【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

658ですがもう7年以上ドラム型使ってますし、タワーは賃貸期間含めるともう10年以上でGWTで4件目です。
何をもって未経験と思われたかはわかりませんがドラムが置き辛いと感じたのはGWT特有のことですよ。

GWTのモデルルームにあった防水パンはファミリー向けとしては小さいサイズで、
ドアの横幅も一般的な物件より少しだけ狭いので、ドア外さないと大きい機種だと入らない。
モデルルームに置いてあったのは小ぶりなドラムがぴったりと納まってたので
小ぶりなのは置けそうですが大きい容量は内寸してからじゃないと危険ですね。

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なぜ、三井の物件はユニバーサルデザインと言いながら、
廊下狭かったり、ドア小さかったり不可思議？
ＭＲ見るたびに疑問？
極小の車いすしか考えてない!!

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文句いうなら買っちゃダメ‼
そんなことは、検討スレに書き込んで下さいませ。

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えっ！廊下狭いんですか？

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いいえ、至って標準的な幅です。
狭いと感じるのは、そう感じる方の体型からかもしれません。

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ここは分譲としては廊下狭いほう。

家電とかはまだいいけどソファとかベッドの搬入苦労しそう。

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幅が狭いというのではなく廊下部分が少ないので搬入目線での狭いです。

大きい家具なんかは立てたり寝かしたりして入れますが
廊下スペースがこれだけしかないと入らないものは出てきますね。

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＞663さん
廊下の幅、いくつあれば狭くないんでしょうか？

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廊下部分が少ない、と言うことは無駄なスペースがない効率の良い間取りということです。
車椅子の使用を前提としているなら、その動線を意識しながら物件を選ばれるべきだと思います。
廊下だろうが、部屋だろうが、同じ坪数になるので。廊下に坪単価300万を支払うか、部屋に支払うか。
ならば、部屋が広く廊下の少ない間取りを選ぶのが賢いかな、と思っています。

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部屋が多少広くなってもデットスペースになりがちのなので
一概に廊下が少ないのが効率がいいとも言えませんので使い方によるかと。

数センチ部屋の幅が広がるメリットは限定的ですが
家事導線に関わる場所の数センチは結構大きいので
効率がいいかは平米数より有効活用面積で見るとわかりやすいです。
少々想像力と経験値が必要ですが。

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パーティールームとかゲストルームの宿泊料金てどれくらいになるのでしょうか？

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相変わらず意味のない書き込みばかりですね。
実利のある情報ないの？

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ゲストルームは一泊8千円で定員2名までと聞きました。
パーティルームは1時間当たり1000円くらいだったかと思うのですがうろ覚えです

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673
変な業者がステマしようとするんで注意できるよ

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パーティールームはレンジ、冷蔵庫、調理器具とか揃っているんですよね？

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673
そんな意味のないレスしてないで、まずは自分から有益な情報をどうぞ。

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>676
揃ってないとパーティなんかできないからないことないと思います。
でも大したものはないのかと
あとは入れる人数なんかも気になります。

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部屋のシーリングライト、廊下、トイレ、浴室、キッチンなどのライトはすべて購入しないといけませんでしたか？

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>676
物件によるかと。今住んでるタワー（三井）はレンジはついてないけど食器と調理器具に冷蔵庫はあります。
できてみてからのお楽しみですね。

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>679
各部屋は引掛シーリングで個別に必要で廊下と洗面、キッチンや玄関はダウンライト。
部屋によっては例外あるかもしれないので間取図で見たほうが確実です。

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駐車場なんですが、タワーと平面往復式との大きな違いは何ですか？

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>682
イメージ的には狭い土地で大量の収納したいならタワー式で、
100台未満で地下に作れるなら平面往復式ってかんじでしょうか。

平面往復式は
・階数は3階くらいまでの地下式で平面をつかるので土地の広さはある程度必要
・平面移動を機械で動かすのは時間かかるので収納可能台数はタワーより少ない
・エレベーターを2～3階動かすだけのものにできるのでコストが安い

タワー式は
・地上に積み上げてつくれるので土地が狭くてもいい
・平面スペースが狭い分時間のかかる平面移動が少なく済んで収納台数を多くできる
・上の階までいけるエレベーターを設置するとコストが高い

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メガソーラー並のパネルも設置されました。

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>>684さん
購入者もなかなか見ることができない画像をありがとうございます。
空は綺麗な黄色と水色ですね！

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>684さん
ありがとうございます。出来上がるのが楽しみです。写真中央左手に見えるのは富士山ですか？あとスカイデッキとか西向き住居から多摩川花火は見えそうですかね？ちょっとプラウドが邪魔で見えないですかね？

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遠くに雲を戴いている富士山が綺麗に見えました。
花火は微妙ですが、多摩川べりに出れば楽しめます。
暑い夏でも川風が気持ち良いですよ。

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すごい！！写真ありがとうございます。

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写真嬉しいです。またなにかありましたら、お手数ですがよろしくお願いします。

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方角的にプラウドが邪魔で多摩川の花火は見えないでしょうね

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最近の様子です。

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こんなに出来てきてるんですね。あと約半年かぁ。待ち遠しいです。
写真ありがとうございました。

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エクラスの時には、工事中状態での内覧会が随分叩かれて、これが三井なら植栽も完璧な状態で迎えるだろうになどと言われていましたので、半年も待たずに完成でしょうか。年末には内覧会かと思うと、もうあっというまですね。

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今朝のパーク3兄弟

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いい写真ですね。

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おそらく、マンション名は書かないと思います。
新丸子東○○○ー○○ー○○○○（号室）でしょうか。

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ＳＦＴやＭＳＴの例だと、正式名称がパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーなどと大変長くなり、
区役所の業務も煩雑になったり、戸数がそれぞれ大変多く、一つ一つ住所を読み取って集配するのも大変なため、
区役所や郵便局と三井不動産との間では住民登録上の正式な住所表示をＳＦＴなら3-100-15-Ｓ****、ＭＳＴなら
Ｍ****（****は部屋番号）とする取り決めとなっています。
従って住民票上もマンション名は出てきません（正式名称を登録しようとしても多分受け付けてもらえません）。
郵便もＳやＭのみできちんと届きます。

ネット通販などで住所を入れる欄にマンション正式名称を入れようとしても文字数オーバーになることが多々あります。
そのため、マンション正式名称を書いたり入力したりすることはあまりありません。

ザグランドウイングタワーも同様の扱いになればＧになるのではないかと予想しています。

一文字空けるか空けないかの疑問へのお答えにはなっていませんがご参考まで。

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>>701さん
有意義な情報ありがとうございます。
初めて知りました。
免許証ともおなじでしょうか？

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免許証もＳ****となっています。保険証やパスポートは自分で記入することになると思いますが、我が家はやはりＳ****にしていますね。

なお書き忘れましたが郵便だけでなく宅配も問題なく届いています。

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住民票の住所表記はマンション名を入れても大丈夫ですよ。

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ここだけでなく
例えばエクラスはEなのかな？
気になります。

リエトはRかL
あとK
ゼットとかXはないと思うので
モモクロじゃないので
やっぱ先着順ですね

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なんか勘違いしてません？

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植栽も順調のようです。

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パーキングのアプローチですかね？いい感じで出来上がってきてますね。写真ありがとうございます。楽しみです。ちなみに西側1Fからそのまま高架横を通って駅改札まではいけるのでしょうか？

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行けますが、さほど近道でもないかも。
改札が案外奥の方にあります。

あと、高架下がもっと綺麗になるといいですね。
GWT、シティタワーの住人が住むようになったら、そのへんも改善してくれないかな。

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確かに高架下は汚いですね。
あそこまで綺麗になると素晴らしい街になりますね。
新街区と下町情緒を繋ぐゾーンにして欲しい。

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