プラウド船橋ってどうですか？Part12

３・１１の時にはハザードマップでNGのところだけでなく、周辺でも液状化してたケースが結構ある。

液状化を心配されるかたがいらっしゃいますが、私は最近多い豪雨が心配です。特にイオンの方から流れてくる
豪雨がものすごい勢いで傾斜地を流れていくかもと思うと、みらさとの敷地内の雨水は処理しきれるのか少し不安です。

地下住戸はあるのかな。傾斜地で周りから水が流れ込んで水没したマンションを見たことがある。そこは地下に受電設備があって、周辺一体が停電になって顰蹙を買った。

>>700さん、

そうですね、ハザードマップはちゃんと見ないと。このあたり、揺れやすさマップで真っ赤ですし、注意しないとね。

船橋市揺れやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...

船橋市液状化しやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...

船橋病院では救急車がうるさいと評判ですよ。
ネガティブ要因では？

液状化。傾斜地、鉄塔、葬儀屋、渋滞

どこに買いがあるの？ここは1,2街区だけでしょ。

3,5街区売れ残って中古価格が下がるのを待ってますね。

3街区はほんの少し高くなるよ。
仕様も良くなるし、間どりも若干選べますので。
液状化とか関係ないし、土地は一括購入だし。
だって、その為に12街区の時に手段選ばず即日完売を演出したんだから。

いい加減、野村さんのやり方学びませんか？

因みに、45街区はちょっと安くなるよ。

706
どこからの情報ですか？
3より4.5の方が場所よさそうだけど。

文句だかりだけど、結局安くなるの待ってんだね

>706

一・二街区での野村のやり方を見たひとは引いちゃう。なので安売りせざるを得なくなるってストーリーかな。

一・二街区では言うことが二転三転。倍率優遇を期待してる人はホームページの内容をバックアップしておいたほうがいいかも。いつの間にか無かったことにしちゃったりして。

要望書と同じ流れになる予感。
倍率優遇努力します→努力しましたが無理でした→普通に抽選→完売御礼

3街区、万が一外れも大丈夫です。
45街区は倍率50倍で今度こそ優遇します！ｷﾘｯ

一・二街区では出来ないことをやると言って、結局出来なかった。今度はやってはいけないことをやると言ってる。評判また落とすね。何でこんなこと繰り返すんだろう。

713
しつこいね。優遇倍率なんて普通の事でしょ。これから検討する人も、予めそれを知った上で検討するのだから問題はないよね。

公庫融資の倍率優遇が無くなって、いまはないよ。掟破りだもの。

野村もあこぎだよね。

じゃぁそれを逆手に取って優先権売ります。
3街区ご新規さん、1円スタートです。
(欲しい部屋に被せてあげますが、抽選後にキャンセルしますよ)

落武者同士ども、さぁ今こそ返逆じゃ。

あこぎなことを指摘されたら必死に火消し。パトロールして誘導するのもまたあこぎ。

野村「予定は未定です」(ｷﾘｯ

今度は8ヶ月以上かけるかな。

>716

優先権行使したらキャンセルできないなんて縛りを持ち出したりして。結局、一・二街区は縛り出来なかったけどね。

あこぎと言われようが　どうしても欲しい人がこれだけ沢山いるのだから仕方が無いのでは

野村のやり方が嫌なら検討やめれば良いこと

　

たくさんいるって、８ヶ月もかかって全体の1/3やっと売り出して１倍台の倍率でしょ。最初の販売が終わったら失速するよ。

申込数が販売戸数を越えた時点で、優遇なんて出来なくなったことぐらい分かるだろうに。
申込数＜販売戸数の間は、ちゃんと守ってもらってたんだから。
そんなことも分からないで騒ぎ立てるような愚か者は、プラウドのブランドを汚すから
細工してでも落選させたんじゃないの？

野村のやり方を批判する前に、あなた達が常識無さ過ぎる！

と一喝してやりたい。そんな気分。

新規参入で何も分からない会社じゃあるまいし、最初から出来ないとわかっていることを言うほうが問題。はじめて不動産購入を検討した人はそういうものだって思っちゃってかわいそう。

細工を擁護するなんて、関係者かな。契約者ならもっと問題。自分だけよければって人が同じマンションの住人にいるってことだからね。

売りにしてるイオンモールが魅力的じゃないのが痛い。イオンは放射性物質ゼロ目標！って書いてるけど実際は食品はセシウム単体だけで50ベクレルあってもスルーで売るし。せめて専門店でちゃんとした生鮮いれて欲しかった。

イオン新船橋のマリオってレストラン行ったけど、美味しく無かった。ヘルシー中華のＣなんとかは、ヘルシーにもほどがある位味がしない。楽しみにしてたガレーのワッフルは温めて貰ってもボソボソでマズイ。ぐるチュロも二回目はないな。

服は毎日買わないし、買う時はららぽーとに行くから要らない。本も未来屋では冊数が足らないから結局津田沼の丸善行かないといけない。知れたホームセンターとかドラッグストアが専門店で入居してない。イオン売場の品揃えじゃ足りないんだよね。
もう少し毎日の生活に役立つマシな店増やさないと、ここで生活に必要なものは揃うなんて言えないよ。

船橋徒歩はやっぱりキツイ。だから、結局は車がいる生活になる。車なしで新船橋が住みやすいようには思えない。でも、船橋でさえ車渋滞酷いから悩む。イオンタウンは除いて、この先商業施設増えると思いますか？

新船橋のイオンだけでは足らないから、他の商業施設もある津田沼の方が便利かな…と思ったりして。今は津田沼は新規物件待ちですが。

>725

津田沼物件のつりみたい。あそこのデベもえぐいからね。

あのレストラン街、浜一とピアサピドくらいかな、いけるのは。

住む前に周辺状況キッチリ下調べしないといかんよな。
イオンがある、だけでOKじゃないもんな。

726さん、確証も無しに書くの恥ずかしいですよ。

不動産ディベロッパーにまで勤めてる暇ないんで。そもそも買いの物件今ないって書いてる時点で気付きなよ。津田沼エリアの新規を何年も引っ張る前に先に売りたい物件が総武線沿いだけでも山ほどあるでしょ。

モデルルーム行って、他の所に比べて対応が悪すぎて辞めたら、鷺ノ宮の資料送ってきた。あと、プラウドの本も。

もう、プラウドは買わないっつーの!!!!!!
ムカつくわ本当に。

エグさだけなら野村が最強だよ
モリシアのデベが野村不動産で揉めまくった過去がある。

ちなみにソースは俺。

>728
こんな掲示板書き込んでる暇あるのに？

725さん、お金がなくて奏が変えないことがばれてますよ～

728さん、ディベロッパーっていう言い方が、不動産関係者っぽい。
何となく。

>728

奏とは言ってないよ。あそこもここと同じく後がいっぱい控えてるでしょ。

>729

アンケート書いたでしょ。あれにちっちゃい字で、プラウドクラブ会員入会と資料送付の同意について記載されている。ちゃんと読まないとね。

まあ、野村は書いてあることも自分の都合で反故にするような何でもありの会社だけど。

会誌プラウドの送付は、同封されてる葉書に退会をチェックして返送すると止まるよ。ただ、送付にもお金がかかってるから読まずに放置のほうが野村にとっては痛いはず。

プラウドクラブに入会してると時々キャンペーンでモデルルーム行くだけで商品券もらえたりする。お小遣い稼ぎにはなる。

売る前からあんな対応だから、契約してからはひどいだろうね。

三街区はいつ要望書出せるのですか？

とっとと仕事終わらせて会社出て、待ち合わせ。それこそ時間余ってて「暇」だから返してみるか。

>731
二社勤める程の時間的余裕はないってことだよ。暇って単語に釣られすぎ。そもそもディベロッパーなんて勘弁だし。

>732
出た、また根拠ない話。ちょっとでも検討したら、隣接モールの店がどんなもんか取り敢えず試すだろ。23区内の4LDK物件に手を出す位の余裕はあるけど、近隣に出来るって聞いたら一応どんなもんか考えてみるでしょ。住居に金掛け過ぎず、暮らしにゆとりがあるのが理想なんで。何がバレたのかっていうと、あなたの変換がオカシイ事くらい。確認しようね。

>733
それなりに不動産勉強してるからじゃない？もしくは、英語なら単語全部スペルアウトするのが本来の言い方だからじゃないかな。


あとのやつはウザイから省略。

しっかし、ついたレスがレベル低くてイラつく内容なの、ここの民度の現れなんだろうな。

って、ワザと書いてるの位わかる？

>742
待たずに、他を見て回った方が気分良く暮らせるぞ。

プラウドクラブのお住まいの様子紹介に出てる物件と、ここのみらさとがあまりにも違いすぎて、新船橋はお部屋紹介に掲載されるような物件じゃないなって実感。

>742
数ヶ月～半年以内だと思うけど。

プラウドクラブの雑誌代も、みらさとの物件価格にのせてあるんだなって思うと凹む。

あんな無駄に豪華な雑誌いらん。

前にふらっと豊洲に遊びに行ったら、野村の東雲物件の売れ行きが良いみたいに看板立てていて、へー！と思ったりしてた。

あれと今回のが同じやり口って分かって、いい勉強になったわ。まやかしなんだか、演出なんだか知らんが、今後の街区の販売でもあれやる気ならマジで検討しないわ。

見てる？ のむらさーん。

23区内の4LDKより津田沼を待つなんて、
千葉県愛？
しっかり検討して、すばらしい物件を購入できることを期待してるよ。

23区の4LDKなんて高くて買えません。

この掲示板見てる人は都内の物件買える人はいない。
都内買えるなんてただの強がり。

75平米以下の4LDKとか？
子供部屋なんて、壁芯から計って収納込み4.5帖。

明日見学に行ってきます。
何かリクエストありますか？

23区が嫌で郊外に来る人もいるんだよ。

野村擁護する人がいるのが驚き。

５倍つけることができるのだったら、一街区二街区でそれをしなかった野村が当時「極力努力する」と約束してたのは完全に嘘だったってことだよね。

努力したけど、駄目だった・・・
だからウソじゃない。

とにかく、野村がやるべき事は１，２街区でつけた提灯を３街区まで持たせることだと
思いますよ。

３街区が不振だと４，５街区はもうダメ。１，２街区も衰退してしまうでしょう。

結局は買いたい人が買うので、需要があれば完売するでしょう。ただ、時間はかかるのでは？

倍率優遇しようがしまいが、結局は760さんの仰る通り買いたい人は買う訳だから
倍率優遇なんかの子供だましで客離れを止めることは出来ないことくらい野村は
分かっていないのか？
それとも、この期に及んでもまだ客を馬鹿にしている？
１街区を買ったものとしては、３街区以降売れ残りがないように必死に考えてほしい。

1,2街区の野村のやり方と5倍つける3街区でも同じだと思います。
６か月前から「一倍をお守りします」なんて言わずに、「登録期間２週間です」
と言って要望書などと言わないこと。
「人(客」)」を大事にしてください！！！
３街区苦戦は必然と思いますよ。

ユトリシアは三番街で完全に流れが止まっていますがここは大丈夫でしょうか？

野村擁護する人は野村の人間ですからwww
馬鹿だからバレバレ

3,5街区売れるといいですね。

中古待ってますよ。それまでに色々わかるでしょうし。
個人的には渋滞がどんだけ悪化するのか・・・

自分の物件が売れなくて、野村を攻めて、おこぼれもらおうという不動産屋コメントが多数だね。
不動産屋コメント削除できたら、半分くらいは減るんじゃない？

三街区以降も、売れるよ。皆が文句言っても、こんなバカな価格が付けられるのも、1500戸のパワー。周りが安くできなきゃ、皆戻るしかなくなるからね。

ここで文句いうまえに、安く出して、その魅力で客を奪いなよ。
ものがなければ、ここを検討するしかなくなるんだから。

確かに、検討できる価格で、ここに勝る企画の物件をどこが出せば恨み節はそっちに移る。

>765はどんな立地でも安ければいいのかもしれないけど、
自分は安けりゃいいってものではないから少なくとも３街区はないな。

じゃ、ここにしがみついてないで、他買えよ。やっぱり業者か？

ここで野村が一街区二街区で努力したっていう人がいう努力ってのは野村が売らんがための努力のことだよね。
先に要望書だした人が入れるための努力をするのなら三街区のように５倍つけるぐらいしてやらなきゃ。
努力が足りてないね。

不利な話題や気に入らない話題になると、他の業者のレスのように言うけど違うでしょ。
ここは、土地の取得に費用が掛かっていないから、他で出せない価格の安さ。
その他、安く出来た理由は、明白。
それでも需要があったから、1.2街区は、売れただけ。

今度は６ばかり出て、
４街区以降は十倍とか言われて最後まで
ひっぱるのでは？

安いのは土地が格安だったから、
それだけ悪い土地…

自分は当選したので野村のマンション購入します！
「野村のマンション最高！」とかボードに書いて写真撮影しておきながら、
ここで野村のやり方はひどい！落ち武者がかわいそう！とか言ってる二枚舌、偽善者ぶった奴らの方が、
なんか同じ住民になりたくないな。

いい子ぶったふりして、陰湿そう。

メッセージとともに記念撮影、、。
あんな恥ずかしいこと誰がするんだろうと今まで思ってましたが、わたしもやっちゃいました。
どうせ小さくしか載らないし、５０００円もらえるし。

小さく載るか、どんな媒体に載せるかは野村次第。
閲覧した人がコピペしたらどうすんの。
顔写真とマンションが紐付けられて立派な個人情報だと思うけどな。
5000円。ご愁傷様。

この掲示板読んでると、マジで中古待ち多いでしょう！！笑

1500戸とはいえ、年間で中古に出回るのは数個程度。

中古の方が高くなりそうですね。

中古って金利優遇受けられるの？

>>775
年間で数個とかあり得ないですよ。そんな無理しないで。

どんなに少ない時でも最低20戸は中古売りが出ます。場合によっては50戸くらいいくかもね。

→770

そういう土地の買い方できるように頑張りなさい。

>775
>777

その根拠のない数字を言い切れる自信はいったいどこからくるのか・・・
匿名掲示板ってそういうもんか。

近くの大型物件の中古出回り調べたらすぐわかるよ！調べろよ！

50戸も出ねーよ！いきなり1,2街区の10%が手放しちゃうのかよ！

もっと考えてから書き込めよ。

>780 781
住民予定版にもよくこられてるようですが、住民予定の方ですか？

少し口のききかた、注意しましょう。

おやおや、言葉使いについてもう一度勉強しましょう。
子供も親と同じになってもいいんですか。

早く３街区詳細わからないと検討者以外ばかりの掲示板になってますね。
業者と抽選落ちた人達ばかりの書き込みで面白くないし参考にならない。

>780,781は奏のスレにもいた。

すみません。
聞きたい事があります。
キャンセルの部屋が出たから、と連絡がありましたが
本当の事でしょうか？
ホントの所、びっくりしてます。
他の人にも連絡しているのでしょうか？

キャンセルなんて出てませんから!!!

嘘つくな

うちもキャンセルの連絡来たよ。明日MRに呼ばれています。

>788
正直格好悪いですよ。

786
嘘のつりは良くないですね。
営業から連絡があったのならそれが真実なのに、半分以上デタラメで言いたい放題のスレッドに
本当のことでしょうか？の質問はありえないでしょ。
つられて私もとか嘘いう人でてきちゃいますしね。

>784
抽選落ちた人は検討者ではないというんだね。
三街区の情報が抽選落ちた人向けに出始めたところだってのに。

私のところにもキャンセルの連絡ありました。キャンセルだらけですね。

ちなみにキャンセルはでてないよ。
自演して寂しい人達(笑)

どっちが、自演なんでしょう？
キャンセルの1つ2つぐらいは、あってもおかしくはないと思うが。
キャンセル絶対ありませんというのも受け入れにくいものですね。

どうしてキャンセルの投稿に怒っている人がいるのですか？みなさんいろんなご都合がおありと思いますよ。

不自然に擁護するやつがたくさんいますね。
あんだけ戸数あればキャンセルくらいあって当然では？

野村じゃなきゃ否定しないよな。
キャンセルでもいいじゃない♪

ヒマだったので、結局１２街区はどの方角が人気だったのかなーと思い、２倍以上の倍率がついたところをチェックしてみました。１街区だけですが。

結構ばらけてましたが、やはり東向き低層の人気が高かったみたいです。南東低層もまあまあだったかも。
全体的にはやはり南に比べて東西のほうが倍率着いてる印象でした。

角部屋や最上階は人気なのかと思いきや意外と１倍の部屋も結構ありました。

個別の部屋ごとには人気があったところもあるのかもですが、個人的な感想ということで。

キャンセルはありませんよ～　www
野村の工作員しかこんなこと書けない・・・　頭の悪い奴だな