徳重と南大高どちらがいい街になるか？

徳重と南大高…　目糞鼻糞じゃないかなぁ。

日本の土地価格上昇上位は緑区に集中し他の区は爆下げです

今までの緑区が安すぎたんだと思うわ

緑区の高級住宅地が地価天井増し上げしてるんですよ。他の区の高級住宅地は軒並み下げ幅上位です不便なブランド住宅地が価値の無いことにみんな気づき初めてます

元々土地価格が安いからageしかないでしょう。

県道はいつになったら豊明まで開通するの？

緑区の土地が安い？ドコと比べてるの、世田谷区？

↑　昭和区、瑞穂区、千種区、東区、名東区と比べてです。
市内でも公示価格は下から数えたほうが早いでしょう

港、中川、南、西、緑の順　中村は（名駅商業地区の為除外）南区と同等

地価値下がり幅の大きい順番ですか？何％下がったのか知ってるの？

市外から緑区に新築引越し予定ですが　建物より土地のほうが高いです。大高南です。徳重地域はもっと高いですね。

>>109

違います。住居地区の平均坪単価です

補足
http://iezukuri.homes.co.jp/yellowpage/area/addr1_1=23?cmp_id=06_1_plo...

緑区以外は全ての区で土地の価値下がってます、これが現実です

>>113

はい。アナタの仰る通りで御座います。
緑区は名古屋市内でも元々、土地価格は安いのも事実です。
石川橋に60坪の土地を買う金額で緑区でしたら300坪以上の土地を購入できます。
これも現実です。

ここは名古屋市緑区の話で石川県関係ないんですけど？

三河が残るならアクセスで南大高しょ

石川橋…
そんなマイナーな
つり橋どうでもよし

ちなみにいろいろ調べてみたけど114の言うこと嘘だったわ。地価公示の住宅地しらべてみました。まさかとおもうが商業地と住宅地を比べてるのかな。

区役所めぐり地下鉄とも言わている桜通線も含め
区役所をおおむね串刺して職員さまが地下鉄で通えるようになったから
とりあえず地下鉄は終了（南、守山、緑はJR、名鉄で代用、不思議に電車に見放された天白区役所は役所が引っ越すかね？）
今、交通の不自由なところは今より便利になることは無くそのまま見捨てられる
名古屋の発展は終了し、これからいかに上手に衰退するかが問題となるだろう

以前緑区マンションに住んでて、中心地に近くて閑静な昭和区瑞穂区の一戸建てに住みたいと昔から憧れてたんでリハビリセンター駅近くに敷地50坪の家買ったけど、正直狭いっす。流石に緑区でも300坪は買えないだろうけど、100坪で鉄筋コンクリートの家にしとけば良かったと思うことも。そんな俺は徳重派です。

35坪の敷地でも一戸建てなら100平米マンションと同じ位余裕あるだろ。
50坪60/200なら150平米は余裕。
いったいどんなマンションに住んでいたのやら。

私は大高に１票を投じたいです。
なぜなら、イオンもあるし、病院もあるし、学校や公園も近い。
駅もあるし車で移動するにも超便利です。
もうすぐ、ライオンズが発売するみたいなので、是非見に行きたいと思います♫

ライオン営業おつかれさま～♪

今日ライオンズのギャラリー養生取れてデカイ看板が着いてましたね、今年はこのマンションの横にあるJR線路堤防に桜が数百メートル植えられるらしいのでいい環境ですね！

石川橋って昭和区じゃないの

石川橋がどこであろうと関係ない。調べれば分かること。

それより岡崎バイパスの完成はいつなのよ？

名古屋は地下鉄駅近がトップに来る
そして路線ヒエラルキーは
１東山線、２名城線、３鶴舞線、４桜通線、５名港線となる
名駅西側は価値が下がる
名古屋では名鉄、近鉄、JR、あおなみ線などの駅の価値はそれほど大きくない
地下鉄の圧倒的なシェアは市内なら改札を出ずに大半の所に行けるからだ
他の鉄道路線とはこれが決定的な違いとなる
一戸建て駅遠で3500万、これが一戸建てなら5000万となる
マンションなら地下鉄駅8分以内以外価値はないと考える

改札は出ないとあかんでしょ。
「一戸建てなら5000万」じゃなくて「駅近なら5000万」でしょ？
細かくて申し訳ないけど気になったもんで・・・。

地下鉄もいいとおおもうが各駅で中心部まで行くのに時間かかるんだよねー　緑区の場合。
徳重からだと名古屋まで34分くらいじゃないかなー
(僕の場合は通勤で電車を使わないため、たまにいく中心部はＪＲで名古屋　金山⇒栄ってイメージかな　
通勤で地下鉄を使う方だったら徳重始発だから便利よね。
生活スタイルがいろいろあるから徳重　大高南どっちもすばらしい地域だと考えます。(大高南住民より）

私は単なる近隣住民です。残念でした！

>>123
昭和区瑞穂区の東部は八事風致地区のような30/100の地域が結構多いから敷地50坪では結構きついんじゃないかな。おまけに壁面後退1.5メートルなんて規制もあるしね。

>>123
昭和区瑞穂区の東部は八事風致地区のような30/100の地域が結構多いから敷地50坪では結構きついんじゃないかな。おまけに壁面後退1.5メートルなんて規制もあるしね。

>>134
自分の住んでる場所を自慢したいのかわからないけど、どうでもいいこと2回も書かないでおくれ。

瑞穂区、昭和区東部の住民はやたら関係ない所で首ツッコムな、うざい住民性が表れとる

>瑞穂区、昭和区東部の住民はやたら関係ない所で首ツッコムな、うざい住民性が表れとる

文章の理解力すらないのか。昭和区、瑞穂区東部
要するに逆。

緑区は学校が少ない区ですが
徳重も南大高も街中に大学・高校がありませんね。
郊外の学校を徳重や南大高に誘致する計画はありませんか？
星が丘は街中に学校が多くて、街に若者が多くて街が活気があって若々しいですね。
瑞穂区も学校が多いですね。

さすがに学校を新設できる土地はなさそうだから無理じゃないかな。建物だけならともかく、運動場はどうあがいても無理ですね。

私は閑静な瑞穂区東部の住民ですが大高は非常に僻地なため徳重の方が発展すると思います。

徳重建築ラッシュだけどその裏側の土地は売り出しが今後あるのかな？

>> 142 私は閑静な瑞穂区東部の住民ですが...

非常に上から目線だな！
どうせ自分で購入した土地じゃないんだろ！！！

親から貰った家と土地、棚からぼた餅
窮地に追い込まれたら最後打開できまい…

ここは徳重と南大高のスレなのにね…

『親から貰った家と土地』じゃないと思うけど！

『親から貰った家と土地』を持った男を寝取っただけだと思うけど．．．

99％図星だと思うけど、間違ってたら『ゴメン！』

瑞穂区の裏道りは、せこみち一方通行ぐにゃぐにゃ道ばかりだから古臭く、昭和のインフラ臭が町全体に漂う

徳重は温泉のあるあたたりがまだ区画整理してないよね？

南大高のファンです☆
今は賃貸ですが、目まぐるしく街が変わって行く事が楽しみの一つです。

徳重北部は保留地で出てるケド、自分には高くて手が届かない。
せめて40坪くらいに切り売りしてくれれば…。

徳重近隣住民です。

徳重駅（仮）周辺の路駐はヒドい！！

あと、通学路を猛スピードで運転する車多過ぎ！！！

歩道やグリーンベルト、カラー舗装の整備を早急にしないと悲しい事故が増える…。

開発は進むが、近隣住民のモラルや安全面のインフラ整備が追いついて無いです。

どうしたら良くなるんだ…。

結果小さいお子さんがいる家庭は悲しい悲劇を繰り返さない為にインフラ整備された南大高の選択が正しいと思う。徳重も何も無いところからの大開発ならいい街になったと思うが…

南大高は多大な税金をつぎ込み、インフラ全てが新品で気持ちいいですよ。

近隣に住んでる人達はどっちがモラルがあるん？

街の整備よりもそっちが気になる。

地下鉄＝名東区
ＪＲ＝守山区
どっちがどうか明快だろｊｋ

確かにまったく分からないね
>>155
モラルあるないとかかなり難しいですよね。
徳重はよくわからないですが、南大高だと街のいたるところで工事してるので工事車両がたまにじゃまだったりしますが、数年もすれば落ち着いてくるかなとおもってます。まぁ特に不満はないけどレンタルビデオ屋が近くに無いぞ。気軽に行ける喫茶店とかもないなー　コメダとかできないかなー　イオンの存在がでかすぎてなかなかきびしいのかな・・・

徳重も工事車両はかなり多いですが、比較的迷惑かからないように努力してる感じがします。

近くのコンビニでも、朝、昼、夕方は工事車両がたくさん停まってますが、
皆さん運転とタバコの煙に注意しているように感じます。
逆にそういった注意ができてない会社だけが目立ってますね。

徳重(地下鉄）→名古屋市内から
南大高(JR）→三河地方から（もしくは地元・大高のみ）
名古屋の人には地下鉄のほうが人気です。したがって・・・

ＪＲでも名駅と金山に１６分程度でしょ。

確かに南大高の戸建て、マンションに停めてある車両は三河ナンバーばかりです。地の利で三河勢に占領され植民地化されちゃったね

>>161
名古屋の中心はあくまでも栄ですから
昔は「駅」は田舎者が集まってるから行かないと言ってるおばさんが多かったように記憶しています
ちなみにある一定以上の世代のおばさんたちは名古屋駅のことを「駅」と呼びます

>>163
おばさん世代の評価は知らんが
名駅はどんどん開発されてるけど、栄は衰退してる。
もう中心と呼べるかも怪しい。

そもそも名古屋人は無能でしょ、自分達で何か成し遂げた歴史的事実が無い
栄の衰退もただ見ているだけでしょうね

だいぶ話がタイトルから逸れてきてるような…。

東京でいうなら、
名駅＝新宿、東京駅
栄＝渋谷、原宿

サラリーマンが名駅までのアクセスを気にするのは、
ターミナル駅だからだろ？

何を持って中心というかによると思うのだけど、
流行の発信地というのであれば、
東京は
渋谷、原宿、代官山・・・
名古屋の文化の中心は、
今でもやっぱり栄界隈じゃない？
だって、若者がたくさんいるでしょ？

大阪でいえば
名駅＝梅田、キタ
栄＝難波、ミナミ

167,168
の検証より、栄は衰退していない。
どうですか？１６４さん

栄の地価が日本一下がって嘲笑されただろ
名古屋嬢とかいう珍獣はどこに行ったんですか？ｗ

名駅、栄は終焉して南生協の西側の空き地で工事はじめたけど何ができるのか

マンション

地価が下がったら、どうして衰退してるんだ？
教えてくれ。

名古屋市の2006年及び2007年の経済成長はなんと全国平均を下回っていた
「名古屋が元気」とは何だったのか

>>174
雑誌のタイトルみたいなのはいいから、中身をしゃべってくれ。

栄＝駐車券を貰うために買い物廻りするところ、2万円最高サービス！！のフレーズがキモイ

>>174
名古屋市の場合は名古屋市内に住んで東海市や刈谷に通勤する人も
いますよね。経済成長率などの数値は個人の所得より企業の業績のほうが
数値に表れやすい傾向がありますね。

名古屋人は地頭が悪すぎるだろｗ

お前ら絶対口臭いだろW

緑区役所徳重支所の回りの土地が整備されていますが、何ができるか分かりますか？

・ヒルズウォーク徳重
・地下鉄徳重駅
・駅前ロータリー
・駐車場
・駐輪場
・徳重北部区画整理
・公園整備
etc.
他にもいろいろやってるのでどこの事を言われてるんでしょう？

>>178
ベットタウン自慢するなよ
大阪市は名古屋より４０万人口多いが総生産は２２兆、名古屋１４兆
はっきり言って名古屋人は無能だ

>>183
お前絶対口臭いだろ。w

緑区は地下鉄整備が終わった段階で要池の整備はするのだろうか？

他の公園についてもインフラ整備によって後回しにされている公園整備は行ってくれるんだろうか？

ヨーカ堂が閉店すると聞きましたが本当なんでしょうか？
徳重に出来るスーパーに移転なのかな？

ユニーにヨーカ堂は入らないでしょ…。
ヨーカ堂は鳴海なんで徳重と南大高には関係無いのでは。

緑区のヨーカドー閉店は本当ですか？
それが本当ならイトーヨーカドーが「名古屋市」から消滅しますね。
名古屋はイオンとユニーが強すぎですね。

イケアかコストコが後釜で出来ないかな？

IKEAは近々愛知県内で計画してるみたいですよ。
当然、この地域も対象。
コストコの情報はわからないです。

　徳重も南大高は区画整理がはじまって何年もなる。　　
　ＩＫＥＡのような大型物件が計画途中にはいることはないと思われ。
　あとスペースもないとおもう。
　２０１３年頃に愛知県東部にＩＫＥＡ進出したいという情報は１年位前に記事よんだことある。

黒沢台のゴルフ練習場跡地には何も出来ないんだろうか？
空き地がもったいない。
駅開通と302開通したら便利になるんで、徳重周辺は購入対象エリアなんだけどなぁ～。
デベはこの板見てないか…。

緑区にはそう言う場所が結構残ってる。

徳重も南大高も区画整理が完了したら、
町名が変わるのかね？

区画整理が終わったら変わりますよ

ユメリア徳重5/6から使えるようになるんですね。
とりあえず行ってみようと思います。

近々、南大高保留地の販売があるのですか？
売り出し用土地？
立て看板が沢山立ちはじめたけど…

保留地はネットに出てるよ。
南大高は交通面が昔に比べてかなり便利になったが、子育て世代にはオススメできない場所。
いまだに南大高＝パチンコ＆ラブホだし…。

いやネットに載ってない新規売り出し予定の場所が現地に多数あるよ、今準備中かな？

保留地販売は必ずネットに出て抽選を行います