マックスバリュ方面からだと、東雲方面に段原の区画整理の新しくできたローソンを右に曲がって１５０ｍほど進んだ右手側。
いつから販売されるのでしょうか？
情報をお持ちの方はよろしくお願いします。
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社 穴吹コミュニティ
（情報を追記しました 2012.8.24 管理人）
[スレ作成日時]2012-07-26 22:04:30
マックスバリュ方面からだと、東雲方面に段原の区画整理の新しくできたローソンを右に曲がって１５０ｍほど進んだ右手側。
いつから販売されるのでしょうか？
情報をお持ちの方はよろしくお願いします。
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社 穴吹コミュニティ
（情報を追記しました 2012.8.24 管理人）
[スレ作成日時]2012-07-26 22:04:30
価格決まったんですか？
段原も高須もどっちも安いよ！
何この社員の売り込みwww
気持ち悪いwww
私は社員ではありません。
モデルも行きましたが、凄く収納があり、
勝手口も2箇所あり、使い易い間取りでした。
また、バルコニーもＬ字でとても広く、
マンションとは思えない位の開放感でした。
これまでのサーパスは知りませんが、
あの場所、間取りで、あの価格なら、かなり
お買得でしょう。私は部屋抑えをお願いしました。
ちなみに価格は正式決定ではなく、
予定価格を紙ベースで見せていただきました。
先日、お部屋を予約しました。決して安い買い物では無いので色々悩みましたが、色々考えて検討し、ここに決めました。新しい生活に楽しみが膨らんでいます。お部屋を迎えた皆様、購入決定した際には、よろしくお願い致します。
マリモのマンションに似てます
天井高ってどのくらいですか?
予定価格っていくら位ですか?
2800万位からでしょうか?
やっぱりサーパスでした。
床のコンクリートは今どき厚み20cm位で、外壁は吹き付け仕上げでタイル無し。
オール電化やトイレに手洗いなど、
小手先に気を取られて構造は大京や三井に比べて余りにも安普請な感じがしました。
価格だけは今までのサーパスとは違うのにね…。
それじゃ、価格が見合ってた分、今までのサーパスの方がマシじゃん。
外壁の吹付は安っぽいよね。オール電化が一番ネックな気がします。料理好きの奥様は避けるのではないでしょうか。
場所はいいとは思うのだが
安っぽい外観ってどんなの？
ヴェルディみたいなのは、安くみえちゃう 場所よいが
外壁で長期修繕時期に安価なものはタイル？
吹きつけ？まさか、打ちっぱなし表面処理？
安っぽいより高級感があったほうがいい。たとえ修繕積立金が高くても。
>>266
やっぱり吹きつけ仕上げはカッコわるい・・・。
見た目にタイル貼りの方が重厚感がある。
あと、アルミのバルコニーも安っぽく見えます。
ここはガラスだから△かな。
＞用途地域が微妙だったり、何か問題があるとこ
とはどういう意味ですか？
ここは住宅地だから悪くないと思いますよ。
高須も五日市もそんなに問題のある立地とは思えないんですが。
どの場所のことを指して言っていますか？
第二種住居地域って微妙なの？
274の粘着ぶりが怖い・・・
床のコンクリートが厚み20cmしかないというのは本当ですか?
なんか文句ばかり言う人多いですね。
でも立地条件や間取りがいいので、要望しました。
既に約半数？位お客さん付いてましたよ。
予約制だけどモデルはいっぱいだったし、結局、反響あり。
色々な意見がありますね。なるほど～と思ったり不安になったりもしますが、実家に近い事で子供達にとっても私にとっても助かる事や、通勤に都合の良い事からこちらに決めました。今後の生活スタイルに一番適した場所に建つのでありがたく思っています。不利、利点は大小あっても、完全に絶対完璧だと言える物はないと思うので、私達はこちらで新生活を楽しく送りたいと願っています。
このエリアは人気ですね。
今から色んな物件が出てくるようですが、
その中で敢えてサーパスに決めた（決めようかとしている）理由は何ですか？
決め手を教えてください。
あと、
11月から分譲開始とスーモの物件HPにありましたが、
もうすでに受付しているのですか？
だとすると、検討は急がなければなりませんね。
物件検討の項目は
１）場所（環境含む）
２）間取り
３）価格
４）デベ/施工会社
５）販売価格/時期
でしょ。で、その中で検討時期にサーパスが登場
しただけでは？
順位がはっきりしている人は、また違うし。
場所は段原ということで○だけど、
それ以外
間取り・価格・デベ
全部魅力薄いですね。
魅力薄いのは、一部の人だけ。
この段原ですべて平面駐車場というだけで魅力あり。
だから半分要望者がいるのでしょう。
まだオープン一週で。
きっと文句言ってる間に完売でしょうね。
広島駅にもう少し近かったらな。あとデベと施工会社がまともなのこだったら良かった。三菱や三井なら即日完売だったかも。
全て平面駐車が魅力と言ってる人がいますが、敷地内にムリやり詰め込んだために、外部に開けっぴろげな平面計画はマイナス評価ですね。
南側の駐車場もムリやり感が否めない。
しかも、駐車場を優先し過ぎて、駐輪場が圧迫されてる。
駐輪場に食い込む様な駐車場は引きますね。しかも、自転車が重宝されるエリアにもかかわらず、7割くらいの駐輪がスライド式とかになっています。
原付はスライド式には置けないから、ほとんどの自転車が平面に置けない。
申し込みが半分とか、客に平気で大ウソを付く体質は相変わらず更生出来てないようですね。
立体の自走式にすれば済んだ話なのにね。コスト削減か、サーパスらしいわ。
自転車は歩行者と同等扱いです。
今どき歩車道分離が出来ていないマンションは珍しい。
駐車場が100％平面と唱っているが、確かに100％平面だが、屋根付きは３台だけか？
機械式駐車場でも屋根が付くならその方がマシ。
しかも、＜小型車専用＞とか、セコすぎる。
機械式駐車を数台入れても、もう少し余裕を持ったランドプランにするべき。
＞この段原ですべて平面駐車場というだけで魅力あり。
平面の屋根のない青空駐車が好きな奴はアンタの考えてるほど多くないぞ。
私にとっては、平面駐車場というだけでありがたく思っています。
通勤や、外出の際に機械式駐車場というのには抵抗があって。
機械式でも高めの駐車場代金を設定されている所はあったので。
皆様の御意見、参考になります。無知な私にとっては、考えさせられる事も多々あります。
自分達の生活スタイルに合った場所や間取り、価格（決して安いものでは無いですが。）が合い、１１月にはお部屋が決まる事、ワクワクしています。魅力的なマンションは周りに沢山ありますが、こちらで是非購入したいです。皆様も、ご希望するマンションが購入できますように。
>>288
そうですか。
機械式の煩わしさは確かに否定できませんよね。
私はそれよりも屋根が無い駐車場の方がネックです。
黄砂や直射日光に晒されるのは抵抗がありますし、
小型車じゃないと屋根付きに止められないというのは悩ましいです。
でも、
段原にオール機械式駐車場の物件は無いと思いますよ。
コンツェルトにも平面駐車はあるし。
東雲のヴェルディも全戸平面の上に、駐輪場もすべて平面と聞いています。
自分が止める区画が平面ならそれでいいのではないでしょうか？
ここの価格も決して安くないそうですし、
やはり決め手は間取りですか？
3LDK希望なら解りますが、私は4LDK希望ですので、
ここのダイニングが狭すぎるのもネックでした。
間取りを持って家具屋さんにも行きましたが、
やはり、ダイニングのセットを置くと、椅子が引けないほど」ギリギリだと言われました。
立地は大変気に入っていたのですが、
間取りが残念だったと思います。
実際に検討したからこそ良い点悪い点（あくまで自分にとってですが）を見つけることができたのだと思います。
ただ、やはり自分流の考えですので間違っているかどうか解りません。
私は諦めましたが、購入されようとしている方はどんなメリットを見つけられたのかは知りたいです。
4LDKなら100㎡程度ないとリビングダイニングの広さは確保できません。
この条件のマンションはとても少ないと思います。
80㎡台の４LDKは多くありますが、全体的に狭くて圧迫感があります。
100㎡以上の4LDKマンション、広島駅近くにあるじゃないですか。
いえいえ、ウチには100平方メートルも必要ないです。
リビングダイニング全体の広さは問題なかったんですが、リビングダイニングの広さではなく、ダイニングだけのことです。
対面キッチンの前が狭いので一般的なサイズのダイニングセットでさえイスが引けないほど狭かったです。
ここの4LDKを検討される方は、小さめのダイニングセットにされることをおすすめします。
つまりダイニングが狭いってことを言いたいんだね。
もっと平米数あって、ダイニングを大きいとこを探せばいいですね。
間取りを変更すれば良いのでは？
私はモデルタイプを部屋抑えしましたが、
全くダイニングは問題ありませんでした。
イスがひけないほど、と書き込みがありますが、
モデルにもしっかり置かれてましたよ。
それより、各居室のクローゼットの量や
窓の多さ、南と東が繋がった広いバルコニーは、
他のマンションには無かったものです。
東南角はほとんど埋まっていたので、
このまま抽選がない事を祈るばかりです。
私は、３ＬDＫ希望です。ダイニングキッチン、確かに少し狭く感じましたが色々家具を考え、私にとっては、この広さで十分でした。
共働きなので、恥ずかしながら料理も簡単に済ませる事が多く、両親が食事に関しても協力してくれるので、キッチンに関してはあまり重要視していません。
バルコニーの広さも魅力の一つです。
何より実家に近く、子供の生活スタイルに有利な事でこのマンションに決めました。
上東雲のマンションは、あまりにも職場に近すぎにあるので考えていません。色々検討しましたが、この立地が私達には一番便利で生活スタイルに合ったのが決めてです。 間取りもとても気に入っています。
ここのマンション。
近頃のマンションでは珍しく、床のコンクリートの厚みが20cmしかないそうです。
外壁は店舗に使うALCボードでこれもまた安普請。
しかも、外壁は全て吹き付け仕上げで、全くタイルを貼ってません。
天井は低く廊下は狭く、
良いところは場所だけ。
企画力が無いんだよな。
サーパスは。
297
天井高さ教えてください？
床スラブの暑さが20cmあれば、標準ですよ。その他諸々の不満があるのなら、他物件をあたってはどうですか。
マンションはここだけではないですよ。
床のコンクリートが厚さ20cmしかない物件って、サーパス以外に見当たらんぞ。
何をもって標準なんだ?
サーパスの標準か?
三井の物件を見てみ。
三井に床のコンクリートが厚さ20cmしかない物件なんかあったっけ？
あるというならどの物件？
おぉスマン三菱だったわ。
平和公園のやつね。
ここの構造はアンボンドスラブ工法でしたね。
ホンマですね。
いやぁ～知らなかった。
勉強になります。
でも200mmで“標準”っていうのは言い過ぎの気が・・・
だって、
ならば275mmならハイグレードなの？
私は床が275㎜というのが標準的なイメージです。
コンクリートの厚さが気になるのではなくて、
音のことが気になります。
何しろお互い様のことなので、
迷惑をかけるのもかけられるのも気を遣います。
どちらにしても多少の音はするんでしょうけど。
ボイドスラブ250ミリから280ミリあたりで
クッション材付きフローリングの直床仕様が
合格ライン。
ボイドスラブ300ミリなら二重床仕様でもOK。
300あれば太鼓現象の影響も少ない。
仕様がどうであれ
子供が上で走り回ってジャンプしたら
盛大に聞こえる
上に子供がいない世帯の人が住むことを祈ればオッケー！
最上階を買えばオッケー！
様々な意見がありますね。参考にしています。
音に関しては、迷惑にならないように今後も気をつけていきたいです。
色々な方々が暮らしていく中で、私達もここで快適に過ごして行けるよう配慮していきます。
住む皆様の配慮や気遣いで、どんな住まいも成り立っていくのでは無いでしょうか？どんなに厚いコンクリートだとしても、配慮は必要だと思うので。私達にとっては、今住んでいる賃貸マンションに比べてはとても条件の良い物なので、希望のお部屋を購入出来る事を心より願っています。
マンションによって、良いと思う基準、良くないと思う基準、それぞれだと思いました。自分達にとって満足だと思うマンションを購入する事が、何よりだと思います。皆様も、ご希望にあった快適なマンションで新しい生活を過ごせますように。
そうですよね。
自分が気に入って自分が満足して自分がお金を払って自分が住むマンションについて、
他人からとやかく言われたくないですもんね。
床のコンクリートが20cmでも、二重床だから全く音の心配はありません。
当然常識の範囲内ですがね。
本当に、自分達の気に入ったマンションを購入できる事が何よりの幸せだと思います。様々な意見は、とても参考になり有り難く思っています。＿音の心配あまりないんですね。
加えて、配慮は欠かさず暮らしていくことを心がけていきます。
バルコニーの広さ、本当にとても魅力的でした。 11月にお部屋が決まる事をとても楽しみにしています。
オプションで購入して得な物など教え頂けたら有り難いので、お知恵を頂けたら幸いです。
↑
どうやって聞きくらべるの？
その道のプロの人？
今住んで居るマンションでも、周りの方々の生活音、子供達の声や出す音、ペットなど、私の場合はほぼ気にしていません。私達の音に関しては配慮をしていますが、マンションに住むということは、色々な方々の暮らしがあるものだと思うので、防音よりも住む方々の配慮の気持ちで暮らしが充実していくのではないのかと思っています。
ご購入を決意された方いらっしゃいますか？私達は今から家具を取り揃えるのを楽しみにしています。
モデルで営業が見せる申し込みは、大嘘だらけ。
結構苦戦が予測されてるようです。
まあ、無理もないか。
その根拠は？
>>321
根拠も何も内情の情報が、よ~く入ってくる立場なものですから。
逆に事実無根だという根拠は一切見当たらない筈ですよ。
大切なお客様に嘘をついて購入を煽り迫る、こういうやり方、体質は昔の穴吹と全く変わらないですね。
煽りとかMでもやってる事じゃん
↑典型的な営業マンのモラルの低さを表わしてますね。
↑何の話しをされているのですか？よく意味が分からないのですが…
広島駅。
これで気が済んだか?
段原エリアで最寄り駅とか土地勘無さすぎじゃろ
そんなん気にするエリア違うし
徒歩22分が徒歩圏内か圏外かは人それぞれ！
ちなみに私は徒歩圏外だけど。
この物件、すごく気になってるんですけど批判多いですね。
批判する人はここを考えてないんですよね？
目的は何だろう。
辞めたほうがいいとゆう親切心ですかね？それとも、ただ良くないっていう意見か…。
まぁ、どんな意見が合っても買う人は買うし、辞める人は辞めますよね。実際住んでみないと分からないし。悪かったとしても自己責任です。
うちは移動手段は車なので駅まで徒歩圏内とか…関係ないですね。新幹線で駅まで友人が来た時は,タクシーか車で送迎してあげるし…バスや電車は自転車は苦手。
段原は立地いい。
サーパスはどうか…
「サーパス」ではなく物件で判断しては？
ここのモデル行ったけど、ここでコケにされるほど悪い印象はない
立地＞それぞれの条件があるから可もなく不可もなくって感じ
自分に合えばOK
設備＞一通りついてる。オール電化NGの人は問題外
周辺環境＞買い物、学校、病院など徒歩圏内
間取り＞オーソドックス。角部屋のL字型バルコニーが特徴的
価格＞立地的には妥当かやや安い印象
普通に見てこんな感じぢゃない？
飲み会とかあったら普通にタクシー
>「サーパス」ではなく物件で判断しては?
ムリ！
そう言いながら気になって書き込んでるねｗ
そうそう！
嫌なら見なきゃいい！
売れ行きはどうなんでしょうか？
経営破綻後再建中の会社は破産リスクがあります。
大体一度経営破綻してから破産するのは、珍しい話ではないことですね。
立地が良いのに売れてないようですので、やはりそういう部分がネックなんでしょうか?
再建デベは沢山ありますが、皆ほとんど再建完了しています。
大京や章栄ですら、既に再建完了してるのに、やっぱり再建中はちょっと気が引けますよね。
高い買い物を、潰れてまだ立ち直れない会社から買う人が居るとすれば、ちょっと神経を疑います。
パンフレット見ました。電話もあり、角部屋はほぼ予約一杯みたいです。
立地も良いですよね。
自分達の満足出来る物であるならば、それで良いんじゃないですか？
他人の神経を疑う事や利益にならない批判はせずその知識を活かして、どうぞご自身の満足するマンションを探して下さい。
