【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

オプションの食器棚は、キッチンと天板の材質も揃えてその価格でしたのでリーズナブルでよかったです。

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食器棚はキッチンメーカーのものが使い勝手が良くて天板の石をマンション標準と同じにしたくて聞いたら駄目と言われました。
ところが工務店に相談したら天板の石も同じ物を手配できると言ってくれたのでお願いしちゃいました。

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どちらの工務店ですか？
オプションの良いところは全て、入居前に施工してくれることですよね。アフターケアも信用できますし。
私はキッチン以外の収納などもオプションでお願いしようと思っています。

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>>603
アフターケアなんてあります？
普通の工務店でもきちんと対応してくれるんじゃない？
てか、デベに頼んでも結局、下請けは工務店でしょ。
中間で抜かれる分だけ安くなるのは間違いないと考えています。

「武蔵小杉 タワマン リフォーム」

で検索して出てきた中で数件電話して施工例を見せてもらいながら見積してもらいました。
間違いなくデベよりは安かったです。

ついでにエアコンもお願いしました。
エアコンは天井埋め込み式にしましたよ。
デベで相談したら施工できないと言われたのにやってくれそうです。
マンモスうれぴーのです。

キッチンの石は同じ石種を選べば同じ様に仕上がるみたいです。
石のサンプルを見せてもらいながら話をしました。

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話題を変えてしまい申し訳ないのですが、駐車場の申し込みってまだ先ですよね？
契約時には車の所有を考えてなかったので、何にも申し込みしてなかったのですが、事情が変わってしまったので教えていただければと思います。

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登録時に希望者はだしていますが、台数にゆとりはあるようなことは聞きました。
コールセンターに問い合わせてみるのもいいかもしれませんね。

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>604
また城南のステマか。いい加減アク禁になればいいのに。

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>607
城南設備は止めた方が良いですか？

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エアコンは皆さん各部屋に取り付けますか？あと選ぶ際に100Vか200V対応かの機種で悩んでいます。200Vは工事で対応できるのですよね？

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>609
エアコンとか石が選べるとか内情知らないと書けないからステマ以外にありえないですよ。

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>608
そういうのは自己判断で。

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施工事例見ましたが、どれもあまり好みではありませんでした。
インテリアのセンスは人それぞれですね。

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エクラスでも問題になっていますね。業務利用。

最初が肝心。

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我が家はエアコン、全室取り付け予定です。
後からにすると結局、取り付けず仕舞いで物置部屋化してしまいそうなので。
天井埋め込みタイプは自分でこまめに掃除ができないから返って困る、と友達が言っていました。
城南設備さんの書き込みは、流しましょう！
ただ、違反行為は絶対に許してはいけないと思います。

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そろそろ某設備さんが分かりやすく自己擁護レス始めるよ

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お隣の商業施設の入居テナントの噂が聞こえ始めてきましたね。正式発表はもう少し先でしょうか。楽しみです。

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飲食店があまり入らないと聞きました。
素敵なお店が入ってほしいですね。

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正式発表は結構ギリギリかもしれないですね

その前に武蔵小杉ブログで小出し情報がありそうです

成城石井に魚力など生鮮系を充実させるらしいですが噂どおりなら日々の買い物も多少充実しそう

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また分かりやすい自演してるし、わざとやっているとしか思えない

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理事になって勝手なリフォームするようなことだけは阻止しないといけないですが、わかりやすい自作自演は過去ログやエクラス住民掲示板でもやってますからね、何度注意してもやめないと思いますよ。

批判だとしても興味本位でＨＰ見る人が増えたりするから自作自演やめられなくなってるんでしょう。

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何の情報も得られない面白くないスレですね。

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>>632<<うん

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一人変なモンスターが居るから情報整備され過ぎている。

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ステマと自作自演とそれに絡む情報がごっそり消されたね

商業施設の情報とかのやりとりに専念すれば？

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インテリアの話が出ると全てステマ扱いになってるね。

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そんな情報はここでなくても、自分で探せることでしょう。
入居まで半年ほど、それぞれ家族で足を運んで決めればいいわけですからね。
本当に楽しみになってきました。

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ステマしたくてうずうずしてるね

自作自演はまた消されるよ

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南側の道の工事で敷地内をショートカットする仮道が設置されていて近くで建物を見ることができました。まだまだ工事中ですがベース部分の外壁も徐々にできてきましたね。

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植栽もこんな感じで始まりました。

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さすが三井さんですね！
年内には内覧会がありますし、その時には庭もほぼ完成しているのでしょうか。
実感が湧いてきます‼

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写真ありがとうございます。植栽いいかんじですね。
植栽とかは図面どおりとはいかないマンションも少なくないので一安心。

確か桜の木だと聞いた気がしますが入居時期には桜が見えるかな？

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ペラボーの上って結構空いてますね。上から覗かれたりしないですかね？

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その後、店舗の情報はありませんかね？
楽しみです。

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＞646
いないでしょ

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四階医療モールフロアの1/3程度が、三井の住まいモールになるという話が武蔵小杉ブログで紹介されていました。

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病院が多い地域に医療モールは？でしょ！
三井の自己責任ですヨ！

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大病院の初診料の値上げ検討されてるらしいから、これからは町医者も適度にあったほうがよいかもね。

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小杉には大学病院が複数ありますが人口増加により、混雑が酷くなり待ち時間増大など影響が出ていますので町医者を拡充して分散するのは開発者の責務かと思いますよ。

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大型の液晶テレビを購入しようと思っているのですが、皆さんはテレビとか居間にどういう配置にしますか？壁に寄せるか、窓側のコーナーに寄せるか悩んでます。

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大型の液晶テレビとか今更
格安で手に入るし
かっこ悪い。
入れないのが普通でしょ。

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>654
意味不明
かっこ悪いかどうかは個人の感覚としてあなたはどうしたいのですか？
テレビを入れないとか、レトロなブラウン管テレビをおくのですか？
掲示板荒らすのやめて下さい。

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テレビを窓側を背に置くと、逆光になり画面が見にくくなりますよ。私も大型を購入予定ですが、壁側に置きます。
ソファーとの位置が真向かいにはならないのですが、モデルルームでもそうだったように違和感はないと思います。

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洗濯機もリエトとかはドラム型が置けないと言っていましたが、ここは普通のドラム型は設置可能なんでしょうか？

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ドラム型がおけるかどうかは部屋によるかと思いますが、
基本的にむかない部屋が多かったように思います。

ドラム型は糸くずが多く排水溝に流れる仕様なので、
比較的こまめに排水溝を掃除しないと異臭だったり故障の原因になるので
排水スペースに手が届くスペースがある部屋である必要が。

まぁ、スペースなくても数ヶ月に一回くらいの頻度で
洗濯機どけて掃除するのでも何とかなりますが重い洗濯機をどけるのは結構大変な作業。

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おけるかどうかはともかく、658はタワーに住んだこともドラム式を使ったコトないね。周辺のタワー住民がみんな笑うよ。

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660さん、羨ましいですね。
引っ越しを機に、ドラム式洗濯機がいいな、と思っていたのですが、調べると確かに臭い問題を多く見かけますね。迷います…。

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658ですがもう7年以上ドラム型使ってますし、タワーは賃貸期間含めるともう10年以上でGWTで4件目です。
何をもって未経験と思われたかはわかりませんがドラムが置き辛いと感じたのはGWT特有のことですよ。

GWTのモデルルームにあった防水パンはファミリー向けとしては小さいサイズで、
ドアの横幅も一般的な物件より少しだけ狭いので、ドア外さないと大きい機種だと入らない。
モデルルームに置いてあったのは小ぶりなドラムがぴったりと納まってたので
小ぶりなのは置けそうですが大きい容量は内寸してからじゃないと危険ですね。

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なぜ、三井の物件はユニバーサルデザインと言いながら、
廊下狭かったり、ドア小さかったり不可思議？
ＭＲ見るたびに疑問？
極小の車いすしか考えてない!!

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文句いうなら買っちゃダメ‼
そんなことは、検討スレに書き込んで下さいませ。

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えっ！廊下狭いんですか？

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いいえ、至って標準的な幅です。
狭いと感じるのは、そう感じる方の体型からかもしれません。

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ここは分譲としては廊下狭いほう。

家電とかはまだいいけどソファとかベッドの搬入苦労しそう。

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幅が狭いというのではなく廊下部分が少ないので搬入目線での狭いです。

大きい家具なんかは立てたり寝かしたりして入れますが
廊下スペースがこれだけしかないと入らないものは出てきますね。

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＞663さん
廊下の幅、いくつあれば狭くないんでしょうか？

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廊下部分が少ない、と言うことは無駄なスペースがない効率の良い間取りということです。
車椅子の使用を前提としているなら、その動線を意識しながら物件を選ばれるべきだと思います。
廊下だろうが、部屋だろうが、同じ坪数になるので。廊下に坪単価300万を支払うか、部屋に支払うか。
ならば、部屋が広く廊下の少ない間取りを選ぶのが賢いかな、と思っています。

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部屋が多少広くなってもデットスペースになりがちのなので
一概に廊下が少ないのが効率がいいとも言えませんので使い方によるかと。

数センチ部屋の幅が広がるメリットは限定的ですが
家事導線に関わる場所の数センチは結構大きいので
効率がいいかは平米数より有効活用面積で見るとわかりやすいです。
少々想像力と経験値が必要ですが。

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パーティールームとかゲストルームの宿泊料金てどれくらいになるのでしょうか？

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相変わらず意味のない書き込みばかりですね。
実利のある情報ないの？

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ゲストルームは一泊8千円で定員2名までと聞きました。
パーティルームは1時間当たり1000円くらいだったかと思うのですがうろ覚えです

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673
変な業者がステマしようとするんで注意できるよ

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パーティールームはレンジ、冷蔵庫、調理器具とか揃っているんですよね？

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673
そんな意味のないレスしてないで、まずは自分から有益な情報をどうぞ。

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>676
揃ってないとパーティなんかできないからないことないと思います。
でも大したものはないのかと
あとは入れる人数なんかも気になります。

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部屋のシーリングライト、廊下、トイレ、浴室、キッチンなどのライトはすべて購入しないといけませんでしたか？

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>676
物件によるかと。今住んでるタワー（三井）はレンジはついてないけど食器と調理器具に冷蔵庫はあります。
できてみてからのお楽しみですね。

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>679
各部屋は引掛シーリングで個別に必要で廊下と洗面、キッチンや玄関はダウンライト。
部屋によっては例外あるかもしれないので間取図で見たほうが確実です。

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駐車場なんですが、タワーと平面往復式との大きな違いは何ですか？

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>682
イメージ的には狭い土地で大量の収納したいならタワー式で、
100台未満で地下に作れるなら平面往復式ってかんじでしょうか。

平面往復式は
・階数は3階くらいまでの地下式で平面をつかるので土地の広さはある程度必要
・平面移動を機械で動かすのは時間かかるので収納可能台数はタワーより少ない
・エレベーターを2～3階動かすだけのものにできるのでコストが安い

タワー式は
・地上に積み上げてつくれるので土地が狭くてもいい
・平面スペースが狭い分時間のかかる平面移動が少なく済んで収納台数を多くできる
・上の階までいけるエレベーターを設置するとコストが高い

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メガソーラー並のパネルも設置されました。

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>>684さん
購入者もなかなか見ることができない画像をありがとうございます。
空は綺麗な黄色と水色ですね！

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>684さん
ありがとうございます。出来上がるのが楽しみです。写真中央左手に見えるのは富士山ですか？あとスカイデッキとか西向き住居から多摩川花火は見えそうですかね？ちょっとプラウドが邪魔で見えないですかね？

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遠くに雲を戴いている富士山が綺麗に見えました。
花火は微妙ですが、多摩川べりに出れば楽しめます。
暑い夏でも川風が気持ち良いですよ。

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すごい！！写真ありがとうございます。

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写真嬉しいです。またなにかありましたら、お手数ですがよろしくお願いします。

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方角的にプラウドが邪魔で多摩川の花火は見えないでしょうね

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最近の様子です。

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こんなに出来てきてるんですね。あと約半年かぁ。待ち遠しいです。
写真ありがとうございました。

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エクラスの時には、工事中状態での内覧会が随分叩かれて、これが三井なら植栽も完璧な状態で迎えるだろうになどと言われていましたので、半年も待たずに完成でしょうか。年末には内覧会かと思うと、もうあっというまですね。

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今朝のパーク3兄弟

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いい写真ですね。

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おそらく、マンション名は書かないと思います。
新丸子東○○○ー○○ー○○○○（号室）でしょうか。

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ＳＦＴやＭＳＴの例だと、正式名称がパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーなどと大変長くなり、
区役所の業務も煩雑になったり、戸数がそれぞれ大変多く、一つ一つ住所を読み取って集配するのも大変なため、
区役所や郵便局と三井不動産との間では住民登録上の正式な住所表示をＳＦＴなら3-100-15-Ｓ****、ＭＳＴなら
Ｍ****（****は部屋番号）とする取り決めとなっています。
従って住民票上もマンション名は出てきません（正式名称を登録しようとしても多分受け付けてもらえません）。
郵便もＳやＭのみできちんと届きます。

ネット通販などで住所を入れる欄にマンション正式名称を入れようとしても文字数オーバーになることが多々あります。
そのため、マンション正式名称を書いたり入力したりすることはあまりありません。

ザグランドウイングタワーも同様の扱いになればＧになるのではないかと予想しています。

一文字空けるか空けないかの疑問へのお答えにはなっていませんがご参考まで。

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>>701さん
有意義な情報ありがとうございます。
初めて知りました。
免許証ともおなじでしょうか？

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免許証もＳ****となっています。保険証やパスポートは自分で記入することになると思いますが、我が家はやはりＳ****にしていますね。

なお書き忘れましたが郵便だけでなく宅配も問題なく届いています。

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住民票の住所表記はマンション名を入れても大丈夫ですよ。

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ここだけでなく
例えばエクラスはEなのかな？
気になります。

リエトはRかL
あとK
ゼットとかXはないと思うので
モモクロじゃないので
やっぱ先着順ですね

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なんか勘違いしてません？

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植栽も順調のようです。

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パーキングのアプローチですかね？いい感じで出来上がってきてますね。写真ありがとうございます。楽しみです。ちなみに西側1Fからそのまま高架横を通って駅改札まではいけるのでしょうか？

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行けますが、さほど近道でもないかも。
改札が案外奥の方にあります。

あと、高架下がもっと綺麗になるといいですね。
GWT、シティタワーの住人が住むようになったら、そのへんも改善してくれないかな。

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確かに高架下は汚いですね。
あそこまで綺麗になると素晴らしい街になりますね。
新街区と下町情緒を繋ぐゾーンにして欲しい。

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5Fの駅連結スロープは時間外は閉じてしまうみたいですが、その時間帯も1F横を通れば雨に濡れずに改札まで行けるのでしょうか？

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たしかに高架下の東急ストアのごみ捨て場の前の辺り汚いのでなんとかしてほしいものです。アスファルトもガタガタですし。

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712さんの仰る通路は、北側のサブエントランスからララテラスの西を通ってATMの横から南改札に抜ける道ですね。サロンでは通れると聞きましたよ。雨に濡れないかどうかは屋根の高さがそれなりにありそうなのでどうでしょうか。中、覗き込んで確認された方いらっしゃいますでしょうか。

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>>705さん
それは失礼しました。
区役所では「ＳやＭとすることとなっている」という説明を受けたもので。
どっちにするかと問われれば、私は略号を選びますので良いのですが、マンション名を入れたい人もいるでしょうし、誤認されるような物言いは避けてほしいですね。

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内覧会はいつになるのでしょうか。なんだかあんなにもう建築が進んでいるので、引き渡しも含め早まったりしないでしょうか。

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夜、それもかなり遅い時間に部屋の灯りが付いている日がありました。内装工事？点検？本当にお疲れ様です。
植栽も日々増えていくように感じます。
入居が早まってもおかしくないですね。

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本当に夜遅くまで電気ついてますよね。オプションとかですかね。12月に内覧会で、来春入居かぁ。いよいよですね。早まらなくて良いから、引き続きしっかりお仕事していただき、三井の自慢のタワマンとして残るような建物になると良いですね。災害対策だけでもかなりユニークですし。

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保育園活動中の方っていますか？マンション周辺で保育園って数少ないですよね？入園できなかったらどうしようかと不安です。中原区の保育園情報知ってたら教えてください。

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活動中です。小杉には保育園はたくさんあると思いますがどこも満員のようですね。新規の園に期待しています。

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せっかく駅横に住むのに各停移動は受け入れ難いかもしれませんが、新丸子もしくは元住吉周辺の保育園も検討に入れたほうがよいですよ。とりあえず、自分のライフスタイルや価値観に合うとこを確保して、駅上のポピンズかMSTのベネッセの空きを待つ感じでしょうか。ちょっと離れますが相変わらず底堅い人気のすみれ保育園もここからなら通園内ですね。プラウドに併設される認可保育園はやっぱりプラウドの完成と同時期？

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武蔵小杉には良い産婦人科はありますか？どこで子どもを産んだ良いでしょうか。

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保育園入園については、やっぱりみんな同じような考えですね。
私もベネッセかポピンズを希望してますが、昨年の状況を鑑みると、
希望の園に入園出来ないことを前提に考えるしかなさそうです。

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722
関東労災病院がオススメ。日本医科大は設備は古いし、体制も充実してるとは言い難かったので。可能なら付近の通い易い提携クリニックかつ週何回か病院勤務もしてるとこだと連携もスムーズかと。

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ここだと学区は新丸子小になるのかな？離れた保育園だと小学校に上がる時仲良しの友達とサヨナラすることが多いので、悩ましいですね。

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724さん、ありがとうございました。関東労災良いんですね。マンションの近くに病院が複数ある上に、どこが良いのかさっぱりわからなかったので、助かりました。日医大はリニューアルしないのですかね。一見したところかなり大規模だったのでリニューアルしてくれたら心強いですが。

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出産には間に合わないかと思いますが、日医大は今後北口再開発に合わせて移転が予定されています。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2157/

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東横線武蔵小杉駅前の病院は、キレイですが、あまり評判は良くないのでしょうか。

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東横病院は診療科が微妙なので、普段使いしにくいイメージが。もし利用されてる方がいたら私も是非教えて欲しいです。付近で東横病院との連携を謳っているお医者さんも、あまり見ないような・・・ここにできる医療モールはどこと連携を謳うかきになるところですね。ただ、小児医療もないので子持ちファミリーには積極的に使う理由がない気がします。

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聖マリアンナこのへんでは一番良かったと思います。
でも今は高度医療しか受けていないので重病や以前からの
かかりつけでもない限り利用できなくなってしまいました。

初診で受けられるのは検診くらいです。

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ついに入居日の連絡が来ましたね！
予定より早いとは流石です。

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入居日決定記念日？
ロビーも出来て来ましたね。

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ロビーです。

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写真ありがとうございました。入居も少し早まり、実感湧いてきましたね。

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みなさん、お引っ越しはやはりサカイにお願いされますか？
幹事会社にお願いすれば安心なのでしょうけれど、時期的に早すぎて他社と比較出来ませんから、費用は先方の言い値になってしまうのかしら。。

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サブエントランスからの屋外通路には
しっかり屋根の骨組みが確認できました。
当敷地内には屋根があります。
駅まで残り30m
隣接商業物件は三井管理なんで
まあ屋根はつくでしょうね

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良かったです。東急みたいに所々屋根がないのは困りますし、後付けもカッコ悪いですよね。三井にして良かったと思える出来栄えを期待します。

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建設始まったアリオの骨組み以外と高いですね。

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建設始まったアリオの骨組み以外と高いですね。

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アリオはGWTの商業施設と同じ高さですよ。25.5m

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アリオとの距離が意外とあって良かったです。

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ここは東急スクエアの3階と繋がるんですね？

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3階と繋がるとはどのように繋がるのでしょうか。

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アリオと東急スクエアが3階で繋がるということだと思いますが、情報源はどこですか？

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繋がるとしたら、今の東急ストア脇の自転車置き場の辺りにペディストリアンデッキ建設？

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アリオ東急スクエアとはつながりません。

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今日時点で東急スクエアの3階付近とGWT間に通路が渡ってるように見えましたけど、見間違い？

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東急スクエア4階のお好み焼き屋さんとイタリアンの間の通路からGWT北西角までがペデストリアンデッキでつながり、このデッキからララテラスにも出入りできるようになるのではなかったでしょうか。このデッキを南に延長すれば、東急ストアの駐輪場の上を通ってアリオまで繋げられそうにも思いますが、そのような計画は耳にしていません。

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アリオまで続けたら、そのあたりの部屋を購入された方にとっては悲劇ですね。マンション住民でもない方が、目の前のペディストリアンデッキを通ってアリオまで行き来するのですから。三井の土地ではないから文句は言えないかもしれませんが、もしそんな計画が立ち上がったら、かわいそうです。

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GWTの敷地計画の図面上、デッキをアリオまで繋げることにはなってないです。
GWTの敷地を跨がずに駅とアリオ繋ぐことは、地下を通さない限り物理的に不可能だと思いますよ。

個人的には、地域一体の開発という意味で繋がったほうが人の流れも利便性もよくなるとは思うんですけどね。

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問題は時間ですよね…始発から終電まで使いたい。

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東横線のホームからよく見えますよ。
ものすごくよく見えます。もう少しきちんと囲まれるとよいのですが今日みたいな天気だとつらそうな印象。

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>>755さん
屋根の話ですね！
時間限定の通路は10時10時で予想内
それはいいけど
あんまり連投するとストレスたまりますよ
大ジョブ？

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写真ありがとうございました。屋根がちゃんと付くといいですね。

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普通にエントランスから出てもすぐに駅。
デッキの時間はあまり期待していません。
植栽もだいぶすすみましたね！
素晴らしい佇まいです。感動しながら見てきました。

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デッキがせめて23時まで空いていたら良いですよね。東急の店舗も10時閉店で、11時に完全撤収できている店舗もすくないでしょうに。どうせ電気つけておくなら、東急の懐の深さを見せてくれたら良いですよね。

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直通デッキはむしろ無かった方が良かったかもしれない。
スクエアに繋がっていても改札はほぼ反対の北側でホームの端まで行く羽目になっちゃうし、
デッキからのエレベーター乗客で、1階から乗るとき、降りたいときに途中デッキ階停止が増えることになる。
良いような悪いような。

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あと、マンションから、
雨の日、ペデストリアンで東急駅まで行く時、
東急スクエア口は、エスカレーターしかないから、
ベビーカーなどでエレベーターが必要な人たちは、
最短距離ですと、東急スクエア内のエレベーターから、
1Fまで降りて、南口改札利用になりますね。
そうすると、スクエアから南口は、
一瞬、雨に濡れます。
あとパチンコ臭もありますよね（；＿；）
駅直結の恩恵が若干受けれない人もいそうです。

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そうすると、エレベーターで最短は北側サブエントランスからデッキの下を通って南口というルートになるでしょうか。JRに行こうとすると一瞬雨に降られるのが残念ですね。

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南口のあの一瞬の雨は、
なんとかしてほしいですねぇ。

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東急ストアは、GWT側にゴミ置き場があって、臭い。ものすごい生ゴミの異臭がします。自転車置場の細い路地がとても臭い日があります。東急はタバコ臭のみならず、ゴミの臭いもどうにかしっかり管理して欲しいです。

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パチンコ店周辺のタバコ臭さ、ひどいですよね。
何とかならないものか。
付近のパチンコ店跡には何ができるんでしょう？

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小杉プラザ跡地は公園だったと思います。駅前の空地みたいなものですかね。

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元小杉プラザの前のパチンコ屋さん跡はコナカかアオキか忘れたけど紳士服屋さんになってましたね

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あのタバコ臭はひどいですね
エリマネで連合して苦情申し立てとかできませんかね

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エリマネは地域コミュニティの形成が主目的で、環境問題対応は担当外でしょ…

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やっぱ区役所じゃない？

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植栽もかなり進み隣ではアリオの工事が進行中です。
三井のSCも完成間近ですね。

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植栽です

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三井の商業施設のお店ラインナップはいつ発表になるのでしょうか？

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どんなお店が入るのか、発表が待ち遠しいですね。

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そろそろ住宅ローンを決めないといけないですね。
皆さんはどうされますか？
提携ローン銀行、金利、固定変動等参考になる情報があれば教えて下さい。

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変動か固定か、ミックスか。
まだまだ変動かな。
悩みますが、期限もせまってきました。
いよいよですね。

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写真では分かりにくいですが、大きな意思も運びこまれ立派な庭が出来そうです。楽しみですね。

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グランドウイングタワーと三井のSCの間のこの通路は何処へ繋がるのでしょうか？

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マメに写真のUP有難うございます。
いい感じですね。
早く入居したいですね。
内覧会が楽しみ。

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今日は小杉フェスタで大賑わいです。

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一番金利の安い住宅ローンはどこですか？
変動0.775%より安いのがあれば教えて下さい。

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0.775はどちらの金融機関ですか？

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大病院のお医者さんとか売れないマンションの提携ローンだと
三井住友信託で変動0.675が出るみたいですが
普通の家庭なら三井住友信託の0.725が最低金利だとFPさんに聞きました。

ただ住宅ローンを組むと受けられる優遇サービスとかあるので
利用状況次第では都銀の0.775も悪くないですね。

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金利より優先させたいサービスって何ですか？
三井住友信託は、繰上げ返済手数料もかからないですよね。いよいよ期限も迫ってきました。

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基本は金利低いほうがいいと思いますが、借入額と住宅ローン控除次第では
上限1％未満なら三代疾病無料やATM・振込無料などの優遇サービス受けられる方がいい場合もあるかと。

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なるほど、やはり返済に関するサービスですよね。
ローンをかかえるとなると、1番は金利ですから。
インターネットでも毎回手数料とる銀行もありますよね。
なかなか忙しいですが、しっかり見比べて判断しないといけないですね。

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今日もライトアップが綺麗なレインボーでしたね。慣れると悪くないんでは。ララテラスも外壁の足場が取れてきて、大分雰囲気が掴めるよーになってます。

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先日は白色点灯でしたが、先二棟のようなパキッとした光り方ではなくて、三原色が加色したふんわりとした感じでした。最終的にはどう調整されるか楽しみです。

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今さらですが、既存タワーと比べて断トツで背が低いのは何故でしょうか？ずんぐりむっくりした感じが否めないのですが。

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駅横の区域は、既存パークと、区画が異なり、高さ制限が異なるからですよ。ずんぐりむっくり感が結構気に入ってます^_^

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いい感じだと思うのですが

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パーク3兄弟と言っても、角部屋の丸い窓の特徴以外は全くの別物に見えますからね。
あまり他の2棟とは比較せず、ひたすらGWTの重厚感に見とれています。
本当に駅前タワマンとは思えない植栽、素敵すぎます！

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>>790
なぜ？
低いほど希少性が高いからだよ。
この狭い敷地に１００万人が住んでたら
タダみたいな値段になるよ
大丈夫？

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単なる駅周辺の高さ制限のためじゃないですか？
エクラスも低いし。
駅直結のマンションの価値は他にはない大きなメリットですから、ここのマンションは他にニョキニョキ建とうが資産価値は下がることはないと思います。
逆に100万人も人が住むようになればここのマンションは高騰すると思いますよ。

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武蔵小杉ブログからララテラスネタ。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2454/

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ララテラスとアリオの店舗、発表まだかな。

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