広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス段原(旧:段原に建築予定のサーパスマンション)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-08 21:43:16

マックスバリュ方面からだと、東雲方面に段原の区画整理の新しくできたローソンを右に曲がって150mほど進んだ右手側。
いつから販売されるのでしょうか?
情報をお持ちの方はよろしくお願いします。

売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社 穴吹工務店
管理会社:株式会社 穴吹コミュニティ
(情報を追記しました 2012.8.24 管理人)

[スレ作成日時]2012-07-26 22:04:30

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サーパス段原口コミ掲示板・評判

  1. 841 匿名さん 2013/03/01 11:33:13

    近くの機械式駐車場の物件とは値段あんまし変わんないですよ。
    こっちの方は駐車場平面なのにも関わらず管理費が高い。

  2. 842 匿名 2013/03/01 11:56:23

    一番下でも4000万くらいしませんか?

  3. 843 匿名さん 2013/03/01 12:58:12

    安いですね。交通の利便性が悪いから、こんなもんですかね。

  4. 844 検討中の奥さま 2013/03/01 13:18:31

    安いのはありがたいです。

  5. 845 不動産購入勉強中さん 2013/03/01 13:41:26

    管理費が月額6000円差がある場合、その差額分を住宅ローン(35年)の返済に充てていたと仮定すると、100万円の借り入れに対する月額の返済額は約3000円ですから、ざっと200万円多くローンを払ってるのと同じ月額負担となる。
    専有面積25坪(82.64㎡)の場合、実に坪単価8万円分の増額と等しくなりますね。

    安く見せて結局月々負担から回収するカラクリですか?

  6. 846 入居予定さん 2013/03/01 13:54:30

    詳しい方にご質問です。
    これはどういうことですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/305348/res/4
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/305106/res/31-33

  7. 847 匿名さん 2013/03/01 13:57:43


    近くの物件と比べると、こちらの方が管理費高いだけでなく、修繕費が右肩上がりの設定となっています。

    もう一方の方が立地もよく、また室内が明るいです。

    こちらについては、将来、南側が不安です。
     (法人1件のみで広い敷地のため)

  8. 848 入居予定さん 2013/03/01 14:03:29

    管理費が高いだけじゃなく駐車場代も高いですよね。駐車場代プラス管理費でいうとアイステージは割安に感じます。

  9. 849 匿名さん 2013/03/01 14:23:50

    やはり東雲より段原がいいです。

  10. 850 匿名さん 2013/03/02 02:18:48

    アイステージが安いのではなく、サーパスだけが高いと思われ。

  11. 851 匿名 2013/03/02 04:14:22

    高いとゆう事は手厚い管理なのでしょうね。24時間管理人がいたり?クリーニングも出せたりコンシェルジュが常勤なのでしょうね〜

  12. 852 匿名さん 2013/03/02 08:43:57

    当然!段原エリア唯一のサービス充実マンションですから。

    駐車場も平面だし。

  13. 853 匿名さん 2013/03/02 08:50:18

    嘘はよくないよ。

  14. 854 匿名さん 2013/03/02 09:31:56

    段原はどこでも安いよ。どこも差はありません。

  15. 855 匿名さん 2013/03/02 10:41:02

    ↑ホラホラ、横から出てきてマト外れなこと言う奴まで出てきた。

    管理費の話してんのに
    「段原はどこでも安いよ」
    だって。

  16. 856 匿名 2013/03/02 11:41:20

    「段原は」ではなくマンションは下の階辺りはどこも大差ない値段ですよ…。

  17. 857 匿名さん 2013/03/02 13:26:25

    マンションの価格安いし、管理費も別に高いとこないと思います。

  18. 858 匿名さん 2013/03/02 14:22:50

    マンションの価格グレードの割に高いし、管理費も管理内容の割に高いと思います。

  19. 859 匿名 2013/03/02 14:24:04

    同感

  20. 860 匿名 2013/03/02 16:09:52

    841や847にある、サーパスに近いらしい物件って、どこのことですか?

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    サーパス段原 契約者・入居者専用スレへ

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