きました。
子供もとても楽しかったみたいです。
皆様、これから、よろしくお願致します。

うちも子供と参加しました。
とっても楽しかったようで喜んでいました。
楽しい街になればいいなと思いますので宜しくお願いします。

クリスマス会楽しかったですよね。

タマさんお疲れ様でした！！

宝くじじゃんけんは大人げなく盛り上がってしまいました(笑)
引っ越してきて初めての住民の方との交流でしたのでかなり緊張しましたが
楽しい時間を過ごす事ができました。

今後とも楽しい街づくりを目指して宜しくお願いいたします。

学会のお仲間ができて良かったです

クリスマス会とてもたのしかったですね。
今までなかなかお話する機会がないご近所さんとお話出来て本当に良かったです。
タマホームの社員さんも一生懸命頑張ってくれて本当に感謝です。
次回のイベントも必ず参加したいと思います。

雪降ってますか？

ちらつく程度に数回降りましたよ。
バイパスにはちゃんと凍結止めの薬品まかれていて安全です。

購入する前に住んでる方に聞きたいんですが、自治会費やアルソック等購入してから掛かる住宅ローンに関係のない費用はどのようなのがありましたか？教えて下さい。また購入の際火災保険はどれくらいでしたか？

＞＞218さん

毎月必ずいるのは自治会費くらいだと思います。アルソックは3か月間無料でその後契約するか否かは選べます。
契約件数が何世帯か超えたらタウン内をアルソックが巡回してくれるのでうちは契約しようと思っています。

あと今までと違うのはテレビがネット回線だということです。
毎月回線使用料が少しかかりますが、電話代もお得になりましたので余り負担ではないかと思います。契約内容にもよろのかな？

火災保険は住宅ローンの期間は絶対加入です。
年数や住宅の価格、内容により異なります。
タマさんは一覧表をわかりやすくしたものをくれますよ。

詳しくは契約前にタマさん今一度確認してくださいね。

電気は売電あるので助かりますよ。

自治会費1500円
ガス 寒いから以前よりアップ
電気 売電で負担ゼロ〜利益あり
水道 節水設備だからか以前よりダウン
テレビはネット回線分アップ

我が家では、トータル的にはローン以外で以前と変わりなしでした。

火災保険はプランと期間でピンキリで選択可能です。

219.220さんありがとうございます。
安心して購入できそうです。
火災保険もいろいろとタマさんと話しあって考えて行こうと思います。

>>221
すれ違いなのでそろそろ出て行ってください。

意味が分からんけど出て行きます。
教えてくれた方はありがとうございます。

>>223
ここは契約済みの人たちのスレです。
字が読めないのか、自己中なのかわかりませんが、意味がわからないは通りませんよ。
これから契約してすむとしても掲示板だけでなくルールは守りましょう。

犬を飼ってる方は室内で飼われているんですか？

当然室内です。
犬小屋は確か景観を損ねるのでＮＧと聞いています。

この寒さで結露がひどいです。
みなさんは？

226
犬小屋も駄目なんですね…
ありがとうございます。
スマートタウンに住んでいて便利な銀行は何銀行がありますか？

今時、外で犬飼うのは非常識みたい。

＞＞227さん
室内との温度差が激しい朝は結露でますが
日当たりのおかげで
昼くらいになると結露がなくなっているので助かっています。
サッシも進化したのかな？とか思いつつ。
前の家ではカーテンまでカビを発生させた経験ありますが
一応毎日適度な換気と窓拭きはしてみています(笑)


>>228さん
銀行は窓口ですか？
近隣は郵便局と近畿大阪銀行があります。

ATMはコンビニにもあります。銀行によったら手数料もかかりません。

アルプラザの摂津水都信用金庫は窓口夕方まであいていますし
確か土日もあいていたはずです。
UFJのATMもあります。

>>230さん
228です。
ありがとうございました。
もう一つすいませんが電球は自分でLEDに取り替えできますか？

>>231さん
どこの電球ですか？
まだ替えた事がなくわかりませんがサイズあっていたら大丈夫なのではないでしょうか。

元々LEDの電球も付いていたような。。。

レベルの低い会話が続きましたね。

>>233
住民を装うのはやめてください

レベルの高い会話ってどんなの？

たとえば231か。

犬を飼うのは許可いるのでしょうか

そもそも飼うこと自体ダメだそうです。

>>238
誰情報ですか？
そんな規約ありましたっけ？

そんな決まりあるんですか？
協定にはなかったですよ！

犬飼っている人いますよ！大丈夫だと思います。

私も飼う予定でいます。たとえ協定があっても室内で飼う分には誰も咎めないでしょう。

隣のうちは犬を飼っている。
いつもおしっこを人の家でさせてるようです。
犬は嫌いじゃないけど飼い主のマナー違反は許せない。

マナーが守れない人は出てって欲しいですね！

犬の糞はともかくオシッコはしょうがないのでは。
敷地内なら問題ありでしょうが。路上までは許容できますよね。

オシッコでも自分の家の前の道路にされたら気分悪いです。

>>246さん
神経質すぎませんか。道路なら雨で流れるんでありだとおもんですが。
大いにOKではないですが。

＞243
人のうちでおしっこさせる飼い主がいるなら、声をだして注意してあげて下さいね。

本人に言えず、ぐちぐち文句言うのならオシッコ位我慢しないと他人とつき合えないよ。　ウンチしてそのままとかはアウトだけどね。

実際に注意をしたらずっと気まずくなるのは目に見えていますよね。。。

ずっとお隣さんだし。平穏に過ごせるのが一番かと。
散歩しているのはここの住人だけではないので今後もなにかしらは思うことあるかもしれません。

あまり考えるとしんどくなりますよ。
隣人や近所トラブルで家を引っ越す人もいますが
ここは賃貸ではないので出て行ってほしいとかは簡単なことではないですから。

先は長いです。