ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスってどうですか？

こちらマンションは、まだ半分程売れていないようですが、
住民による管理組合は設立されているのでしょうか？

先日、こちらのマンションの販売提携（代理）会社のサンシティが、
民事再生法適用を申請していましたので、購入した後のことを
考えると、ちょっと不安になるのですが・・・

販売会社が倒産してもデベロッパーが健在であれば、
マンションには何も問題ないですよ。

＞販売会社が倒産してもデベロッパーが健在であれば、
＞マンションには何も問題ないですよ。

No.230 by 匿名さん　
お返事ありがとうございます。

ディベロッパーが健在であれば大丈夫！
ということで、ちょっと安心したのですが、
このマンションの管理組合が、
入居者が全体の半分しかいないなかで、
すでに設立・運営されているかどうかを
聞きたいんですが、ご存知ですか？・・・

上の人が情報求めてるみたいなので上げときます。

半年以上も前に資料請求しただけなのに
何度も電話がうざいです！

電話うざいみたいですね。
いまだに売れ残り多いみたいですので気でも狂ったんでしょうか・・・？
最近購入を検討していた友人からききましたが、仕事中でも電話してきたり夜の10時近くに電話きたこともあったそうです。
部屋の見学に行って、事務所の奥の壁に「熱くなれ！」というような言葉が掲げてあるの見たときにはさすがにひいたらしいです。

ウチも夜9時半位に電話かかってきて
やっと寝かした子供がギャン泣き・・・
もうちょっと配慮してほしいですね

>>ごん太改め匿名へ

ごん太改め匿名さんが住人として色々詳しそうなので
ぜひご意見いただけたらと思います。

ぶっちゃけ、ココとフ○ケ○の駅近物件とで悩んでおります。
旦那が駅近、私（妻）がココを気に入っております。
駅近物件は残りが僅かなようで、迷っていますが
ポレの住人として、ポレの良さをよく解っておられるかと思います。

客観的にみて両者の良いところ悪いところをご教授願いますでしょうか？

>>236さんへ

ごん太改め匿名さんはポレに住んでおられるわけですから、両者の良いところ悪いところなんて客観的には言えないでしょ。ポレの良し悪しだけを聞くのならまだしも。

２３６　さん

返事が遅くなりすいません。

ワシも、そこのマンション計画段階から知ってましたし、ポレに入居後
そこのMRに事情を話して、快諾して見学させてもらいました。

六名も、フェ○○も、もちろん行ってます。
ぽれの側の、サー○も行ってます。

客観的にみれば、六名は裏事情知らない人は買うと思います。ヒ素の件ではなくて・・・
かなり痛い思いします。買って後悔ですね。あんだけ広いと友達が来ても、そのほかにも
買ってから後悔します。

さて、建造物には、必ずコンセプトがあります。

まず、六名の所、カマドに、コンビニ、マンホールトイレ等一見充実しています。

ポレのそばの建設中・・・ポレの間取りぱくりました・・・１５年前かな？

東岡の所・・・何も進化なしで売れる価格設定 賃貸マンション

ポレのコンセプトはまず外観と、莫大なる駐輪場・バイク置き場等全てがプレミアムです。（バイク・自転車現状お金は掛かりません台数も半端じゃないほどおけます）
駐車場の横の間隔もかなり広いし、管理会社の担当も俊敏に対応してくれます。ゴミ一つ落ちてません。
音に関してですが、暴走族や、爆音の車が来ない限り静かです。
今年の夏、エアコン一度も使ってません。（低層階です。階段で昇れる所）
今の時期は、窓締め＋２４時間換気付けっぱなしでも現在２５度あります。
昼から夕方にかけてキッチン手前まで日が入りむちゃくちゃ暑いです２７度あります。
Fのマンションはまず日が入りません。
天井がむちゃくちゃ高いので、１７８㎝のワシでもバドミントンのラケット振っても当たりません。

電車についてですが、ワシも電車乗りますが、東岡崎だと循環のるしかないですが
男川まで、玄関から、徒歩で１３分ですよ♪

さて、マンション選びは
まず、平米数と間取り、将来リノするとき重要です。（スタートの間取りも重要）
ライフスタイルに合ってるか？
たとえば、高層階買って、定期点検でEVが止まっても階段いけるか？
通勤ラッシュの時に、車は道路に出れる？
MRだけじゃなく、駐車場とか、自転車置き場やバイク置き場（生活動線）がきちんとできてるか。
ポレの場合、きちんと事故防止の為分けられています。
部屋から、走路に出る時間は？

戸建てと、マンションの違いがきちんと理解できてるか？
管理費・修繕費にウンチクたれる人いますが、業界NO.1の会社でも各家庭集金事情があります。
ポレは、少し高いですが大丈夫です。

住めば、絶対満足できますよ♪カーテンも照明もついてるし８０万位浮きます。

全ての、マンションですが、法律で・・・がありますので。騙されてはいけません。

乱文ですが、わからない事が有ればまた聞いて下さい。

書き込み情報に頼ってないで自分が良いと思った物件を買うのがいいと思いますよ。

２３６さんみたいに決めきれない人がいるから必死な営業電話がかかってくるんですよ。

今、爆安お買い得マンションですよ。

239 さん

聞きたい事があります・・・・

現在検討中との事ですが、何でTステージ買わなかったの？
１３００万＋諸費用タダでしたよ・・・

最初から、買う気がないのか？？？

結局は場所でしょ、駅前物件は車の出入りが大変だし

駅の無いマンションは、大変だから残るんでしょ・・・バスまで遠いし。

崖の上のぽにょのマンションでも、結局は循環バスじゃん。バス代は料金同じだよ♪若いうちはいいけどさ。

チャリンコは電動じゃないとむりでしょ・・・

ポレも、男川駅なら、とりあえず歩ける。

岡崎は何処に住んでも、名鉄バスと愛環を愛用しないと暮らせない土地だよ。

車が無いと、困る地域だよ。

良いこと教えてあげるね、今いくら引くか知らないけどさぁ（ワシの時はゼロ）

営業の電話は、マリモ？それとも販売代理？

販売代理は、マリモからカスリを取るだけ！良いことしか言わない。

崖の上のぽにょのマンションも、販売代理・・・

ワシはマリモから、早い段階で買ったが営業マンからは
見るだけ見て下さい！何にも書かなかった、他所も見てきて下さい！

気に入ったら、またお願いします。てな感じでした。

マンションギャラリーにて、話煮詰めて契約しました。

値引きの人は、１年６ヶ月待てばいいんじゃないですか？（笑）銭銭銭の人
ぶっちゃけ、安くなってないんですけどねぇ（笑）
何も決めれなかったマンションにずーと住むんですからね・・・
カラクリも知らず、値引きで買って泣く人間にならない様にね♪
法律あるからさ・・・


まーマンションの契約の手続きは簡単ですね！戸建ては大変でしたから・・・名古屋にハウスメーカーで建てた戸建てを持ってます。

モデルルームの（現地）確認事項は
１　間取り　平米数にあってるか？希望の間取りなのか？
２　配電盤・モデムの位置（東岡崎の有名マンションは無線で大変みたいです）
３　温水タンク等、ビルトインされているか？劣化の問題・・・１００万単位で飛んでいきますね。
４　玄関から、解放廊下までスペースが広いか？
５　トイレの温水ホースコンセント等がそのまま見えてないか？収納はあるか（清掃道具やトイレット
　　ぺーパーとかを収納できるか？（見てくれだけじゃなく実用性・・・）
６　キッチンのコンセントは食器棚置くところに別回線コンセントが２個必ずあるか・・・
　　炊飯器・レンジ・オーブンが同時に使用可能。
７　全部屋のコンセントの位置　



上記が最重要項目です！！

なぜかと言うと、MRはインパクトがあり豪華・豪勢な造りになっており、ホテルみたいです。
コンセント、１つとっても、現実困ります。

ワシの家族は、きちんと調べて、時間も有ったので建築中ともあり
好き勝手にやりましたよ♪

ポレも残りは少ない様な気がする。（買える人が限られてくる）

ごん太さん、ご気分を害されたのであれば申しわけありません。

購入検討中、は本当ですが購入に踏み切れてないのはお金以外の理由です。

自分も間取りやコンセント等、お金いくらかかっても変更や追加をしたいので。

完成済みマンションで納得がいけば購入なのですが。

自分のマンションに関してアツくなれてうらやましいです。

241さん

別に怒ってないですよ。安心してください。
ただ、ワシのライフスタイルにはポレがあり、一番信用出来る営業だった
自分の物件進めず、他所も見に行って・・・・
今考えれば実に面白いです。

ただ・・・・

自分も間取りやコンセント等、お金いくらかかっても変更や追加をしたいので。

と書き込みありますが、幾らなら許容範囲ですか？
現実、少し製作変更するだけで、３００とか普通にでますよ・・・
水回りは動かせません。条件が難しいですよ。
現状ベースで考えてはいかがでしょうか？

自分の仕事は、コストを見る仕事なので

ぶっちゃけ、使ってる物が、他所とは全然違うのですよ。
バブルの時代な所ですよ。ポレは・・・
トイレのビルトインもそうだし、タンク類もメーターBOX内に
個人的にそのメーカーに部品を頼めば、何でもできる。

少し、頭使えばですが・・・・

そうすると、グリンゲートがいいんじゃないですか？
好きなだけ、変更して金額だして貰って下さい。
５０００万超えるでしょうね・・・低層階で

梁を上手く利用すれば、ホテルみたいなのができますよ♪
ワシの所は、コーデネーターを使い、大工さんに家具類を作ってもらいました。
後は、気にくわない所は、電工屋さんに行って部品を取り寄せ交換しました。
物には、規格がありますのでジャストフィットです。

マンションの共用部には何も求めていません。あればラッキー位ですね。
住人がいらんって、騒いだら無くなりますから・・・

マンションはコンクリートの筒を買うのですから・・・・

８０平米の４LDK買うとさ、住めないよ・・・・
１００平米だと、将来何でもできる。

ポレ続々売れてるみたいだよ・・・
部屋も選べなくなるね。

購入検討中でここが有力候補なんですが
住民スレ見てみたらなんか雰囲気悪そう？
個人名晒されてるし…
実際どうなんでしょう？

個人名出てるって、その人が常識ない事したからじゃないの？
どこにでもルールがあるから、守れないアホは叩かれるんじゃない？
普通でしょ？
たったそんな事でぎゃーぎゃー気にする人はどこも買ってはいけないよ
いざとなれば逃げれるしさ、賃貸なら。

やっぱりレスすべて見ると常識がないからぎゃーぎゃー言われてるだけだよ。
ルールは守る為にあるからね。（ほかの住民に対して全くＱＯＬがない）
住人の質より、上下左右が問題だと個人的に思うぞ。賃貸もそうだが横がやかましいし、上の子供も最悪だよ。
実際マンションは賃貸よりはいいと思うけど、神経質な人やクレーマーが上下左右にいたら死ぬまで最悪だな
戸建ても同じだね。
キチガイが住んでいたらとっくに問題になって、レス炎上してるんじゃない？だから大丈夫でしょ！

マンション買えるっていいね、私は転勤族だから、当分無理ですわ

>>245

ごん太改め匿名さん、オツです！！

名前だしたらダメでしょ。。

個人情報ですからww出すなら自分たちの名前をPNじゃなく
本名出そうよ。。

結局出せないから好きなように言えるんだよね？？
それって、セコイよね。

お互いに理解しあって、作っていくもんだろ。

＞＞２４５
転勤族だからこそマンションいいんですよ。
こっちが長かったり、子供が学校入ったら考えるいい機会なんじゃないですか？

ウチはそれで購入しました。

平置き駐車場は


良いですよ‼

ネット上に個人名晒すのはさすがにやりすぎですね。

確かにルールを守らなかった(段ボールを指定の場所に捨てなかった？)方も悪いですが、
それを犯罪者扱いで誰でも見れてしまうサイト上に名前を晒すなんて
それこそトラブルや事件の元になってしまいますからね。
ポレスター竜美丘に住む○○さんって言ったらほぼ特定できちゃうし…

今の時代、粗大ゴミや、段ボールそのまま回収してくれないでしょ
小学生でも、ほかっていいもの悪い物位わかるから、怒るんじゃない？
その人の為に、管理費使ってビラ作ってみんなの財産を減らす。のかだから怒ると思うよ。
その個人名も本当にその人なのかな？
実在するのかな？
その懸案事態が事実なのかな？
住民しか解らないと思うよ。
個人名だせってあるけど、所詮マンコミ自体２ちゃんと変わらないよ・・・半分以上アゲやふざけだと思うわ。

本名やＨＮ書いても、誰かが故意に使ったら意味ないじゃんね？
たとえば、住民版は住民しか見れない・書き込めない様にするとかさ出来れば可能だと思うよ
もし可能で、名前出せる様になれば、力関係や見た目で勝ち負け決まってしまうね。
チンピラ風の人が電車に乗ってそばにいたらさけるよね？私だけかな？言ったもん勝ちになってしまうと思うよ。

２４７さん

数年おきに、転勤なんですよ（涙）県内だけじゃなく全国です。

住民板のレスを見る限りデタラメには見えないですけどね。

ここ数日のこの検討板のレスを見て、ごん太さん(>>250の人？)とやらが考え直してくれる事を願ってます。

251のひとさぁ・・・・あなたは住人ですか（笑）事実は住民だけが知ってる。

あなたの、与太話は考えすぎだよ。

勝手にワシと決めつけるな・・・偽ごん太沢山おるわ。

あなたは、何処も買わない方がいいよ。現段階でもさ、ゴミ出し８時半までって決まってるのに出せない人や

不燃日じゃないのに、ゴミ捨てる輩はいるはさ、管理人も大変みたいだよ。そのおかげで、鍵閉められる様になったわ

犯人は全て解ってるらしいよ。カメラでばっちり。ダンボールや変な物捨てる人のせいで、皆の管理費でゴミ袋買ってほかってるんだよ。あなたが、横の人のゴミほかるからさ、毎日ゴミ袋ちょうだいと同じだよ。

住み辛くならだけ、周りが苦労する。

たいした常識が守れないなら買わない方がいいよ。周りが迷惑だから。

共同住宅は、ルール厳守なんだよ。犬も決まりがあるのに抱っこ（管理人が入るときは鞄等）居ないときは平然抱っこ

してるよ。犬嫌いな人もいるでしょ？契約時、約款説明されて実印押してるでしょ？なのに知らなかった

ガキの良いわけしか出来ない、馬鹿な大人だよ。下手打ったなら素直にごめんねが言えない世の中になったんだよ。

朝出勤まえにさ、住民に会って、おはようございますって言ってもシカトの人もいるよ。

逆に、良くしようとして、凄く頑張ってる方も見えるよ。

常識位は守れるでしょ？大人なんだからさ♪

最後に、ボンクラが勝手に、確定でもない事で人のＨＮあげないでくれ！もうだすな！！！

まじめな質問は答えるぞ。

ワシが、言いたいのは、ただ現状ルールでまっすぐ行って欲しいだけじゃい！
そしたら、住民が住みやすくなるで！だだそんだけじゃい！

＞＞２５２
どこにでもいるんですね、ルールを守れない人が。残念な事です。
上で色々書いてる人達もルールを守らないといけないのはみんなわかってると思いますよ！
ただ注意の仕方が悪かったと言ってるんじゃないでしょうか？
まあ事実はそうじゃないと言われれば部外者は何も言えないですけどね。

匿名さん さん

ルールは守るものじゃないでしょうか？守らなければいけないじゃなく・・・・
ルールが理解してやってるのか、やってないのか・・・

缶・瓶の日じゃないのに、出てたり、不燃じゃないのにゴミがある・・・・
それは、管理人業務を妨害し掃除出来ない様にしている。

入居して１年になるけど、残念な人間が多いのも事実。
例、ゴミは、朝８時半までに出しましょうってずーと掲示されているが、全然守られてない。
時間外、違うに出すと掃除出来ないからだ。

人間、都合は悪いことは、自分で解釈して逃げる奴が多い。
親が出来ない事は、それを見てる子供も同じ事をする。

駐車場の、チェーンゲートブチ切って知らんぷり・・・・
残念な事に、見事逃げたと思ったこもしれんけど、残念な事に
ちゃんと、本人に請求入ってるよ。

その時、子供が乗ってたら将来同じ事するね・・・・

一般常識やろその位？ちがうのかな？

筋道をずれることすると、叩かれるが、次からは行動ただせば良いんじゃない？

会社じゃ、全く通用しないでしょ、それと同じ。

個人名、晒されて理由は、犯罪者と同じだよ、皆の管理費でけじめ（お金使ってる）つけてるから。

それ以外の人も、管理人がその人自宅まで、ダンボールを返しに行ってるってさ。

恥ずかしいだろうね。本人は。

だから、最低限の決まり事を守れない、人は何処も買っては駄目だよ。みんなに迷惑がかかる。

ゴミの件は名古屋の、戸建てに住めば自分の家各家庭ゴミがほかれるからいいかもね。

ルールは守らないといけない、人に迷惑をかけてはいけない
言ってることはわかりますが・・・

私も個人名を挙げるのはやりすぎだと思います。危険だと思います。
管理人に言って注意してもらう、という様な対応はできなかったんでしょうか？

例えば晒された人に子供がいたとして、その子供の学校の子が書き込みを見て
犯罪者の子供などと言われいじめにあう、最悪それを苦に・・・

ありえないとは言えないですよね？
むしろいじめられるのは大いに考えられると思います。
他にも色んな危険が考えられる、残念な事に世の中まともな人ばかりではないですからね。

もしそうなった時、晒された人は当然ですが、晒した人も辛いんじゃないでしょうか？
「ダンボールをちゃんと捨てなかったからしょうがない」なんて割り切れるんでしょうか？

私は投稿を読んだだけで深い事情はわからない通りすがりの第３者です。
「なんも知らん第３者がごちゃごちゃ言うな！」
と思われるかもしれませんが気になったので言わせていただきました。

管理人は民事不介入だよ。管理会社は建物及び敷地の保全管理だよ。
問題は理事会で決をとるんだよ。勘違いしちゃ駄目だよ～

個人名だけで済んで、よかったじゃん、中には民事に発展事例もあるから普通にさ
民事になって、裁判になっても負けるのはゴミほかったりした方が必ず負けるよ。名前出されて、裁判に・・・住めないね（笑）民事の過去事例にあるから。確定だね～
名前だすと危険とか言ってるきれい事だけの人は絶対買っちゃだめだからね。

レス見てると、別に炎上も何もしてないじゃん。
良いマンションなんじゃない？

難儀な所は売るのも大変だよ～（売れてないとは別ね）価格が高く買える人が限られて来るマンションだからさ

ポレスター買った人で、公開価格を見ると諸費用別で、頭金２００万で低層階で年収４５０万位だと思うよ。
（私の会社はマンションも戸建てもあります）高層階は７００万以上で若い人ね。それか現金一括
１割位は現金一括の人普通にいるからさ。びっくりの世界だけど

虐めの原因は親にあるんじゃない？今の世の中
親が躾が出来ないからな

ひらがなで書くとさ

しつけ

一歩間違えれば

おしつけ

今の世の中、大人が常識ないからね。当然子供も解らないよね。

本当に、戸建てやマンションに腰おろすなら常識は守る事だな。朝の挨拶と同じ事だよ。

文章や話の展開に、癖が出ている。

ごん太の自作自演www

まあ、以前からこのスレは同じ人が名前を変えて書き込んでるからね・・

なんで255に対する晒した本人のコメントがないのかな？
もしかして256と同じ意見？(笑)
それとも悪い事をしたと気づいたのかな？

ごんたさんって人のおかげで、このマンション売ってる人は迷惑してるんだろうね。
（住民もですね・・）

自分は全て正しいみたいな考え方が一番困るよね。
改善の余地がないもの。

スレット読んでみると、ごんたさん叩いてるの
暇な数人だけじゃない？何か文面からしてそんな感じがする。
住人の方に質問です。
音はどうでしょうか？
小さい子がいるので心配です。

文面からというなら、Gさんが複数に化けているように見えるけど。
間違ったこと言ってないけど、一緒には絶対に住みたくないというのが、この書き込みを読んだ人達の一般的な感想だと思う。

でも、何でＧさんが自作自演する意味あるの？
別に検討版でしょ、レス１から見てみてあることないこと書いてあるよ。
住人版では静かだよね。
Ｇさんが自作自演してるように思えない。やっても意味ないと思うし何も面白くない。
Ｇさんが言う架空のＧさんが一杯いるような気がするし、アゲしてるの（馬鹿にしてる人）
も、どう見ても特定人物でしょ。２ちゃんの様に、ＩＰが表示されると解るのにね。本人か他人か解るのに。

その必要以上のGさん擁護が変でしょう。
誰が読んでもおかしいものをおかしいと書いてるだけなのに、その書き込みを全否定したら、同一人物だってバレるよ。

初めての投稿です。
根拠はないんですが…ここに登場するGさんって
入居者じゃなくって販売担当者…？
このサイトは同業者がよく投稿するが
投稿内容が業者目線、
便利さに大差がある東岡崎に行かずに
わざわざ男川駅まで歩く事は考えられない。
徒歩13分も信じられないが仮に13分で行く事が出来ても
多くの人は20分かけて東岡崎を目指す。
更に名鉄バスと愛環云々とあったがどちらも移動手段としての優先順位は低い。
物件に対する愛情がある様だが
その割には近所に有るマンション反対の旗には何の言及もない。
まあ、なんとなくですけどね…。

名前を挙げられてしまった方はお気の毒です。

ここは最近静かだけど…完売した？

ごん太は西尾駅前の販売に移った様だな…？

名前にプレミアムを使うって事はプレミアムなマンションではないって事だね
本当にプレミアムなマンションなら名前にプレミアムなんて使わないもん笑

定期的にここのチラシ入るよ
6月に商談会とか書いてあったけどまだ売れてないんだな・・

100㎡超の部屋はゆったりできそう。

先日こちらの物件をみてきました。部屋が広くて間取りが良く、場所も便利な所だと思います。
とても気に入りましたが、２点気になったことがあったので書き込みました。
１つは外の音です。ホントに若干ですがざわざわと外の音が騒がしく聞こえたのですが、
気になるほどに感じた方はいましたか？時間帯によってうるさい地域なのでしょうか？
現在住んでいる賃貸が田舎にありとても静かなため、それと比べれば気になったのですが、
栄えた場所ではあんなものなのかなぁ～とは思っていますが。。。
２つ目は送電線が近くにあった点です。人体への影響はないと思って大丈夫な距離でしょうか？
というか、そもそも影響があるのかどうかはよくわかりませんが、
戸建を買った妹が送電線の有無を重視していたので気になりました。
以上、意見を聞かせて下さい。お願いします。

近隣の方はとてもいい方たちです。ご購入をお考えの方そちらの問題は気になさらなくてもよいかと。

そりゃそうだ！

送電線は気にしなくて良いです。
ざわざわタイムはわかりません。

おーい、ごん太よ！
今は何処の現場だ？
さっさと帰ってこいよー！
アンタの屁理屈が懐かしいぞー！