クリオ平和台ってどうですか？

でも練馬区がどちらかと言うとマンション歓迎なんだよね。人口が増えるから。
このご時世にマンションばかり増やしても、下手したらスラム化するだけなんだけど、良質な戸建街を目指すと言うのは地味で儲からないからね。

うちは第一希望は戸建です。
20戸位まとめて販売しないかなぁ。

小さい建て売りならポツポツでてますよ。どれぐらいマトモに建てているかが謎ですが。

平和台育ち主婦さんのおっしゃるように、１００％納得できるマンションなんて
そうそう見つかりませんよね。
このマンションはランニングコスト面と閑静な場所にあるというところが私は
気に入ってます。
平和台、氷川台の環境は落ち着いていていいですね。
今、住んでいるところも閑静で帰ってくるとほっとします。
残り戸数も少なくなってきましたが、まだ南向きのお部屋って残っているんですかね。
もし、あるのなら検討したいな～
一度、ＭＲ行ってみようと思います。

戸建てもちょくちょく建っていますよね
ただ、マンションよりは少し狭くなってしまう戸建てが多いですよね。
駅からの距離が少し気になるところですが、
平和台は生活しやすそうで良いですね。

クリヘイ、16戸で停滞。もうちょっといってほしいね。
どんどん新しいのできてくるから、心配。前は楽観してたんだが。
がんばってください。

↑どういう立場の人なの？

現在は悲観的な立場の人でしょうね

おもしろい応援がいるんですね。クリヘイ、かわいい愛称ですよ。

残りもよさげな間取りあるね。値段も駅遠だからリーズナブル。
交渉もできるんでしょ。
自分は今まで自転車で駅まで行く生活したことないからそれが引っ掛かり。慣れればいいんだろうけど。駅近で徒歩が当たり前だった。
買うとなると、違うから。とにかく実物見るつもり。

クリヘイww良い愛称がつきましたね。
駅までの交通手段ですが、実際歩いてみたところそれほど駅遠という印象は
受けませんでしたので、自分は徒歩で通う事になると思います。
値引き交渉については、通りやすいとしたら決算期の3月でしょうかね？

内覧会行く予定です
事情に詳しいお方に質問です！！
どのくらいの値引が予想できますか？

500万位じゃないですか？

500万、人によっては年収ぶん、スゴイですね。
しかし、16戸、ずっと減らないです。
更に値引き待ってる状態?

希望金額にならなかったら、更なる値引まで待ってみようかなー。

ここに限らず、氷川台の物件もなかなか売れずに残ってますよね。
それでもこのエリアはまだまだ建設ラッシュ。
急ぐ必要はなさそう。

値崩れしますかね
駅近ができると、ここは弱いから、ズルズル値引き、それもちょっとねえ。

税金あがるまえの方がいいのでしょうか
値引きが大きくなるのを待ってたら、税金あがっちゃいそう

クリヘイ、まったく最近売れてないね。
頑張って!
消費税は土地部分にはかからない。もうここは値引きだから、消費税分より、値引きぶんのことを気にすべき。今賃貸ならその家賃も。完成物件だから待たなくていいし。
クリヘイをよろしく。
沿線近隣駅たくさん物件あるし、ダントツ駅から遠いこの物件だけれど、かわいい子なんです。

所詮池袋。
埼玉県民の聖地…。
その上マンションの周りは畑だらけ。
環境的にも、とても都会マンションとは呼べない。

499
>都会マンションです。緑、水、風を取り入れながら外部環境と内部環境が快適な住環境を実現する豪華なマンションです。

クリオ明和が作る物件はそもそも豪華じゃないよ。ここに入居した者として、豪華とか都会マンションとか、絶対言わないよ。

恥ずかしくて言えません。

都会マンションって言葉がそもそも？?？

営業さん必死すぎる。

これが誉めごろしか。。。

クリヘイでもなんでも呼んで頂いて結構ですが、物件そのものの評価を超えて揶揄する書き込みが多く、とても気分が悪く感じています。
そもそも立地や仕様からして豪華マンション／都会マンションのくくりの物件ではありませんよね。都会指向・ブランド指向の方のニーズを満たすものではないので、こうした指向が強い方は検討から外した方が無難かもしれませんね。

16戸、竣工一年内に売れるといいですよね。

511はオタクなんじゃないか？？
世の中の多くの人は風の通り道より駅近とディスポーザーと食洗機を求む。

クリヘイにそんなこだわらなくても…
中身がいいと思ってるならいいじゃん
ただ略しただけなんだし
変な言葉が入ってるわけじゃないしムキになりすぎ

実際MR見たけど、緑も正面の水が溜まってるとこも、
普通でした。

毎日生活するのだから、ありきたりな事が一番大事なポイントだと思います学校が…。

レーベンは早々に完売したのに、クリオはいつになったら完売するのやら？

クリヘイ、良いネーミングがつきましたね。

先週、モデルルーム行ったら人が凄かったですよー
一階と三階の席が満席だったみたいで、２時間くらいで帰りました。

子供はＤＶＤみて、滑り台で遊んでました
部屋は良かったですよ。

ただ、モデルルーム見たんですけど安くならないのかな―
とっても良くて気にいってはいます。

駅は遠いかな？
慣れますか?

そんなに見学者いたら、残り16戸もやっと減るでしょうね。売れにくい物件とは思いますが、早く売ってしまわないと、競合多くて、厳しくなるばかりだと心配です。

クリヘイ、愛着湧くネーミング。
名前は何でもいいかもしれませんが、クリオはブランドマンションではないので、高級感のためには、クリオ平和台というのは出さないほうがむしろよいようです。財閥でもメジャーセブンでもない明和クリオです。
都会マンションとか豪華とか価値感的なマンション？とかパッションとか優秀デザインとかアーバンとか、用語が特殊ですが、ここは地味な練馬区の普通の物件ですよ。からかいはあまりよくないのでは。

具体的な金額の話はされたんですか？

価格は下がらないって言われました。(+_+)

平和台周辺は高いみたいですね。
中古も高いし、もう一度モデルルームに行ってみます。

下がらないですかー
でも売れてるみたいなので、値引きはしてると思うんですが。。。
もう一度行かれるということは、次回話します〜みたいな感じだったんですか？

あと何部屋ありましたか？

５２０さん、駅まではさすがに近いとはいえませんが、わたしは結構すぐなれました(^^)。もし歩くのがきついという場合、自転車だと５分くらいかな。駐輪場が駅までの道の途中にあるので便利です。

ありがとうございます。
駅までは自転車ですよね。

んー自転車乗りなれていないんで不安かな
でも、遠いのは遠いと覚悟します。。。。


値段は下げませんってきっぱりだったので
また行ったら下げてくれる雰囲気じゃなかったですよ

モデルルームもいずれは売りますって
でも下げませんですって　んー

窓が多いので気にっていますが
物件を決めるのは怖いもんですね
旦那が行け行けになりつつあるので慎重に聞いてきまーす。

下げない代わりにオプションつけます、っていう手法ですかね

下がらないなら、微妙だなー
この立地であの金額…

駅から遠いのは慣れるけど、何年か経つと段々嫌になってきますよ
今は冬だし、最初だからいいと思えるんでしょうが…
真夏は汗だくになる距離だろうし、もう少し駅近くの方が
いいですよね

大きな買い物なので慎重に、ですね
駅前にリビオもたつみたいですし

やっとこさ、一戸売れましたね。記念すべき50戸目です。
あと一年で売り切るの、このペースだと、やや難しそうですが、競合物件が売れたあとに動き出すこともあります。がんばってください。

自分も自転車苦手
でも生活のためには慣れないと
駅の近くにするかどうするか難しい選択

平和台一丁目の角を過ぎた辺りに野村がマンションを作ってますよね。
その手前の大きな空き地は何ができるのでしょう？

マンションかなあ？

今日見学にいってきました。
特に興味があったわけではないですが営業の方がエントランスで自由にご見学下さいと言ってくれたので家族で案内をしてもらいました。
明るくいい雰囲気でした。子供がいるので最初に1階を観せていただいたのですが、次に観た2階の方が日当たりが良い印象でした。
最後に見学したモデルルームの部屋は私達には手が届かないかなー。
支払いも今の家賃より少し高くなりますが、無理な支払いではないかなと。

すぐに買うつもりはないのですが、他も観た方がいいのでしょうか？
また来週に詳しく話を聞きにいくつもりなのですが、この周辺で4500万以内で買える物件てありますか？
ご存知のか方は教えて下さい。

駅徒歩15分近くで竣工済にもかかわらず値引きはなしですか？
クリオ(明和)って値引きしない方針なんでしょうか。
せめてモデルルームの家具をプレゼントしてくれればと思いますが、
確か現地モデルルームには家具が入っていないんですよね？

モデルルームの家具プレゼントは残り数戸にならなきゃ無理でしょう。

地下鉄があるから強気なんじゃないかなーと、
他の不動産が言ってました。
16戸残ってるという事は、数ヶ月売れてないってことですよね。

いつまでモデルルームがあるんでしょうか。
いずれは撤退するだろうし、売れ残ったらまた他の会社にポイですかね。

入居始まってるマンションってだいたいいくらぐらい値引きするものなんですか？
値引きしたら一気に売れそう。

向かいのレーベンが、入居始まってから残り3戸か4戸の時に見に行った際は、全ての部屋が約180万円ぐらいの家具や照明が付き、更に諸経費を負担してくれるという話でした。物件自体の値引きは出来ない代わりに、家具や諸経費を負担してくれたので、お得な感じはしましたが、5200万円には手は出ませんでした。
氷川台のシュロスは、施工して入居前から少しは値引きしてましたが、諸経費などは自分達の負担でした。今はまだ私が見に行った時と残り戸数が変わらずなので、もっと値引きしてくれるかもですね。よく、キャンペーンのハガキが来ていました。
私が見に行った所のお話ですが、参考になれば。

534さん
あの広い敷地はまだ決まって無いとか。おそらくマンションは建てられない敷地なのかもしれません。戸建てが沢山経つか、老人ホーム系になるんじゃないかと予想中です。

535さん
上のシュロスなんかは4500万円以下になると思います。施工は去年だし、売れ残っているから、交渉できそうな気がします。駅にも近いし、間取りや設備もクリオに似た感じかな。収納が割と多く、食洗機が備え付けです。管理費は高めですが、駅からは近いです。日当たりはクリオのが良かったです。
日当たりは、やはり1階は悪くなるのは仕方ないですよね。2階だと電線も気にならないと思います。

主人はクリオは歩いて駅まで10分だと言ってました。メタボ気味なので、少しは良い運動になっているようです（笑）裏の入り口から歩いて行く方が駅まで近いと思います。
自転車だと5分かからないぐらい。駅の地下に駐輪場が出来たら、自転車通勤も便利になりますよね。確かに夏に10分以上歩くのは嫌になりますね。

536さん
3階の部屋にはモデルルームみたいに家具が入っていました。

最近は朝から晩まで社員かな？駅前で必死にチラシ配ってますね。

リビオのチラシかと思ったら、クリオだったり氷川台のシュロスとかアデニウムも配っててもうごっちゃごごっちゃ。

平和台を中心に氷川台・練馬春日町と供給物件多すぎですね。
みんながみんな足引っ張って結局どこが一番いいのかよくわからないです。

良いのは野村のプラウドくらいじゃない？
ここも駅から遠いし設備もよくない。

>５３４

あの広い土地は野村不動産が買い取ったはずですよ。
今建設中のマンションの次に建てるみたいよ。

物件だぶつきだしたかなあ。
万が一売却のときにかなり安く買い叩かれる。
でもここはやすっかったからいいかって思いましょう。プラウドは高いだろうし。

マンション多すぎ。これじゃあ駅遠の物件は苦戦当然。
今年中に売り切るの大変かも。

クリオだし厳しいだろうね。

これじゃあ、年内完売は無理そうだね。

野村はⅠ街区・Ⅱ街区みたいな売り出し方をするのかなあ。
早く情報知りたい！！

専用庭付きの部屋
売れたようですね〜やっと

野村は遠いよ
環八も苦戦しているし結局お決まりの管理費高い価格高いプラウドですからでしょ

あとどれくらい？？

3月26日更新分で、15戸が残っているようです。
クリオはエコと環境を売りに周辺マンションとの差別化をはかろうとしているようですが、
立地を考えてもそれだけでは難しそうですね。
ここで大幅値下げでもあれば、残りの部屋が一気に捌けるかもしれません。

角部屋いいね間取りがいい日曜行きます。

なんだかこのスレ評論家が多いね。
愚痴書いて何が楽しいのかね～なんか愚痴書くといい事あるの？
だいたい他の会社が書いてんでしょ・・・ひま人

物件はいつも通ってるから知ってるけどいいんじゃない？
でも高いな　4000万の以下なら検討するが

15戸でずっと動かない 泣
ここも苦戦リビオも苦戦かも
桜台のはスムーズみたいね
マンションの人気不人気ってはっきりしてる
更なる値下げ待ってます

プラウドはやっぱ強いね。

野村はすごい人気らしいね。
ここは駅から遠いし微妙に金額高いし大幅値引きしないと厳しそうだね。
外壁も汚れの目立ちそうなタイルだしね。

ここはもう無理でしょう。
ある程度一気に売れないと、そのままズルズル行っちゃうよ。
新しいのがどんどん出てくるし、あえて売れ残りには手を出さなくなる。
駅遠でこの設備の割には健闘した方だと思うよ。
規模がもう少し小さかったら売り切れたのだろうけど。

駅から遠過ぎ。

戸建ならともかく、わざわざ5000 万出して、一生この不便な環境で生活するなんて有りない。

せめて近くにライフのような大きいスーパーがあれば……。
年取った時に大変そう；

他社のマンションに比べて維持管理費が安く、電気も民間との団体契約の為東電より５％OFFインターネットも当然無料ですし・・・想像を超えてランニングコストが安いです。
正面玄関前のアコレはイオン系のバリュー価格の商品が７－２３時で手軽に入手できるのもコンビにより使えますし、郵便局・図書館む使えます。
先日は遊歩道をさくらを見ながら散歩していますと城北公園が目の前に！「こんなに近いの！」と家族も喜んでいました。
購入して本当に良かったです。

城北公園に思いの外近いと言う事は、練馬鑑別所にも思いの外近い事を意味する…

生まれた時から平和台に住んでますが、練馬鑑別所が近いからといって危険を感じた事は一度もありません。
強いて言えば鑑別所の回りは夜になると人通りが少なく、より静かになるくらいです。

世間体を気にされるならやめればいい。

私も、平和台に住んでいますが、鑑別所なんて一度も気にした事無かったです。城北公園は小さい頃からよく遊びに行きました。光が丘公園も。自転車の練習をしたり、冬は凧揚げしたり。光が丘公園のアスレチックが大好きでした。
大きい公園が近くにあるのは、子育てに助かりますよね。
アコレが出来てから、本当に助かってます。コンビニより品揃えあるし、安いし、7時からやってるスーパーがなかなか無いから、今日も牛乳無くて朝買いにいきました。
確かに振り込みや荷物はコンビニあると便利ですが、郵便局も近いし、そんなにコンビニが必要だとは感じないです。

高校生ぐらいになり、通学に電車を使うようになると、駅が近いといいなぁって思うかもしれませんが、私自身は高校も自転車通学で、社会人になってから通勤に使うようになり、駅が近いといいなぁって思うようになりました。
私は駅近いより、のんびり落ち着いたここら辺の環境が好きです。

鑑別所に大きな自衛隊の駐屯地。
駅前は古びれた都営団地と道路の異常なまでの拡張計画。
豊かな街には絶体にない光景。
百均やカフェすら無い。
住みやすいですか?

とても住みやすいです。
それは住んだ人にしか分からない事でしょう。
この地域で育った人は、結婚しても離れず住み続ける人が多いですから。

そうですよね。
光が丘公園は人種の坩堝ですし、鑑別所に駐屯地。
中々こんなに色んなものが揃った所は無いですから、毎日が社会科見学みたいで刺激があって憧れます。

何故わざわざ住みたくもない街のマンションサイトを見て書き込みまでするんだか。

この街をディスるのはやめてもらえませんか

なんで?

駅はちょっと遠いですが、自転車だと５分かからないくらいだし、少しでればスーパーもいろいろあるし、住む前に想像していたより不便じゃなくてほっとしてます。以前山手線内の駅近の場所（住宅地）に住んでいましたが、建物は密集しているしなんだか殺伐としていて疲れました。ここは静かでのんびりしていて、ゆったりできるので落ちつきます。立地については人それぞれ意見があると思いますが、それぞれが納得いくとこに住めばいいんじゃないでしょーか。

社会科見学って（笑）
クリオから鑑別所は近くはないです。氷川台よりですし。今度できる、プラウド氷川台やアデニウムが近くになりますね。
自衛隊は確かに近いから、小さい時に、戦争があったら狙われるのかなぁと、心配にはなりました。ヘリコプターとかがよく飛ぶ時はうるさいなぁとか思ったりしてました。
でも、自衛隊のお祭りなどがあり、近場で短時間ですが毎年花火が楽しめます。本当に近くであげるので、小さい頃は余りの迫力にビビってましたが。
自衛隊が近いと、震災とかあった場合、早く助けてもらえたり、広い逃げ場があっていいのかなぁと思ってました。
私は日常的にオシャレなカフェも行かないし、100均はたまにしか行かないし、駅前にはないけど、自転車で5分ちょいの所にありますし、困ってないです。
スターバックス行きたければ、東武練馬に行けばありますしね。スターバックスが、自転車で行ける範囲ってだけでも十分な気がします。
でも、それぞれ考えがあるのは当たり前ですよね。
私も573さんと一緒で、それぞれが納得した所に住めばいいんだと思います。
私は平和台は住みやすいと思っているので、満足しています。

ここの住人の人ってマンションに対するネガスレ上がっても反応無いけど、地元に対するネガにはスゴイ書き込みだね。
まあそれだけ住みやすい良い街だってことなんだろうけどね。

建物より街に住んでるという意識がみんな強いんぢゃない。

すみません、地元愛が強いもんで(￣▽￣)
マンション自体も大事ですが、生活する環境の方が大事だと私は思っているので。
マンションも色々観ましたが、全て納得する物件が無かったです。金額、立地、販売時期、間取り、設備等、、完璧なんて無理ですよね。そんな中でも納得して決めた物件です。
マンションの事を言われても、管理会社の事を言われても、もう住んでしまっているから、気にならないです。元々ここのレスは読んでいましたし。
大変だと思いますが、早く売れるといいですね。

確かに地元愛は強いですね。
色々言われてる練馬駐屯地や鑑別所の存在さえ、それがあるおかげでソコには住宅が建たずにゴミゴミせず広い土地が守られてると思ってますから。
鑑別所はその存在を忘れてしまうほど静かで収容者など見たことも無いし、自衛隊も普段は静かなもんです。

謝ることはないですよ
地元ん愛せるなんて素晴らしいことじゃないですか。

ありがとうございます(>_<)
でも皆さんも生まれ育った場所、故郷は落ち着く場所だろうし、愛着が沸く人が多いのではないでしょうか。
駐屯地も鑑別所も、産まれた時からあったので、それが当たり前に育ったので何も思わないですね。本当、鑑別所なんて、人けを感じ無いですし。悪い噂も聞いた事ないです。本当、存在自体忘れてしまいます。
でも、新しく住む方にとっては、受け入れるのが難しい方も沢山いると思います。鑑別所って、聞くだけでなんか怖い感じしますもんね。
ただ、皆様が思っている程、鑑別所って特に気にならないです。脱走とかも聞かないですし。ただ、夜は暗くて怖いかなぁぐらいだと思います。クリオから鑑別所は近いわけでは無いので、夜に通ることはあまりないと思います。城北公園に行く時に通るかもしれないぐらいです。

他の会社が自分の利益の為に他に書き込む
不動産屋よ　このマンション、エリアをバッシングして
自分の利益にするのをやめてくれ

なんだか野村をずいぶんご贔屓にされてるみたいなんだけど
書き込み方が偏ってるから疑いたくはないが、、、

氷川台のプラウドよりここの方がいいと思います。確かに駅から遠いけど、区民体育館、郵便局、スーパーが徒歩1~2分っていうのはかなりの魅力。
老後が心配って書き込みあったけど、それは逆だと思います。
駅なんて滅多に行かなくなるし、時間を選べは上手くバスも使えるし、診療所や歯医者もゴロゴロ近所にある。アコレは小さいけど老人が食べる様なものは一通り何でも揃っている。大きすぎるスーパーは疲れるからね。
プールに通って体力つけて図書館で暇つぶしっていうのは、老人にとっては理想的な生活パターンでしょう。

春なのに、木が全部枯れていまっているけど大丈夫?

５８４さん　全部って・・！？何を見たんですか（笑）
通路沿いで日当りが悪いところの木はちょっと枯れかけているのもありますが・・。私も気になっていたのでその点は管理人さんに相談してみようと思います。

先週末見てきたら通り沿いの木が全部枯れてました。
ちゃんと管理されてるんですかね。
マンション自体も…。

今日くらいからだいぶ葉っぱが出てきましたよ、前の植栽も。あと、五月になって復活しないぶんは植え替えるとのことです。確かに、枯れたままでは検討中の方に印象悪いですね。

やっぱあれは枯れてたんですか！！ああいう植物なのかと思ってました（笑）
管理人さんは、せっせと働いていますよ。今日は立体駐車場の、お掃除をしていました。フロアーの水洗いもちゃんとしてくださっています。
植物も多いし、水場もあるし、太陽光発電や屋上緑化もあるし、クリオの管理人さんは大変そうだなぁって思います。
管理人さんというより、明和の営業さんこそそういう所を直そうとして欲しいです。マンション案内してて、枯れてる事に気づかないのかしら。マンションを売りたいのなら、管理人任せにせず、そういう所に気づいて直して欲しいですね。

営業さん落ち葉も植栽の枯れ葉も取ってましたよ。
サブエントランスの方に行く廊下の植栽を一枚一枚、2人で袋いっぱいに取ってました。
営業さんの仕事じゃないのにと思って感心してましたけど。
植え替えを五月にすると言われてました。
雪の日に植えたのが根腐れして、水を吸い込まなくなってしまった木が枯れてしまった原因のようで、アフターサービスでなおしてくれるみたいです。５月じゃないと植込時期が悪いみたいですよ。

冬の間は枯れて日が入るようになって、夏は生茂って直射日光を遮るって
営業さんが言ってました。
でも、暖かいのに新芽でなかったんですね（笑）

ここの管理人さんは、とっても仕事をきちっとされる印象がしました。

営業さんもここをみて意識しているのでしょう。

このデベは大丈夫？現在の業績が数値的にって意味で。不安要素無いならいいけど。

>>583さん
今は車も運転できるし、自転車も乗れるので、行動範囲が広いですが、
年をとると移動手段がなくなるので徒歩圏内で生活に必要な事を済ませる事が
できるかは重要ですよね。買い物、銀行、病院、郵便局などは徒歩圏内に
あった方がいいだろうなと漠然としてですが考えています。

明和地所の業績ですか？
市場ニュースを確認してみましたが、
「2013年3月期の連結最終損益を従来予想の12億円の黒字→114億円の赤字(前の期は7.5億円の黒字)に
下方修正し、一転して赤字見通しとなった。」とありますね。
原因は消費税増税による消費者の住宅購入意欲の低下、新築物件供給スケジュール遅延などによるもの
だそうです。

デベのこの状況だと益々値下げでとにかく売りたいの態勢になる？チャンス？
それとも先がわからないデベから買うべきじゃない？

木に葉っぱ付いて来ましたね
紅葉もきれいです。
営業さんがんばって
引っ越しが増えてきたので楽しみです。

クリオわるくないと思った。
住んでる方どうですか？

平和台育ち主婦さんいなくなっちゃたね。
平和台、氷川台の物件検討している人にとっては参考になる書き込み多かったけど＾O＾

クリオ平和台の近所に住んでます

何が知りたいですか？

駅からの距離です。どう解決すればいいですか

実際に歩いてみて、感じてみないと個人差がありますし。あと自転車での対応になると思いますが、駅も新しくなる時に少しは入口が近くなるみたいだから便利になるかな？

若い人は自転車がメインでお年寄りはバスを使ってますよね。
駅までの距離は承知の上かと…。

平和台駅周辺には駐輪場が多くあり見ただけでも8カ所ありますね
料金も手軽な1ヶ月1000円からありますから駅とか遠くても自転車があれば
便利です。
物件も今駐車場とか空きがあるかわかりませんか月の駐車場代金や車の税金
やメンテナンスなど払うなら雨の日だけバスやタクシーなど利用した方が
安いかもしれません。

歩きで通勤していますが、苦にはならない距離です。
バス乗るほどの距離でもないし、
近いバス停はほとんど本数はなく、
環八沿いのバス停からも距離があります。

チャリでもいいとは思いますが、屋根ありが今はないので、
雨が降ればサビやすくなっちゃいますが‥

駅近がどうしてもいいっていうなら、苦痛になるでしょうね。


住み始めは距離を感じましたが、何年もたてば気になりません、僕は

15分歩くのが苦にならないかどうかは個人の感じ方。それも含めて判断。
お父さんは帰り道身軽かもしれませんがお母さんとしては帰りは買い物の荷物があります。

私も歩いて通勤してますが、特に大変とは感じません。雨、風の強い日だけバスを使ってますね。前の方も書かれてますが、感じ方は人それぞれですので分かりませんが、駅近のガヤガヤした所か、少し離れた静かな所かの好みのちがいですね。

ここで入居者の感想きくより、自分で時間帯いろいろにして歩いて試せばいいですよ。大事なことです。
遠くてもう耐えられないとか失敗したと思っているかたがもしいらしても、ここにそういう感想は書かれません。
マンションは立地も大事で、利便性かのどかさを取るか、判断が難しい。今後、駅近物件がどんどん出てくる状況になった時、羨ましいとか思わない自信があるかどうか自分に確認してください。

駅まで歩くにしても、晴れた日に気持ち良く手を振って歩くのと、雨の日に片手に傘＆片手に荷物を下げて手が振れない状態で歩くのとでは全然違いますよ。

意地の張り合いはやめませんか

みなさんありがとうございます。大変参考になりました。
また歩きました。三度歩けば慣れてきた気がします。
昨日もう一度モデルルーム行ってきました
角部屋のタイプでしぼれてきたのであとは他と比較して最終的な判断をします。

なかなか厳しい 12からずっと変わらず

時間のない時、駅まで徒歩では焦る距離ですが、自転車を利用すれば余裕です。
駐輪場も1世帯あたり1～2台分利用できますし、駅まで自転車通勤で全く問題ないと思います。
少し前に、植栽が全て枯れてしまっているという書き込みを読みましたが、
今の状態はいかがですか？少しは回復したでしょうか。

植栽はだいぶ復活してきました。復活できないものは今月から来月にかけて植え替えしますよ。

価格と距離は反比例。どのバランスで選ぶかはそれぞれ。今なら選択しやすいタイミングかも。

残り9になりましたね。

６１２さん
平和台の駅には駐輪場が3台、早宮に3台ある様ですが、今は空きなどあるのでしょうか。
やはり一番はこの駅までの距離になっているので、できたら自転車で駅まで行きたいな
と思っています。駐輪場の定期料金を口座引き落としにすると1か月50円引き、6か月だと
100円引かれる様ですね。借りられるといいのですが。

それほどのネックなら、無理して納得しないで、もうちょと駅近のものにすれば。いくらでもある。家族のことも考えて。ここのレスは、入居者と営業のレスだから。高額のものだから、匿名掲示板の答えで決めないでね。自分は完全に車移動なもので。自転車がデフォって、どうよ。今は季節がいいけれどね。

久しぶりに覗いてみたら、あと9戸ですか。
今は家具付きだし、お買い得になってるんだろうから、秋ぐらい迄には完売して欲しいな。営業さん、頑張って下さい！！
にしても、リビオさんは即完売なんですね。やっぱり駅近くってすごいんですね。
マンションのエレベーターに音楽が鳴るようになり、ビックリしました。映像が映り、豆知識も流れたりして面白いですよ。

駅までの距離ってやはり関係ありますよね＞売れ行き
近い方がリセールでも楽ですから
でもこちらは駅からこそは遠いですが、現地自体は割と暮らしやすくていいんじゃないかなぁって思っています。
比較的静かですし、
買物もグルメシティがありますし。
幼稚園もあるのでファミリーには良いんじゃないかなぁって。

マンションに求める条件は人それぞれ違いますからね。
自分が満足ならそれでいいんですよ。

スロップシンクは良いですね。
クリオって、よく花台つけるけど、これはかえって安っぽいような。個人の趣味です、あくまで。
これから暑くなるので、日差し対策して、駅まで頑張って行きましょう。

花台のあるマンションに住んだことがありませんが、
要は玄関側に植木鉢を飾る棚がついている仕様なのですよね。
「クリオ 花台」で検索して、いくつかの写真を確認しましたが
確かに高級感はありませんね。玄関を出入りする度和むでしょうけど。

住んでいる人がみんな手入れするようなら花台があるマンションは素敵だと思います。子供がいたずらしたりするようになると。。。

玄関にはポーチがついているので、よその子供が入り込んでいたずらするような事は
ないと思いますよ。
ポーチには全て門扉がついています。
バルコニーにはグリーンカーテン用のフックもついているようですし、緑のある生活を
コンセプトにしたマンションなのですね。

ポーチ付きのマンション、本当に良かったです。遊びに来る友人皆が、ポーチいいねって言います。
子供の遊ぶ物も置いたりできるのも勿論ですが、なんかあのポーチがあるお陰で、マンションだけど、自分のお家という特別な感覚があります。
あと、風通しを考えているので、窓を開けると風通しがよくて、気持ち良いです。

６１９さん
練馬区は子育てファミリーに優しい街の様ですね。育児支援ヘルパー事業とファミリーサポート事業を
無料で利用できる子育てスタート応援券をもらえる様です。１時間券８枚。
８時間分のサポートが受けられるという事ですね。実家が近いと子供を預けられますが、遠いいとなかなか
子供を預けるのは難しいのでこういったサポートが区で受けられるのは安心だし嬉しいですね。

すごい！そんなに充実しているのですか。
私が今住んでいるところはそういうのがないです…。
一応、一時保育の場所がある程度ですね。
育児ヘルパーさんって家に来て見て貰える感じなのでしょうか？
小さい子だと場所見知りもしてしまう場合もあるので
家で見ていてもらえたらいいなぁと思います。

サポートしてくれるのは
援助会員さんのご自宅やその他保護者の指定した場所とのことなので、
ご自宅でも大丈夫だと思いますよ。
保育園や学童からの送迎もしてもらえるみたいですよ。
助かりますね。

確か子育てスタート応援券には有効期限があったので、
計画立てて早めに使うのが良いみたいですね。
子育てスタート応援券・家事応援券　発行日から6か月後の月末まで
育児応援券　お子さんが1歳6か月に到達した月の月末まで
※土、日、祝日、年末年始は利用できません

窓の外の樹木ってあったら邪魔なだけなんじゃないかなと思ってたけど
この物件サイトの説明を読んだらメリットがわかりました
だからわざわざ植えてある物件もあるんですねー

でも葉が茂り過ぎて真っ暗になっちゃったりしないのかな・・
ここのところ小まめに手入れが入らないとバランスとれないですよね

とにかく屋上緑化もあって緑が多い物件です
過ごしやすさを期待してます

花台あると私はうれしいですけれどね・・・。
ちょっとしたグリーンがあると気持ちが落ち着くので。

全体的に緑が多くていいなぁと思っています。
植樹のお手入れはこまめにしてほしいですね。
でもちょうど良いバランスって結構難しいかもしれないですね。
視線や日光を遮るけれど、邪魔じゃないって。

良い職人さんにやってもらえると良いですねぇ。

バルコニーの所のグリーンフックって何でしょうか？
花台とは違うんですよね？？
調べてみたら、緑のカーテンを付けるときに使う金具みたいなのですが
それのことでしょうか？
景観上、緑のカーテンができないマンションがあると聞いたことがあるのですが
こちらは最初からそれがOKなのですかね！？
気になります。

グリーンフックは緑のカーテンのことですよ
HPにも記載があります
南向き・西向きのバルコニーだと特にこれからの季節は直射日光がつらいですので、
凄く良いですよね。
一番暑さを避けるためには、
直射日光を外壁にあてない事ですからね。

グリーンカーテン面倒だなぁと思いつつ、される方が多いのでしょうね。
うちは面倒なので、
グリーンフックとのころにすだれを下げていけたらなぁと思いますが、
可能なんでしょうかね！？
太陽光発電のシステムがあるようですが、
これってコスト的にはどうなんでしょうか？
将来的に負担にならなければいいなぁと思っています。

秋までに売れるかね

緑のカーテンは未経験ですが、ある程度手入れが必要なようですよ。
・毎日の水やり
・台風や豪雨などで痛んだ葉を取り除く
・葉が茂りすぎたら間引きする
・花が散ったら速やかに掃除(隣室の迷惑にならない様に)
共稼ぎだと、手入れの時間を作るのが結構難しいかもですね。

えっ？
ここの住民は健脚なんでしょ。このくらい歩けなきゃ○○だ！ってさ。

久しぶりに公式サイトを覗いてみましたら、価格改定されている住戸がありますね。
7月11日より新価格、Fタイプ106号室の南東向きテラス付住戸、4223万円が3727万円だそうです。
商談ルームとして使用していた部屋が新価格となったようですが、先着順5戸と残り少なく
なったので撤収体制に移ったという事でしょうか。

バスが、便利で駅までトータル徒歩は2分
暑いときは便利だね。

あっ、マンションのある通りはバス通りなんですね。
一番近いバス停は錦団地前でしょうか。
ネットで時刻表を調べてみましたら、光が丘駅までは
6時台に4本、7時台に5本、8時台に2本(急に少なくなります！)と通勤時間帯は
とりあえず大丈夫そうですね。

バス停に行くにも中途半端に距離がありますしね。
錦団地前まで行くか、もう一つの新築マンション前まで行くか。
なんにしても不便な立地ですよ

確かに。価格とのバランスですよね。
かんきょうは変わらないにせよ駅は遠い。バスもあまりない。でも魅力的な価格ならね。

そんなに遠いでしょうか…
都内の便利な場所住まいに慣れている方からはそう思われちゃうのかな…
うちは5分ぐらい短縮されますよ

私は毎日電車に乗ることはないですけど駅まで買い物に通っています
けれどここは駅まで行かなくてもグルメシティなどがもっと近くにあってこの条件だけでも魅力的
サッと買って帰って料理に時間をかけることができます

ヨークマートも遠いけど出来るみたいだし、平和台の駅前の開発で利便性は良くなる事は間違いない。他の新築マンションもくるしいが、条件はあまり差がない。まだまだマンション立ちそうだし‥。
それぞれの考えはあるにせよ、価値と価格からみると安いのかな？

毎日の通勤となると13分以上歩くのは遠いし、大変ですよ。特に
この猛暑の時期や、雪が降ったとき、大雨のときなどはかなり
辛いですよ

自転車通勤できればいいですが、雨の日は大変ですよね。

しかし、駅から遠いメリットは静かな環境で生活できることでしょうか。
あとは、子育て環境は良さそうですね。

駅から遠いし夜はかなり暗い
だからずーっと売れ残っているんでしょうね

確かに駅からは遠いと思いますが、暗さに関しては練馬区の住宅地は駅前以外はこんなもんですよ。学校の周りはもっと暗いですから。

徒歩13分は気候の良い季節に天気の良い日だったら楽々なんですけれどね・・・。
天候が悪い時、周辺にお住まいの方たちはどうされているのでしょうか？
やはり早めに家を出て歩かれているのでしょうか？
自転車だと雨の日こそ危ないですよね。
レインスーツを着て行くと置いておく場所もないですし。

総戸数が66戸なので、がんばればシャトルバスを運行できるのではないでしょうか。
入居後管理組合で取り決め、平日朝だけでも小型バスを走らせれば通勤の足として
便利になると思います。
勿論運用コストは管理費に上乗せになってしまいますが。

＞651

13分という微妙な所要時間ですからシャトルは不要という意見も出てきそな気はします。

どれぐらい運行するとお金がもっとかかるのか、
あまり運行しなくてもランニングコストは変わらないのか、
このあたり私は素人ですからわからないのですけど、
例えば平日の午前と、悪天候の日のみ、などといった取り決めは可能なのかなと考えてみました。

契約者　入居者用のスレを作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357590/
情報交換していきませんか。よろしくお願いします。

通勤でつかうぐらいならバスで十分？13分が遠いならほかいすればいい。値段とかの魅力があれば検討すればいい。人それぞれ

>>652さん
シャトルバスの運行ですが、現状平日の朝のみ運行というマンションがほとんどだと思います。
レンタル会社との契約により天候により運行/欠便を決定する事はできないでしょうね。
これは天候により、利用者がバスを利用するかしないかを決めればよいだけの話だと思います。
コストは利用者がその都度料金を支払う形がベストでしょう。

平和台は子供を育てるのに環境も良さそうですね！この辺りの子供たちの通学校は、北町小学校ですか？距離的に一番近いのは、仲町小学校のようですが・・・。練馬区は越境での通学もできるのでしょうか？北町小までの通学だと、環八＆川越街道を越えるのは少し安全面で気になるのですが・・・。

値下がり物件狙いでしたが、一歩遅かった。
別に営業や売主に文句はありませんでしたが、この物件の入居者の年齢、家族構成、年収、勤務先の記載された紙を見せられた時は、これはまずいんじゃないかと。
人によっては「確か製薬会社に務めてる人の年収はこれくらいって書いてあったかな。」とか覚えちゃってますよ。私は興味しんしんで見てしまったのでとくにかもしれませんが。
買えなかったので関係ないか。

何がマズイんですか？？

本当に何がまずいんでしょうか？
私は、管理組合のことを考えて年齢、家族数、年収など聞いていますが、どの会社でも基本的に教えて頂けています。
あんまり自分と年齢層や年収違いすぎて価値観が違うと、住んだ後に困りますからね。

他人の個人情報を簡単に見せてしまうことだと思います。
守秘義務を守らない会社で怖いってことでしょう。

個人情報は同意なしに開示はマズイでしょ？
少し気になっていたのですが売れてしまったんですね。。

あと2戸になってるー！！
年内に売れるかね。

個人が特定できない形なら問題はないと思いますが。

確かに個人が特定できず大ざっぱな情報なら良いですが、個人が特定できて職種や年収まで知られるなんて嫌すぎます。
上記の話しによると、製薬会社勤務ということまでバラしてますからね。
そこは会社員でいいでしょ。

確かに、、、
でもまあ余程仲良くならない限り、相手の仕事なんて聞かない。誰だかなんて分からない。世帯数も多いし。あっでも、年齢によっては分かるか。まあ覚えてたらだけど。
でも、その人が特定できたからって別にどうこう思わない。

ただ、クリオの販売の方がコレを見ていたら、個人情報だから考えた方がいいと伝えたい。
職業や年齢はふせて、年収いくらぐらいの方が多いだとか、何十代の方が多いとか。
自分は気にしない人間だけど、世間一般では気にするもんなんだろう。

そうそう、もっとザックリとね。
それでもじゅうぶん参考になるんですから。

個人情報の件は本当なんでしょうか？

名前が明記されていなければと思ったのですが、勤務先まで明記されてるのはちょっといかがなものかと思いますね。
自分の資料が勝手に使われていたとしたら、それはいやですね

個人情報の件。
営業さんから口頭で伝えてもらえる分には構わないのですが、
企業名まで明記されたデータを見せられるのはまずい。
世帯主の年齢層と家族構成くらいに留めておくべきだと強く思います。

今気づきましたがモデルルームに使われた住戸が安くなっているんですね。
新価格は9月6日からで、425万円の値引きだそうです。
安くなるのは2LDK+SのF3タイプで、5畳の納戸がついているものなのですね。
全体的な間取りはよさげですが、70平米台だとちょっと狭いかな～？

>>669

いくらMR住戸とはいってもかなり引かれているように思います、お得感ありますねえ。

しかも2LDKで70平米あるのなら私は広いと解釈しますが。。
ここ、3LDKが70半ばですよね、比べると余計にそう思います。

ただ家族構成の事情はありますから、MRに住める対象はやはり3人が通常?

モデルルームなんて、不特定多数の人が出入りして触り散らした
相当な中古住戸ですよ
そりゃ安くなって当たり前。
新築マンション買いたい人は選ぶべきじゃないと思いますよ

駅から遠い、明和地所。
永住なら買いかもしれませんが、ちょっと厳しいように思いました。
それでもお買い得なのかな？転勤して借りているかな？
って思ってきりかえました。

いつになったら完売できるんでしょ？

値引きしても売れないなんて、、、笑

でもあと二戸。入居時はどうなることかと思ったけれど、年内には売り切るかも。
不人気でガッカリでしたが、もうひと息です。

お向かいのレーベンが無かったら、もっとスムーズに売れてたんじゃないかな。
駅からは距離あるけど、子育て環境は良い所ですから。
氷川台方面も苦戦してるマンションたくさんあるし、氷川台駅が近くても、結構ずっと残ってて、やっと売れた所もありましたよ。
やっぱり、今はプラウド等のブランドか、駅に5分以内のすごく近くか、値段が安くないと、即完売や入居前の完売は厳しいんですね。
今日新聞で、4人に1人が65歳以上ってなってましたし、これからの日本は、どうなるんだろー。
でも、日本で何年後か忘れたけど、人口が増え続ける所として、東京.神奈川.滋賀.沖縄の4ヶ所だけらしいから、東京にマンション持ってたら、とりあえず安心なんだろうか。リセール出来る所じゃなきゃ意味ないかな。

ファミリーには収納が非常に少なく思いましたが、足りますか？
マンションはこんなものでしょうか？

このマンション、収納が少ない事がずっと気になっていました。
ベッド生活が基本で作られているから仕方ないかもしれませんが、布団収納スペース欲しいです。あと、WICか広めの納戸が欲しいかな。納戸ある部屋も前にありましたが、小さい納戸だったし。
やはり、プラウドさんの物件をみると、使い勝手が考えられているなぁと、思いました。キッチンの床下収納や、吊り戸棚とか、布団収納もWICもあるし。主婦としては収納スペースがかなり気になります。
ですが、色々工夫して、棚を作ったり、収納スペースうまく使ったりしてやってくつもりです。
私と旦那はもともと物が少ないし、子供もまだ小さいので、今のところ平気ですが、大きくなったらどうなりかなぁとか思いました。でも、スペースが少ないなら、余計なモノを買わなきゃいいわけだし、何とかなるんじゃないかなぁと思ったり。
でも、荷物すごく多いご家族にはちょっと厳しいと思います。
本当、ファミリーには収納少なめですよね。
私は収納以外は満足しています。まあ、収納も少ないと分かってて決めたんですがね。

あと一戸になってる！！

私も収納以外は良いかなぁと思っております。

収納部分が少ない分、部屋の広さに行っているのかなぁと感じました

その分収納家具でなんとか工夫していく感じでしょうかね？

立地的にはファミリーに良いと思うので、
なんとか収納面はクリアできたらと思っています。

完売したそうだよ。
今日営業の方々が撤退してたよ。