岡崎のTステージ岡崎ウイングタワーってどうでしょう？

今日の新聞広告に入ってますねぇ。あとどのくらい売れ残ってるんだろ・・。入居者としては
早く全部売り切って欲しいんだけどなぁ・・。

あと３０〜４０件ほどだったような。私的には、売れ残っていた方が引っ越しもスムーズにいきそうな。。ｗ売り切ってほしいってのは、自分が完売のマンションに住むって言う優越感？売れないマンションに住むっていう劣等感？ですか？入居半年経っても空きがあったら。。私、何気に劣等感たっぷりになりそうです。それにしても、アリが引っ越し斡旋ってのが、微妙です。長谷工もアリに丸投げだし。。

まあまだ完成前ですしね。
私は上層部の眺望目当てで飛びついてしまいましたけど。

　駅徒歩20分（とは言ってもほとんど利用しないと思いますけど）の微妙な距離ですが、
駅近物件だと、高層階でも周りにマンションだらけ！なんてことも将来的にあると思い、毎日遠くまで見渡せるであろうこの物件はとても価値があると私は思います。
この不景気で田舎にタワマンはもう建たないんじゃ？？とも思ってます。

　とは言え早く売り切って欲しいことは間違い無しです。長谷工アーベストさんガンバレ！

入居予定の方に質問です。ご挨拶にはいきますか？
悩み中です。上下左右、には行こうと思っているのですが。
一斉入居ではいかないのが常識って方もいるみたいで。
どうなんでしょうか？挨拶、行くor行かない？

今日の入居説明会は疲れました・・・。

我が家は下とお隣には行こうと思ってます。まだ子供も小さいので何かと・・・。
いよいよ入居間近ですね！

今残ってる部屋はどんなでしょうか

今残っている部屋はどこか（階数、タイプ）ご存知の方みえませんか？

高層階はCDEが１〜２戸ずつ空いていたような気がします。
意外と中層階はいっぱいでしたよ。
まあパッと見ただけですので、詳しくはMRで聞いて見てください。

皆さんのお部屋は照明、カーテン、そのたオプションがサービスではないのでしょうか?
さらに値引きもしてくれるのでは?

私が購入した時は、サービスなんて一切なしです。。
値引きなんてあり得ませんでした。
もしや、オプションサービス＆値引きがはじまりましたか？
売れ残り防止がはじまったんですかねー。

うちもサービス無しでした。
でも高層階カド部屋なんで後悔はしていません。
が、、、、、50万でもおまけがあったら。。。と思います。

売れ残り対策で2月に契約した場合、家具一式、エアコン全室、カーテン、照明は全室取り付けてくれるとのこと。
価格も角部屋でも大幅に値引きしてくれるとのことなので、契約を迷ってます。
理由は、モデルルームで契約商談に来られていた夫婦の職業が聞こえてきたのですが、深夜のお仕事のようで・・・・
目つきも鋭く、もし同じ階だったらと思うと・・・・
皆さんは契約のタイミングをどうされましたか???

見学にいった際、営業の方が「ここはステイタスのある場所だから、大手社員、役員や事業家、医者が多い」と言っていました。
でも、入り口にあるボードの購入者写真をみたら・・・、そんな雰囲気はないですよね。
営業担当が言うほど、いい物件ではないかな〜という感想です。

先日二次分譲の状況を見ましたが、かなり売れ残り多かったですよ。

先日の日経新聞に、長谷工６０億の負債で赤字、トヨタホームの虚偽表示といった記事をみて
自分も購入をためらっております。

周りの住人にステイタスを求めるとは・・・。
たかだか3000万代のマンションにステータスなんて無いと思いますけど。

周りが気になる、そんなあなたは一戸建て向きですね。

家具一式、エアコン全室、カーテン、照明がつくなんてうらやましいです！！
なんだかんだで200万近くかかってる我が家です。100世帯もあればいろんなヒトいるから
あまり気にしなくてもいいんじゃないですかぇ。
それにしても、来週の内覧会楽しみだぁ。

昨日の夜中ですけど、一室だけ電気がついてました。10階あたりだと思いましたが、
何か作業してるんですかねぇ。ちなみに、23時くらいでしたが・・。

家具、エアコン、カーテン、照明って付いて更に値下げって。。
入居前からやり過ぎでは？
長谷工さん、初期の購入者に顔向けできないですね。
せめて、大サービスは入居後にしてもらわなきゃ。
嫌になっちゃう。

わたしも5月に値引きなしで買いましたが、値引きが大きすぎるとあまり気持ちは良くないですね。
半年で数十万、百万単位？の値引きじゃあね。。
でも早く完売して欲しいような複雑な気持ちです。あとどのくらい売れ残ってるんだろ・・。

覗き見してました。いよいよ入居真近でしょうか。免震タワーは当然強風時の揺れ、免震システムの維持メンテもかなりになります。入居時の長期修繕計画等もご覧でしょうが、分譲業者提示額の３倍は必要と思ってくださいよ〜〜。小生岡崎公園脇の１６Fですが、お隣の１５Fさんも筑後３年ですが、外壁タイル浮きで４面補修中です。　覚悟して購入しましょう。

修繕計画はででますが、３倍なんてなってませんよ。
倍くらいはは覚悟してますが。。。
３年でタイル浮きってあきらかな欠陥では？
組合で業者への交渉ができそうなもんですが。
まだ１/３位残ってるみたいです。値引き＆オプションで頑張っても完売は無理でしょうね。

長谷工アーベストはこれ以上負債出せないでしょうから、更に値下げや家電などの特典も出してくると思います。マンションは入居が始まると空き部屋の金（維持費、税金、施工業者のペナルティなど）が販売請負に発生します。部屋のサイズに誤差はあるものの、月20万円近い−になります。2割引き以上でも売り切りたいのが本音でしょうね。
長谷工アーベストは社員教育適当とよくききますが、どうでしょうか。買われた方は満足できてるんでしょうかね。

不動産会社全般的に、厳しいご時勢ですが、長谷工、倒産っていうのはないですよね。。。
６０億の赤字だし、さらに赤になるのかも。


マンション購入に向けて色々物件めぐりしましたが、長谷工の営業はレベルが低いなと
思いました。ちょっと軽いというか。年齢的に若いせいもあるかもしれませんけどね。

まあ、物件は気に入りましたが、３分の１も売れ残りとなると、なんだかなぁ〜。。。

１/３位残ってるみたいって、売れ残りのことですか？
そんなに残ってるなんてありえないような・・。

内覧会どうでしたか？

思った通りの眺望に感激しました！！
入居が待ち遠しいです。

眺めのみ？内覧してないんですかね〜。傷、不良、なかったんですかね〜。
青田売りなら、かなり苦情出てそうなもんですけど。。。
66さん本当に買われた方なんですかね〜。

昨日内覧会でしたが、確かに眺めよかったですよ！！ウチは15階付近ですが・・。
上層階はもっと眺めがいいんでしょうね。
ちなみに25箇所くらい指摘しましたが、気持ちよく対応してくれそうです。
細かな傷や汚れがほとんどで、大きなとこは和室のふすまが微妙に立て付けが
悪かったくらいですかね。

67は何が言いたいんだ？
細かい指摘箇所は幾つかあったけど、すべて対応すると言っていましたよ。
67は住宅購入で失敗した口だな。さては。

うちは指摘箇所いっぱいでした。。
４０箇所超えで、あとの４０近くは目を瞑りましたけど。。。
ダウンライトの取り付けがガタガタ、平気で化粧がめくれている所もありがっかりでした。
青田買いした者として、６７の青田売りなら苦情でる。にはかなり共感してます。。。
２５箇所とかうらやましいです。

ダウンライトのあたりは目視しかしてませんねぇ。脚立でも持っていったのですが？
うちは4人ががりで見ましたが、目をつぶった箇所は除いて、指摘箇所が28箇所でした。
ちなみに共有廊下部分の２箇所も含んでますが。

脚立は用意されていることが多いとネットで見たので、申し出てみたら借りれましたよ。
天井裏もネジを外して見てみましたが、
水道、ガス、配線、断熱しっかりしていて、キレイでしたよ。
一番の悩みは、住んでからの床です。
コーティング中止や、湿度60以下になど保てなど、怪しすぎて聞いてみたら、別のマンションで相当苦情が出ている床だそうで。。不安です。とにかく水に弱い床です。。。

天井も見れるんですね。
やっぱり床が問題なんですか。。保証もなさそうですし、不安ですね。
楽しみなような不安なような。。。

床心配ですが、気をつけるべきことも分かってるので前向きに行きましょう！！
うちはエコカラットに少しだけ湿度調整を期待します。（笑）
木材が完全に乾いてしまえば、ひずみにくくなりますしね。

高気密なマンションで60％以下の湿度に保つのは、
一般的なことだと思いますよ。床材云々に限らず・・・。

梅雨の時期だと除湿しなければ60％以下を保つのは難しいですよ。
初期はコンクリから出る湿気もありますし。
ただ、60超えで凸凹が出る可能性のある床を採用したのはどうかなと思いますね。
保証できる物を提供して欲しい限りです。

書面で交わした訳ではありませんが、通常の生活での床の撓みなんかは保証の対象って長谷工が言っていたような。
逆にコーティングをして撓んだものは対象外って言われたと思います。
こういう場合ワックスはどうなるんでしょうね？？

普通の生活ってとこがあいまいですね。売ってバイバイの長谷工は保証しない。
スマイルトヨタはスマイルで終わり。
保証するってメーカー保証のこと言ってるだけでしょうね。。
被害が複数出たら組合で交渉、駄目なら訴訟、もれなく勝訴な展開が待っているはず。
きっと住めば都ですよ！お風呂いってきます。

ウィングタウンに行く時にいつも見ています。丘の上ですし周りに高い建物がないので眺望はよさそうですね。

見るたびに目を引くのは北側の階段です。もうすぐ入居ということはあれで完成形なのですよね？見えているのは非常階段で、中の方に別の階段があるのでしょうか？
コンクリートやタイル貼りの階段が多い中、金属むき出しの階段はオフィスビルの非常階段のようで、ある意味インパクトがあります。階段を使うことはあまりないとは思いますが、皆さんは気にならないのでしょうか？

むき出しだね。住む人はあれでいいんだよ。
あれがおしゃれってもんだ。

高層マンションですよ！？
階段は消防法対策なだけ。高級マンション以外は都心じゃ普通の景観です。
バカにした感じが、逆に平地育ちをアピールしてる気が。。
入居予定さんたちに謝罪もんだな。
お風呂いってきます。

別にあんな場所（非常階段）でマンションを判断しなくても（笑）
もっと別の観点で見たほうがいいんじゃないでしょうか。

入浴予定さんはどちらのお風呂に？ｗ
入居予定の気持ちを代弁していただいてありがとうございます。

１ヶ月切って楽しみですね。忙しいでしょうが頑張ってください！
昨日は自宅のお風呂に入りましたwちなみに最初に洗う場所は左腕です。
お風呂にはまだはいれません！

タイル張りもむき出しもどっちもあるしどちらも普通なんじゃない？
それよりも気になるのが、名古屋からわざわざマイナーなウイングタウンに来る、しかもいつも見てますと言っている。
実家がこっちとしても、いつも見るって表現は付近在住の匂いがプンプン。
入浴予定さんはどう思います？(笑)

85、謝つてるのか更に煽つてるのか。ただ岡崎在住は堅いな。今後の出方に期待してるよ。
入浴age。

市内の同業者くさいですね。非常階段なんて気にもしませんでしたよ。
言われて見ればですけど、あのマンションにはあの階段が
マッチしていると私は思います。

79だか85は無視しときましょ。名古屋に住んでて、わざわざ岡崎のマンションのことを
気にかける人なんて普通いないでしょ。なんか妬んでるんでしょうね。
まぁ、私もあの階段がマッチしてるとは思いませんが、特に気にもなりません。
明日から引越しの準備をはじめまぁす。

階段で熱いことになってますね。引くに引けずに名古屋って言っちゃったんだな。
今週位から本格的に準備ですか。。何もしてない。気が重いな。
私も入居予定なんで、よろしくです(爆)
では、お風呂に行ってきます。

うちはまだカーテンも決めていない状況です。
縦型ブラインドにするか、レースカーテンにするか・・。

入浴予定さんも入居予定さんだったとは・・・ｗ
私は「楽の湯」、週１です。
これからは近くなるから回数増えるかもです。

モラルと品位ですか。仲良く思いやれる、干渉しすぎない感じがいいです。
住んでから入浴予定さんがどなたなのかは、干渉したいですけど。

カーテン決めてないなんて急がないとまでいけませんね。
ダンボール詰めは難しいですね。引っ越し。。苦手です。アルバムとかつい見てしまう。
私を探そうとしないでくださいね(笑)仲良くは大賛成です。
今日はお風呂が遅くなりそうだ。。

こどものベッドも新調しようと思っているのですが、
シングルベッドにするか、システムベッド？（下が机になってたりするやつ）にするか・・。
　みなさんのご家庭ではこども部屋はどのようにされますか？

うちは子供が小さいのでまだ保留です。
小学校上がる頃にシステムベッド？を買おうかと思っています。
入居予定の方々は残金・諸経費の請求書って届きましたか？

まだ届いてません。
１０日頃までには届くと書いてますが、どうなってるんですかね。。。

皆さん届いていないようで一安心（笑）

うちもまだです。
カーテンも。。。

値下げで購入された方っていらっしゃいますか？
いくらほど、下げてるのか気になります。
教えてください。

みなさん火災保険はどうされますか？
紹介の三井住友はどうなんでしょうか。

我が家は比較が面倒で、三井住友に入ってしまいました。
ローンの方は火災保険加入が必至だったと思います。金融機関によってちがうかもしれませんが。
いよいよですね。

うちも面倒だったので、三井住友にしちゃいました。
来週引渡しだと思うと毎日がウキウキの私です。。

カーテンは買われましたか？
ダンボール詰めを早くやりすぎて、まだ使うものまで詰めてしまいました。やりなおし。
入居間近なのにかなり空きがありますよ。不景気はこわいこわい。
今夜は温泉めぐりを混ぜます。

来週引き渡しだから、どれだけ売れてないかバレちゃうね。

カーテン買いました！
夢のバーチカルブラインド！！
来週の引渡しが待ち遠しい！

うちもそろそろ・・・、梱包を始めます！！！

引越しは来月の中旬だけど、今日大体今の部屋片付け終わりました！！
2人暮らしとはいえ、結構なダンボールの量になりました。。
来週からはカギをもらったらいろいろ買出しに行く予定で、めっちゃ楽しみです。

半月前でほぼ荷造り終わりってのがうらやましい限りです。
我が家は今週と言うのにまだ半分終わるか終わらないか..。
楽しみなはずが、楽しめません。

うちは荷造り終わりました。これから３日間は食事は外食、家ではＴＶか寝るのみです。 今か今かと楽しみです！

こんにちは、最近こちらの掲示板を知り目を通させていただきました。
我が家も27日に入居します。
引越し準備はほぼ終わり明後日の入居を今か今かと待ちわびています。
今週は外食かお弁当という感じですね。
家では入居予定さんと同じくテレビか寝るかといったところです。
同じマンションの住民同士仲良くやっていけたらいいですね。
明後日はいろいろと大変かと思いますが天候がいいみたいで一安心です。
長いお付き合いになるかと思いますが、どうぞよろしくお願いします。

入居予定さんたちもわんこさんに見習って名前に個性を出しましょう。
分かりやすいし。
入浴予定さんは近頃書き込み少ないよ。
もっと盛り上げてよ。入居後はグチで盛り上がりそうなコミだこと。

グチで盛り上がるのはやめましょ。どっかのタワーマンションの住民板みたいになっちゃいますよ。
ご近所のタワーマンションですが、書き込みを見ると引いてしまいます（笑）
良いマンションであることがアピールできるように、楽しい話題で盛り上がれれば良いですね。

鈴木カッターってパクり過ぎですよ。個性があるようなないような。
自然と不満、悪口が出てくるとは思いますが、みなさんがジャッジして叩くか上げるか判断されるだろうし、流れに任せたいなー。
マナーを守って、発言には計画性を。
昨夜はほぼ徹夜で荷造り。やっと完了です。
お風呂行ってきます。

お風呂好きですねー。わんこさんは犬連れて引っ越すんでしょうか？
鳴き声が響かないか心配で、我が家は犬を飼うか迷ってます。
ついに引き渡しでドキドキです。

今の賃貸マンションがペット不可だったので、今度は仔犬を買いたい願望からです(笑)
今日から引越しをされている方もいるんですよね、羨ましいです。
今日は最後の追い込みをかけて荷造りを完了させないと・・・(汗)

不満もそれぞれにあるでしょう。
私も不満はあります。
でも、住めば都と考えて家具にこだわったりと自分らしいライフスタイルで暮らせたらいいなぁと思っています。

しかし、お金・・・予想以上にかかりました(泣)

もう引き渡し終わってる方もいますね。明日が楽しみです。
我が家は家＆家具が痛みそうで、ペットは覚悟できたら飼う予定です。
早く梱包しなきゃ！

引っ越し始まってますね。楽しみです！
購入してから長かっただけに待ちくたびれました。
おめでとうございます！

熟考してハンドルネームをつけてみました。
うちは明日引渡しです。

私はトイプードル飼いたい！！でも妻が・・・。

さすがにもう電気ついてますね。うらやましい。。
ウチは明日カギをもらいますが引越しはチョイ先です。
引越し費用が安くなるまで我慢するからなんですけどね・・。

もう引っ越しされてる方いるんですね。びっくり。
引っ越し費用が安くなるまで待ちたかったんですが、子供がいると新学期などがあり、一番高い時期になってしまいました。がっかり。

今日無事引渡しを終えました。感無量です。
とは言い過ぎでまだあまり実感がありません。
　やっぱり、引越しが終わって部屋が片付いたら徐々に・・・。ですかね？
家も価格重視で引越しは少し先にしちゃいました。

引越しお疲れ様でした。
我が家も２７日に引越しを無事終えて今はダンボールの山を一つずつ崩している最中です。
引越し業者のアリさんが頑張ってくれたのでアリさんに任せて正解でした。
テキパキと動いてくれて本当に助かりました。
気持ちの良い引越しができました。

新居に移った感想は、メタボ父さん同様まだ片付いていないので実感はまだ沸きません。
でもやっぱり眺めは最高です。
意外と夜景がキレイなのには満足です。

ところでみなさんご挨拶はどうしますか？
いろいろなご意見があるようですが、家は落ち着いたらご挨拶にお伺いするつもりなんですが…。
かえってご迷惑になるんじゃないかとちょっと心配です。

すでに引っ越された方はご近所にあいさつにいかれましたか？
どちらがいいのか迷っています。すでに住まわれている方がどう対応されているか知りたいです。
よろしくお願いします。

挨拶、行かなくて損はあっても行って損はないんじゃないですかね。
トラブル防止にもありますし、もしトラブルが起きても解決しやすくなると思います。
単身の方を除いて、挨拶に来て迷惑と感じる人は、 私は嫌いです。
単身マンションじゃないんだから、挨拶は自然なこと、かもしれない。
あと、メタボさんはまだ引っ越してませんよ！

いかない方がいるのが驚きです。うちは賃貸の時でも行ったり来られたりしてたので、当然と思ってました。長い付き合いになると分かっているので、行こうと思います。

うちは小さい子がいるので、階下は当然として上の方にもご挨拶を、と考えております。
隣にも挨拶をと思っていたのですが、お隣はまだ売れてないみたいです。
私も少なくとも子供が成人するまでは住む予定ですので、同じマンションに住む方々とは仲良くやっていければなあと思ってます。

あいさつにいかないって時点で少し癖があるかもって思ってしまいます。以前いた賃貸マンションでも、苦情やトラブルが起きるのはそんな方が多かったので。マンション常識はわかりませんが、一緒の建物に住む人への気遣いの一歩目と思うので、行こうと思います。

挨拶したほうが気持ちいいですよね。
そんな我が家は引越しはまだ先なんですが、土日は引越し準備でマンションに行ってます。
ちゃんと引越しした後に挨拶に行こうと思いますが、先に行っといたほうがいいのか少し迷ってます・・・。

やっぱり長いお付き合いになるのですから挨拶はすべきですよね。
皆様のご意見大変参考になりました。
ありがとうございます。

我が家は昨夜久しぶりに家庭で料理を作りました。
今までと勝手が少し違う分少し戸惑いましたが、やっと生活が始まったなーという感じです。

メタボ父さん＞
まだお引越しはされていなかったですね。
読み間違えていました。
失礼しました。

引渡しと引越し、紛らわしいですねｗ
すでに引っ越された方がうらやましいです。

うちはまだベッドもカーテンもワックスもかけていない状況ですよ。。。

購入されたみなさんは不景気は関係なしなんですか？
買おうと考えましたが、収入が激減して、断念しました。早く景気が回復してほしいです。

我が家も不景気にやられてますが、家賃払うのと変わらないですし、しばらくは我慢して耐えます。
多少貯えがあるなら、ローン金利の低さを考えると、今こそ買いな気がしますよ。

ウチも不景気にやられてます。残業代だけで10万くらい減ってるし・・。
まぁ確かに家賃払うのと大して変わらないですし、ヨシとします。（笑）
でもマンション買うのは今がチャンスですよね。金利は低いし、ここだったら値引いてくれそうだし！！

こんな掲示板があったんですね。すでに入居してますが、なかなか引っ越しされる方が増えません。自分で荷物運ばれてる方もいるみたいですし。静かなのはいいですが、心配になってしまうほどです。住んで実感したのは、駐車場が遠いです。

私も、今日採寸等でマンションに寄ってみたんですが、確かに引っ越されてる方少ないですね。
まさか、マンションギャラリーにあった成約表は虚偽？？と疑いたくなる程ですね。
　とは言え私も、引越し代を値切ったため入居はまだ先なんですけど。。。
今週末に引越しのピークが来ると見た！

　ちなみに私の努めている会社は自動車関連では無いので、今のところ収入に大きな影響は無しです。
金利の低いうちに頑張ってローン元金を減らします！！

徐々に引っ越されてきてますね。 今週末で半分位明かりがつきますかね！
あいさつに行くタイミングって難しいです。引っ越してこられたのが分かって行くのも軽く観察してたみたいで。来てくれれば一番助かるのに来る気配もない。今週末にチャレンジしてみようかな。

今日ウイングタウンに行ったら、モデルルームにあった模型が展示してありましたよｗ
小さな子どもたちがたくさん見てました。

今日はフローリングにワックスをかけました。
後は来週引っ越すのみです。

137さんのような周りに気を配れる方が住んでいてとてもうれしいです。
うちも引っ越してから挨拶回りがんばります！

投資用に検討中です。妻が岡崎なので、いづれは岡崎に住む予定なのですが。
H20年、何故か年収3400万。税金（所得税・住民税・国民健康保険税・予定納税）で1100万の税金で苦しんでいます。
今年度はかなり激減しますが、それでも2000万はオーバーするので　最高税率の40％は取られます。

でも利回りを考えると・・・・最低5％は欲しいですが不景気なので無理なのでしょうね。


賃貸とすると4LDKでいくらくらいなのでしょうか？

4ＬＤＫなら月15位で賃貸にできるんじゃないですかね。
不動産屋に頼めば全部やってくれるでしょう。管理組合関係対処の規約は作ってもらった方がいいですね。
それにしても税金が高いですね。ギリギリ対策すれば35％は切りそうですが。

何故かで年収3400万円。
格差がここまでとは・・・。