パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【6】

最近マンションを探し始めて、ココが3件目でしたが
一番いいマンションでした。価格次第ではアリだと思います

価格次第でありって、、、ちゃんと書き込み見て言おうね。価格が相場より高過ぎるから皆無しって言ってるんだけど。

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>480スミフはたぶん来年も販売計画建ててますから残6ってのは恐らく今の計画残ですよ。内装きれいに仕上げてあるのがあと6戸ですね。

>>481さん、前向きに検討されるなら→>>482鶴間計画のスレは要チェックですよ、消されてないから。

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なしなら、興味ないということですよね。
わざわざ書き込みしなきゃいいのに。

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たしかに住友は、はじめから５年計画とかで小出しにしてまとめて売らないことが多い。
決して売れ残りというわけではなく、計画的に来年も予定の販売期間ということになる。

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>486こんな売り方して会社が持つのが奇跡。
ふつう支払いが完了したら未回収の売れ残りは借入ですよ。

よほど堅い資金源がなきゃ無理っしょ。

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販売事務所を入れて残8戸みたいです。ルーフバルコニー付き上層階4LDKとかモデル販売してたけどいい部屋でしたよ検討中です

その５年計画の販売コストも見込んで価格設定をする。だから高くなって売れないという悪循環。

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あっ、それから完成在庫住戸の金利も販売価格に上乗せか。だから、価格に仕様が見合わなくなっちゃう。

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ルーフバルコニー付き？気に入ったなら買っちゃいなよ？資金に余裕があるんだろうから。

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物件概要更新しました。販売中物件は7戸です。

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更新されてましただろ。
何故デベのふりを装うのか？

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>493ピッチャー投げました、バッター打ちましたああっと村田が落とした。

といっしょだろ？
目くじらたてるなよスミフを装いたいやつなんかいないって。

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鶴間の物件を色々なスレで宣伝している人がいますね。
でもその人つい最近まで別のデベの物件に対しても同じことをしていましたよ。
つまり宣伝をしているふりをして、また〇〇が宣伝活動しているよと言わせたい荒し行為をしているのですよ。

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>490販売計画も価格も決まってない部屋にいくら金利を計上するの？
一度も売りに出てない部屋は在庫計上されてないんじゃないかな？
じゃなきゃとっくに大赤字会社になってたはず。それとも急激に業績拡大して在庫の資産増を吸収してるとか？
いやそれじゃ債務超過だよね？

大いに疑問だ。

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>495どうでもよいよ、少なくともまともなファシリティターなら敵は作らない。

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>496在庫で資産を増やしレバレッジで資金調達してるのかな？

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>>497
この場合は誰がファシリティター？
意味合い的に使い方合ってるの？それ。

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資金調達した借入金は決まってるから、５年計画の販売ならその間の金利は確定する。その分を販売価格に上乗せしていないとしたら、それこそ大赤字。

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