岡崎のTステージ岡崎ウイングタワーってどうでしょう？

75㎡２８００万円１０階くらい。４LDｋ８３㎡でも３２００万円くらいらしいよ。

２６５８万〜４０８８万。
少し高い気はするがほしいです。

このマンション買いでしょうか？
岡崎は高層マンション少ないし。岡崎駅近辺はこれから再開発されるっていうし。バローは近いし。駐車場平置きだし。
どうなんでしょう？
書き込みが少ないのも気になる。

立地も良さそうなので買ってみました。ほとんど衝動買いでしたが・・。
駅も近いし、ウィングタウンに歩いていけるのが魅力的でした♪
今どのくらい成約してるんでしょうね。
5月初旬で半分くらいが成約済みでした。

えっ！衝動買いですか・・。凄い決断力ですね。
5月下旬でも契約率5割強って感じでしたが、ＡとＦタイプはもうほとんど残っていなかったような・・。
立地や環境は良いところですよね。
近隣新築マンションの残物件の値引き広告が昨日あたり入ってましたけど、
ここはまだまだ強気ですよね〜。それだけの人気物件なのかな〜。
悩む〜！

もう契約済なんですが、あと何戸位残っているんでしょうか？
他のマンションと比較していたとき、売れ残りは凄く値引きしてたので心配です。

先週行ったけど、あと残は40戸くらいでしたよ。
値引きってこのマンションでは無いですよね・・・。
売れ残りにおまけを付けるのは仕方ないのではないしょうか？

　引渡しまで6ヶ月以上もありますし、そもそも現物を見てから
買いたいと言う人も多いと思いますので、まだ「売れ残り」の表現は早いのでは？
私も半分以上衝動買いですが、他のところと比べてもかなり良い物件だと思いますよ。
早く入居したいです！！

こちらを契約したのですが、将来売るかも知れません。ゼルクシティ安城は販売時より高値で中古物件が出ています。ここは客観的にみて、高く売れる物件なのでしょうか？

知らない。お店が近くなんで便利だろ。岡崎は、水没・渋滞で最悪の都市だな。安城のような先進的都市のほうがあらゆる点ですぐれている。

ゼルクシティ安城は、便利ですよ。とにかく、安城市は病院といい道路といい、すべてにおいて先進的です。

岡崎のような江戸時代の岡崎藩から時間が止まったド田舎とは、違います。

>10

岡崎＝歴史がある→潰しがきかない。
安城＝歴史が薄い→潰しがきく。

ちなみに、安城は高台で水はけが良く水害がないが
江戸時代は米が取れないので貧しいところだったらしい。
→小学校の教材より

歴史を選ぶか、快適を選ぶかは自由。
ちなみに、自分は快適を選んだが歴史のある街には憧れる。

＞09さん
　いまどき買った時より高値で売れるマンションなんてほとんどないそうですよ。
特にこの不動産関係超不景気の時代ですし・・・。
私もいつまで住めるかわかりませんが、場合によっては賃貸に出すことも考えています。

　この物件は駅から一息あるところが少し気になりますが、通勤に電車を使わない人も結構多いのではないでしょうか？私もそうですが。
　そう考えたときに、平置き駐車場や高速のICが近い事にメリットを見出す方もおられると思います。ですのでそんなに価格が急落することもないと思います。完全な私見ですけど。

>11
大ウソです。江戸時代末期の天保年間で、安城の碧海郡は９万石で、三河国８郡で最大。

岡崎の額田郡は、５万石。豊田の賀茂郡は、８万石。幡豆郡は、６万石。

豊橋の渥美郡は、６万石。豊川の宝飯郡は、６万石。設楽郡３万石。八名郡３万石。

安祥城〜桜井までの鹿乗川流域は、古代の西三河の首都であることが、古墳の調査で判明しています。鹿乗川流域は穀倉地帯です。

安城市役所、ＪＲ安城駅、新安城駅、三河安城駅、高棚などのエリアの開発で、１０万石収量ＵＰ

よって、碧海郡は、２０万石以上の石高です。人口、人口密度も最大です。

岡崎藩の残党の岡崎市役所の歴史捏造に呆れますね。

徳川も、安祥松平家。徳川最古参家臣も安祥譜代です。

安城市は豊橋市や岡崎市より歴史がある先進的都市なのですね。
とても勉強になります。
でも、その安城市は人口で豊橋市や岡崎市に負けてますよね。
安城市の発展を妨げてきた理由は何でしょう？
まさか高校まで２都市に負けてませんよね？
時習館高校や岡崎高校に勝る高校があれば教えていただけませんか？
中学生の子供を抱える親としては興味がありますので。

いろいろお詳しソウですね。
ご自分でお調べください。

＞１４

歴史と地理から見ると
安城は一面が平野で頑固な城が築けない。
つまり、城下町として築けなかった。
→松平家が城を構えたこともあったが、岡崎に移った。

安城の土地は水はけが良くて水害とは無縁。
但し、米作には適さない土地。
碧海郡は９万石でも、面積当たりで見れば痩せていたと思う。

安城が豊かになったのは、１００年前に明治用水が出来てからじゃないかな！
それからは、それまでの難点が利点になり急発展したと思う。
水害に悩まされている名古屋市からみれば、羨望物でしょう。

但し、多くの名門学校は藩校がルーツになっていて安城には存在しない。
悲しいかな、安城の優等生は別の町の学校に行ってしまうことが多いみたいです。

安城東高校や農林高校が、あるけど？大学がない。短大や、更生病院の看護学校はあるけど。

四大はないので、名古屋に行くしかありません。

会社は、あるほうだと思う。名古屋、刈谷、豊田のほうが、多いけど、

安城は農地規制してるから。

それから、人口だけど。岡崎市３７万−旧碧海郡の矢作、六ツ美・上和田などの１０万＝２７万額田郡。

安城１８万プラス旧碧海郡の岡崎市域１０万を組み入れて、２８万。

よって、安城の人口のほうが多い。

さらに、豊田市南部の旧碧海郡の高岡・上郷１０万をプラスして、３８万。

西尾市の旧碧海郡米津・南中根２万をプラスして、４０万。

刈谷、知立、高浜、碧南の旧碧海郡３２万を足して、７２万です。

まあまあ醜い争いはやめて・・・。
名古屋の200万人からしたら目くそ鼻くそだって。
そもそもスレ違いですよ。

　それぞれいいところがあり、お互い住みよい街だと思いますよ。
私は岡崎を選択しましたが・・・。
　まあ気のせいですけど、お城があった街は風水的にも良い気はしますけど。
気のせいですけどね。

病院のスペックだと、安城と岡崎は、１０：１の大差があるけどな。

安城市・人口１８万で、安城更生病院、八千代病院。

岡崎市・３７万で、岡崎市民病院だけ。

病院のスペック。

安城更生１００＞＞＞＞＞＞＞八千代５０＞＞＞＞＞＞＞岡崎市民１０

こんなもんだろ。

安城なぁ

未だにヤマダ電機もイオンも進出しない安城
最近やっとアピタが出来て大喜び
シネコンは所詮パチンコ屋の映画館
＊＊の＊＊ドンキ
高速道路は計画すらない　山間部の東栄町でもあるのに・・・
新幹線駅が自慢　しかし新駅の失敗例として全国的に有名
田畑の中にマンションしかない
自称日本のデンマーク しかし農業は田原・豊橋が遥かに格上
名古屋のベッドタウンには遠すぎる
工業は内陸部で道路不備、港も遠く発展は見込めない
碧海の格付け刈谷>＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞安城
地域の求心力は西尾にも負ける
中心部の幹線道路は片側１車線　歩道の無いところも多い
JRと私鉄駅は分散乗り継ぎもできない、バス路線も貧弱　交通弱者に厳しい
文化遺産や特産はない　歴史上も含めて有名人を輩出していない文化不毛地帯

こんな認識の情けない町を必死に＊＊＊＊する人もいるんだな

↑
スレ違いの荒らし。ここは、２ちゃんではありません。

こちらの教育環境っていかがですか？詳しい方教えてください。

小豆坂小も割りとよい小学校のようですが、南中は微妙と聞いた事があります。
ＪＲ岡崎駅近くに新中学が出来るらしいので、この物件の学区はどうなるんでしょうね？
竜美丘・緑丘は人気の市内では人気の住宅街ですので少子化の昨今でも子供の数は増えているそうな。

残り何戸かご存知の方教えてください

東京と違うし、名古屋ほどでもないので、どこの学区でも関係ないよ。
岡崎で気になるなら附属中学、附属小学校に入れましょう

マンション内モデルルームもオープンと今日の広告で入ってました。
我が家も早速伺おうと思っています！

上層階の覆いも外れ、完成間近って感じですね。
ところで、オプション会行かれた方います？エコカラットとバルコニータイルに惹かれたのですが、価格が。。。
　入居が待ち遠しい今日この頃です。

バルコニーの床材等は通販などで安く買えて、敷くのも簡単で見栄えのいいものがけっこうありますよ。（住まいる通販など）
最近ここのマンションの販売状況はい順調なのでしょうか？どなたかご存知でしたら教えてください。

通販でも買えるんですね、一度見てみます。ありがとうございます。

販売は順調なんじゃないですか？角住戸はほとんど空いて無いみたいですし。
私は眺望が良い物件を探していたので、衝動買しちゃいましたけど、
この不景気ですから、ここからの販売は大変なんじゃないですかね？

エコカラットとバルコニータイルたしかに迷いますねぇ・・。あと、ガラスフィルムも欲しい気がするけど。皆さん購入してるんかなぁ。

オプション会のときで、あと２５部屋くらい残ってるきがしました。

では、また♪

たしかにガラスフィルム欲しい。でも窓が大きすぎてまたもや価格が。。。
日曜に伺いましたが、まだ、30邸くらいはあいてましたね。
3月までに完売するといいのですが。

特に部屋タイプC&Dが多く残ってますね。我が家もオプション見積もり出しましたが、高い！
エコカラットは、一般業者の約３割高位になってます。
うちはカーテンとレンジフードのみで、あとは、自分で頼みますよ。
中には、オプションだけで1000万超えって方がいるそうですが。。。
完売しますかね。住宅ローン減税の後押しに期待です＾＾

ついにオマケ販売が始まったみたいですね。
広告によると11月30日までに契約した方は50万分家具をプレゼント！だそうな。
この表現だと既契約者にも当てはまります？？

そんなわけ無いか・・・。

50万分ですか・・。
うらやましすぎる。。10万円分でもほしいです。（笑）

豊田と岡崎が合併し西尾や旧碧海郡や額田郡が一つになれば人口は１１０万人だ。

昨日の広告に、眺望体験（予約制）と出てました。
ヘルメットかぶって上層階でも見学できたんですかね？
どなたか見てきた方いませんか？？

オプション説明会でフローリングのワックスに惹かれましたが、
２ヶ月くらい前にワックスはできないと言われてしまいました。
みなさんはどうしますか？？

何かいい方法があったら教えてください。

クイックルで拭くだけでだいぶ違うそうな。
でもコーティングしたって、いつかは剥がれちゃうわけでしょ？
コストとフローリングの張替えと光沢、どれを取るかは好みですよね。
ちなみに家はクイックルで簡易ワックスをかける予定です。
そこまでお金も無いですし・・・。

千金ワールド閉店。。。

オプション会ってもう一回あるんですよね。確か・・。それまでに、床にあったワックス
提示してもらえるんですかねぇ。自分でやろうかとも考えてますが。。

こちら、照明もどこで買おうか考え中です。

我が家は今使ってる照明をそのまま使いますが、
リビングだけは新調しようと思います。
あれこれ見て回りましたが、気に入ったものをネットで買う！
これが一番安いと思います。
　ここのオプションカタログの価格は・・・。高い！！！

　¥1000均一のお店つぶれちゃうんですか？空いたスペースに何が入るんだろ？？
輸入雑貨屋みたいなのが入ると嬉しいかも。
　個人的にはマニア路線を行って欲しいと思います。イオンと差別化する意味でも。

今日の新聞広告に入ってますねぇ。あとどのくらい売れ残ってるんだろ・・。入居者としては
早く全部売り切って欲しいんだけどなぁ・・。

あと３０〜４０件ほどだったような。私的には、売れ残っていた方が引っ越しもスムーズにいきそうな。。ｗ売り切ってほしいってのは、自分が完売のマンションに住むって言う優越感？売れないマンションに住むっていう劣等感？ですか？入居半年経っても空きがあったら。。私、何気に劣等感たっぷりになりそうです。それにしても、アリが引っ越し斡旋ってのが、微妙です。長谷工もアリに丸投げだし。。

まあまだ完成前ですしね。
私は上層部の眺望目当てで飛びついてしまいましたけど。

　駅徒歩20分（とは言ってもほとんど利用しないと思いますけど）の微妙な距離ですが、
駅近物件だと、高層階でも周りにマンションだらけ！なんてことも将来的にあると思い、毎日遠くまで見渡せるであろうこの物件はとても価値があると私は思います。
この不景気で田舎にタワマンはもう建たないんじゃ？？とも思ってます。

　とは言え早く売り切って欲しいことは間違い無しです。長谷工アーベストさんガンバレ！

入居予定の方に質問です。ご挨拶にはいきますか？
悩み中です。上下左右、には行こうと思っているのですが。
一斉入居ではいかないのが常識って方もいるみたいで。
どうなんでしょうか？挨拶、行くor行かない？

今日の入居説明会は疲れました・・・。

我が家は下とお隣には行こうと思ってます。まだ子供も小さいので何かと・・・。
いよいよ入居間近ですね！

今残ってる部屋はどんなでしょうか

今残っている部屋はどこか（階数、タイプ）ご存知の方みえませんか？

高層階はCDEが１〜２戸ずつ空いていたような気がします。
意外と中層階はいっぱいでしたよ。
まあパッと見ただけですので、詳しくはMRで聞いて見てください。

皆さんのお部屋は照明、カーテン、そのたオプションがサービスではないのでしょうか?
さらに値引きもしてくれるのでは?

私が購入した時は、サービスなんて一切なしです。。
値引きなんてあり得ませんでした。
もしや、オプションサービス＆値引きがはじまりましたか？
売れ残り防止がはじまったんですかねー。

うちもサービス無しでした。
でも高層階カド部屋なんで後悔はしていません。
が、、、、、50万でもおまけがあったら。。。と思います。

売れ残り対策で2月に契約した場合、家具一式、エアコン全室、カーテン、照明は全室取り付けてくれるとのこと。
価格も角部屋でも大幅に値引きしてくれるとのことなので、契約を迷ってます。
理由は、モデルルームで契約商談に来られていた夫婦の職業が聞こえてきたのですが、深夜のお仕事のようで・・・・
目つきも鋭く、もし同じ階だったらと思うと・・・・
皆さんは契約のタイミングをどうされましたか???

見学にいった際、営業の方が「ここはステイタスのある場所だから、大手社員、役員や事業家、医者が多い」と言っていました。
でも、入り口にあるボードの購入者写真をみたら・・・、そんな雰囲気はないですよね。
営業担当が言うほど、いい物件ではないかな〜という感想です。

先日二次分譲の状況を見ましたが、かなり売れ残り多かったですよ。

先日の日経新聞に、長谷工６０億の負債で赤字、トヨタホームの虚偽表示といった記事をみて
自分も購入をためらっております。

周りの住人にステイタスを求めるとは・・・。
たかだか3000万代のマンションにステータスなんて無いと思いますけど。

周りが気になる、そんなあなたは一戸建て向きですね。

家具一式、エアコン全室、カーテン、照明がつくなんてうらやましいです！！
なんだかんだで200万近くかかってる我が家です。100世帯もあればいろんなヒトいるから
あまり気にしなくてもいいんじゃないですかぇ。
それにしても、来週の内覧会楽しみだぁ。

昨日の夜中ですけど、一室だけ電気がついてました。10階あたりだと思いましたが、
何か作業してるんですかねぇ。ちなみに、23時くらいでしたが・・。

家具、エアコン、カーテン、照明って付いて更に値下げって。。
入居前からやり過ぎでは？
長谷工さん、初期の購入者に顔向けできないですね。
せめて、大サービスは入居後にしてもらわなきゃ。
嫌になっちゃう。

わたしも5月に値引きなしで買いましたが、値引きが大きすぎるとあまり気持ちは良くないですね。
半年で数十万、百万単位？の値引きじゃあね。。
でも早く完売して欲しいような複雑な気持ちです。あとどのくらい売れ残ってるんだろ・・。

覗き見してました。いよいよ入居真近でしょうか。免震タワーは当然強風時の揺れ、免震システムの維持メンテもかなりになります。入居時の長期修繕計画等もご覧でしょうが、分譲業者提示額の３倍は必要と思ってくださいよ〜〜。小生岡崎公園脇の１６Fですが、お隣の１５Fさんも筑後３年ですが、外壁タイル浮きで４面補修中です。　覚悟して購入しましょう。

修繕計画はででますが、３倍なんてなってませんよ。
倍くらいはは覚悟してますが。。。
３年でタイル浮きってあきらかな欠陥では？
組合で業者への交渉ができそうなもんですが。
まだ１/３位残ってるみたいです。値引き＆オプションで頑張っても完売は無理でしょうね。

長谷工アーベストはこれ以上負債出せないでしょうから、更に値下げや家電などの特典も出してくると思います。マンションは入居が始まると空き部屋の金（維持費、税金、施工業者のペナルティなど）が販売請負に発生します。部屋のサイズに誤差はあるものの、月20万円近い−になります。2割引き以上でも売り切りたいのが本音でしょうね。
長谷工アーベストは社員教育適当とよくききますが、どうでしょうか。買われた方は満足できてるんでしょうかね。

不動産会社全般的に、厳しいご時勢ですが、長谷工、倒産っていうのはないですよね。。。
６０億の赤字だし、さらに赤になるのかも。


マンション購入に向けて色々物件めぐりしましたが、長谷工の営業はレベルが低いなと
思いました。ちょっと軽いというか。年齢的に若いせいもあるかもしれませんけどね。

まあ、物件は気に入りましたが、３分の１も売れ残りとなると、なんだかなぁ〜。。。

１/３位残ってるみたいって、売れ残りのことですか？
そんなに残ってるなんてありえないような・・。

内覧会どうでしたか？

思った通りの眺望に感激しました！！
入居が待ち遠しいです。

眺めのみ？内覧してないんですかね〜。傷、不良、なかったんですかね〜。
青田売りなら、かなり苦情出てそうなもんですけど。。。
66さん本当に買われた方なんですかね〜。

昨日内覧会でしたが、確かに眺めよかったですよ！！ウチは15階付近ですが・・。
上層階はもっと眺めがいいんでしょうね。
ちなみに25箇所くらい指摘しましたが、気持ちよく対応してくれそうです。
細かな傷や汚れがほとんどで、大きなとこは和室のふすまが微妙に立て付けが
悪かったくらいですかね。

67は何が言いたいんだ？
細かい指摘箇所は幾つかあったけど、すべて対応すると言っていましたよ。
67は住宅購入で失敗した口だな。さては。

うちは指摘箇所いっぱいでした。。
４０箇所超えで、あとの４０近くは目を瞑りましたけど。。。
ダウンライトの取り付けがガタガタ、平気で化粧がめくれている所もありがっかりでした。
青田買いした者として、６７の青田売りなら苦情でる。にはかなり共感してます。。。
２５箇所とかうらやましいです。

ダウンライトのあたりは目視しかしてませんねぇ。脚立でも持っていったのですが？
うちは4人ががりで見ましたが、目をつぶった箇所は除いて、指摘箇所が28箇所でした。
ちなみに共有廊下部分の２箇所も含んでますが。

脚立は用意されていることが多いとネットで見たので、申し出てみたら借りれましたよ。
天井裏もネジを外して見てみましたが、
水道、ガス、配線、断熱しっかりしていて、キレイでしたよ。
一番の悩みは、住んでからの床です。
コーティング中止や、湿度60以下になど保てなど、怪しすぎて聞いてみたら、別のマンションで相当苦情が出ている床だそうで。。不安です。とにかく水に弱い床です。。。

天井も見れるんですね。
やっぱり床が問題なんですか。。保証もなさそうですし、不安ですね。
楽しみなような不安なような。。。

床心配ですが、気をつけるべきことも分かってるので前向きに行きましょう！！
うちはエコカラットに少しだけ湿度調整を期待します。（笑）
木材が完全に乾いてしまえば、ひずみにくくなりますしね。

高気密なマンションで60％以下の湿度に保つのは、
一般的なことだと思いますよ。床材云々に限らず・・・。

梅雨の時期だと除湿しなければ60％以下を保つのは難しいですよ。
初期はコンクリから出る湿気もありますし。
ただ、60超えで凸凹が出る可能性のある床を採用したのはどうかなと思いますね。
保証できる物を提供して欲しい限りです。

書面で交わした訳ではありませんが、通常の生活での床の撓みなんかは保証の対象って長谷工が言っていたような。
逆にコーティングをして撓んだものは対象外って言われたと思います。
こういう場合ワックスはどうなるんでしょうね？？

普通の生活ってとこがあいまいですね。売ってバイバイの長谷工は保証しない。
スマイルトヨタはスマイルで終わり。
保証するってメーカー保証のこと言ってるだけでしょうね。。
被害が複数出たら組合で交渉、駄目なら訴訟、もれなく勝訴な展開が待っているはず。
きっと住めば都ですよ！お風呂いってきます。

ウィングタウンに行く時にいつも見ています。丘の上ですし周りに高い建物がないので眺望はよさそうですね。

見るたびに目を引くのは北側の階段です。もうすぐ入居ということはあれで完成形なのですよね？見えているのは非常階段で、中の方に別の階段があるのでしょうか？
コンクリートやタイル貼りの階段が多い中、金属むき出しの階段はオフィスビルの非常階段のようで、ある意味インパクトがあります。階段を使うことはあまりないとは思いますが、皆さんは気にならないのでしょうか？

むき出しだね。住む人はあれでいいんだよ。
あれがおしゃれってもんだ。

高層マンションですよ！？
階段は消防法対策なだけ。高級マンション以外は都心じゃ普通の景観です。
バカにした感じが、逆に平地育ちをアピールしてる気が。。
入居予定さんたちに謝罪もんだな。
お風呂いってきます。

別にあんな場所（非常階段）でマンションを判断しなくても（笑）
もっと別の観点で見たほうがいいんじゃないでしょうか。

入浴予定さんはどちらのお風呂に？ｗ
入居予定の気持ちを代弁していただいてありがとうございます。

１ヶ月切って楽しみですね。忙しいでしょうが頑張ってください！
昨日は自宅のお風呂に入りましたwちなみに最初に洗う場所は左腕です。
お風呂にはまだはいれません！

タイル張りもむき出しもどっちもあるしどちらも普通なんじゃない？
それよりも気になるのが、名古屋からわざわざマイナーなウイングタウンに来る、しかもいつも見てますと言っている。
実家がこっちとしても、いつも見るって表現は付近在住の匂いがプンプン。
入浴予定さんはどう思います？(笑)

85、謝つてるのか更に煽つてるのか。ただ岡崎在住は堅いな。今後の出方に期待してるよ。
入浴age。

市内の同業者くさいですね。非常階段なんて気にもしませんでしたよ。
言われて見ればですけど、あのマンションにはあの階段が
マッチしていると私は思います。

79だか85は無視しときましょ。名古屋に住んでて、わざわざ岡崎のマンションのことを
気にかける人なんて普通いないでしょ。なんか妬んでるんでしょうね。
まぁ、私もあの階段がマッチしてるとは思いませんが、特に気にもなりません。
明日から引越しの準備をはじめまぁす。

階段で熱いことになってますね。引くに引けずに名古屋って言っちゃったんだな。
今週位から本格的に準備ですか。。何もしてない。気が重いな。
私も入居予定なんで、よろしくです(爆)
では、お風呂に行ってきます。

うちはまだカーテンも決めていない状況です。
縦型ブラインドにするか、レースカーテンにするか・・。

入浴予定さんも入居予定さんだったとは・・・ｗ
私は「楽の湯」、週１です。
これからは近くなるから回数増えるかもです。

モラルと品位ですか。仲良く思いやれる、干渉しすぎない感じがいいです。
住んでから入浴予定さんがどなたなのかは、干渉したいですけど。

カーテン決めてないなんて急がないとまでいけませんね。
ダンボール詰めは難しいですね。引っ越し。。苦手です。アルバムとかつい見てしまう。
私を探そうとしないでくださいね(笑)仲良くは大賛成です。
今日はお風呂が遅くなりそうだ。。

こどものベッドも新調しようと思っているのですが、
シングルベッドにするか、システムベッド？（下が机になってたりするやつ）にするか・・。
　みなさんのご家庭ではこども部屋はどのようにされますか？

うちは子供が小さいのでまだ保留です。
小学校上がる頃にシステムベッド？を買おうかと思っています。
入居予定の方々は残金・諸経費の請求書って届きましたか？

まだ届いてません。
１０日頃までには届くと書いてますが、どうなってるんですかね。。。

皆さん届いていないようで一安心（笑）

うちもまだです。
カーテンも。。。

値下げで購入された方っていらっしゃいますか？
いくらほど、下げてるのか気になります。
教えてください。

みなさん火災保険はどうされますか？
紹介の三井住友はどうなんでしょうか。

我が家は比較が面倒で、三井住友に入ってしまいました。
ローンの方は火災保険加入が必至だったと思います。金融機関によってちがうかもしれませんが。
いよいよですね。

うちも面倒だったので、三井住友にしちゃいました。
来週引渡しだと思うと毎日がウキウキの私です。。

カーテンは買われましたか？
ダンボール詰めを早くやりすぎて、まだ使うものまで詰めてしまいました。やりなおし。
入居間近なのにかなり空きがありますよ。不景気はこわいこわい。
今夜は温泉めぐりを混ぜます。

来週引き渡しだから、どれだけ売れてないかバレちゃうね。

カーテン買いました！
夢のバーチカルブラインド！！
来週の引渡しが待ち遠しい！

うちもそろそろ・・・、梱包を始めます！！！

引越しは来月の中旬だけど、今日大体今の部屋片付け終わりました！！
2人暮らしとはいえ、結構なダンボールの量になりました。。
来週からはカギをもらったらいろいろ買出しに行く予定で、めっちゃ楽しみです。

半月前でほぼ荷造り終わりってのがうらやましい限りです。
我が家は今週と言うのにまだ半分終わるか終わらないか..。
楽しみなはずが、楽しめません。

うちは荷造り終わりました。これから３日間は食事は外食、家ではＴＶか寝るのみです。 今か今かと楽しみです！

こんにちは、最近こちらの掲示板を知り目を通させていただきました。
我が家も27日に入居します。
引越し準備はほぼ終わり明後日の入居を今か今かと待ちわびています。
今週は外食かお弁当という感じですね。
家では入居予定さんと同じくテレビか寝るかといったところです。
同じマンションの住民同士仲良くやっていけたらいいですね。
明後日はいろいろと大変かと思いますが天候がいいみたいで一安心です。
長いお付き合いになるかと思いますが、どうぞよろしくお願いします。

入居予定さんたちもわんこさんに見習って名前に個性を出しましょう。
分かりやすいし。
入浴予定さんは近頃書き込み少ないよ。
もっと盛り上げてよ。入居後はグチで盛り上がりそうなコミだこと。

グチで盛り上がるのはやめましょ。どっかのタワーマンションの住民板みたいになっちゃいますよ。
ご近所のタワーマンションですが、書き込みを見ると引いてしまいます（笑）
良いマンションであることがアピールできるように、楽しい話題で盛り上がれれば良いですね。

鈴木カッターってパクり過ぎですよ。個性があるようなないような。
自然と不満、悪口が出てくるとは思いますが、みなさんがジャッジして叩くか上げるか判断されるだろうし、流れに任せたいなー。
マナーを守って、発言には計画性を。
昨夜はほぼ徹夜で荷造り。やっと完了です。
お風呂行ってきます。

お風呂好きですねー。わんこさんは犬連れて引っ越すんでしょうか？
鳴き声が響かないか心配で、我が家は犬を飼うか迷ってます。
ついに引き渡しでドキドキです。

今の賃貸マンションがペット不可だったので、今度は仔犬を買いたい願望からです(笑)
今日から引越しをされている方もいるんですよね、羨ましいです。
今日は最後の追い込みをかけて荷造りを完了させないと・・・(汗)

不満もそれぞれにあるでしょう。
私も不満はあります。
でも、住めば都と考えて家具にこだわったりと自分らしいライフスタイルで暮らせたらいいなぁと思っています。

しかし、お金・・・予想以上にかかりました(泣)

もう引き渡し終わってる方もいますね。明日が楽しみです。
我が家は家＆家具が痛みそうで、ペットは覚悟できたら飼う予定です。
早く梱包しなきゃ！

引っ越し始まってますね。楽しみです！
購入してから長かっただけに待ちくたびれました。
おめでとうございます！

熟考してハンドルネームをつけてみました。
うちは明日引渡しです。

私はトイプードル飼いたい！！でも妻が・・・。

さすがにもう電気ついてますね。うらやましい。。
ウチは明日カギをもらいますが引越しはチョイ先です。
引越し費用が安くなるまで我慢するからなんですけどね・・。

もう引っ越しされてる方いるんですね。びっくり。
引っ越し費用が安くなるまで待ちたかったんですが、子供がいると新学期などがあり、一番高い時期になってしまいました。がっかり。

今日無事引渡しを終えました。感無量です。
とは言い過ぎでまだあまり実感がありません。
　やっぱり、引越しが終わって部屋が片付いたら徐々に・・・。ですかね？
家も価格重視で引越しは少し先にしちゃいました。

引越しお疲れ様でした。
我が家も２７日に引越しを無事終えて今はダンボールの山を一つずつ崩している最中です。
引越し業者のアリさんが頑張ってくれたのでアリさんに任せて正解でした。
テキパキと動いてくれて本当に助かりました。
気持ちの良い引越しができました。

新居に移った感想は、メタボ父さん同様まだ片付いていないので実感はまだ沸きません。
でもやっぱり眺めは最高です。
意外と夜景がキレイなのには満足です。

ところでみなさんご挨拶はどうしますか？
いろいろなご意見があるようですが、家は落ち着いたらご挨拶にお伺いするつもりなんですが…。
かえってご迷惑になるんじゃないかとちょっと心配です。

すでに引っ越された方はご近所にあいさつにいかれましたか？
どちらがいいのか迷っています。すでに住まわれている方がどう対応されているか知りたいです。
よろしくお願いします。

挨拶、行かなくて損はあっても行って損はないんじゃないですかね。
トラブル防止にもありますし、もしトラブルが起きても解決しやすくなると思います。
単身の方を除いて、挨拶に来て迷惑と感じる人は、 私は嫌いです。
単身マンションじゃないんだから、挨拶は自然なこと、かもしれない。
あと、メタボさんはまだ引っ越してませんよ！

いかない方がいるのが驚きです。うちは賃貸の時でも行ったり来られたりしてたので、当然と思ってました。長い付き合いになると分かっているので、行こうと思います。

うちは小さい子がいるので、階下は当然として上の方にもご挨拶を、と考えております。
隣にも挨拶をと思っていたのですが、お隣はまだ売れてないみたいです。
私も少なくとも子供が成人するまでは住む予定ですので、同じマンションに住む方々とは仲良くやっていければなあと思ってます。

あいさつにいかないって時点で少し癖があるかもって思ってしまいます。以前いた賃貸マンションでも、苦情やトラブルが起きるのはそんな方が多かったので。マンション常識はわかりませんが、一緒の建物に住む人への気遣いの一歩目と思うので、行こうと思います。

挨拶したほうが気持ちいいですよね。
そんな我が家は引越しはまだ先なんですが、土日は引越し準備でマンションに行ってます。
ちゃんと引越しした後に挨拶に行こうと思いますが、先に行っといたほうがいいのか少し迷ってます・・・。

やっぱり長いお付き合いになるのですから挨拶はすべきですよね。
皆様のご意見大変参考になりました。
ありがとうございます。

我が家は昨夜久しぶりに家庭で料理を作りました。
今までと勝手が少し違う分少し戸惑いましたが、やっと生活が始まったなーという感じです。

メタボ父さん＞
まだお引越しはされていなかったですね。
読み間違えていました。
失礼しました。

引渡しと引越し、紛らわしいですねｗ
すでに引っ越された方がうらやましいです。

うちはまだベッドもカーテンもワックスもかけていない状況ですよ。。。

購入されたみなさんは不景気は関係なしなんですか？
買おうと考えましたが、収入が激減して、断念しました。早く景気が回復してほしいです。

我が家も不景気にやられてますが、家賃払うのと変わらないですし、しばらくは我慢して耐えます。
多少貯えがあるなら、ローン金利の低さを考えると、今こそ買いな気がしますよ。

ウチも不景気にやられてます。残業代だけで10万くらい減ってるし・・。
まぁ確かに家賃払うのと大して変わらないですし、ヨシとします。（笑）
でもマンション買うのは今がチャンスですよね。金利は低いし、ここだったら値引いてくれそうだし！！

こんな掲示板があったんですね。すでに入居してますが、なかなか引っ越しされる方が増えません。自分で荷物運ばれてる方もいるみたいですし。静かなのはいいですが、心配になってしまうほどです。住んで実感したのは、駐車場が遠いです。

私も、今日採寸等でマンションに寄ってみたんですが、確かに引っ越されてる方少ないですね。
まさか、マンションギャラリーにあった成約表は虚偽？？と疑いたくなる程ですね。
　とは言え私も、引越し代を値切ったため入居はまだ先なんですけど。。。
今週末に引越しのピークが来ると見た！

　ちなみに私の努めている会社は自動車関連では無いので、今のところ収入に大きな影響は無しです。
金利の低いうちに頑張ってローン元金を減らします！！

徐々に引っ越されてきてますね。 今週末で半分位明かりがつきますかね！
あいさつに行くタイミングって難しいです。引っ越してこられたのが分かって行くのも軽く観察してたみたいで。来てくれれば一番助かるのに来る気配もない。今週末にチャレンジしてみようかな。

今日ウイングタウンに行ったら、モデルルームにあった模型が展示してありましたよｗ
小さな子どもたちがたくさん見てました。

今日はフローリングにワックスをかけました。
後は来週引っ越すのみです。

137さんのような周りに気を配れる方が住んでいてとてもうれしいです。
うちも引っ越してから挨拶回りがんばります！

投資用に検討中です。妻が岡崎なので、いづれは岡崎に住む予定なのですが。
H20年、何故か年収3400万。税金（所得税・住民税・国民健康保険税・予定納税）で1100万の税金で苦しんでいます。
今年度はかなり激減しますが、それでも2000万はオーバーするので　最高税率の40％は取られます。

でも利回りを考えると・・・・最低5％は欲しいですが不景気なので無理なのでしょうね。


賃貸とすると4LDKでいくらくらいなのでしょうか？

4ＬＤＫなら月15位で賃貸にできるんじゃないですかね。
不動産屋に頼めば全部やってくれるでしょう。管理組合関係対処の規約は作ってもらった方がいいですね。
それにしても税金が高いですね。ギリギリ対策すれば35％は切りそうですが。

何故かで年収3400万円。
格差がここまでとは・・・。

頑張って3400万であってほしいですね。何故かで1000万でもいいので超えたいです。投資ならマンションより土地の方が化けるイメージがありますが。一件賃貸するより、土地を駐車場賃貸する方が将来性と楽しさがありそう。

なぜ年収を書き込んだのか、趣旨がわからない。高所得の方は年収を守秘義務にしてほしい。こっちが落ち込んでしまいます。
私がその年収なら書き込みたくなりますが(苦笑)
住んで改めて思ったのが、床がとても柔らかい。微妙です。

うちも35年ローンですから安心を（笑）
年収が3400万あるんだったら、購入を迷う程の金額のマンションでも無いような・・。
床は確かに柔らかいですが、防音を考えると仕方ないですかね。ちなみに、低反発クッション入りの
スリッパを履いたら然床の柔らかさが気にならなくなりました。

139さん妬まれてますね。年収からいって役員だろうし毎月何十万も株買わなきゃいけないし、意外に普通な生活だと思いますが。
経費込みの年収なら尚更減って、つらそう。
一番の金持ちは年収500以下の資産持ちですよ。

高所得者は案外お金持ってないね。一番は年金の資産家だよ。預金が億ってのもざらにいる。不景気はこれのせいかって思うほど。
それでも3400もらってれば、金持ちだよ。マンションに投資ってのが。面倒で、利回り５％は割に合わないよ。

4LDKの実態価格はいくらなのでしょうかね？

今週いよいよ入居です。ついに「住民さん」になります。
みなさま宜しく御願い致します。

さっきチラっとマンションを覗いて来たんですが、南西側の夜景が意外ときれいなのに驚きました！
今週末はバルコニーで念願の「一杯」を楽しみたいと思います！

バルコニーで一杯とはいいですね。是非同席願います(笑)
名前からしてメタボさん、一杯じゃなくて一樽では？！
いよいよですね。おめでとうございます。

下戸なのにメタボなんですよ・・ｗ
閾値はプレミアムモルツ500mL缶です。
週末は奮発して、ｽﾊﾟｰｸﾘﾝｸﾞﾜｲﾝを買う予定です！
「1杯」しか飲めませんが・・・。

税金、大変だよ。皆さんが思うより・・・・・
ところで最近、岡崎の景気はどうですか？　あまり良くはないと思いますが。
不景気の株高でいつ梯子を外されるか分からないので、株はもう辞めました。

世界的にお金を刷り過ぎているので、下手すればプチバブルとかきたりしてね。
インフレになったら年収300万以下の人は脂肪ですね。

もしそうなったら麻生内閣は史上最悪の内閣になりますね。

↑シカトされてるぞ。
株セール中の今こそ買いだぞ。利回りなんて、高所得者は庶民に聞かずに専門家に聞け。書き込みがウソかバカ成金にしか思えない。

引っ越してまだ半月足らずですが、とても快適に過ごしています。
田舎のマンションはこうでなくては！って感じの景色に毎日うっとりしてます。
　先週は強風の日が多くバルコニーで一杯ができなかったため、
今週末こそTryしたいと思います。

>株セール中の今こそ買いだぞ

高値掴み乙！
PERとかPBRとか決算シーズン後、観てみろ。
今は超高値だ。

今日はバルコニーでの一杯が程遠い天気ですね。意外と南側の夜景がキレイですよね。
そんな今日は強風で近所のバルコニーの植物の葉っぱが飛んできてちょっと凹みます。
仕方ないかもですけどね・・。

154さん、株は今買いなんじゃないの？！
詳しくは分からないけど、株って常に買い時のモノあるのでは。
関係ないけど、マンションの投資はやめた方が。すでに残りものにばかりで低いとこや狭いとこばかり残ってますよ。

>>154

>今は超高値だ。

どの銘柄が？

154、知ったようなふりして、株とかやってないでしょ。
浅過ぎる。投資家気取るな。投資はそんなに楽じゃないぞ。

>154、知ったようなふりして、株とかやってないでしょ。
浅過ぎる。投資家気取るな。投資はそんなに楽じゃないぞ

そのままお返しするよ。
現段階での株の上昇は皆、騙された振りして買ってるんだよ。
プットもコールもデイトレ以外、やる気なし！

貴方の方こそしったかぶりするなよな。

みなさんのところは騒音大丈夫ですか？
うちは隣？の楽器の音が聞こえて来てホントに泣きそうです。
申し訳ないけど、かなり聞こえて耳障り。壁がうすいんですかね・・。
静かにしてもうらうようにお願いしようか迷ってますが、ホント凹みます。

>>159
157です。
で、どの銘柄をみれば超高値を実感できるのかね？

＞＞160

最初が肝心です。
はっきり態度を示しましょう。
直接言いづらい場合は管理会社に言って掲示板に張り紙をしてもらい、様子を見ます。
なお直らないようであれば、手紙をポストに入れてもらう等してもらいましょう。
その為に管理会社はあるのです。

＞160さん
うちは近隣住戸の騒音、全く気になりませんよ。
むしろ、環状線を走る暴走族の音の方が気になります。。。
ペットとか楽器の音とか確かに最初にキチンとしておいた方がいいですね。
音を出している方もどれくらい周りに聞こえてるかわからないでしょうし。

ペット騒音といえば、マンション向かいの一戸建ての犬は確かに吠えまくってますね。

音の苦情って個人差が大きいので難しいですね。レスからして相当うるさそうな気がしますが。他の隣接してる方にそれとなく聞いてみるといいかも。夜間や毎日の騒音なら即座に管理に報告した方がいいですね。

半分以上、売れ残っていると聞きましたが本当ですか？
入居者の人がいれば聞いてみたいのですが？
値引きも大幅にしていると聞きましたが？

>>165
住人の私も知りたいとこです。
半分以上は売れてると思いますが、結構空いているように思えます。
ちなみに、去年の5月には売却済みとなっていた近隣の部屋ですが、
全然入居してませんし。。
てか、去年5月時点の入居状況のわかるパネルの写真撮ってありますが、
あまりに乖離しすぎているように思います。

やっぱり、そうなんですか？
知人が購入検討で夜に見に行ったら明かりが点いていない部屋が多くあったので
不安になったそうです。
営業の説明とは大きな食い違いがあるようですね。

>>167
私はいい部屋なくなりそうな勢いの説明にだまされて？即決しちゃいましたが、
入居して十分満足してます。今なら値引きもしてくれると思うので、ぜひ知人に薦めてほしいと思います。
急激な景気悪化もあり、売れ残りはありますが、いろいろと条件が良いマンションだと思います。

4月に契約しました。先週聞いたところ、まだ3割売れ残ってるとのことでした。
やｈり角部屋はあまり残ってないようです。
というか、販売会社が長谷工から変わるから、今週いっぱいで撤去するらしいですね。

入居直前（09/03）の、パネルでの売約済み戸数は、たしか6～7割程度でした。
購入後、引越がまだの住戸もあるでしょうし、他の完売のマンションを眺めてみても、夜に部屋の明かりが見える割合って、意外と少なくないですか？

私は、この物件を購入して良かったと、毎日にんまりしています＾＾
風は強いですけど。。

私も購入者ですが、こう売れ残りがあると管理費が・・・・

完売した場合と、今の状態では管理費の額が変わりますよね。


いい物件だとは思いますが、人気がないマンションなのかなぁ～と
不安になる面もあります。他の購入者の皆様はどうお考えなのでしょうか。

冬頃だったか秋だったかに検討し見学しました。

当時は何割だったか忘れましたが、たくさん売却済みの花が飾られていたのが印象的でした。
進められた部屋も限られていて、下層階か中部屋しか進められなかったのを覚えています。

ただ、とーーーーーーーーーーっても長い長い時間引き留められ、
代わる代わる上司（？）と称する方が現れお話をしてくださり、
ローンや購入に当たってのたくさんの資料をくださったのでとっても勉強になりました。
朦朧としてとっても疲れましたが。

おかげで立地、環境、部屋のプラン、ローンなど自分の条件に見合う物件を購入することができました。

検討した者として購入に至らなかったにはいろいろありますが大きな理由は、
部屋のプランが合わなかったこと、
ショッピングセンターの側で便利ではあるが撤退した場合何が入るかの不安、
交通の便が悪い、
大きな池が近くにあること、
です。

売れ残りがある場合の管理費、修繕積み立て等は売り主が負担ですので入居者に負担はかからないと言っていたように記憶しています。

売れ残ってるなんて信じられない！

私も冬に見学に行きました。

上の方と同じく、とーーーーっても長く引き止められ、上司が代わる代わる
出てきてうんざりしました。
皆さん同じ目にあっているんですね。。。
空気の読めない営業担当に呆れ、購入意欲も激減しました。

売り切らないと！というプレッシャーというか押しの強さが煩わしかったです。


別の売れ残り（？）マンションも見学に行きましたが、ここまで酷くなかったから
余計に感じてしまったのかもしれません。


販売会社が変わるので、変わったら再度見に行ってみようかなと思っています。

販売会社が変わる理由って何なのでしょうか？
それだけ売れ行き不振だということかな？

おそらく販売会社を変更して大幅価格ダウンで販売すると思います。
これをやられると最初に買った方は財産価値は下がるし新価格の
大幅値引きで買った人とのレベルの差が出て何処のマンションも
上手く運営されていないですね。
本当だとすると大変なことですね。

上下、隣の物音はきこえますか？？
静かだったらすみたいな　と考えています。

みうさんへ
うちは隣も下も全然音が聞こえません。住んでるの？？ってくらいに。（笑）
ただ、上にはまだ住んでいないので、どの程度聞こえるものなのか私も気になります。（笑）

販売会社が変わる前後で、現地に行った方っていますか?

もう一度行こうかと検討してるんですが、販売会社が変わった影響を知りたくって…。

対応とか、価格交渉の余地とか、販売会社の雰囲気(感触)をしりたいです。

販売会社が変わったからといっても代理であることには変わりありませんので、心配することはありません。
売主としてそれまでの会社と何かあったか、売行き具合いに不満があったか、そのへんのところでしょう。
売主は早く売れて現金化することを大前提に販売を任せますので、完成して時間が経っている分だけ前の会社より今度の会社の方がサービスを期待できるかもしれませんね。

178さんへ
　ありがとうございます＾＾
　購入検討してみます。

次の販売代理って三井不動産らしいですよ。
三井の営業マンってどうなんでしょう？
話が長くないなら見に行きたいです。

販売会社（営業）じゃなくて、「物件の良し悪し」「物件が自分達に魅力的」かどうかで
購入の判断をしたほうが良いように思います。
どんな営業であろうと会うのは数回ですし、まして入居したら会うなんてことはほぼないでしょうし。
うちは見学にはいきましたが、資金不足であきらめました・・・。

修繕積立基金をどのタイミングで支払うか、ご存じの方いらっしゃいますか。
金額は50万弱ですよね。

今週号のタウンズによれば１１８戸中２５戸が販売中。
販売会社が三井不動産レジデンシャルに変わったこともあってか、
タウンズ初登場ですよー。
駐車場が敷地内で１８３台分もあるんですね。
来客用４台分を除いても残り４１台分もあるとかなりの高確率で２台目も駐車できそうですね。

入居されている方へ質問ですが バローが近くにあって渋滞する など 住んでみて 不便だな 使いにくいな と感じる事ってありますか？

>>186
今のところ、渋滞で困ったことはないです。
不便だと思うのは、JR岡崎まで意外と距離があるってことですかね。
歩けないことはないけど、チャリが無いとちょっとつらいくらいの距離です。
私は本が好きなので、歩いて大きな本屋さんにいけるのが、立地はとても気に入っています。

販売代理が変わったけど、物件は変わってないんだから簡単には売れないと思います
売主の上層部はあたまが固いので難しいと思います
所詮、三河ののんびりとした会社で「井の中の蛙ですな」・・・。

階段がコンクリートじゃないので誰かが上り下りする度にカンカン音がうるさいのが残念。

入居されている方へ質問です。
ベランダ側が道路に面していることやバローの駐車場が隣にあることで、窓を開けている時の騒音や車の排気ガスはどうでしょうか？

鉄骨階段やベランダアルミ製の手すり、軽量コンクリートと軽さにこだわったつくり。これだけの高さだから地震のこと考えると仕方ありませんが、他の高層マンションと比較すると安っぽさを感じます。
上層階に上りましたがアルミ手すりにもたれるのは怖かったです。

販売会社が変わるのは思ったより売れないのが本音。

駅から遠いとはいえ、ショッピングタウンがすぐ近いし、いいと思うんだけどね・・・。
何で売れないんだろ？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ついに新価格（２２０万円引き）やりましたね。でもモデルルーム限定とのこと。他の住戸はどうかな？

まだ　残っているんですね？
早くタタキ売ればいいのに。
販売会社変わっても無理なんですね？

なんで中々売れないんだろ？