徳重と南大高どちらがいい街になるか？

大高南が人口増加して、早く緑区を分区してもらいたいですね。
1号線から南を大高区もしくはそのまま緑区。
一号線から北は、青葉区あたりが無難な線かな？

大高町にしちゃえばいいのにｗ

青葉区より鳴海区だよ鳴海インターあるし

下らん話題を出すなよ南大高。

名二環の鳴海インター=徳重は確かにかっこ悪かった
鳴海302から名古屋高速へのアクセスが、イオン右折渋滞への不安で
目的地までの時間が読みにくい。毎回名駅まで名二環500円+名古屋高速750円は金持ちで
もひく

何度も言うが下らん話題出すなよ南大高。

青葉区とか、ヒルズウォークとか、関東圏の憧れが高いのかな。

意見を言わせてもらうと、ここは名古屋なんだから青葉区っていう名前が新しくついたらちょっと引いてしまいます。違うのにって。

二番煎じって、まねしているような気がするのであまり好きじゃないです。

大高でもなく、青葉区とかまねでもなく新しくて雰囲気のいい名前をつければいいのに。

発想が乏しい、なぁ鳴海徳重

なんか南大高民の低レベルな発言が続きますが、
そろそろ別の話題に行きましょう。

緑区と鳴海区で分区だろうね。支所に一番ちかいのが鳴海インターだから

↑鳴海にこだわってるやつウザい。

うざいとか、生産性のない、感情的な発言は慎みましょう。
緑区民の人間性が問われてしまいます。

中期的には人口は増えると思われますが、長期的に見ると人口減になる為
もしかしたら分区は難しいかもしれませんね。

名二環（高速）は、南北東西移動するのに渋滞知らずですね！
仕事で使ってますが、開通してから目的地までの画期的な早さに感動してます！！

鳴海=徳重なんですねw

>>1364

名二環、まだ乗ってません。いいというなら一度乗ってみたいな。

302を使いましたが、ラスト、大高イオンの渋滞で残念！でした。
また、1車線だとやっぱり土日祝は渋滞しそうです。

大高イオンのところ、抜け道があったら教えて欲しいのだけれど知っている人いませんか？

〉1365は大高民の恥だから無視して下さい。


302の大府～大高南は、洒落にならないくらいの渋滞。
休日なら高速半額だからイオン渋滞回避に高速使う価値あると思う。

３０２号が開通しましたので、徳重から、南大高のイオンモールに来ました。
南大高インターチェンジの３０２×イオン前の大通り。午前中の渋滞はそれほどでもなかったです。
これが、雨の日で夕方だと、とんでもないことになるんだろうなぁ。と想像してしまいます。
とりあえず、便利になって凄く嬉しいです。逆に、南大高→徳重方面は今のところスムーズです。

×来ました

○行きました

今日、空港へ旦那を送りため、
徳重～中部国際空港まで新しい高速を使ってみました。

鳴海インター（名二環）
↓
大府インター（伊勢湾岸）
↓
大府西インター（知多半島道路）
↓
中部国際空港インター

全く渋滞無く、制限速度で走って
３０分で空港駐車場に到着。

ビックリするくらい早くて感動しました！
休日ETC割引も有り800円位でこの満足度はスゴイですよ。

桜通線の野並ー徳重間が開業
　名古屋の地下鉄桜通線の野並～徳重間が２７日、開通しました。
　開通したのは、天白区の野並と緑区の徳重までの約４．２キロで、野並から先には新たに４つの駅が開業しました。
　今回の桜通線の延伸によって、名古屋市の南東部から都心へのアクセスが向上することが期待されていて、名古屋市は今回開通する区間で、１日あたり１万８９００人の乗客を見込んでいます。

３０２号はいつ一車線→二車線化になるのでしょうか？

>>1373

片側が２車線になるのはいつ、ってことですよね。
一応、
http://www.cbr.mlit.go.jp/aikoku/jigyo/sinsetu_kaitiku/302/pdf/
を見る限り、昨年から工事には入っているということなのでしょうか？
完成は２３年度以降、になってますから
はっきりとした完成時期は不明ですね、残念ですが。

土日を使って旅行に行ってきました。

302で南下
↓
大府インター
↓
四日市方面
↓
大阪へ

いつも、23号に乗って行っていたので、302から高速の接続にとまどいましたが、302からは大府インターなんですね。

朝早く行ったので、イオン渋滞もなし。
四日市、御在所はやっぱり混みましたが・・・伊勢湾岸が使えるのは嬉しいですね。

今日初めて徳重から名古屋まで地下鉄乗ったけど
途方もなく遠い…各駅停車の岐阜行きみたいだった
今池で東山線に乗り換えようか迷ったけど辞めた
これは通勤、通学なら毎日続かない

結局大高の圧勝ですね

>>1377

またそんなこと言うと、ここ荒れるよ・・・・・・。

>1376が悪い

途方も無く遠い？

名古屋駅までの35分は、
資格の勉強やチョット一眠りなど
始発駅のメリットを有効に活用すればあっという間ですよ。

貴重な時間を有効に使いたい人には行きも帰りもほぼ間違い無く座れる事は、非常に有り難い環境ですよ。

緑区の大型インフラはこれでいったん終了。（国道３０２号2車線化はある）
徳重、南大高ともに302と名２環が近くにつながり、これから街がどう変わっていくか楽しみですね。
これから開発地域の広い南大高は人口の増加にともない課題もでてくるとおもいます。
ある程度出来上がっている徳重地域も人が集まりやすくなるので課題も多そうです。

昔、野並から名古屋駅まで通勤で地下鉄使っていました。

野並から行けるので、座れるし、本も読めるし良かったですよ。
帰りは、眠って帰ることも多かったけど（笑）終点だから乗り過ごすこともないし。

徳重⇔名古屋は乗ったことないけど、関東で通勤片道35分だったら許容範囲でしょう。
1377さんはディベロッパーさんか南大高住人さんって内心は思ってますけどね。

みなさん、>1377さんの煽りコメントに対して建設的で冷静なコメント素晴らしいなと感じました。

これからは南大高と徳重を比較してどっちが良いとか悪いとか言った事よりも、
これからの緑区を引っ張っていく元気な地域として、もっと共有できるポジティブなコメントを期待したいですね。
こんな時期だからこそ、この地域から明るい話題を発信していきましょうよ。

1376ですが徳重が悪い所だとでもいいたいのか？
本を読まない人が毎日35分もかけて名古屋まで行く身になってみなさい

こんな議論してないでもっと便利な都会に住もうとなぜ思わないの?

俺は徳重も南大高も住みたくないね。所詮大型商業施設があるだけでしょ。

徳重　名古屋まで直通35分・・・遠すぎ。
南大高　不通じゃなく普通しか止まらない、一時間に何本?

地上ならともかく地下鉄30分以上はちょっとつらいです。
20分が限界かな？
通信機器も使えません。
名古屋の地下鉄駅にはWifiで変な電波が飛んでるけれど
同じやるなら、別につまらないページをコストを掛けて作ってくれなくていいから
単純に外側（インターネット）につながって欲しい。

地上線ならスマートフォンで30分くらい時間潰せるけど地下鉄で情報無しの日々は痛い

>>1385
便利な都会だと残念ながら戸建が立てれません。高くて（笑）

私にとってはですが、一生暮らすことを考えると
程よく田舎、程よく都会（とはいえないかも知れませんが）が暮らしやすいのです。

>>1383
その精神で緑区を活性化させていきたいですね。

総合的に便利な都会はどこなんでしょうか？名古屋なら南大高ですが。

>1385～>1387
同一人物みたいですが…。

徳重と南大高を完全否定してるようですが、
価値観が違うならなぜこのスレに来たのかな？
私は住みたくありませんが、
あなたのような人は名駅か栄に住んだらいいと思うよ。

それとも、単に嫌がらせに来たのであれば、性格直しな。

子供がいる家庭の価値観では一般的に、通勤時間が短い理由で家を選びません。

やはり、子供が遊べる公園や緑があって、
大きな病院や、小さくても各科の病院が近くにあり、
買い物に便利なショッピングセンターや区役所などの公共施設が近いなど、その街で便利に生活ができる条件が揃っていて、
あとは、マンションや戸建てが買える価格かどうかになります。

荒れる原因になるので、細かく徳重と南大高の違いまでは言及しませんが、
そう言った条件で、どちらも人気がある地域なんです。

ご苦労様です。

昔から名古屋に住んでいる人にとってどちらも僻地にしかみえませんよ。

お金のない人が郊外に住んでいくってのはみんな薄々わかってる話でしょう。

それを「子供がいる家庭の価値観では・・・」って。

名古屋は田舎なのでもっと中心部に子育てに適した環境があることは知ってるでしょ。

もともと名古屋市出身じゃない人もたくさんいるし、郊外が勤務先の人もいる。

お金があるから中心部にすむのががいいとか、お金ないから郊外という問題でもない。

私の場合はどこに行くのもほとんど車なので、交通の便のいいところ、都心部は車が不便なときも結構あるため、身の回りの生活件は程よくのんびりしていたほうがいいとおもう。

都心部にすむことも考えましたが、緑区に100坪以上の土地を買い、家を建てました。

その人の生活スタイルってのがあるので、どこがあってるかはその人次第かなぁとおもう。

>1391
偏見ですね。

なるほど、地方から来た人に勧めるわけか!

そりゃあいいアイデアだ。　どんなコミュニティができるか楽しみだ。

屈折してるね。何かあったのかな。お気の毒に

みーんなマス

地下鉄、昔に比べると電波が入るようになりましたよ。
駅近くだと電波はいるのでメールもできます。

産経新聞ならiphoneのアプリで一度ダウンロードしておけば、いつでも見ることができます。
接続料のかかるアプリやwifiより、産経新聞おすすめです。

それ以外だったらTOEICのCDをダウンロードしておくとか。

携帯電話を使いたいようなので、iphoneをおすすめしてみました。

私はａｕのAndroidケータイ使って会社のメールチェックしてます。

徳重から座っていけるので、
落ち着いて頭の中で整理する時間があるだけでも朝の効率が上がりますよ。

通勤時は、Todoリストを作ったり、手帳を見たりしていると自然と時間が経つものです。
職場に到着したら、これをやって、あれをやって、といい時間でした。

だからこそ電車で座りたいんですけれどね。

やることってあると思うんですが、長く感じる人もいるんですね。

わざわざやること考えないと通勤できない・・まさに痛勤だねｗ

南大高と比べること自体間違ってますよ

徳重の方は結構認知度でてきたね。

電車帰りで森の里辺りから南大高の街が見えてくるとなごむ
南大高って落ち着くね

住みたい街ランキング

1.藤が丘
2.星ヶ丘
3.千種
4.金山
5.徳重

私は今まで徳重を知りませんでしたが、最近、周りでも認知度高くなってきてますよ。

野並・徳重エリアは人気あるよね。

>1404

私、そのランキングのどこにも住みたいと感じませんが
どっかおかしいんでしょうか？
ソース、私も知りたいです。

昨日、幸せの黄色い子犬を見た人なら知ってるよ！

結論は
どっかおかしいです。

これは、藤が丘のセントアースを販売している長谷工コーポレーションが、昨年末に出したデータのため、
多少なりとも藤が丘有利な結果になっていると想像できますね。

ただ、その中に、長谷工とは全く関係の無い徳重が入ったのにはビックリです。

人気は、意外と高いんですね？
（このスレでは、意外じゃないと怒られそうですが…）

ソース：http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1207.html

緑区で人気があるといったら滝の水だったけど、今や徳重に取って代わったかんじですね。

滝の水、欲しいけれど絶対買えない。
マンションくらいしか買える土地の価格はないので、徳重の方が買いやすいような気がします。

土地も今売り出し中だし。

滝の水、確かに価格が高くて買えない。
でも利便性に対するコストパフォーマンスを考えると俺は、徳重、もしくは南大高の土地がほしい。

そうそう。

地下鉄ができたから利便性から言うと、徳重、南大高。
我が家は自動車通勤だから滝の水でもいいんだけど…でもちょっと高すぎる。

滝の水は坪数が大きいっていうのもあるからなんだけど。

バスの本数も他と比べると少ないのもマイナスかな。

不動産情報で調べればすぐわかるが、滝の水って対して高くないでしょ？

50万/坪出せば、十分土地買えるよ？

徳重じゃ60万超えだし、南大高でも同クラスの土地は存在するんだから、
滝の水に住みたければ、徳重や南大高検討中の人なら十分買えますよ。

ただし、交通の面では、公共交通に加え車も渋滞するので不便極まりないですけどね…

南大高も人気ありそうなのにテレビ特集やらないね？
地価公示も区画整理終わるまで何％UPとかやらないし、、
公示された年は300％UPとか全国一位になったりして

区画整理地内など保留地は、公示される地価調査の対象にならないため南大高も徳重も一番人気が高い所の価格が反映されてないです。

まぁ、それ以外の地域でも地価上昇が顕著にあらわれているのだから、人気なのは間違い無いですね。

徳重も人気は出てきていますよ
ただ南大高と比べてしまうからそれが薄れてしまうんですよ

テレビでハリセンボンが野並から徳重に来ていたね。

トランポリンやってたのは緑消防署の近くのところでしょ？
ハリセンボンに会いたかったなー。

比較は個人の価値観が違うためナンセンス。

ちゃんと自分の目で見て判断しましょうね。

一般的な評価としては、
>1409にあるようなデータを参考として見れば良い。

大高は有名だよ。南大高も大高の派生系みたいなもんだろ。
そんな程度に世間は認識しとる。

大高と南大高は別の地域と思う、
ＪR線東側も近くて遠い別の町と認識してる

残念ながら南大高と大高を世間は区別できとらんようだ。

では、大高と南大高の違いは？
イオン大高に行ったが、周辺には無機質で、これと言った店やきれいな街並みらしきものは見当たらなかったが、
そこから南に行くと南大高と言う街があるのでしょうか？

厳密に南大高という町名は今のところ存在しません。

大まかにいうと区画整理で新しく整備地域された地域を南大高と大まかに認識されています。
イオンの存在が確かに強いため、近隣のお店は少ないです。

南大高は駅、国道、高速道路（交通）、イオン（商業）、総合病院（医療）を中心とした住宅街です。
イオン大高に行くくらいでは町並みはわからないと思います。病院のある区画内にはいれば、新しい街並とわかるはず。

1424さん
ありがとうございます。
病院周辺を見れば南大高の雰囲気がなんとなくわかりそうですね。

どなたか、徳重の街並みで雰囲気がつかめそうな場所を教えて下さい。

エビスゴーゴーカフェから、平針方面へ坂を上るあたり？
あのあたりは比較的新しくて今開発しているのかなって思う土地です。

でも、徳重は正直にぎやかなので検討していないのでわからないなぁ・・・。

どなたか教えて欲しいです。
どこが人気高いんでしょう？

平針へ向かう坂は見晴らしはいいが急斜面すぎるね、駅からも急斜坂で結構な時間と労力がいる

今まで、話にはあがってきませんでしたが緑区だったら、神の倉も良い立地じゃないですか？
徳重駅へも頑張ればあるける距離だと思います。名古屋へもいけるし。
３０２号が開通したので、名古屋南ＪＣＴ（南大高）あたりで２３号に接続すれば
三河方面に通勤される方も非常に便利です。

歩くのはちょっときつくないかな～　かなり西側ぐらいじゃないかな～

徳重ならやっぱり駅の北側なんじゃないかな？

ヒルズウォークの間から左に抜けて上がって行った辺りなら駅から徒歩10分以内で抜群の住環境が得られるでしょう。

平針方面に上がる道沿いは、商業地になるため、数年の内にお洒落な店が並ぶ通りになると予想できますね。

平針でも、鳴海でも、南大高でも、徳重でもいい！

名古屋市の大型投資、３０２号、名２環の開通により、緑区全体が再開発されるのが嬉しい。
区内に商業地が増えていく。人口減少時代の中、逆に政策の相乗効果で
どんどん人口がふえて、にぎやかになってくのが嬉しいです。

酒屋？おしゃれだね

私は南大高推しです。
小高い丘を開発した新興住宅地で、近くに日本の都市公園百選に選ばれている大高緑地公園という大規模公園があります。
池もあり、自然はとても豊富です。
町の中心は大高イオンです。東海地区最大規模のイオンであり、映画館を構え、他のイオンに比べてもオシャレ思考の高いイオンのように感じます。日用品から、オシャレな衣服、装飾品、マニアックな専門店もたくさんあり、なんでも揃います。
イオンの他にもドラッグストアやコンビニ、その他の店も多数進出してきています。
交通はＪＲ、バス、高速道路などがあります。
ＪＲの南大高駅は、名古屋の主要二大ターミナルまで直通です。(金山まで10分、名古屋まで16分。)
あと南大高を語る上で忘れてならないのは街並みです。とにかく綺麗で落ち着いた街並みです。周辺の家は都度が新築です。
一度、夜に南大高にきてみてください。マンションの灯りが綺麗で、落ち着くと思います。

夜の南大高、いいですよね。

一度レイトショーを見に大高イオンに行きました。
23号の道も走りやすかったですし、雰囲気も良かったです。

個人的にはパチンコやさんがなければいいなと思いましたが・・・。

お昼に行くのとはまた違った雰囲気でしたよ。

このスレだったっけ？

誰かが言ってた
徳重の住人＝徳重推し
南大高の住人＝南大高推し

これに尽きるな

こんなスレッドがあったとは。。此方、転勤族で、今まで神奈川→埼玉→福岡→大阪→名古屋と渡り歩いて来ました。現在は南大高に住んでいます。
結論から言えば非常に満足しています。
徳重も考えましたが、勤務先が名古屋駅なので南大高にしました。今は南大高を選んで良かったなと思ってます。
賃金が安い割りには良い環境です。街全体が新しい。活気がありますね。
イオンはもちろん、病院や駅のデザインまで個性的で洒落ていて、街に統一感を感じます。
ご近所さんには以外と県外から引っ越してきた人もたくさんいたので、転勤族の私も馴染み易かったです。
いずれ転勤してこの土地は離れる事になるとは思いますが、また住んでもいいかな、と思えます。

以上、総括すると、南大高はコストパフォーマンスに優れたこ洒落た綺麗な住宅地です。

参考になるかは解りませんが、気になるスレッドを見つけた為、書き込ませて頂きました。では失礼致します。

南大高は、名駅に用がある人はいいのかな？

ただ、それだと、岐阜や一宮、枇杷島、稲沢、蟹江あたりと比較されそうですね。

名駅なら蟹江最強です。

蟹江駅事態は鉄道便利だろうけど、海抜０メートルだからなぁ・・・
どうせ住むなら、新しい街がやっぱりいいってのもわかる気がする。

蟹江に住んでいますって言うと、

「蟹江ですか」とニヤリとされそう。

だから検討外にしちゃってます。すみません。

名古屋の不動産経営者です。
それぞれの特徴を挙げさせて頂くので、皆様の参考になれれば幸いです。

徳重→街はほとんど出来上がっています。一通りの施設は揃っていますので不便はないでしょう。住宅地は昔から徳重に住んでいる、と思わせる古い住宅が中心な一方、所々に新築と思われる新しい物件が有ります。
名古屋市内の移動に大変便利な地下鉄が有ります。
最近は一戸建ての建設ラッシュが激しく、まとまった土地がほとんど残されていない為、今後の大規模な発展は残念ながら望めないでしょう。


南大高→結構、徳重とは対称的な街です。
まず、街の一戸建てはほぼ100％新築です(まあ、開発される以前はとにかく広い空き地でしたので)。
街はまだ発展途上です。ですが今、建設ラッシュで次々と家が建って行っています。
とは言っても、徳重と比べると、まだ、まとまった土地が残されています。なので大規模な開発は間違いなく行われるでしょう。
あと、この街の建設ラッシュは凄まじいです。街を訪問する度に街並みが変わります。
街の人気も凄まじいです。駅近、日当たり良好等の、好条件な土地は、土地の抽選の倍率が100を越えていました。
施設も充実していて、駅もあるので、不便はありません。

どちらの街も坪単価はほとんど一緒と考えて頂いて良いです。(平均的には徳重が若干上)
坪単価は40〜70万くらいでしょうか。
どちらも良い街で有ることは間違いありません。今、愛知で一番人気のある街で有ることは断言出来ます。その為、気に入った物件や土地には、積極的にアタックすることを推奨します。この2つの街に住みたい人は沢山います。なのですぐに完売してしまいます。
あ、徳重と南大高は共に、外国車を結構見かけます。南大高なんかは大きな家も結構ありますね


完成された徳重か、無限の可能性を持つ南大高か。

最終的には好みですね。

＞1441

既知の情報を長々と。
大高、徳重意外に将来的に資産価値の上昇が見込める土地を教えてくれ

そりゃ長久手南部でしょ？

>1441さん

私は、大変参考になります。
なぜなら私も同じことを思っていたからです。

大高のイオンに行くたびに、街並みが変わっていくなと感じています。
302号が開通したからなおさらそう思うのだと思います。

積極的にアタックって、こっそり極秘に土地とか紹介してもらえるのでしょうか？

>1442
そりゃ、スレ違いだろｗ
他行きな。

こっそり持ってるみたいですよー
私はこっそり坪40万で買いました。建設中HMから相場より15万安いと言われました。

>1442

長久手南部らしいですよ。
答えているのが競合物件企業さんっていうのがあやしいけど。

確かに長久手はこれからの土地ですもんね。

まぁ、好みは人それぞれ。
>1441の内容も見方によってはかなり偏見が入ってるしね…ｗ

本当に検討してる人は、南大高も徳重も区画整理地周辺を実際に見に行って判断した方がいいですよ！

徳重住民です。このスレッドを読み返していたら、情報を提供している人が沢山いらっしゃったので、私も情報を提供したくて、投稿させて頂きます。住んでいないとわからないような細かい情報ももてる限り、提供したいと考えます。


交通の便 徳重＝南大高
坪単価 徳重≧南大高
ショッピング 徳重＜南大高
街の新しさ 徳重＜南大高
道の広さ 徳重＜南大高

高級車の量 徳重＝南大高
マンションの数 徳重≦南大高
路面店の数 徳重＞南大高
街の賑やかさ 徳重＞南大高
自然 徳重≦南大高
塾の数 徳重＞南大高
空き地の数 徳重≦南大高
街の発展の将来性 徳重＜南大高

交通の便は、ほぼ同じでしょう。鉄道だけで見たら圧倒的に徳重ですけど。地下鉄でどこでも行けます。南大高にはJRがあります。名古屋駅や金山駅に行くのは便利です。あと南大高は鉄道の他に高速道路があるので車を所持していればどこでも行けます。

ショッピングは間違いなく南大高ですね。イオンが全てです。悔しいですが、ヒルズウォークや西友では太刀打ち出来ません。ヒルズウォークや西友で揃わない物があっても、イオンに行けば大抵揃います。
街の賑やかさは間違いなく徳重です。徳重の県道沿いは都会とはとても言えませんが、けっこう賑やかです。南大高は閑静な住宅街が中心。
徳重も南大高も、街並みは綺麗でオシャレです。川や池や公園、桜並木もあります。

どちらの街も一長一短あります。
車を持ってない人は徳重の方がオススメです。地下鉄は移動に時間はかかるものの、どこにでも行けて便利です。ただ、地下なので太陽光を浴びれないのが案外辛いです…。

マイカー所持者や車好きは南大高のが良いでしょうね。道が広くて高速も近いですし。
ショッピングも便利です。
徳重にも南大高にも、広めの邸宅は結構あります。

長久手南いい町だったよ。凄くすみたい。