プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2012-07-30 07:34:52
316
忘れなければ是非コメントさせていただきます。でも、普通に考えて1500戸売れ残りせずすぐ売れると思いません？
稲毛海岸は一期220戸位で400戸オーバーすぐだったし、池袋本町は一期325戸で800弱すぐ完売だったことを考えると、申し込み総数は939件ですからね。
318ですが、但し、湾岸でライバルの多い東雲プラウドの様になった場合は厳しいかもしれません。東雲はパークタワー東雲がプラウドよりも更に値段下げましたからね。
例えば、船橋駅7～8分のNTT社宅跡地にプラウド船橋と同じ位の価格で三井が大規模マンション販売開始したとか。
要は、更にお買い得なラッキーマンション出たら厳しいでしょう。
野村の戦術の勝利ってとこですかね？
今のところは・・・
キャンセルは出てないの？
間違いなく勝利でしょうね。
柏や新浦安が微妙になってしまって、やむを得ず新船橋に流れてきてる検討者もいるのかな。
それはないでしょう。ここはあくまで
総武線沿線の需要を引っ張っているだけだと思います。その２つの街を選ぶ層は船橋はないです。
それにしても完売は凄いことです。
ただ初期から登録してハズレた人がかわいそうですね。細かくチャンスを与えてあげたほうがスムーズだったかな
普通は一期販売の後に落選者を対象とした二次販売で救済する。今回は引っ張った挙句に全戸販売しかから救済はキャンセルだけ。８ヶ月も待たされて落ちた人はご愁傷様でしょ。３街区以降は新規販売だからね。要望書の優先提出権なんていってるけど、要望書出しても落とされちゃったら信用されないでしょ。
要望書の紆余曲折で評判落としたのに、まだ、要望書なんていってる感覚ってどうなんだろう。
３２６さん、３２７さん
私は初期登録の落武者です。高飛車な営業に上手いこと言われ
終の棲家と考えました。それでもの救いは、査定はしましたが、
家まで売らなくてよかった。
救済などありません。
営業を信じた馬鹿な私です。
３街区以降の方も野村を信じてはいけませんよ。
ところで319さん三井のマンション教えてください。
キャンセル情報は営業のさじ加減ひとつでどうにでもなるので
残念ながら全く期待できないよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
残り900戸以上販売しなければいけないため 即日完売に拘った。
全戸即日完売するため、空き部屋を作らないように推奨勧誘。
『推薦する部屋がコロコロ変わる』のは当然でしたね。
3、5街区は今回のように要望書～申込みまで長い間引っ張らないと思います。
>330さん三井のマンションは例えばの話しですよ。
私は無抽選でまもなく契約者になるものですが、マリッジブルーの様な感じです。立地がね、まだ納得できていないというところです。連れはそんな事ない様なので、話しを進めてきた次第です。
ネガるばかりだから中身がないんですね。もう抽選も終わったんだしあれこれ言わずに、いい勉強になったと思いましょう。3街区以降を検討する人達が控えているのですから。
京成大久保駅、幕張本郷駅からそれぞれ徒歩12～3分位の所に長谷工がマンションを建てる予定です。
元県職員住宅を落札して現在解体中で販売は未だですが、土地が安かった分販売価格も安いと思います。
目の前が、幕張本郷駅～津田沼駅南口のバス停で、隣接地には、ちばコープのミニ店舗と屋敷小学校、
六中、芝生公園、老人ホームがあります。マイホームを探している方の参考になれば...。
追記：稲毛駅近くには、JT跡地の大型プロジェクトがありますのでこちらも狙い目かと思います。
>>251さん
ありがとうございます！
やっぱり駅から少しでも近いほうがいいなぁって思うので
やはり１街区が一番良かったんですが３街区の東向きは環境良い感じなんですね
西向きはかなり線路に近いから安くなりそうですね
南も安くなるかしら？
３街区は駅から遠くなる分、線路に近い分値段が安くなれば納得できるかも…
引き続き検討します。
ありがとうございます！
323
319ですが、それって何を指してる？
330
319ですが、三井のマンションは例えばの話です。Nttの土地はありますがどうなるのかは未定ですよ。
普通に考えたらあの土地ならプラウド船橋よりも1000万円は高くなるんじゃないでしょうか。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
