プラウド船橋ってどうですか？Part12

〉799
つまり全体的に安い部屋が人気だったということですね。

キャンセルの件でムキになって否定している人達はみんな野村の人ですか？そうでなければ、ムキになって否定する意味が分かりませんよね？

キャンセルがあっても、すぐ次点の人が契約するんだから
キャンセルの有無を問題にする方がおかしい。

早く三街区の情報が欲しいです。
仕様変わるのかな。

804
>キャンセルがあっても、すぐ次点の人が契約するんだから
キャンセル発生数にもよるでしょ。数件ならすぐ埋まるだろうけど、数十件数百件となると野村でも調整しきれないよ。

802
ムキになってるのは多分契約者だよ。
雰囲気に乗せられて買っちゃったけど、本当にここでよかったか自信がない人たち。
だから、キャンセルや残り街区の売れ行きが気になってしょうがないんだよ。
いい言い方をすれば、危機意識は持ってるってことだけどね。

へー。
いくつ位出たんですか。
買う気も無いのに抽選登録した人達がそれなりにいたのかな。あと野村の対応に辟易した人達もか。
キャンセル待ちの人にとっては朗報ですね。

１倍の部屋にキャンセル一つぐらいはあるだろうに。
次点の人がいないとどうするの？

〉805
大林組施工ということもあり、多少は違うみたいです。
営業さんに聞いたところ、デザインなんかも1・2街区に比べてシックでモダンな都会的な感じになるそうです。10月になったら、新しいMRも出来るみたいです。

契約即日完売ってなってる時は本当に全戸売れているって聞いた事あるけど。

3街区は値段上がるよ

キャンセルでたっていいじゃない。
人気物件であることのはかわりないし。

なんでそんなにむきになるの？

当然だけど、キャンセルは数％発生する。500戸超ならばキャンセルは10戸単位で発生する。でもキャンセルが発生しても、倍率の付いた部屋は、次点の人かまたはローン審査などに不安の無い優良ユーザに廻されるのでOK。問題は一倍住戸。特に高額住戸。廻す先が中々見つからない。

ちょっと疑問なんですが、はじめから参加してすべてに参加して、もう必ず当たると確信していて落選したひとが､キャンセル出ましたと言われて喜んで買いますか？

＞＞818
他の人がキャンセルしておこぼれまわってきたようでそこまでしてかいたくないよね

>811
逆にいうと、1・2街区は、シックでモダンなデザインではなく、都会的な感じがしないと
野村の営業が言ったということになりますが、本当でしょうか？
販売が終了した街区とはいえ、当の営業がそのようなことを言うとは思えません。

落選者のうちローン審査が通っていて、同じ街区希望でなどと購入申込書の内容と日本橋からの
来場状況をみて条件に合う人にだけ話を持って行くんだろうな。
完売は、契約が完了して初めて発表できる。発表した以上、先着順で募集は出来ないからね。

「１・２街区に比べてシックでモダンな都会的な感じ」

としか言ってませんよ。なぜそれが逆にいうと、

「シックでモダンなデザインではなく、都会的な感じがしないと野村の営業が言ったということになる」

との解釈になるのですか？？？

その表現ではそうとられてもしかたない。
言い方があると思うけれどね。

自分もおこぼれのようで嬉しくないから辞退かな。

>>820
>>822
早くも１・２街区VS３街区の内紛勃発
この団地の将来が思いやられるね

施工会社が違うんだから、見かけ、かなり違うでしょう。
我が家も契約済みですが、なぜ、キャンセルが出たというスレにくいつく、3街区と外観を比べたりするのかな。

これだけ大規模なんだから、何かの理由でキャンセルでても不思議じゃないし、
3街区以降の外観なんて気にしてもしょうがないでしょうに。

822
読解力なし。

普通は、施工会社より
設計で見掛けが変わるでしょ。

施工会社は設計図通りに建てるだけ。

営業によると、３街区は１・２街区に比べてマンションの敷地が広く、
条件的に劣るとは考えていないため、安くはならないだろうとのこと。

どう考えても条件が劣ってるとしか思えないんだが...
同価格なら値上げだよ...

825
外観は、施工会社の違いではなく、意匠デザインの違い。
ゼネコンは、設計に従って意匠通り施工するだけ。
まっ、1・2街区と比べて売価を変えずに3街区の魅力をアップさせるためだろうけど、外観を
気にしてもしょうがないというのには賛成だね。

論理的には822さんのおっしゃることが正しいですよ。
ただ、811さんのコメントを見ると、
820さんのように解釈されても仕方がないような表現ですね。

じゃあ、１、２街区のキャンセルの打診がきてものらずに
３街区を待てばよいわけですね。
キャンセル物件より、選べるし良いかもしれない。

キャンセル買いますよ。
12街区は格安の餌だから。
子供いないし。

別にシックでモダンで都会的な外観がいい人ばかりじゃないでしょうに。
そもそもコンセプトが違うということでしょ。1・2街区と3街区を比較すること自体ナンセンス。

自分は住むならシックでモダンで都会的なほうがよいなあ

考えれば全部売り切るためには３は重要。かなり感度のよいものを出してくるとみた。
楽しみだ

このスレ、だいたい書き込みされる時間帯が決まってるから
ほぼ特定の2,3人だけが書き込んでるんだろうねｗ

3街区は駅前の歩道につながってないのが残念。
信号一つ設置すればかなり快適になりそうだけど。急カーブなので無理かな。

特定ではないんじゃない？
ちなみに自分は今日が初めての書き込み。

そう。3街区は駅までの近道がないことが難点。
新船橋駅前はなんでロータリーっぽくなってるんだろう。

3街区でも新船に3分で行けるからネックではない。

新船橋に3分かー。船橋に3分ならいーのにね。

エレベーターもエスカレーターもない駅で子育てとか強調するかw

朝はほとんど乗れないし・・・

子育てするのにエレベーターとエスカレーター必要なの？
利便性のある開発できていれば要らないと思いますが。

因みに、エレベーターは船橋市の予算で設置されますよ。
もちろん、イオン＆プラウド効果で

エスカレーターが出来るのはもっと時間かかりそうですね。

エレベーターは今年内設置完了するようですね。
足の不自由な方やベビーカー持ちの方もようやく安心して使えますね。

846さんの書き方はひどいけど、地元民はやっぱりここを選ぶ人は少ないかなと思います。

学区内小学校に通えないこと(中学校も北本町の方はほとんど海神中学校に行きますし)と渋滞がひどいことがネックです。

ただ、市外から引っ越してくる方が多いのは税収が増えるし、この不景気の時代に完売することは素直に凄いことだと思ってます。