クラース広島ザ・マーク

なんというか・・・もったいない・・・。
文句のつけようがないほど最高の立地なのに、それ以外は全く良いところがないですね。
これがパークホームズやパークハウスだったら即完売でしょう。
私も買います。
それが駄目でもせめてライオンズだったら何とか我慢できるのに・・・。
アイコムさん、もうこんな計画はさっさとやめて大手に譲ったらどうですか？
ほんとにもったいない。

全く同感
しょぼ過ぎ

これぞ広島を象徴するって感じの物件ですね。


「　お　し　い　！　」

>>3
いや、全然惜しくないですよ。
「惜しい」のではなく「もったいない」。
せっかくの一等地なのに何故こんな会社が手を挙げるのか。
ただただ、腹立たしいだけです。
もう、ほんとやめて欲しい。
今すぐ計画を白紙にして三井や三菱等の大手にやってもらいたい。
こういう場所はこんな会社がやるべきではない。
ずっと求めていた立地なのに、これじゃあんまりだ。
悔しいです。

広島は「おしい！」を流行らせようとしていますが、全然惜しくない。
中国地方の中枢都市である広島市の顔ともいえる駅前はパチンコ屋ばかりで浮浪者だらけ。
駅裏の再開発はコンセプトが定まっていないのか、高級ホテルと高級マンション（値段だけ）の中には大衆居酒屋・焼き鳥屋・ラーメン屋などが入る。
東京の銀座や大阪の御堂筋のようであるべき八丁堀のど真ん中にはヤマダ電機。
変に地元意識が強いため、再開発に地元業者ばかりを採用しいつも半端なもので終わる。

この立地を検討されてる方って
めちゃくちゃお金持ちなんだろうな
皆さん年収どれぐらいなの？

ここは仕事するところ、遊びにいくところ、ショッピングにいくところ。
住むところではありません。

>>6
お金持ちが住むかどうかは物件次第。
現状ではお金持ちの視界には入らないだろうね。
小銭持ちなら入るかもね。

>>7
むしろ住むには最高の場所。
電停近い、バスセンター近い。
スーパーは三越があるしそごうにもあるし、ユアーズもある。
日用品はハンズがある。
夜遅くの買い物もコンビニがそこらじゅうにある。
郵便局も銀行もある。
子供の学区は最悪だが、私立に行けばいい。

ここの何が駄目かと言えば、デベが残念の一言に尽きる。
デベ次第で価値が0にも100にもなる。
残念ながらここは立地は最高にいいがデベが駄目。

ここまで街中だと、それもまたやりにくそう。
トイレットペーパー抱えてそごうとかなんか嫌(笑)

駅前通りの三菱と同じくうるさすぎない？
市電の音が結構響きそうだし、２号線ほど大型トラック通ったりスピード出てないにしても、交通量は多いよね。

>>9
ユアーズでもコンビニでも買えるだろ。

>>10
マンションなんていかに利便性の高い場所に建つかが重要だと思う。
音が気になるような人は田舎の戸建てにでも住めばいい。

＞１１
１０は、利便良いにしてももう少し静かで良いとこもあるだろってことだろ？
うるさいよりうるさくないほうがいいわけだし。
実際、Ｒ２やこの電車通りより平和大通りのライオンズやソシオだっけ？
そっちの方が利便もなかなかだし、環境もましだ！

中心部に住居が建つのが残念。
土地が経済活動に利用されてないのが更に残念。
広島の景気はいつ上昇するのかな。

>>12
とても市内のことを知っている人の意見とは思えない。
並木のそばなんてそれこそ住むところじゃないよ。
夜は物騒だし週末は暴走族みたいなの多いし、生活するうえでの商業施設は近くにはないし。
ここは500ｍ以内にすべてが揃っているし、マンション近くに不良の溜まる所がない。

14さんこそ知ってらっしゃるのかな？？と感じましたが？
そごうが閉店したり、県庁が閉庁すればそれこそ賑わいは変わりますが、平和大通りはホテルも多く明るいです。
商業施設、フジグランも徒歩圏内ですしパルコや福屋、三越などそれこそたくさんあります。
クラース広島の経つ北側の通りは不良溜まれますよ。物騒なのはどこに住んでもある程度はありますしね。
確かに他に比べれば、、、ですがその分、警察も多いですし、住んでいて怖いと感じたことはありません。
むしろ路地裏の多い土地などの方がひったくりなどもあったり物騒だと思いますが。
ここはアストラムや市電を使う人にはとても便利でしょうがね。

駐車場４５０００円。やっぱりするなー。

>>15
中町はパルコは近いけど、若くない人は用はないし夜は怖いし
パルコ以外はどこも中途半端（どこも500m以上）に遠い。
普段お世話になるであろうスーパーのフジへは歩くと意外と時間がかかる。

>そごうが閉店したり、県庁が閉庁すれば

大人なら、たられば話はやめよう。

もしここを買ったら、会社まで徒歩3分です。
でも住みたいとは思いません。
常識的に考えて、住む場所じゃないと思いますがね。

だいたいあの狭い敷地にマンションて、驚きです。

18と同じくだな。
便利良くても限度がある。
住む場所じゃないな。
11,14,17はあげあしばかりとってるから同一人物か？
よほどクラースの場所を推して、平和大通り批判してるから、クラースに住むんだろう。

どの部屋もたいして広くないのに高!駐車場少な!!そして駐車場代高!!!
ここにこれだけ出すなら少し待ってシャンテ跡地に建つ三菱のマンション買えば？
こっちの方が立地はイイし静かだし財閥系だし価格帯もそう変わらないんじゃない？？
いやマジでないわ～。

いやいやめちゃめちゃいいと思うよ。
欲しいなあ。そんな環境とかいい悪いって、いうレベルじゃないだろ。
こんなに街中でめちゃいいよ。
買えるならぜひ買いたい。

ハイレベル？な言い争いが、実におもしろい…

少なくとも年収2000万以上の人たちだから、目が肥えてるんだろーー

ここでも、ソシオでも、どっちも最高じゃんっ！

広島駅前も、再開発で2015年頃、50階級タワマン２棟も建つし、イイかも～

素朴な疑問です。

財閥系って、そんなにイイ？？

言うほど違うの？

上幟の三菱は高級感抜群だったけど、その他は地方だからか若干手を抜いてるね。
でも、ヴェルディやサーパスなどとは明らかな差がある。
見ればわかる。
あとは管理がいい。
そして、分譲価格が高いから、それなりの人が住む分、乱れも少ない。
これは財閥ではないライオンズでも言えるだろう。

モデルルームの見せ方ひとつで安いものを使っていても高く感じる。
正直建具はたいしてどこも変わらない。
そのかわり構造はデベで違ったりする。

最近高級感あったのは上幟町のパークホームズかな。
まあデザインが上手いよな。

確かに首都圏より手を抜いてる感じはありますね。
ライオンズは首都圏では人気なくても、広島では人気ですね。
NO.２４さんも書かれていますが、販売価格が高いから、誰でも手を出せる訳ではないので、住む人のモラルは高めでしょう。
このクラースは管理は合人社ですよね？
合人社って評判どうなんでしょうか？

大手デベは地方のマンションだと手を抜いてる感じはするけど、
それでも地方デベの物件と比べるとやっぱり良いんだよねえ。
あとは管理会社だよね。
簡単に管理会社を変えられないからね。

>>27
ここの掲示板をいろいろと見る限りでは合人社の管理は最悪らしい。

おしゃれなマンションには感じるけど、合人社なら残念だね。

管理会社も最悪だが、
デベもしつこい営業で悪名高かった日本ブレストの残党の会社、日本アイコムという
まるで罰ゲームのような組み合わせ
最高の立地だからといってこれを我慢できるかだな

他のマンションのスレで、世帯年収1700万以上は、総人口の2％しかいないって書いてあったけど、このマンションは、年収いくら以上の人たちが、購入するんだろう？？

このマンションは若年層をターゲットにしていないらしい
最近定年付近の年寄り達の田舎離れが起こっているらしく

一戸建てを市外に持っているが暮らしにくい、売却して市内にマンション購入

というパターンが増えているらしい

このマンションはそういった高年齢層をターゲットにしており
ブランド力はあまり関係なく年寄りの老後の利便性が重視されてる

だから財閥系がどうのこうの言っててもあまり関係ない

No.32さん

なかなか興味深いコメントですね…

60才代の田舎離れってホントですか？

確かに、年取ってくると、病気が心配ですが、田舎だと、夜間診療のことや、総合病院が近くに無いとか、不便ですしね…
買い物行くにも困ったりしそ～

それなら納得だ！
財閥とは違う販売の仕方で、ターゲットを変えるのは賢いね。
ここなら、市民病院すぐだし各種クリニックは色々ある。
足腰しっかりなら平和公園、広島城など散歩出来る。
そごうで食べるだけの惣菜も買える。

60代の高齢者が住むなら、どんなに酷い管理やメンテナンスでも20年持ちこたえればいいんだから問題ないのかもな。

こんなに街中でなくてもいいと思いますけどね。
ザパークハウス平和公園、パークホームズ平和大通り、ぐらいで十分でしょう。
これらだと流行のおしゃれな『すててこ』にサンダルで散歩できるし(笑)

だから、買い物、通院を徒歩で済ませる事が出来るんだって！
パークホームズ、パークハウスじゃ高齢者が歩くには距離あるだろ！
名前の通り土地勘なしだな。

平和大通りは自転車に乗らないと意外と不便だからね。

パークホームズの平和大通りは中心から離れてますからね。街中までは歩くと少し距離ぐありますね。
買い物は中に入ったスパークくらいでしょうか。
パークハウスは中電病院がありますが、小さな橋越えですね。
買い物は鷹の橋のフレスタ？遠いですね。
そう考えると、このマンション前の横断歩道渡ってまっすぐ行けばユアーズありますし、３４さんが言われてるように、そごうでの惣菜量り売りや１個売りもありますし、シャレオから行くにもエレベーターもあるので、少し身体が不自由でも大丈夫ですね。

それより、６０代の田舎離れが気になる～

本当っ？？

畑や土地売る人もいるって聞くよ。
あとは配偶者と死別して、中心部の娘の近くに住む人とか。
だけど、ごく一部なんではないかな？

まあ、でも中区の都心マンションは購入者は高齢者ばっかりだな。
逃げ切り世代が郊外の戸建を処分して退職金と合わせてマンション買ってるわ。

>>40
高度経済成長期～バブル期にかけてドーナツ化現象といわれる郊外化がすすみましたが、
今は高齢化や安価なマンションの普及などにより都心回帰が起きているのです。
その世代がちょうど60代以上なのです。

本当だと思いますよ。
現在４４歳自営業ですが実際私もそうです、まず病院ですが
バスで３０分圏内にある病院は一番若い院長でも５８歳ですので
私の老後はまず病院はなくなるでしょう。
救急車を呼んでも自宅到着までに約３０分それから
一番近い総合病院まで５０分です、これでは心筋梗塞や脳梗塞・クモ膜下出血
など急を有する症状が出た場合は死ぬしかありません。
また助かったとしても通院にバスで片道２時間かかります。
買い物は、一番近いスーパーまでバスで２５分です。

あなたは、将来このような場所に住めますか？
景色がよく空気と水がきれいでも私はだめですね。

私も都心派です。しかも交通機関を使わずに済むど真ん中が良いです。
街中まで自転車で１５分以内の場所でしたが、それでも雨の日はかなり不便。
と、いう事でど真ん中に買い替えを実施しました。
移動のストレスがないだけで、毎日の生活ぎ楽ですし、街中の様子を毎日見れる事で活力となっています。
たまには自然や綺麗な空気に触れたくはなりますが、本当にたまにで良いです。

私も老後というか、今からでも、超都心部が良いです。

紙屋町エリアも良いですが、今からは、広島駅南側エリアが良いかも！！

再開発も着実に進んでますしね…

どちらも、坪単価高そうですけど～

ネットは田舎でもできるからＩＴ会社が田舎に移動してるし
太陽光発電事業が盛り上がって田舎の更地の土地バンバン買ってる

時代も変わった

田舎はこれからは住む場所じゃなくなるよ

そうですね。国も市町村も住民が一箇所に固まってくれれば
色々な経費も浮くし推奨してるみたいなことNHKでも特集してた。

田舎では今まで小中合わせて十数校位あった広い地区に、名ばかりの小中一貫校と称して
一校にしてしまいスクールバスで片道１５kmも小１を通わせてる公立が有るんだから何を考えてるんだか

そんなことになったら、だれが米や野菜を作るんだ？

話題がズレてますが、田舎から出てくる６０代の人が、都心部でマンション買うとしても、紙屋町や、広島駅前とか、立地が良い物件は、当然坪単価高いけど、買えるの？？

退職金出たとしても、現金相当持ってないと、長期ローン組めないから厳しいのでは…