匿名さん
[更新日時] 2013-04-08 18:47:50
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスのスレ6です。
引き続き話しましょう。
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示)
交通:
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.05平米~82.75平米
売主:住友不動産
施工会社:西松建設
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2012-07-29 17:35:05
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分 横浜線 「町田」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
718戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
買えなくて残念でしたね。
最近高くて買えないから中古でいいから買いたいという人が多いので
売って欲しいと野村から依頼がありました。
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702
匿名さん
>701
最近はじめてあったんだ。仲介業者って売り物件があって初めて商売が成り立つんで、人気物件なら
売りませんかってのがひっきりなしにあるものだけど。実家の築30年のマンションですらあったりする。
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703
匿名さん
中古の買いたい人がいるからって仲介業者の自作自演だったりする。真に受けちゃって。初めてだから
浮かれちゃったのかな。
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705
匿名さん
中古広告の販売価格は売主の言い値にすぎない。成約価格は当事者しか知らない。
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710
匿名さん
未入居が売れてないのに、中古が高値で取引されるわけないでしょ。
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713
匿名さん
実際引っ越しトラックよく来てるし、搬入してるから中古で売れてるみたいです。
Buono!できてあちらが完売だからっていう影響もあるかも。
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725
匿名さん
ついに完売か!
HPから、「残り1邸」というのが消えました!
やったね。おめでとう。
プラウドタワー相模大野は6か月で完売、ここは丸5年で完売。
ウオッチャーとして灌漑深いです。
相模大野ブログだけ残して運営して欲しいです。
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726
匿名さん
物件の販売告知を始めたのが2006年末だから、6年かかってる。
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727
匿名さん
>725
HPのデータを丸ごとダウンロードするツールがあるよ。やるなら今のうちに。
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728
匿名さん
桜もきれいに咲いたし、めでたいですね!
看板のカウントダウンが終盤目に見えて変わっていった早さにもびっくりでした。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
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731
ビギナーさん
残り2や1の表記は消えたけど、完売とは出てませんね。
5年も経って、年度末過ぎるのが恥ずかしくなって残り表記消しただけで、実際は残ってたりして…
二年以上前に、一度見に行っただけなのに、昨日もDM来たので。
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732
ビギナーさん
残り2や1の表記は消えたけど、完売とは出てませんね。
5年も経って、年度末過ぎるのが恥ずかしくなって残り表記消しただけで、実際は残ってたりして…
二年以上前に、一度見に行っただけなのに、昨日もDM来たので。
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733
匿名さん
残り一戸の商談が進んでるけど契約に至ってないのでは。商談中だから宣伝はできないし、契約はまだだから完売も謳えない。しばらくしたら結果は出るでしょ。
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734
匿名さん
今更、完売なんて表示するのは恥ずかしいからしないとか。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
完売してないよ。
だってDMきてたもん。
完売したらいくら恥ずかし
かろうとHPで公表するでしょ。
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737
不動産業者さん
完売すれば、恥ずかしくないですよ。
胸はって儲けさせて頂きましたとなるはずです。
特にこれだけの大手で、割引なしですからね。
端数も引かない会社ですから。
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738
匿名さん
もうすっかり中古物なのに、新築ってwww
消費者センターに苦情出した方がいい
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739
匿名さん
値引きしないとは言え、これだけ長期に販売続けてたら営業コストが相当かさんでるはず。それでも利益が出てるのなら、あの価格は相当なボッタクリってこと。
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740
不動産業者さん
不動産なんか、みんなボリです。
利益がでないとやりませんから。
ここも、良心的ですよ。
駅力、利便性からして。
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741
匿名さん
4LDKがあったので良さそうと思ったのですが、
広さ的には3LDKでも良かったかなと言う気がしますね。
各部屋が狭くなってしまっているような気がします。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
不動産業者さん
やはり、住友の作戦は、すばらしい。
完売おめでとうございます。
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745
匿名さん
完売おめでとうございます。
残りがまだ隠されている!?と言われながらの完売発表はしてやったりという気分でしょう。
やっとHP閉鎖ですね。
販売に6年もかかり不人気物件の代表となっていたけど、完売したらもう悪影響はない?のだろうか。
とりあえず良かったですね。営業の皆様、本当にお疲れ様でした。
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746
ビギナーさん
とっくの昔の完成物件で、キャンセル待ち受付中ってあるんですね。
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747
匿名さん
寄って来た人を他に誘導するの?
キャンセルって買った人に失礼だと思うけど。
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748
匿名
不動産を購入したい、あるいはすべきと思う時期は人それぞれバラバラ。
なのにマンションというのは売り手の都合で一気売りしてきたから、時期がずれた人は中古や希望じゃない立地の新築を探さざるを得なかった。
いつでも買えるスミフのやり方は画期的ですよ。
スミフサイドだってマンションの一室をタダ同然で間借りし販社の社員を借りてオフィスレスで通わせてるだけなので年収500万の人間が5000万の部屋を1部屋売れば丸々その期の利益ですよ。
普通は社員1人雇えば事務所スペースだなんだ年収の三倍かかるものなんですけど全然コストかかってませんね。
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749
匿名さん
そう、スミフはあえて即売しないで長期販売を計画していました。
予定通りの完売ということです。
キャンセル待ちは、長期間に渡りこの物件を欲しがる方がいたからでしょう。
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750
匿名
>>749震災で計画を先送りしたぶん1年延びて6年で完売してるのですよ。
値引きなしで震災でALCがずれてもこれはすごい。
他社が環境に恵まれない物件をカタログ販売で売り急げば、検討者は比較対象を求め現物を見れるここを実際に見て決めるというパターンでしたね。
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751
匿名さん
年収500万はスミフの営業ではなく、こちらの住民さんの年収でしょう
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752
いつか買いたいさん
>751は、計算も出来ないんだね。
年収500万だと買えないよ。(2000万位の貯金があれば別だけど。)
最低でも800万から1500万ないとよっぽど貯金がないと。
住民の方は、子育て世代が多いから特に。
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753
匿名さん
4500万の部屋は貯金1000万もあれば余裕で買える
貯金500万ですらローンは通る
計算もできないの?ここは庶民マンションですよ。
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754
いつか買いたいさん
庶民マンションならとっくに売れたでしょ。
小田急相模原みたいに。
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755
いつか買いたいさん
ちなみに僕は、何もローン組んでいないけど
年収も550万あるけど、4680万円の部屋買えなかったから
言ってるんだけどね。
600万頭金あってですけどね。
どー反応する?
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756
いつか買いたいさん
で、小田急相模原に仕方なしに買いましたよ。
庶民系タワー。
相模大野が良かった。
でも、これから駅近くタワーはもう出来ないですよ。
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757
匿名さん
勤務先は零細企業?
それとも未来のない40代、50代のおっさん?
30代一部上場企業勤務程度の普通のステータスなら、年収の7.5倍は余裕で借りれますけど。
かわいそうに。
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758
いつか買いたいさん
20代です。
だから、あなたの物差しのレベルが必ずしも正しいわけでは、ないのです。
あなたは、ここのなんなのですか?
買えるレベルなら住人になっているはずですし
興味がないのにここ依存する意味は?
あなたも私ともしかすると一緒?
ご愁傷様です!(^^)!
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760
管理担当
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