匿名さん
[更新日時] 2013-04-08 18:47:50
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスのスレ6です。
引き続き話しましょう。
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示)
交通:
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.05平米~82.75平米
売主:住友不動産
施工会社:西松建設
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2012-07-29 17:35:05
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分 横浜線 「町田」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
718戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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645
購入経験者さん
確かに高いと思う人は、そこまで余裕はないと
いうことですよね。
ホテルで一泊三万円が高いと思えばビジネスホテル
泊まりますよね。
ビジネスホテルがシティホテルより
良いと言う人もいますし。
その人の環境次第。
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646
匿名さん
必死の売り込みカキコで、「良いけど高くて買えない」とセレブ心をくすぐろう?という感じだけど、売れ残ったのは高いからだけじゃあない。気をつけよう。
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647
物件比較中さん
大丈夫。あなたが心配しなくても
もう、完売ですよ。
716売れた事実。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
物件の告知を始めたのは2006年末。6年以上もかけて、やっとこさ終わりが見えてきた。でもここからが厳しかったりするんだよね。
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650
物件比較中さん
セレブ心は新古物件には、くすぐられないでしょう。
結局は、需要と供給のバランスがとれてない価格だから、売れ残ってるだけでしょ。
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651
匿名さん
残った部屋は高いの2つだからこれからがしんどいと思うよ。
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652
匿名さん
そうだね。
あと都内しか知らない人は高いって思うかもしれないけど
実家が小田原とか都内勤務じゃない人にはなかなか駅近くの4LDKがある
大規模マンションは建たないから新築でなくても魅力はある。
佇まいがきれいなので言われないと最近建ったばかりかと思った自分でした。
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653
購入経験者さん
シティテラス立川も住友不動産なんですね。
こちらも、5年経ってますが3戸決まっていないようです。
ここで素朴な疑問です。
何故安くして売ってしまわないのでしょう?
既売顧客への配慮なのか、マンション価値の担保なのか、
分からないのです。
体力のある会社だから出来る事なのでしょうが、
中小デベロッパーでは出来ない芸当でしょうね。
批判もあるようですが、良くも悪くもそれが住友不動産なのでしょう。
既に入居された方は、空き住居があり続けるのがいいのか
将又、値下げしないで販売し続けるのがいいのか
どちらなんでしょうか?
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654
匿名さん
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655
匿名さん
>653
未入居物件を値下げせずに販売することが、中古の値崩れを防ぐってわけじゃないけどね。
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656
匿名さん
長く売れ残った物件は転売の時に困りますよ。
いわば不人気物件の烙印がもう捺されているから。
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657
匿名
確かに時間かかってますね。ただ高い部屋とかここからが厳しいとか言っている人は詳しすぎる気がして、一般人なのか暇な不動産屋なのかが謎。
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658
匿名さん
販売開始から完売するまでを数物件ウォッチすればそれくらい分かるようになる。安い買い物じゃないから、不動産購入するにはある程度は研究しないと。
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659
匿名
ここのマンションが販売している時からウォッチしてるってことは6年以上も家を探してる方もいるんですね。ちなみに私は一年以内には良い家を見つけたい。
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660
購入検討中さん
きっと時間があるんでしょ。
お金があって時間があれば、迷わないとは思うのですが。
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661
匿名さん
マンコミュにはマンション購入後も自分が気になっていたマンションや近所のマンションのスレを見ている人はたくさんいるだろうに・・・
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663
匿名さん
ここが特別。普通は長くても1年くらいで販売は終わる。
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664
匿名さん
値下げしても公にはそのことは出てこないんだから、値下げしないことが資産価値の形成に
なるってのは間違いではないでしょうか?
何年も売れ残ってる方が資産価値に影響しそうですが。
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665
匿名
先日モデルルームを見学して来ました。もう2部屋しか残ってないんですね。最上階は最高だったけど予算が届かず断念。お金があれば一度は住んでみたいなぁ。
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