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匿名さん [更新日時] 2013-09-11 16:19:01

■物件概要
物件名称 クラース広島ザ・マーク
所在地
広島市中区基町15-1(地番)
交通
広島電鉄「紙屋町東」電停徒歩約1分
用途地域・地区 商業地域
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 900%
構造・規模 鉄骨造・地上14階建
敷地面積 433.85m²
建築面積 335.29m²
建築延床面積 3,961.66m²
建築確認番号 第HP01-0147557号(平成24年6月1日付)
総戸数 48戸
販売戸数 48戸
間取り 1LDK(27戸)、2LDK(4戸)、3LDK(17戸)
住居専有面積 53.62m²(9戸)~90.08m²(4戸)
バルコニー面積 3.65m²(4戸)~26.10m²(4戸)
販売価格 2,920万円(1戸)〜6,990万円(1戸)
最多販売価格帯 3,100万円台、3,200万円台(各6戸)
管理費(月額) 7,500円〜12,600円
修繕積立金(月額) 3,800円〜6,300円
修繕積立基金(引渡時一括) 380,000円〜630,000円
駐車場 6台
駐車場使用料(月額) 45,000円
自転車置場 48台
自転車置場使用料 (月額) 100円、200円
分譲後の権利形態 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく所有権の共有、
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社合人社計画研究所広島支店
事業主・売主 株式会社日本アイコム
設計・監理 株式会社アートライフ設計コンサルタント
施工 広成建設株式会社広島支店
手付金等保証機関 広島銀行銀山町支店
設計図書閲覧場所 クラース広島ザ・マークマンションギャラリー、株式会社日本アイコム
完成予定日 平成26年2月下旬
入居予定日 平成26年3月下旬
※上記の完成予定日・入居予定日は工程上変更となる場合があります。
情報更新日 平成24年7月17日
情報提供元 株式会社日本アイコム
 [国土交通大臣(1)第7913号]
〒730-0037 広島県広島市中区中町1番24号
【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】

[スレ作成日時]2012-07-27 23:46:08

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クラース広島ザ・マーク口コミ掲示板・評判

  1. 108 匿名さん

    SRCかSか。
    住居ですよね。
    店舗ではないですよね。

  2. 109 匿名さん

    S造耐震構造

  3. 110 匿名さん

    この場所、セカンドハウスなら住んでみたい。そんなお金無いけど。
    1か月ぐらいなら住んでみたいと思います。
    1か月住んで、飽きるか病み付きになるか、住んでみないとわかんないだろうな。

  4. 111 匿名さん

    セカンドハウスにするなら駐車場がないとね・・・。
    立地もいいし、少し残念!

  5. 112 匿名さん

    >>111
    移動はタクシーで良いんじゃないの?
    セカンドハウスにする人がタクシー代を出せないと思う?
    それとここは立地や価格、広さを考えるとここは年配の方かDINKSが多くなりそうだから、戸数分の駐車場を確保したところで空きがかなり出るだけだと思う。

  6. 113 匿名さん

    駐車場が無くても納得できる数少ない立地だと思いますよ。

  7. 114 匿名さん

    駐車場が無くても不思議ではない立地だけど、住みたくない立地と言われても不思議ではない。

  8. 115 匿名さん

    いやいや、俺も1か月だけなら住んでみたいぞ。

  9. 116 匿名さん

    どうして1ヶ月だけなの?

  10. 117 申込予定さん


    大人げないかと思いましたが、気になり営業担当者の方にこのサイトに書いてある内容を全部質問しました。
    嫌な顔せず丁寧に答えて下さったことに感謝します。
    構造のこともモデルルームに行けばわかりますし、パンフレットにも載ってます。
    住宅性能評価書も見ました。床にはコンクリート入ってましたよ。
    最後は、いろんなご意見があって当然かと思いますって、大人の対応でしたね。
    書き込みには信憑性のないことが多いですね。やっぱり自分で行ってみないと分かりません。


  11. 118 匿名さん

    はは。
    書き込みご苦労さん。

  12. 119 不動産購入勉強中さん

    ここのデベ広島駅二葉落札しましたね

  13. 120 匿名さん

    二葉の里2街区は、十数階建て、百数十戸で、早ければ来春にも着工・分譲開始を目指すらしい。

  14. 121 匿名さん

    オワッタね。

    他の応札した会社は坪60万位だって言ってた。
    この会社は坪120万以上という他社応札額の倍の高値で落札。
    この不自然な落札をどう見るか。

    因みに歯科医師会は坪62万で落札。

    この土地、アイコムにはどこの銀行が融資するのでしょう。
    融資金融機関は担保評価能力に疑問があると言わざるを得ない。

  15. 122 匿名さん

    >>121
    入札は実売価格より安いけど、あの辺を普通に買えば最低で坪100万~だから別におかしくはないけどね。

  16. 123 匿名さん

    歯科医師会の2倍と言うのは異常な高値ですね。物価が上がるのを見越した価格でしょうか。

  17. 124 匿名さん

    歯科医師会に62万で買った土地を90万で売って貰ったとしても、アイコムよりも坪30万安いワケだ。

  18. 125 匿名さん

    歯科医師会は土地買って転がした方が儲かりますね。
    坪85万で売ったら3億儲かる計算になります。
    アイコムは坪120万ですか。スゴイですね。

  19. 126 匿名さん

    デザインがスタイリッシュですてきですね。
    長細ーい感じですが、うまく考えて使えば良さそうなプラン。

    上の方の設備はすごく高そうな感じですね。
    普通のフロアもゴージャスではないですが、使いやすそう。

  20. 127 匿名さん

    鉄鋼は壁なんかも乾式になるのかな?

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ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

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55.38平米~94.73平米

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