ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスってどうですか？

地図を見てみたところ乙川沿いだったので川が氾濫したら危険ですね。
マンションだから高層階を選ぶという選択肢がありますが･･･。

ただ近隣住民の反対のある地域に引っ越す勇気はあまりないなぁ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

先々週号の情報からは９７戸中５３戸が売れ残り。
建物完成は来年１月だからまだ時間はたっぷりある。
けどこの残り戸数ってどうなんでしょうね・・・。
個人的にはちょっと多いなぁと思うんだけど。

へぇ。こういったマンションでもやっぱり買う人いるんですねぇ。
ここら辺はものすごい谷にあたり、造成時に埋め切らんかったところ。
他の区画と比べて新しい家が多いことからもわかるとおり、長い間荒れ地だったのを最近ようやく
整備し、分譲した。
昔は沼みたいになってましたが、まだ地下水が流れてるんでしょうね。2年前の水害時には
竜美ヶ丘では珍しく冠水したエリアです。
基礎のパイルが短かいっぽいので途中で長くしたと聞きましたが、そんな行き当たりばったり
みたいなやり方で大丈夫なのですかね？
場所が場所だけに他人事ながら心配です。
例えば少し東の、団地あたりの地勢とはまるで違うことは確かです。
竜美ヶ丘は造成前の地形も見ておいたほうが良いかと。びっくりしますから。

大規模マンションですし、
さすがに基礎の工事はしっかりやってあるでしょ。
ただもうちょっとしたらできるもっとおっきな近隣のマンションに客は奪われるでしょうけどね、ここは。

【テキストを一部削除しました。 副管理人】

ここの書き込みを見てたら、私は買いたく無くなりましたが、欲しい方は買って下さい。

通りすがりですがポレスターって何ですか？
新しい貼り薬？　あ、車の名前か！

眠たい事ばかり書いてありますが、購入した方はみえませんか？

私は購入して、入居を楽しみにしています♪

嫌がらせ意見はもうよいので・・・・

買えない＊＊＊の遠吠え・・・それか超暇人？？

購入した方、食器棚等はどうする予定ですか？家具屋さん行っても中々決まらなくて・・・

アドバイスがありましたら、宜しくお願い致します。

以前の書き込みに、以前は沼だったとありますが

先ほど、市役所及び図書館に行き大昔の地図や話を伺った所

そのような事実はなかったですよ？？？？

どっからそんな話が出るのですか？

数年前の大雨・洪水の際冠水したとありますが

もし、冠水したなら、イオンや西友は完全に屋上まで浸かってますね！

まー信じる信じないは別として、常識で考えて、ありえませんな！水は高いところから

低いところに流れる、当たり前ですな！

地下水がでた、杭打ちの際（当たり前ですな！深く掘れば地下水は絶対にでます）

良くも、悪くも変な書き込みが多いですが、常識で考えてわかりますな！！

私も楽しみです！

食器棚は今のところそのままです。最近買ったばかりなので…

間取り図をみて、置ける感じなのでそのまま…

もし買うのであれば、実際に測ったほうが㍉単位で合わせれるので、絶対おススメです。

ちょいと大きな買い物なので、焦らずに考えたほうがいいですよ。


因みに、私はエアコンで悩んでます。

大きいの1つと小さいの1つか、小さいの２つにしようか…

同じ入居予定なんですね！

ご近所さんになりますので、宜しくお願い致します。

３月下旬が凄く楽しみですね♪

エアコンは、４台入れる予定です。Ｉタイプを購入しました。

エアコンだけでも、高級な品ですと４台で１００万円近くしますね・・・（泣）

マンションはエアコンにケチると、大損します・・・

食器棚は、ポレスターの担当者に寸法を確認し、購入しますね！

アドバイスありがとうございました。

お金が幾らあってもたりませんね！

こちらこそ宜しくお願いします！！

まだまだ若輩者ですのでイロイロ迷惑をかけるかもですが…

ヨロシクです。


ちなみに私もIタイプですよ!?

これまたヨロシクです。


ウチはとりあえず３台の予定です。ケチると損するかぁ…

お互い頑張りましょう！！

入居予定さん　様

此方こそ、未熟者ですが宜しくお願い致します。

同じ、Iタイプなんですね！！

エアコンは２００Vの高級品がよいかと、電気代がかなりかわるかと・・・
配管カバーにもお金が掛かりますね！ちなみに、エアコン現在２ヶ月待ち
との情報が友人よりありましたので、購入するのなら早めのほうが良いかと思います。


この掲示板ですと、みなの目がありますので
あまり濃い絡みができませんので

mixiにコミュを開きました！まだ誰も参加
していませんが・・・

竜美ヶ丘レジデンスの情報交換ができると良いと
思いますのでよろしければ参加お待ちしております♪

本日、引っ越しの時間帯及び引っ越し屋が決まりました♪

家族、四人で10万おまけに不要品も（4点以外リサイクル品除く）無料で♪

大手は、17万や、15万４社目で無事に決まりました！

皆様も急いだ方がよいですよ♪♪

22日は、マンションギャラリーで販売会ですね♪

お金がいくらあってもたりませんね・・・

販売会って何ですか？

もう引越し屋さん決めたんですね！！

早いっ…☆

私はまだまだ進んでないです……

確定申告等が終わってからの段取りです。

販売会とはギャラリーでインテリアからバルコニー、水周り等の、
オプションいかがですか？？的な販売相談会らしいですが、

私はあいにく見に行けそうにありません↓↓。

こんにちは！遅くなりました。

販売会はOPの事です♪
買うつもりはありませんが話は、聞きたいと思います！

引っ越しは、１月中に見積もり確定
を絶対にした方がよいですよ。価格も安くいけるみたいです。

３月２７日、引っ越しは、引っ越し社によって３倍等あがります。（時間指定もあるため）
４月１１日以降だったら５万位でいけるみたいです。

私の見積もりで一番安いのは、町○引っ越し○です♪家族４人で10万ジャストです。

本日、ヤマギワの話聞いてきました・・・・

いいなって思っても値段が高く、むりそうです。

皆様はいかがでしたか？

わざとらしい書き込みばかりで呆れてしまう。
機密性の高いマンションでエアコンの優劣にどれ程の差が出るというのだ。
このマンションは機密性が劣っているのか？
隙間風だらけのマンションか？
引っ越しスケジュールがもう決まるのか？
嘘吐きばっかりであきれてしまう。

何だ？売れない不動産屋のねたみか？

地元不動産業者さん　様

ワシらの掲示板に、因縁つけたいなら
正面切って喧嘩売ってくれないか？

わかった。ねたみ又は嫌がらせか？
それとも、誰が書き込んだかわからんから嫌がらせか。

まーしゃない　嫌がらせマニアって事でゆるそう・・・・

教えてやるよ・・・
エアコンは安物は電気が食うんだよ！
軽自動車が、ポルシェにかてるか？物には、限度が有るぞ・・・
キャパが少なければ常に全開だろ・・・

引っ越しは、取り纏め担当の会社に電話するだけだ・・・
口が有れば、営業担当にきけるだろ・・・
３月は、引っ越し屋は忙しいんだよ・・・
嘘と思うなら聞いてみろや・・・

ワシは、どうしても２７日に入居したいんだ・・・

それと、買った人はポレスターが気に入って買ったんだ・・・
おどれが、本当に不動産だったら何くだらねえ事やってるんだ！？
恥ずかしいと思わないのか？そんな暇あるんやったら自分の物件
売れよ！？マリモには勝てないからしゃーないか？

こんばんわ☆

最近忙しくて見てなかったら…


また出てきましたねﾜﾗ

まぁ言いたい人には言わせておきましょう☆
自分達にとっては良いマンションなんですから。


ところで引越しの見積もりは、

今のうちに出しておいたほうが良さそうですね。

今の金額で決定できるとは☆驚きです☆

ほんとにｲﾛｲﾛアドバイス助かります。

でわまた☆

入居予定さん　様

そうですね！気にしないようにします♪

引っ越しの件ですが、

取り纏めが、サカイ引っ越しセンターになります。

まず、サカイにＴＥＬして曜日と枠を押さえます！
（１日最大５組位らしいです）
各引っ越し屋にて、見積もりをとります。

町の引っ越し○は、一番激安です♪
電話にて、料金を確定しました。
後日、確認に来て積載可能か確認してもらいました。

引っ越し屋曰く、３月、４月は一番混み合う時期なので
１月中に、確定が一番安く出来るみたいです。
早期予約割引で、約４万割引＋消費税カット（消費税カットは重要です！！）

大手２社位見積もりを取り、１５万、１７万位でしたら、上記引っ越し屋にて
１０万は実現しますよ♪

ちなみに、私しか現在予約していませんので、２７日はまだ引っ越せると思いますよ♪

掲示板を見た人が、予約殺到してライバルがふえるかも？（笑）

長文失礼しました！

不動産屋さんの社員なのかアルバイトの人なのか･･
いずれにしても御苦労さまです。これはとても
面白く仕事の参考になります。間接話法で引っ越し
に必要な情報を徹底しながら、第三者には売れ行き
を感じさせる。なるほど。

また、因縁野郎か？おどれは１３６の奴か？

そちらこそご苦労さんやの～わしもすぐ近所にすんどるで♪

んで、何が言いたいのかな？

眠たい事言う暇があるんやったら仕事せーよ？

おどれが、不動産屋やろ？ねたみ・ひがみ・因縁頑張って下さいね！

入居後も問題ありそうで怖いですね・・・
しかし、お互いの為にも早く完売するといいですね

色々問題がでると思いますよ！

ですが、入居者全員で力を合わせれば

うまく行くと思いますよ♪

早く完売するといいですね♪

大幅値引きを期待！

ＨＰでは、４５くらいだったとおもいますが・・・
もう完成ですので、一気に行く事を願ってます♪

囲いが外れて、いよいよですね！

基本暇なので、毎日散歩で偵察に行っています（笑）


早く中をみたいですね！

昨日、食器棚等を頼みました♪
お金が一気に無くなります・・・

ＩＨなので、鍋等一式買わないといけないですね！

皆様は、もう色々買われましたか？

IHはオールメタルなので今使っている鍋で大丈夫ではないでしょうか
ひょっとして違うのかな
確認してみます

こんにちは♪

実家がオール電化でＩＨの初期で

使える、使えないが有りまして・・・
最近のは、何でも使えるのですね！！

パナソニックのＨＰ見てびっくりしました！
最近は進んでますね！！

オートメタル対応ですと良いですね！

ポレのタイトルを見て覗いてみました。
近くのポレは完成前から数百万円の値引きをはじめてました。それで完成半年後に完売したようです。
完成直後くらいが値引きと部屋を選べるベストなバランスだったように思いました。
あくまで他のポレを見て感じたことですが。

150 さん

ほーでっか！

わしは、値引きは信じられませんね！

マリモさん、販売はのんびりゆっくりですよ！？
広告も全然入ってこないですよ？　（ポスティング）
近所の所は、週２回位入ってきてますが・・・

ワシが、契約した時は一度も買ってくれとか
慌てている様子も有りませんでした。

ＭＲ行った際も、マンションの見方を教えてくれて
自社物件の話は一つもありませんでしたよ！

質問すれば、丁寧に答えてくれましたが。

最初は、変わった会社やなと妻と話していました（笑）

ほかの、会社のマンションを見に行き

こっから、悲惨の目にあいました・・・

手付け入れないと、ほかに買われるとか

５００万引くから契約してとか・・・
電話あるは、家にいきなりくるわ・・・

最終的にワシは、マリモさんと縁があって良かったと思っています♪

そこまでマリモを擁護する理由がよくわからないなあ。近所のポレスターは完売直前には、「Ａ物件は毎月3万円×20年（720万円）、Ｂ物件は毎月2万円×20年（480万円）、マリモが補助をします！」というダイレクトメールが来ましたよ。さすがにすぐ売れたのか来たのは一度きりでしたが。

１５２　さん

そんなに値引きが好きなら、その物件こうたらええやん？
安いんでしょ？？

値引きが好きなら、えーことおしえたるわ♪
最近、電話があったんやけど何かバローの傍の所
１０００万ひくらしいよ。
買えば？安いでしょ！！！

あのさー、金額だけじゃのーて
立地や、トータルバランスで考えない？

値引きが好きならどうぞ↑↑

話はかわりますが、

本日、取り纏め業者の見積もりが来たのですが・・・・

座りこんで、２時間も居座った上ほかの業者の悪口！
凄く難儀しました。陰湿で、低次元な・・・
時間の枠も、好きな様に調整してやるとか・・・
金額も安ければ、行動も下品な・・・
今日決めてくれとか・・・
皆さんも、注意して下さい！！

奴ら、不安を煽る事ばかり言い、よその保険はこうだとか
線を引いて、新聞記事まで持ち歩いてますよ！！

取り纏め業者を使うより、よそを使ったほうが
確実に時間厳守にて出来ると思います！

取り纏め業者は、前の組が遅れてたら、手伝いして早くするとか
なあなあで、時間で頼んでもその時間に出来ないかも？

ほかの業者は、長くても３０分位でしたが、奴らは２時間以上！
考えられません、広告打ってる大手は何処もきちんとした
保険に入ってますし・・・・

凄く精神的にもつかれました！

町の○○○が、一番対応が良く、話し方も金額も一番安く決めました

皆様はもう、決めましたか？

トータルバランスで物件を見るのは当たり前のこと。

色々な条件については我慢に我慢を重ねて、

価格が安いことを最も重視して買うのがマリモだと思ってる。

とにかく安いことを求めないならこの物件を買う意味がない。

価格以外を大切に考えるなら私は他のデベにします。

１５４　さん

上に書いたが、バローに傍の所は
１千万引いて、家具も全部くれるよ！
価格、価格ならどーぞ♪↑↑
マリモの一番安い部屋で、超高層階に住めるよ♪

マリモより、かなり安いし会社もでかいよ♪（笑）

あのさ～　マリモ買った人は、トータルバランスで

考えて、考えて悩みまくって契約してるよ♪１００円の
買い物じゃないからさ

ポレスターが気に入って、買ってるんだからさ・・・
この板に来て、いらん事言わんでもよくねー

あんまり、買った人に対して眠たい事言ってると
かわいそうな、人生になるで・・・きっと友達もいないんでしょうね・・・
かわいそうに！　ぎゃはははははは

あーすっきりした！（笑）

今から、ポレスターに偵察に行ってきます！！

ポレで満足できるって幸せな人なんですね・・・

そうですね、少なからず私は幸せです。

人の幸せを、人にとやかく言われたくないです。
人それぞれなんですし…

その事を、知っておかないと

幸せなんてこないでしょう☆

せっかくの人生なんですから。

ゴン太さんも入居予定さんも購入者なら住民板に行けば？
ここは検討板なんだから、購入者にとっては聞きたくないマイナス書き込みもあるのが当然
色々と問題が指摘されているデベロッパーの物件なら、
悪い情報も出来るだけ知っておきたい

検討を終えた人がいつまでも居座って、悪口を言うなとか、板に来るなとか言うのはどうなのかな？
自分が選んだ物件に自信がないから、一生懸命正当化してるようにしか見えないなあ

ワシも凄く幸せですわ☆☆

マイナスな事？？おどれらの書き込み見ると
検討やなくて、嫌がらせしかとれんの～

買えない、ねたみ？ひがみにしかとれん・・・・
検討とはかけ離れてるな・・・

こんだけ、眠たいこと書けるなら
間違いなく、マリモ買う気ねーだろうが・・・・

わざわざ買わない物件に書き込むとは・・・
相当の暇人なんやな・・・

まーワシも暇人やけどな・・・・

えーことおしえといたる！！

おどれらみたいんが、ドツボに嵌るって言うんやで・・・
天に向かって、唾吐くと自分にかかるわな・・・
おどれらは、まさしくこれやで！！

可愛そうな人たいやな・・・
考えるときのどくになるわ　（笑）

たわけは、ほっといて！！

今から、ポレスターに偵察行ってきます♪

最近警備員の視線が気になる・・・　チョイ恥ずかしい　（爆）

近所さんもこのレス見てるかもしれないので

少し冷静に対応しましょう

批判する方もいれば満足して入居する人もいるってことで良いのでは

どうせ営業マンの書き込みばかりでしょう

匿名　さん

そうですね！冷静になります。

皆様、お騒がせ致しました♪

どうせ、よその嫌がらせですね！

皆様、ご指摘がありましたので

住民用スレを作りました！！

是非活用して下さい♪

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147536/

じゃこのスレはどうなるのよ。

しっかり戻ってきますよ♪

ねたみやひがみは勝手にどーぞ

大人としての対応を望みます♪

ここの購入検討していましたが、
買わなくて良かったです。
掲示板を見ていると、入居後も住民間で揉めそうで。。

↑１６６さん
買わなくて良かった？
入居後、住民間で揉めそうでですか？
約款・規約・ルール・一般常識が無い人は
マリモに限らず、何処に住んでも揉めますよ・・・
やはり、決まり事を守らない人がいれば怒る人も絶対でてきますね
もし反対運動でしたら、住民は関係ないと思います。
あくまでも、販売元のマリモですね。
住民に対してなら筋違いですね！

166さんに同意します。理由をあえて語らなくても、気持ちは同じです。

掲示板で、上に来ていたので覗いてみました。
すごいですね。

掲示板は、ホンネが出る場所なので、こういった場所だと人間関係でもめそうだなと思います。
そういったことがわかるので掲示板って面白いですね。

ずーと見ていたけど面白いね。
人間関係揉めそうかあ。

私が思うに揉めそうと思ってる人は揉めるよ。
そう言う人がルールきまりを守らないだよ。
私の町内にもいるよ。

みんなが約束事を守ればよいだけのことだよ
小学校でならった事だけどな。

揉めそうと言ってる人は一生家は買うことできないよ
戸建ては８０過ぎの地主や３０代のサラリーマン

２０代の今時の若者色々の人がいるよ。
かなり神経使うよ。

マンションそうだと思うよ。
揉めそうな人は絶対に揉めるから家等は買わない
方が絶対にいいよ
近所の笑いものに間違いなくなるよ

マンション買った人が書いていたとおもうが
ねたみ　ひがみ　等書いてあったが
まさにそうだと思う

掲示板で餓鬼のいじめみたいに関係無いこと
書いてるけどな、

私から言わせれば
買った人は、人生の一大事
習慣変わると
行動変わる
行動変わると
人生かわる

買った人にしか解らないとおもうが、

嫌がらせや、文句書いてる
みっともない大人
恥を知れ

本当に恥ずかしいぞ

仁義に反する事をすると
絶対にそれ相当な罰が下るとおもうぞ

金額をかんがえれば低所得のひとはかえませんね。

この物件と住人が自分と合わないと感じている人の懸念は、多くを語らずとも共有できています。
自分はもう無関係と思っていても、他の検討中の人に注意を促す目的で色々と懸念を書いてくれているんですよね。感謝します。
ただ、その危うさはここまでの掲示板で十分明確になっているので、これ以上書かなくても大丈夫ですよ。

後は、ここが合う人達が気持ちよく購入できるようにそっとしておきましょう。検討者に対する警鐘が、購入者の方にとっては受け入れ難い批判に聞こえてしまうことは、止むを得ないことなので。

このごん太さんってホントの購入者なの？

ワシは、購入者でっせ！

おどれら　それワシやの～

後はしらん！

あのさー大人なんだからさ～
掲示板だから好き勝手に書けると思ってる奴はいっぱいいるね。

常識ってあるやろ、町歩いている時面識の無い人間に
文句言ったり、唾かけたりしたら当然、シバかれるはな！
おどれらは、常識も無い人間なんや・・・
上に書いてある人えーこと書いてあるで！

習慣変わると
行動変わる
行動変わると
人生かわる

おどれらが、やっとる事は仁義に反するで！
まー常識がないからしゃーないと思うが
誰かわからんと思って、常識がない喧嘩売る書き込みや行動すると
そのうち、絶対にひどい目にあるぞ！

わしは、住民になるが、ルールを守らん奴や
変な事しとれば、正面切って、交渉に行くで！
おどれらは、陰でグチグチ言うんやろ？（笑）
悪いことすればそれだけの報いが必ず訪れると思うぞ！！！

所詮、次元がちゃうで！

自分らの発言ROMって考えてみなよ？

みんなが規律をきちんと守れば、いいんだがな！

ワシは、この掲示板は
ROMするだけにして、住民版に常在しますわ（笑）

心の、狭い方が餓鬼みたいに

もう来るなとか、また嫌がらせ言われる前に

ドロンしますわ！

アジャパーになるとかなり難儀なので（笑）

どれがホントのごん太様なの？

ここでのやりとりは、情報を求めてここを覗きに来た人に非常に悪い印象を与えてるね。
入居間近なのに半分近くも残っていて、どうなるんだろう。
ズルズル値引きしながら数年かけて売るのでしょうか。

もしかして、あの人は、他社営業マンだったりして。
だとしたらとても効果ありますね。購入検討中の方を遠ざける新手の戦法か？

小説みたいでおもろい。
『ごん太は誰だ??』

でもごん太さんは偉い。全てのレスを
くまなくチェック。「おどれは
NO.○○○だろう･･･」なんて反応は
何気なく閲覧している人には出来ん。

中盤くらいのところでごん太さんは
「地元の不動産」と妙に特定している
点が興味深いね。

それと関西弁と標準語の混在という
一種の迷彩も謎を解くカギかも。

自分の考えややり方が正しいという意識が過度に強くて、人から褒めてもらいたくて仕方がない。
自分側の人に対してはすごく紳士的なのに、反対意見を持つ人に対しては豹変したかのように攻撃的。
複数人を演じるような策略家であり、行動的で時間を持て余してる。

こんな人がマンションの隣人に居たら必ずトラブルになって大変だろうな……

ゴン太さんに文句言ってる１７８以降の
レスの人、全部同じ人の書き込みですね。

職業柄、見ればわかります。
文書の癖が全て同じなんですよ！
誰も相手にしてみたいなので
やめたほうがいいとおもいますよ。

最近の近況を教えてくれる人はいないのですか？

ということは、このスレには、
ゴン太（の自作自演）と
ゴン太に反対する一人（の自作自演）の
二人しかいないってこと？

不人気物件板の傾向は、物件肯定派はごく少数（数少ない購入者の中で掲示板を見てる人か営業）に限られ、反対に物件否定派はツリも含めて不特定多数。どちらが複数になりすます必要があるかは歴然。少数派が頑張るためには他に方法がないからなあ。

三河地方の物件スレッドはほとんど有りませんね。
岡崎のマンションが有ったと思えば、3年前の物件で未だに完売していないマンションの話。
名鉄不動産も安城で相当酷い目にあったようですね。
　製造業が廃れれば何も無い田舎に建てても意味がありません。

一宮駅前の紹介をさせて頂きましょう。

（交通）
　ＪＲと名古屋鉄道の駅が一箇所にあり、バスセンターも併設。駅前には名鉄百貨店と
駅前図書館が建設中。進学校の一宮高校、西、興道、南、北、駅前から滝中高校への通学も便利。
まあＪＲ・名鉄の総合駅ですから名古屋市内への通勤通学は楽ですね。
ＪＲから名駅での新幹線の乗り換えも、ホーム間を移動するだけ。中部国際空港へも名鉄一宮から乗換えなし。
名鉄・ＪＲともすべて停車します。（ワイドビュー飛騨のみ停まりません）

　高速ＩＣは市内を囲むように7箇所あります。物件の近くからですと、一宮西ＩＣ（名神）・尾西ＩＣ（東海北陸）がありますが共にハーフＩＣです。


（買い物）
　駅周辺、駅西に限定しても名古屋への買い物も便利。駅中には名鉄百貨店、名鉄観光・ＪＲツアーズ・本の三省堂
モスバーガー・ロッテリア・コンビニも駅構内構外にファミマを除き徒歩圏内に出店しています。
　スーパーは自動車～5分圏内にカネスエ新生店（しまむら併設）旬楽膳（高品質スーパー）
バロー八幡店（エイデン・スポーツ倶楽部アクトス併設）ユーストア（周辺にミスドや飲食店の店舗多数）
ヤマナカフランテ・ヤマナカチャレンジショップの2店舗、深夜営業ならドンキホーテのスーパー部門を併設した店舗も有ります。バローに隣接する要にホームセンターのケーヨーＤ２があります。（ﾄﾞﾗｯｸｽﾄｱも併設）

（医療）
駅東・駅西拘る必要はありません。各診療科が徒歩～自動車5分圏内に沢山ありますから、自分にあった病院を選んでください。駅周辺の総合病院は一宮市民病院、大雄会（駅東です）駅西の構外に去年開院した一宮西病院があります。各病院３００床の入院施設で、一宮市と大雄会は3次救急の対応病院です。一宮市民病院は去年、評判の良かった県の循環器科病院と合併し機能が強化されました。消化器系で有名な山下病院も物件の近くにあります。

（行政）
　駅東側に総合庁舎が出来ます。今年度工事の発注があります。2年後に新庁舎が完成予定です。
現在は合併により機能は分散しています。ＪＲの新駅ビルに総合図書館・子育て支援センターが建設中です。
約2年後に完成予定。
新駅ビルの商業テナントはＪＲが募集するそうです。※駅周辺は唯一レンタル屋が有りません。
1日の乗降客が鉄道だけで8万人を超える規模の一宮駅なら、駅中に出店攻勢をしているゲオ辺りが来るかもしれません。（行政では有りませんねｗ）



※市民病院の経営に失敗した稲沢。駅前を風俗街にしてしまった三河。
　この上記2地域に態々マンションを買って住む価値はまったくありません。
　一宮市に対抗出来ず、下らないコピペの荒しばかり。
　余程駄目な地域なのでしょうね。

岡崎で考えてる人は、一宮では買いませんよ。
普通に考えれば。わざわざ一宮から通勤はきついですよ。

NO.184の方の職業柄って･･･
178以降の書き込み者は間違いなく
同一人物ではありませんよ。

NO.187の方が『職業柄』って感じの
コメントで正解なんでしょうね。

184の職業ってニートでしょ。
職業柄、脳内妄想には秀でたものがある。

なぜ　ここで　一宮を？

ごんたさんって１人で２役？？（誰がみても分かると思いますが。）

なんか必死すぎてちょっとかわいそうですが、
あまり変な書き込みをすると、余計売れなくなるから
大人しくしておいた方が良いと思います。

このマンションの悪い部分は何となく掲示板で分かりましたが、
良い部分があれば教えてください。やっぱり価格ですか？購入者さんがいたら教えてください。
映画館近くのマンションの購入を迷っていたら、完売してしまったようです。

マンションいろいろ探してますがマリモは見るからに安普請。
マリモには興味無いけどここは場所が良いからね。

マンションの選び方・・・・
まず、本当に購入する意志があるのか？（戸建て・賃貸を考えてない）

購入意志が有る場合の話ですが・・・

ポレ以外にも、近所に、新築物件は結構あります。ポレ含めて５社位のマンションが
あるとおもいますが、選び方は

１　学区等変わっても問題ないか？（子供が幼稚園・小学校等）

２　間取り　ライフスタイルにあってるか？（生活に支障がないか）

３　管理面はどうなのか？管理人は常在or巡回　（巡回マンションは管理費は安いが管理体制は・・・・？）
　　フ○ケ○のマンションは、ベランダに平気でフトンを干している等・・・
　　実際にそのマンションの管理会社の物件を見ればわかります。

３　周辺の環境、犯罪の多い地区なのか？（防犯面を凄く気にする人）

４　金額　自分で楽に払っていけるor無理して買っている？（ローンをぎりぎり組んで、旅行・外食にももいけない）

ポレを買った人はポレが一番良いと思ってますよ。
ちなみに、管理体制は厳しいですので、ルールを守らない（常識がない人は大変だと思います。）
掃除専門の方もいて、共用部分にゴミ一つ落ちていません。

価格については、近所に１０００万まけてくれるマンションが有っても
買える人は限られています。ローンで雁字搦めになります。

資産価値を考えてる人・・・完成入居時が１００％で年数たてば、価値はなくなります。（戸建ても同じ）
（また、昔みたいにバブルがこれば別ですが・・・・）

近所にサー○スもポレより割高の様です。（友人が見に行ったようです。）
ポレ買う人は、竜美で戸建ても十分に買える金額です。（平均３５０００万円）

購入するとなると、かなりの労力を使いますので、頑張ってよく考えて購入して下さいね！

　　　

売り切るのに２年は要すると予想されますから
値下がりを待つのもアリでしょう。

値下げですか・・・確かに一つの手ですね。
ですが、ウイングタウンの所１０００万引いても残っています。
なぜなら、元が高い部屋しか残ってません。
４３００万が３０００万超で・・・年収の何倍か考えると・・・・
ポレスターは４０００万オーバーで５００万引いたとしても
買える層は決まってしまいます。（同じ階層の人間しかかえません）

価格より、利便性や・環境を考慮したほうが良いと思います。
値段・値段と言ってる人は、のちに火の車になりますよ。
ローンは年収の５倍が最高ラインです。それ以上多いと生活に支障がでます。
値引きしてもらい頭金入れるか、早い段階で低層階を買うか・・・・
ちなみに、５００万引いてもらっても、３５年ローンなら大して支払いはかわりません。

マンションは利便性、間取り・管理体制（これかなり重要）
サー○スやフ○ケ○は賃貸と変わりありません・・・・
人間欲をかけば、高層階に住みたいし、部屋も広くて収納が沢山あって・・・
そんな物件も可能ですが、本当に必要ですか？
見栄やプライドだけでは、かえませんよ。

このマンションいいと思うわ、贅沢な設備もあるし。

ただ交通の便がわるい。JR駅に行きたくてもバスはない。

子供を岡崎高校に入れたいと思うならいいかもね。

今後、災害の影響からの資材の枯渇で他の建設中の物件の完成が遅くなるようであれば、

売れるかも。

近くを歩いて気になったのは、ペットのフン。きちんと

処分するように促す看板さえ立っている。

マンションが建ち、人の目がおおくなり、そういったモラルが

よくなるといいですね。

今回の震災による液状化現象で被害を受けている地域を見て
埋立地の危険性を再認識しました。

埋立地ですか？役所に確認した所
埋立してないみたいですよ・・・

液状化や地震・火事・津波・・・・
いろんな事が有る国ですので、一概にここは安全等はないのでは？
そんなに心配なら、一生賃貸に入ってればいいこと！それか地震のない国にいけば？

そのときはそのとき・・・

戸建てでも、マリモもよそのマンションもさ、想定外があれば壊れると思うよ。
あくまでも、現在の建築基準で法律的にまったく問題ない・・・・


震災やア○ハ問題等あれば、また基準が変わると思うけど・・・

気にしたら、何処も買えないよ・・・・

198さん3300万円じゃない？

3500万円程度のマンションなのに完成してまだ半分が売れ残り。最終的にどこまで安くなるか楽しみです。

夜、近くを通りましたが、半分以上の部屋の電気がついてなくて、何だか寂しい感じでした。
本当に半分も売れているのでしょうか・・。

近所に住んでいる者です。
あまりにもひどいことばかり書かれているので、少し
書かせてもらいます。
立地はかなりいい場所と思いますよ。
岡崎はいい所です。
岡崎に住むなら、このマンションはお勧めです。
周辺環境も十分です。
確かに交通の便は良くないかも知れません。
通勤でＪＲ、名鉄を使うなら、自転車でしょうね。
そもそも、三河は車ですから。三河に住むなら、
交通公共機関は二の次です。
学校は問題ありません。
小学校、中学校ともいい学校です。
成績がよければ、日本有数の公立高校もあります。

＞＞207
＞＞あまりにもひどいことばかり書かれているので
最近の書き込みで、あまりにもひどい書き込みとは？？

周辺住民さんなのに、なぜこのマンションに入居してほしいのか良く分かりませんが・・。
私も近くに住んでいますが、擁護する気にはなりません。
NO２０６でも書きましたが、寂しい感じなので大丈夫かなぁとは思いますが。

ご自分の住まれてる街ですよ。
そこを気に入って住まれる人と仲良くしましょうよ。

久しぶりに・・・・

近辺のモデルールームを全てみました。
かったのは、ポレスターですが、
参考までに・・・・

梁が少ない、天井が高い、バドミントンのラケットふれます。
お風呂が大きいのんびりゆったり入れる。（最大級）一日の疲れをゆっくりと・・・

騒音、全然きになりません。

交通の面は、男川まで歩いて、１０分
自転車は停め放題、近辺最大級　バイク好きな人・・・どんだけでも停めれます。最大級・ハーレでもトライクでも・・・（ほかのマンションでは、原付位まで・・・）それもタダ！！

循環バスまで、歩いて３分位フラットなので、年とった時は楽。
駐車場、むちゃくちゃあります。

完全オール電化なので、ガス代の基本料金がかからない・・・

共用部分は、人によるので、何ともいえませんが・・・・

間取りが気に入れば、買いなマンションです。

いらん、書き込み・文句は普通にスルーしますので、あしからず・・・
真面目な質問は、答えます！

真面目な質問ですがうれてるんですか?

何がネックで売れてないのか知ってる人がいたら教えて下さい。

物件比較中さん　

さー売れているかわかりませんね。
なんせ、じょうほうがないですからね・・・・
販売方法どうなったかしってますか？

わしのじょうほうもうからは、きんぺんのまんしょん
どこもうれていない、くせんしてるみたいですよ・・・

あ、さいきん少しはなれたあずきざかしょうがっこうく
のまんしょんは、かんばいしたそうです。

ポレの住民売れなくて困ることは、一つだけだから
特に問題はないですね。

売れない理由は、買う人がいないからです！
フジ○○みたいに、安くないからさ・・・・
フジ○○より１０００万高いからさ・・・

買える人間は限られているのです。（笑）
ほんで、値引きって、話になるわな（爆）

じかんがたてば、しょうかばいきゃくでかちはなくなるの・・・
だから、さいきんかんばいしたまんしょんは１４００万引いても
なかなかかいて、がつかないの。ばぶるがくればべつだけど。
ねびき、ねびきの人はいたい人なの・・・・可愛そうだけど・・・

わかったかい？

ごん太改め匿名さん　回答ありがとうございます。
ただ、愚痴？みないたのは結構なので、的確に回答を頂けると助かります。

売れていないのは、「価格が高いから」なのでしょうか。
どこのマンションも売れてないとのことですので、それだけの理由では無い気がします。

他の方でも構いませんので、教えてください。
よろしくお願いします。

物件比較中さん　

おふざけは、此処までにして

まず、小学校を竜美でいいか？子供が、離れているか？（竜小は人気NO1）

どーのこーのより、間取りやライフスタイルにあってるか？駅まで歩く等・・・
因みに、男川まで、裏道使うと１０分かかりません。

年をとった時は、どうする？車が乗れなくなった時・・・現状循環バスまで部屋から３分

それとも、坂道を頑張って歩いて結局循環バスに乗る？

近所の造ってる、マンション２つはバス停までは・・・・？自転車が帰り上れない・・駐車料金

価格よりも、間取りとライフスタイルを考えましょう・・・長い目で

風呂は大きい方がリラックスできるし、バス停までフラットだし、駐車場１６０％あるし・・・

最後に、戸建ては必要ないか・・・価格・・

近所に、ポレ含めて、３つありますよね？

マンションを買うのなら、一度自分の設定した条件で現場を確認して見るのは如何ですか？

値引き・値引きの人は２年以上待ちましょう・・・沢山引いてくれますよ♪チャンスは衝動買いになりますが・・・・

個人的に、価値は、消化売却で無くなるので、何処も同じです。

価格の件は、買う人が高いか、安いか決める事で、こうだとはいいません。

１０００万以上引いても残る所もありました、でもそのマンションの価値は悪いのではなく
最初に買った人はアホではなく、その人にとって価値のある物です。

ポレが高い、サーパスが設備が何にも無い・・・フェリカが・・・・ではないと思いますよ♪
買う人の価値観です。

もちろん、良い部屋から、無くなるので後から買うのは・・・です。

だけど、ディスポーサーは絶対にあったほうが良い装備です！

あと、将来貸す・売る事を考えると、国発行のろせんか価格を参考にすると良いでしょう・・・

大規模は・・・・何もないと・・・です！

具体的に聞いてくれれば、お答えします。

因みに、名古屋の西区に戸建ても持っています。

管理会社がマリモコミュか、

う～ん、不安だわ。

親会社から売り飛ばされたんだよね、たしか...。

何処の、管理会社でも同じですよ・・・

お金＝管理ですからね・・・

戸建てにしたほうが、良いかと・・・

管理、云々よりも大切なことがあるとおもいますが、

管理会社は、どこも組合なんやらに、加入し、合併してますよ。

管理会社に何を具体的に求めているのですか？

ごん太改め匿名さん

No.214 の 物件比較中です。（No.216は別の方です。）

回答ありがとうございました。
転勤で岡崎に来ているので、土地感があまりありませんが、
何となく岡崎の南側でマンションを探しています。
（また転勤の可能性があるので、戸建は売却面で避けています。）

回答いただきましたが、結局、何がネックで売れていないのか分かりませんでした。
とりあえず、現地で実際に見てみるようにします。ありがとうございました。

PS　唐突に値引きの話がでてきましたが、
話のいきさつが全くわかりませんでした。値段がネックということなのでしょうか・・。

２１８　さん

もしかして、車関係の方ですが？

何処も売れてないのは、価格と価値観の差ではないでしょうか？

ポレ買った人は、竜美エリアで普通に、一戸建ても建てれる層の方が住人です。

ポレが、天井高いし、風呂でかいし、梁少ないし格安なんですねどね・・・・

ポレは有名ではないかもしれませんが、使ってる素材は超一流メーカーですよ。

ワシ、仕事は調達専門ですので、何でも単品で見るクセがあります。

この辺のマンションでは、間違いなく一番ですね。

様は、勢いで、購入するかどうかですね。

なんせ、３０００万以上の購入ですからね。

やはり、みんな足踏みすると思いますよ！



無理して、購入するより賃貸の方が堅いですね・・・

マンション貸そうにも、売ろうにも、近辺にどでかいのが造ってますし、マンションだらけで・・・

どうにもなりません。売る値段は、売り主が決めるのでまず、売れません。通常価格では・・・

貸すにも、物件ありすぎ・・・



実際、条件を賃貸屋で物件見に行くと、１LDKは２５０００円位から沢山ありますし・・・

長いスパンで見ると、貸す・売る等は考えない方が良いと思います。

戸建ても、マンションもそうですが、やはり最初の完成引き渡しが100%なので

年数たつと、安くなるんですよ・・・（実際にはなってませんが）

ポレ買う前、六名の戸建てを見に行った時、５００万の値引き提示されました。
（一流メーカーの戸建て）完成後、４ヶ月。MRで使用ただ見せてるだけ。

間取り、動線確認、駐車場・・・・　最後に価格です。

この値段なら、ありかな？と思ったら買いです。

なんや！高いわ！と思うなら、高いんです。

家具家電１００万円相当プレゼントキャンペーン中。

No.214 の 物件比較中へ

マンコミュのファンの一人です。

ご質問の回答になるかどうか分かりませんが、
ネットで調べられる限りで考えてみました。

①販売提携会社（株式会社サンシティ）のお家騒動

このマンションの販売提携（代理）となっている会社のホームページをみると、
筆頭株主で、元社長が、７月開催予定の定時株主総会での株主提案を
出されていますが、結構内紛を抱えているみたいですね・・・
どのくらいこれが影響しているかわかりませんが、
そもそもどうしてこの会社が販売提携しているのでしょうか？
（逆疑問ですみません）
この会社、ポレスターのＨＰの物件概要での住所は東京になっていますが、
これは登記上のもので、実態の本社は仙台、しかも東海地区には営業所もない。
他のポレスターでは販売提携はあまりみられないのに、なぜ、ここは・・・
もしこの会社に販売を丸投げしているとするならば、
この会社の活動如何で、売れる、売れないが決まってくるのではないでしょうか？
そもそも、公式ＨＰの物件概要の販売状況が４月から更新されておらず、
その残り戸数（４５戸）と、ＳＵＭＯのＨＰに掲載されている最新（6/22現在）の
戸数（４５戸）に変動がないことをみると、販売状況も「売れていない」ことが分かり、
売主もうるきがあるのか・・・と思えてしまうところが売れない理由では・・・

②マリモの決算情報への不安

マリモのＨＰに掲載されている決算推移にある決算関連書類を４期分くらいみると、
前々期までの３期は、ずっと営業キャッシュフローが
１０億円単位でプラス
だったものが、前期はいきなり△７０億円・・・
要因の大半は棚卸不動産の増加、
おまけに前期には固定資産の取得で、
３０億円超の支出、直近の貸借対照表では、
「株主、役員、又は従業員に対する貸付金」が
３億５千万円とあるのは・・・？
そんな情報を見ている人が、不安を感じているのではないでしょうか？

ちなみに私も現在、分譲マンションに住んでいますが、
分譲直後に、ディベロッパーが倒産しました。
幸いにも、竣工時には完売していましたので、
速やかに管理組合も設立され、それほど混乱はなかったのですが、
同じディベロッパーで、竣工時に売れ残りがあった他のマンションでは、
結構、混乱（組合が設立できない、残部屋の所有権問題等）していました。
このマンションは、早く完売するといいですね・・・

今物件探し中。

６月初旬に知り合いから聞いたのですが、『ここの低い建物は完売したと言われた』と言ってました。
でも夜見る限りでは売れてないような気もしますが、まだ引越しが済んでいないだけなんでしょうか？
一番最初にモデルルーム見に行くと住所や名前など書きますよね。それを見た販売会場が『年収と希望の間取りを見ると住宅ローンが組めない』と判断して完売したと言ったのか。
何故かその人の年収を教えてくれて、『年収の５・６倍程が理想』と言われてるんで確かに厳しいとは思いましたが。
チラシの価格しか見てないんで高層階の価格は知りませんが、人気と言われてる竜美学区内の新築戸建とそれほど大差ないと思いました。
上に書かれているように、何を重視するかでしょうね。
オートロックなので、防犯面ではそれなりに安心できそう（100%安心とは言えません）、足腰が弱っても階段の上り下りがない（戸建は将来的にしんどくなりそう）、ﾎﾟﾚは駐車場もかなりあると聞いたので、近隣に駐車場を探さなくてもよさそう。しかも機械式がほぼないらしく、出勤・帰宅が重なってもイライラない。東岡～竜美丘の循環バスは他のバスより遅くまで走ってる気がする。実際はバス乗らんからわからんけど、22時以降も見た事がある。普通なのか？

低い方が完売してないのなら見に行くのにな。完売したと聞いて、見に行く気がなくなったな。ネットみると、まだ半数残ってるみたいだけど。
そして、1LDK+Sの物件は売れてるのか？


震災の影響で購入意欲が薄れたのもあるんだろうな。全く影響がない人もいるだろうけど、多少なりとも影響受けてる企業もあるし。

何処の会社もブラックの部分はありますよ・・・
２１１さんは、ネットが趣味の様で・・・

サンシティーさんの営業所ちゃんとありますよ！
HPだけじゃ世の中わからないこと有りますよ・・・・！？

ネット上では、わからないこと沢山ありますし・・・

マリモの決算をHP上で載ってますが、世の中見て理解出来る人間は少数です。

近辺のマンションの会社は何処も、決算書上げてませんよ！（株主しかわからない）

マリモは上場企業でも無いのに、載せているなんて凄い事ですよ！
黒な時もあれば赤の時もあります。

それだけ、正直なクリーンな会社じゃないでしょうか？

２２２さん

低い方はまだ、空きあるみたいですよ♪昨日聞いた。

週末は、予約来場者が良く来ています。

サンシティーさんが駐車場でよく人待ちしています。

まずは、部屋を見て、間取り等を良く見ることです。

No.213のごん太改め匿名　様


＞ポレの住民売れなくて困ることは、一つだけだから
特に問題はないですね。

とありますが、一つだけある「困ること」とは
ちなみにどんなことでしょうか？
無知な者ですので、ぜひよくご存じの方に
ご教示いただきたいのですが・・・

２１３　さん

収入面ですよ、ポレの駐車場代が入ってきません・・・・

戸建ての場合、瑕疵担保で１０年何処でもおなじです。
それ以上、長く住みたければ、修繕費がかかります。

ワシの、名古屋の家は庭で、足場を組み屋根・エアコン等外し。施工・・・

大手メーカーじゅーたくですよ。土地があるので問題はありませんでした。

もし。問屋団地のロケットに家なら３０年後さようならですね・・・・

普通の経営では、破綻は無いと思われます。

ポレスターがどうこう知りませんが・・・
マンションの価値は駅からの距離しか無いと不動産のプロからお聞きして納得したことがあります。
皆さん羨望の竜美ヶ丘は住環境は抜群ですが駅まで歩いて４０分のこの地にマンション？？？
本当に価値がありますか？？？

駅まで40分もかからないと思いますが。。。
最近かなり値引がありそうですね。
他の新築駅近物件と比べると悩ましい限りです。

どのくらい値引いたの？

こちらマンションは、まだ半分程売れていないようですが、
住民による管理組合は設立されているのでしょうか？

先日、こちらのマンションの販売提携（代理）会社のサンシティが、
民事再生法適用を申請していましたので、購入した後のことを
考えると、ちょっと不安になるのですが・・・

販売会社が倒産してもデベロッパーが健在であれば、
マンションには何も問題ないですよ。

＞販売会社が倒産してもデベロッパーが健在であれば、
＞マンションには何も問題ないですよ。

No.230 by 匿名さん　
お返事ありがとうございます。

ディベロッパーが健在であれば大丈夫！
ということで、ちょっと安心したのですが、
このマンションの管理組合が、
入居者が全体の半分しかいないなかで、
すでに設立・運営されているかどうかを
聞きたいんですが、ご存知ですか？・・・

上の人が情報求めてるみたいなので上げときます。

半年以上も前に資料請求しただけなのに
何度も電話がうざいです！

電話うざいみたいですね。
いまだに売れ残り多いみたいですので気でも狂ったんでしょうか・・・？
最近購入を検討していた友人からききましたが、仕事中でも電話してきたり夜の10時近くに電話きたこともあったそうです。
部屋の見学に行って、事務所の奥の壁に「熱くなれ！」というような言葉が掲げてあるの見たときにはさすがにひいたらしいです。

ウチも夜9時半位に電話かかってきて
やっと寝かした子供がギャン泣き・・・
もうちょっと配慮してほしいですね

>>ごん太改め匿名へ

ごん太改め匿名さんが住人として色々詳しそうなので
ぜひご意見いただけたらと思います。

ぶっちゃけ、ココとフ○ケ○の駅近物件とで悩んでおります。
旦那が駅近、私（妻）がココを気に入っております。
駅近物件は残りが僅かなようで、迷っていますが
ポレの住人として、ポレの良さをよく解っておられるかと思います。

客観的にみて両者の良いところ悪いところをご教授願いますでしょうか？

>>236さんへ

ごん太改め匿名さんはポレに住んでおられるわけですから、両者の良いところ悪いところなんて客観的には言えないでしょ。ポレの良し悪しだけを聞くのならまだしも。

２３６　さん

返事が遅くなりすいません。

ワシも、そこのマンション計画段階から知ってましたし、ポレに入居後
そこのMRに事情を話して、快諾して見学させてもらいました。

六名も、フェ○○も、もちろん行ってます。
ぽれの側の、サー○も行ってます。

客観的にみれば、六名は裏事情知らない人は買うと思います。ヒ素の件ではなくて・・・
かなり痛い思いします。買って後悔ですね。あんだけ広いと友達が来ても、そのほかにも
買ってから後悔します。

さて、建造物には、必ずコンセプトがあります。

まず、六名の所、カマドに、コンビニ、マンホールトイレ等一見充実しています。

ポレのそばの建設中・・・ポレの間取りぱくりました・・・１５年前かな？

東岡の所・・・何も進化なしで売れる価格設定 賃貸マンション

ポレのコンセプトはまず外観と、莫大なる駐輪場・バイク置き場等全てがプレミアムです。（バイク・自転車現状お金は掛かりません台数も半端じゃないほどおけます）
駐車場の横の間隔もかなり広いし、管理会社の担当も俊敏に対応してくれます。ゴミ一つ落ちてません。
音に関してですが、暴走族や、爆音の車が来ない限り静かです。
今年の夏、エアコン一度も使ってません。（低層階です。階段で昇れる所）
今の時期は、窓締め＋２４時間換気付けっぱなしでも現在２５度あります。
昼から夕方にかけてキッチン手前まで日が入りむちゃくちゃ暑いです２７度あります。
Fのマンションはまず日が入りません。
天井がむちゃくちゃ高いので、１７８㎝のワシでもバドミントンのラケット振っても当たりません。

電車についてですが、ワシも電車乗りますが、東岡崎だと循環のるしかないですが
男川まで、玄関から、徒歩で１３分ですよ♪

さて、マンション選びは
まず、平米数と間取り、将来リノするとき重要です。（スタートの間取りも重要）
ライフスタイルに合ってるか？
たとえば、高層階買って、定期点検でEVが止まっても階段いけるか？
通勤ラッシュの時に、車は道路に出れる？
MRだけじゃなく、駐車場とか、自転車置き場やバイク置き場（生活動線）がきちんとできてるか。
ポレの場合、きちんと事故防止の為分けられています。
部屋から、走路に出る時間は？

戸建てと、マンションの違いがきちんと理解できてるか？
管理費・修繕費にウンチクたれる人いますが、業界NO.1の会社でも各家庭集金事情があります。
ポレは、少し高いですが大丈夫です。

住めば、絶対満足できますよ♪カーテンも照明もついてるし８０万位浮きます。

全ての、マンションですが、法律で・・・がありますので。騙されてはいけません。

乱文ですが、わからない事が有ればまた聞いて下さい。

書き込み情報に頼ってないで自分が良いと思った物件を買うのがいいと思いますよ。

２３６さんみたいに決めきれない人がいるから必死な営業電話がかかってくるんですよ。

今、爆安お買い得マンションですよ。

239 さん

聞きたい事があります・・・・

現在検討中との事ですが、何でTステージ買わなかったの？
１３００万＋諸費用タダでしたよ・・・

最初から、買う気がないのか？？？

結局は場所でしょ、駅前物件は車の出入りが大変だし

駅の無いマンションは、大変だから残るんでしょ・・・バスまで遠いし。

崖の上のぽにょのマンションでも、結局は循環バスじゃん。バス代は料金同じだよ♪若いうちはいいけどさ。

チャリンコは電動じゃないとむりでしょ・・・

ポレも、男川駅なら、とりあえず歩ける。

岡崎は何処に住んでも、名鉄バスと愛環を愛用しないと暮らせない土地だよ。

車が無いと、困る地域だよ。

良いこと教えてあげるね、今いくら引くか知らないけどさぁ（ワシの時はゼロ）

営業の電話は、マリモ？それとも販売代理？

販売代理は、マリモからカスリを取るだけ！良いことしか言わない。

崖の上のぽにょのマンションも、販売代理・・・

ワシはマリモから、早い段階で買ったが営業マンからは
見るだけ見て下さい！何にも書かなかった、他所も見てきて下さい！

気に入ったら、またお願いします。てな感じでした。

マンションギャラリーにて、話煮詰めて契約しました。

値引きの人は、１年６ヶ月待てばいいんじゃないですか？（笑）銭銭銭の人
ぶっちゃけ、安くなってないんですけどねぇ（笑）
何も決めれなかったマンションにずーと住むんですからね・・・
カラクリも知らず、値引きで買って泣く人間にならない様にね♪
法律あるからさ・・・


まーマンションの契約の手続きは簡単ですね！戸建ては大変でしたから・・・名古屋にハウスメーカーで建てた戸建てを持ってます。

モデルルームの（現地）確認事項は
１　間取り　平米数にあってるか？希望の間取りなのか？
２　配電盤・モデムの位置（東岡崎の有名マンションは無線で大変みたいです）
３　温水タンク等、ビルトインされているか？劣化の問題・・・１００万単位で飛んでいきますね。
４　玄関から、解放廊下までスペースが広いか？
５　トイレの温水ホースコンセント等がそのまま見えてないか？収納はあるか（清掃道具やトイレット
　　ぺーパーとかを収納できるか？（見てくれだけじゃなく実用性・・・）
６　キッチンのコンセントは食器棚置くところに別回線コンセントが２個必ずあるか・・・
　　炊飯器・レンジ・オーブンが同時に使用可能。
７　全部屋のコンセントの位置　



上記が最重要項目です！！

なぜかと言うと、MRはインパクトがあり豪華・豪勢な造りになっており、ホテルみたいです。
コンセント、１つとっても、現実困ります。

ワシの家族は、きちんと調べて、時間も有ったので建築中ともあり
好き勝手にやりましたよ♪

ポレも残りは少ない様な気がする。（買える人が限られてくる）

ごん太さん、ご気分を害されたのであれば申しわけありません。

購入検討中、は本当ですが購入に踏み切れてないのはお金以外の理由です。

自分も間取りやコンセント等、お金いくらかかっても変更や追加をしたいので。

完成済みマンションで納得がいけば購入なのですが。

自分のマンションに関してアツくなれてうらやましいです。

241さん

別に怒ってないですよ。安心してください。
ただ、ワシのライフスタイルにはポレがあり、一番信用出来る営業だった
自分の物件進めず、他所も見に行って・・・・
今考えれば実に面白いです。

ただ・・・・

自分も間取りやコンセント等、お金いくらかかっても変更や追加をしたいので。

と書き込みありますが、幾らなら許容範囲ですか？
現実、少し製作変更するだけで、３００とか普通にでますよ・・・
水回りは動かせません。条件が難しいですよ。
現状ベースで考えてはいかがでしょうか？

自分の仕事は、コストを見る仕事なので

ぶっちゃけ、使ってる物が、他所とは全然違うのですよ。
バブルの時代な所ですよ。ポレは・・・
トイレのビルトインもそうだし、タンク類もメーターBOX内に
個人的にそのメーカーに部品を頼めば、何でもできる。

少し、頭使えばですが・・・・

そうすると、グリンゲートがいいんじゃないですか？
好きなだけ、変更して金額だして貰って下さい。
５０００万超えるでしょうね・・・低層階で

梁を上手く利用すれば、ホテルみたいなのができますよ♪
ワシの所は、コーデネーターを使い、大工さんに家具類を作ってもらいました。
後は、気にくわない所は、電工屋さんに行って部品を取り寄せ交換しました。
物には、規格がありますのでジャストフィットです。

マンションの共用部には何も求めていません。あればラッキー位ですね。
住人がいらんって、騒いだら無くなりますから・・・

マンションはコンクリートの筒を買うのですから・・・・

８０平米の４LDK買うとさ、住めないよ・・・・
１００平米だと、将来何でもできる。

ポレ続々売れてるみたいだよ・・・
部屋も選べなくなるね。

購入検討中でここが有力候補なんですが
住民スレ見てみたらなんか雰囲気悪そう？
個人名晒されてるし…
実際どうなんでしょう？

個人名出てるって、その人が常識ない事したからじゃないの？
どこにでもルールがあるから、守れないアホは叩かれるんじゃない？
普通でしょ？
たったそんな事でぎゃーぎゃー気にする人はどこも買ってはいけないよ
いざとなれば逃げれるしさ、賃貸なら。

やっぱりレスすべて見ると常識がないからぎゃーぎゃー言われてるだけだよ。
ルールは守る為にあるからね。（ほかの住民に対して全くＱＯＬがない）
住人の質より、上下左右が問題だと個人的に思うぞ。賃貸もそうだが横がやかましいし、上の子供も最悪だよ。
実際マンションは賃貸よりはいいと思うけど、神経質な人やクレーマーが上下左右にいたら死ぬまで最悪だな
戸建ても同じだね。
キチガイが住んでいたらとっくに問題になって、レス炎上してるんじゃない？だから大丈夫でしょ！

マンション買えるっていいね、私は転勤族だから、当分無理ですわ

>>245

ごん太改め匿名さん、オツです！！

名前だしたらダメでしょ。。

個人情報ですからww出すなら自分たちの名前をPNじゃなく
本名出そうよ。。

結局出せないから好きなように言えるんだよね？？
それって、セコイよね。

お互いに理解しあって、作っていくもんだろ。

＞＞２４５
転勤族だからこそマンションいいんですよ。
こっちが長かったり、子供が学校入ったら考えるいい機会なんじゃないですか？

ウチはそれで購入しました。

平置き駐車場は


良いですよ‼

ネット上に個人名晒すのはさすがにやりすぎですね。

確かにルールを守らなかった(段ボールを指定の場所に捨てなかった？)方も悪いですが、
それを犯罪者扱いで誰でも見れてしまうサイト上に名前を晒すなんて
それこそトラブルや事件の元になってしまいますからね。
ポレスター竜美丘に住む○○さんって言ったらほぼ特定できちゃうし…

今の時代、粗大ゴミや、段ボールそのまま回収してくれないでしょ
小学生でも、ほかっていいもの悪い物位わかるから、怒るんじゃない？
その人の為に、管理費使ってビラ作ってみんなの財産を減らす。のかだから怒ると思うよ。
その個人名も本当にその人なのかな？
実在するのかな？
その懸案事態が事実なのかな？
住民しか解らないと思うよ。
個人名だせってあるけど、所詮マンコミ自体２ちゃんと変わらないよ・・・半分以上アゲやふざけだと思うわ。

本名やＨＮ書いても、誰かが故意に使ったら意味ないじゃんね？
たとえば、住民版は住民しか見れない・書き込めない様にするとかさ出来れば可能だと思うよ
もし可能で、名前出せる様になれば、力関係や見た目で勝ち負け決まってしまうね。
チンピラ風の人が電車に乗ってそばにいたらさけるよね？私だけかな？言ったもん勝ちになってしまうと思うよ。

２４７さん

数年おきに、転勤なんですよ（涙）県内だけじゃなく全国です。

住民板のレスを見る限りデタラメには見えないですけどね。

ここ数日のこの検討板のレスを見て、ごん太さん(>>250の人？)とやらが考え直してくれる事を願ってます。

251のひとさぁ・・・・あなたは住人ですか（笑）事実は住民だけが知ってる。

あなたの、与太話は考えすぎだよ。

勝手にワシと決めつけるな・・・偽ごん太沢山おるわ。

あなたは、何処も買わない方がいいよ。現段階でもさ、ゴミ出し８時半までって決まってるのに出せない人や

不燃日じゃないのに、ゴミ捨てる輩はいるはさ、管理人も大変みたいだよ。そのおかげで、鍵閉められる様になったわ

犯人は全て解ってるらしいよ。カメラでばっちり。ダンボールや変な物捨てる人のせいで、皆の管理費でゴミ袋買ってほかってるんだよ。あなたが、横の人のゴミほかるからさ、毎日ゴミ袋ちょうだいと同じだよ。

住み辛くならだけ、周りが苦労する。

たいした常識が守れないなら買わない方がいいよ。周りが迷惑だから。

共同住宅は、ルール厳守なんだよ。犬も決まりがあるのに抱っこ（管理人が入るときは鞄等）居ないときは平然抱っこ

してるよ。犬嫌いな人もいるでしょ？契約時、約款説明されて実印押してるでしょ？なのに知らなかった

ガキの良いわけしか出来ない、馬鹿な大人だよ。下手打ったなら素直にごめんねが言えない世の中になったんだよ。

朝出勤まえにさ、住民に会って、おはようございますって言ってもシカトの人もいるよ。

逆に、良くしようとして、凄く頑張ってる方も見えるよ。

常識位は守れるでしょ？大人なんだからさ♪

最後に、ボンクラが勝手に、確定でもない事で人のＨＮあげないでくれ！もうだすな！！！

まじめな質問は答えるぞ。

ワシが、言いたいのは、ただ現状ルールでまっすぐ行って欲しいだけじゃい！
そしたら、住民が住みやすくなるで！だだそんだけじゃい！

＞＞２５２
どこにでもいるんですね、ルールを守れない人が。残念な事です。
上で色々書いてる人達もルールを守らないといけないのはみんなわかってると思いますよ！
ただ注意の仕方が悪かったと言ってるんじゃないでしょうか？
まあ事実はそうじゃないと言われれば部外者は何も言えないですけどね。

匿名さん さん

ルールは守るものじゃないでしょうか？守らなければいけないじゃなく・・・・
ルールが理解してやってるのか、やってないのか・・・

缶・瓶の日じゃないのに、出てたり、不燃じゃないのにゴミがある・・・・
それは、管理人業務を妨害し掃除出来ない様にしている。

入居して１年になるけど、残念な人間が多いのも事実。
例、ゴミは、朝８時半までに出しましょうってずーと掲示されているが、全然守られてない。
時間外、違うに出すと掃除出来ないからだ。

人間、都合は悪いことは、自分で解釈して逃げる奴が多い。
親が出来ない事は、それを見てる子供も同じ事をする。

駐車場の、チェーンゲートブチ切って知らんぷり・・・・
残念な事に、見事逃げたと思ったこもしれんけど、残念な事に
ちゃんと、本人に請求入ってるよ。

その時、子供が乗ってたら将来同じ事するね・・・・

一般常識やろその位？ちがうのかな？

筋道をずれることすると、叩かれるが、次からは行動ただせば良いんじゃない？

会社じゃ、全く通用しないでしょ、それと同じ。

個人名、晒されて理由は、犯罪者と同じだよ、皆の管理費でけじめ（お金使ってる）つけてるから。

それ以外の人も、管理人がその人自宅まで、ダンボールを返しに行ってるってさ。

恥ずかしいだろうね。本人は。

だから、最低限の決まり事を守れない、人は何処も買っては駄目だよ。みんなに迷惑がかかる。

ゴミの件は名古屋の、戸建てに住めば自分の家各家庭ゴミがほかれるからいいかもね。

ルールは守らないといけない、人に迷惑をかけてはいけない
言ってることはわかりますが・・・

私も個人名を挙げるのはやりすぎだと思います。危険だと思います。
管理人に言って注意してもらう、という様な対応はできなかったんでしょうか？

例えば晒された人に子供がいたとして、その子供の学校の子が書き込みを見て
犯罪者の子供などと言われいじめにあう、最悪それを苦に・・・

ありえないとは言えないですよね？
むしろいじめられるのは大いに考えられると思います。
他にも色んな危険が考えられる、残念な事に世の中まともな人ばかりではないですからね。

もしそうなった時、晒された人は当然ですが、晒した人も辛いんじゃないでしょうか？
「ダンボールをちゃんと捨てなかったからしょうがない」なんて割り切れるんでしょうか？

私は投稿を読んだだけで深い事情はわからない通りすがりの第３者です。
「なんも知らん第３者がごちゃごちゃ言うな！」
と思われるかもしれませんが気になったので言わせていただきました。

管理人は民事不介入だよ。管理会社は建物及び敷地の保全管理だよ。
問題は理事会で決をとるんだよ。勘違いしちゃ駄目だよ～

個人名だけで済んで、よかったじゃん、中には民事に発展事例もあるから普通にさ
民事になって、裁判になっても負けるのはゴミほかったりした方が必ず負けるよ。名前出されて、裁判に・・・住めないね（笑）民事の過去事例にあるから。確定だね～
名前だすと危険とか言ってるきれい事だけの人は絶対買っちゃだめだからね。

レス見てると、別に炎上も何もしてないじゃん。
良いマンションなんじゃない？

難儀な所は売るのも大変だよ～（売れてないとは別ね）価格が高く買える人が限られて来るマンションだからさ

ポレスター買った人で、公開価格を見ると諸費用別で、頭金２００万で低層階で年収４５０万位だと思うよ。
（私の会社はマンションも戸建てもあります）高層階は７００万以上で若い人ね。それか現金一括
１割位は現金一括の人普通にいるからさ。びっくりの世界だけど

虐めの原因は親にあるんじゃない？今の世の中
親が躾が出来ないからな

ひらがなで書くとさ

しつけ

一歩間違えれば

おしつけ

今の世の中、大人が常識ないからね。当然子供も解らないよね。

本当に、戸建てやマンションに腰おろすなら常識は守る事だな。朝の挨拶と同じ事だよ。

文章や話の展開に、癖が出ている。

ごん太の自作自演www

まあ、以前からこのスレは同じ人が名前を変えて書き込んでるからね・・

なんで255に対する晒した本人のコメントがないのかな？
もしかして256と同じ意見？(笑)
それとも悪い事をしたと気づいたのかな？

ごんたさんって人のおかげで、このマンション売ってる人は迷惑してるんだろうね。
（住民もですね・・）

自分は全て正しいみたいな考え方が一番困るよね。
改善の余地がないもの。

スレット読んでみると、ごんたさん叩いてるの
暇な数人だけじゃない？何か文面からしてそんな感じがする。
住人の方に質問です。
音はどうでしょうか？
小さい子がいるので心配です。

文面からというなら、Gさんが複数に化けているように見えるけど。
間違ったこと言ってないけど、一緒には絶対に住みたくないというのが、この書き込みを読んだ人達の一般的な感想だと思う。

でも、何でＧさんが自作自演する意味あるの？
別に検討版でしょ、レス１から見てみてあることないこと書いてあるよ。
住人版では静かだよね。
Ｇさんが自作自演してるように思えない。やっても意味ないと思うし何も面白くない。
Ｇさんが言う架空のＧさんが一杯いるような気がするし、アゲしてるの（馬鹿にしてる人）
も、どう見ても特定人物でしょ。２ちゃんの様に、ＩＰが表示されると解るのにね。本人か他人か解るのに。

その必要以上のGさん擁護が変でしょう。
誰が読んでもおかしいものをおかしいと書いてるだけなのに、その書き込みを全否定したら、同一人物だってバレるよ。

初めての投稿です。
根拠はないんですが…ここに登場するGさんって
入居者じゃなくって販売担当者…？
このサイトは同業者がよく投稿するが
投稿内容が業者目線、
便利さに大差がある東岡崎に行かずに
わざわざ男川駅まで歩く事は考えられない。
徒歩13分も信じられないが仮に13分で行く事が出来ても
多くの人は20分かけて東岡崎を目指す。
更に名鉄バスと愛環云々とあったがどちらも移動手段としての優先順位は低い。
物件に対する愛情がある様だが
その割には近所に有るマンション反対の旗には何の言及もない。
まあ、なんとなくですけどね…。

名前を挙げられてしまった方はお気の毒です。

ここは最近静かだけど…完売した？

ごん太は西尾駅前の販売に移った様だな…？

名前にプレミアムを使うって事はプレミアムなマンションではないって事だね
本当にプレミアムなマンションなら名前にプレミアムなんて使わないもん笑

定期的にここのチラシ入るよ
6月に商談会とか書いてあったけどまだ売れてないんだな・・

100㎡超の部屋はゆったりできそう。

先日こちらの物件をみてきました。部屋が広くて間取りが良く、場所も便利な所だと思います。
とても気に入りましたが、２点気になったことがあったので書き込みました。
１つは外の音です。ホントに若干ですがざわざわと外の音が騒がしく聞こえたのですが、
気になるほどに感じた方はいましたか？時間帯によってうるさい地域なのでしょうか？
現在住んでいる賃貸が田舎にありとても静かなため、それと比べれば気になったのですが、
栄えた場所ではあんなものなのかなぁ～とは思っていますが。。。
２つ目は送電線が近くにあった点です。人体への影響はないと思って大丈夫な距離でしょうか？
というか、そもそも影響があるのかどうかはよくわかりませんが、
戸建を買った妹が送電線の有無を重視していたので気になりました。
以上、意見を聞かせて下さい。お願いします。

近隣の方はとてもいい方たちです。ご購入をお考えの方そちらの問題は気になさらなくてもよいかと。

そりゃそうだ！

送電線は気にしなくて良いです。
ざわざわタイムはわかりません。

おーい、ごん太よ！
今は何処の現場だ？
さっさと帰ってこいよー！
アンタの屁理屈が懐かしいぞー！

ざわざわ....ざわざわ....
岡崎は優良物件多い、通勤とか決して便利とは思わないけどなんでこんなに人気があるんだろう？
ざわざわ....ざわざわ....

↑　＞なんでこんなに人気があるんだろう？

何処の物件？
まさかここの物件？

んな馬鹿な！

以前ポレスターに話を聞きに行った　
そのあと毎日のように電話の嵐
マンションでわなく一軒家を探したいからと伝えたら
いきなり営業の人が豹変
あ～そうなんだ！まあ、一軒家見つからんと思うけどね！
と、捨て台詞
逆キレされた

↑　いかにも…マリモらしいね。

ずっと残り８戸から変わりませんね。

ごん太、

ごん太。

ごん太…

今となっては懐かしい響き、

ごん太が去って物件も忘れられていく…。

ごん太をバカにしながら、
愛している良民が沢山いる事を
当の本人は分かっていない。

何故なら…、馬鹿だから。

この物件、ホントに残りの住戸を売る気が有るのか？

棟内のモデルルームをいろいろ見ると気に入ったのがあるかも。
ちょっと気になるのは、全部に和室があるとこかな〜
棟内のモデルルームは、眺望とか音とか少しチェックできていいですよね。

相変わらずモデルルームがいろいろあるんですね。
まだタイプを選ぶ事が出来るなんて、素敵ですね。
もう完売は諦めて賃貸にでも出したら如何？

岡崎と大垣で悩み中、どちらもゆったり間取りで安く、
名古屋市内にも通勤できなくはない。

狭い間取りよりは通勤時間で頑張りたい派です。

今、何処にすんでるかわかりませんが岐阜、愛知の端っこ通勤時間？意味がわかりません。普通に
値段、岡崎の半値で岐阜は買えますし通勤時間大垣から名古屋までＪＲ３０分位ですよね？岡崎だととんでもなく１時間位
かかるんじゃないないですか？（笑）岡崎の値段で普通に名古屋買えますよね？豊洲でも高層階でなければ。

やっぱり　岡崎のイオン周辺に一気にたくさんマンションが建ったからでは　ないでしょうか！グリーンゲートのすぐ近くのフ○ジケンさんのマンションは完売しましたが　ポレスター　サーパス　グリーンゲート　フェリカーサどこも売れ残ってますもんね！！私も同じ所で悩んでます(>_<)

まだ６戸もあるんだね。

あと何年掛けるつもりなんだろ？

とうとうあと一戸で完売のようですね。

名前長すぎる

ごん太が消えたおかげで、順調に売れて良かったですね

ごん太さんってここの住民でしょ。

竜美丘は本当に良い住宅エリアなのでしょうか。
そんなにマンションの売れ行きも良くないですし、
本当にみんなが住みたい場所なの？

地元民に言わせると、ここやサーパスは竜美丘の外れで問屋団地と中日パチンコのイメージしかない
竜美丘とは言えない場所です

同じような質問が続いていますが同じ人が投稿しているのでしょうか？なんだかんだで残り戸数わずかです。人気がないということはないのでは？値下げはしたものの魅力がない所に人はお金を出しません。それぞれがその物件のよさをそれぞれの観点で考え買うものです。たくさんの住民がすでに生活していますしもうほとんど売れた物件です。物件の悪口はほどほどにされたほうがいいかと思いますよ。

周りの環境が自然というか森があり竜美ヶ丘公園 はウォーキングとか
できるような環境だけど夜帰り電灯とかなさそうで怖いですね
あと周りにミニストップ位しかないですね
車か最低でも自転車などないと暮らしにくいと思います。

まだたくさん残っているんだよねー・・・

ポレスターって三河で手掛けたマンション、ここだけですか？。

安城・岡崎・西尾・豊川がありますよ。名古屋には３・４あるようなきがします。

最近静かだけれど、
完売したの？

　ポレスターマンションて、構造的に物音は聞こえないて説明を受けたがうるさい物音が聞こえます。
　営業課は、「おもてなし課」と言っているが売れば終わりの「あいそなし課」の方がピッタリ、お客のことなどお構いなし。要注意だね。

防音の等級もあくまで生活音のレベルでですからね…。
それ以上の音となるとどこのマンションでもそうですが、
等級レベル通りに行かないみたいですよ。

周りにミニストップくらいしかないのがデメリットですかね…。
その分、周囲の環境は静かと言えば静かですけれども。