NS　ザ　ガーデン（長久手）

４月のダイヤ改正で名鉄バスの路線ができたみたいですので、
少しは便利になったのではないでしょうか。
藤が丘と星ヶ丘につながっています。
１時間に１本みたいですが、無いよりははるかに便利です。

もっとも、基本的には車で移動するのが前提の場所ではないかと思います。
そう言う私は、だいたいどこに行くにも車です。

愛知淑徳大前=「猪高緑地」（徒歩8分）から市バスは出ています（詳細：名古屋市交通局のHP）。本数的にも、こちらの方が使い易いと思います。名古屋方面へは、そこから本郷（地下鉄東山線）経由にて行けます。元々、トヨタとの共同作品マンションなので、車なしでもOK的な所には建てないでしょうね・・・。
ライオンズは水景が多いような気がします。こちらも、立派な水景が予定されていますね。建物も、HP完成予想図を見る限り格好良さそうですが、気になるのは部屋から見える景色。ゴルフの打ちっ放しが近くにありますので（夜は結構な照明量です）、検討されている方は、夜に現地を見に行かれると良いと思います。

裏にある打ちっぱなし場は近々無くなると聞きましたが、どうなんでしょう？？

長湫南部の東名高速道路沿いにあった打ちっ放しゴルフ場（卯塚緑地）は、確かになくなりました。あの辺りも、宅地化されるからでしょうか？NS近くのゴルフ場の件は、聞いたことがないです。営業マンの方が知っているかもしれません。近くにあるのは構いませんが、バルコニー側から見えるのはちょっと・・・という感じがします。

ここのモデルルームね、ライオンズ長久手サザンマークスの使いまわしジャン。
５月３１日にオープンするみたいだけど。

まぁ〜しょうがないんじゃない。。。同じ会社だし。

モデルルーム、盛況のようですね。
駐車場にいっぱい車が停まっていました。
でもすぐそばにあるサザンマークスは未だかなりの売れ残り。
ほぼ同じ立地にあるのにこの人気の差は一体何なの？。

グランドオープン後まだ一ヶ月経たないのに残り３０戸なんてありえんでしょ！第１期販売の対象が３０戸だそうです。営業さんの話だと順調に売れているようですよ。通勤に車が使えれば日常の生活は車必要なしがいいですね。目の前にスーパー、薬屋、本屋、少し行けばホームセンター。そして売主にトヨタがかんでいる。大京主導のようですがある意味安心できるか。私的にはひじょうに魅力を感じます。只今検討中です。

さらに　グランドオープン前の優先期でも　指名買いで結構な数　売れたそうですよ。

グランドオープン前の4月・5月にモデルルームを訪問した者です。
ネットの専用ホームページを見て見学に行った者・通りすがりに見学に行った者とは別に、トヨタホーム向けの見学会・商談会が何度か催されていました。
配付資料には豊田市へのアクセスの良さがアピールされていましたので、トヨタ関連の社員も相当数購入しているのではないでしょうか。
トヨタホームのNSザガーデンへの出資比率は40%だそうですが、トヨタ関連の社員は優遇されているのかな、と少々感じました（あくまでの私の主観です）。
ちなみに、トヨタは値引き販売したくないので、とにかく早く売り抜く事を大京に要請しているそうです。
私は結局は断りましたが、説明会で仮契約を結ぶ方々を何組か目撃しました。あの地域の長久手町側は亜炭坑の処理もちゃんとしているようですし、小学校も近いので、人気は高いようですよ。

優先期で１０％以上の成約だったそうですよ。週末のモデルルームはいつもいっぱい。これから出来てくる新しい街は人気がありますね。

このマンション、普通のライオンズマンションと何が違うの？。
トヨタホームとダッグを組んだとアピールされているけど、
どんなメリットがあるの？。

カバンやポケットにキーを入れておくだけでエントランスと玄関の施錠・解錠できるスマートキーが付いてますね。あとはトヨタが開発の大気浄化能力のある植物を植栽するようですよ。メリットは・・・トヨタ自動車の住宅部門が出資している事。私が思うのには中部地区はトヨタ自動車の城下町であり、ここでこのタッグが成功すればさらにトヨタ系のお客さんを囲い込む事ができるのではないかと思います。ってことは大京も施工の鉄建建設も通常以上に気を使いきちんと作るのではないでしょうか。買ってからの安心も付いてるのかな？とも思います。

スマートキーであればここの物件に限らず、近隣の物件でも扱っているところあるよ。

今日もまずまずのお客さんの入りだったようですね。

しかしサザンマークスの裏に下水道終末処理場ができれば、このあたりの地価はダウンしそうですね。

そういえば、南仏をイメージしたとやらのショッピングモールはまだ許可が下りないらしく当分できそうにないようですよ。

サザンマークスの裏の下水処理場っていっても要は長久手図書館の隣と同じようなものだだそうですよ。図書館の隣の下水処理場の上部は芝張りの公園になっており、下水処理場とはわかりませんよ。匂いも全くありませんし。サザンマークスでもそんなに気にするほどではないと思います。さらに離れているＮＳザガーデンは地価も含めて全く関係ないのではないでしょうか。

18さん、この話は事実なのでしょうか？
ソースはどこからなのでしょうか？

18さん、本当ですか？
それとも、噂やガセネタですか？ちゃんと調べてのことでしょうね・・・！

22さん、
タウンズばかり見ていないで現地に足運んで、大京の営業マンとじっくり話をしてください。
物件を購入しようと検討しているものから見ると、とても不愉快です。書き込むなら、きちんと情報を固めてから書き込みをしましょうね！！
１３４戸中３０戸が売れ残りではありませんよ！
ブルームステージというのが、第一期販売のことです。第二期になればまた名前が変わります。と、営業マンの方の話です。

＞No.22の痛い名前の方(笑)

痛々しいのでそろそろ撤退されては？(笑)
いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。
個人情報がが分からないのをいいことに、
いろんな掲示板でストレス解消するのは
そろそろやめられては？(笑)

購入を決められた方いらっしゃいますか？決め手は何でしょうか？参考にしたいので教えてください。お願いします。

モデルルームは今日も大盛況。
どれだけ考えてもサザンマークス選ばずにこちらを選択する理由がよくわからん。

だいぶ前にMR行った。
ここはクルマ生活が前提でウチはやめたが、設備はなかなかいいし、商品価値はあると思った。この開発地域の発展性をどうみるか。順調に行けば、お得なんだろうが。。。

>NO25
カーデンを購入したものです。ＭＲをみて即決でしたね（特に妻が気に入りました）。
ここは、セキュリティなどの設備がしっかりしているし、建物としての質は高いと思います。
また公園や学校などの周辺環境もよく、これからの発展が期待できる場所だと思っています。
難点をあげるとすると、駅から若干遠いことと、金額が若干高めでしょうか。
駅から遠いことについては、町が発展すれば、マンション前にあるバス停も将来的には本数は
増えるでしょうし、そもそも健康のために毎日自転車通勤したい派ですから、気になりませんでした。金額は広さとのバランスで検討すればよいと思います。

＞No.２８さん
即決とはすごいですね。他社のＭＲも２〜３見ましたがやはりＮＳの雰囲気はいいですね。貴重なご意見ありがとうございました。現在どの部屋にしようか・・・検討中です。

今までにいろいろＭＲを見に行きました
もちろんサザンマークスも。ＮＳが建つのも２月ぐらいから聞いていたのでＭＲができるのを楽しみに待っていました。
事前販売会で我が家も、購入しました。
周りのマンションより少し高いかなと思いましたが。環境　高速に近い　バス停もあり、マンションの感じが気に入りました。
これからの長久手の発展に期待です

私も！第一期販売で契約しました！材料費が高騰してるから仕方ないですがやっぱり少し高かったです。一昔前の藤が丘近辺の価格でした。でも一階上がるごとの価格差が他に比べ小さかったです。下の階で決めようと思ってたのですが２〜３階上がってしまいました。仕事がらよく建設地の前を車で通るのですが、ついついわき見運転してしまいます。ザ　ガーデンと命名するだけあってエントランスから見える庭園は樹木が生長する数年後が楽しみですね。きっと立派な庭になるでしょう。良い街になるといいですね！

即決ですか。
いい所だと思いますが車通勤でなければ厳しいところだと思います。夜子供達と夢屋書店まで行きますが、あの辺りで家を持った人がとぼとぼと歩いているのを良く見かけます。あれはどう見ても藤が丘からバスに乗り長久手住宅バス停で降りてから歩いている人ではないかと思う。リニモ駅までは地図見るとなんでもないような気がしますが、歩く気にはなれないほど坂ですから、一度体験してから検討する方が良いかと・・・。実際私は東名高速の北側に住んでいますが、その辺りからでもリニモ駅まで歩く気はないです。ただすばらしい環境と家族の為に犠牲になれる方には申し分ないです。これから発展しそうな雰囲気があるし、何と言ってもドライブスルーのスタバもある。よく考えよう。

どれだけ考えてもここが素晴らしくて近くにあるサザンマークスは・・・
という考えが理解できん。
そんなに違いないと思うんだけど。

33さん、
だったらどんなに考えても素晴らしいとは思う事がないんじゃないの？
人それぞれ生活のライフスタイルや考え方、思い方が違うんだから・・・。それを、あなた以外の人に押し付けるのはどうかと…思いますね！購入した方々は、いろいろ考え決めたわけだから。
私は、あそこがどういう場所で、だんだん街が出来てきて、今後どのように変化をしていくか楽しみにしています。生活しやすい良い街に変わることを願って・・・。

そうそう段々良くなる気がします。
随分とお店や事務所、極楽ジャンボリーの打ちっぱなしも閉鎖する話でしたが、営業しているし良さ気な気がします。高速道路沿工事中ゴルフパークも便利そうな気がします。でも以前はサラリーマンの隠れ家的存在だった打ちっぱなしだったので、あまり綺麗になりすぎて隠れ家的存在だったお店が面倒な事になららなければいいが。

トヨタが絡んだ家なんて買いたくも無い！！

価値観の違いですね。

サザンマークスとの決定的な違いは何なのでしょう？
トヨタが販売に絡んでいる点だけ？

サザンマークスは南側が新興住宅地でいい雰囲気があるが、正面が東名と調整池
ＮＳはスーパー、本屋、薬局が目の前で便利そう、プラス竹の山のおしゃれな通りに近く、
将来の期待？　しかしＮＳは長久手としてはちょっと高い。

このあたりは開発が進んでていいですね！地価の上昇もありそう！とありますが、この世界情勢を見て果たして上がりますかね・・・みなさんどう思われますか？
もはやマンション価格が高騰し、買い控えが進む中、これ以上地価＝土地価格が上昇し建築コストが上がれば売れなくなりませんか？不安に思うのは私だけでしょうか・・・

近くに建っているサザンマークスやシーズンズと比べて
内装はこの物件とどちらがよかったですか？。
見にいかれた方、教えて下さい。

随分とお店ができて賑やかになりそうなエリアです。ただ長久手町にしては高い気がします。

長久手にしては高いよ。リニモの駅の周りでさえ空き地だらけじゃないか。

この辺は基本的に交通手段は車ですね。ただ生活は車がなくても問題なさそうです。コンビニ・スーパー・ドラッグストアに本屋そしていろんなレストランがすぐそこに。町が完成すれば更に住みやすくなると思います。今はこの物件・・・少し高く感じますが・・・、材料費高騰のおりあまり安い物件は出てこないのではないでしょうか。

このマンションの北側ではありますけど
既に目の前にガススタがあるし、
その東側にアウトレット大規模商業施設が今夏中にも建設されるから
環境的にはどうなんだろうね。

物件北側のショッピングモールって本当に出来るのですか？

以前新聞で発表されたけど、翌日すぐ取り下げられた気がしますが？

看板はたってたよ。

確かに看板だけは。
しかし秋にオープンするとなるともうそろそろ工事に取り掛からないといけないのでは？

地元住民としてはショップも良いが映画館作って欲しいです。

この辺だと三好のイーオンまで行かないと観れないので・・・・・

開発に携わっている方頑張ってください！！！

ショッピングモールも映画館も魅力ですね。大学も多く点在することから潜在需要はあると思います。しかし…当り前のことですが最近ＭＲ前の道、交通量が増えてきたと思いませんか？マンションの駐車場出たとたん渋滞してたりすると凹みますよね。でもパン屋さん・酒屋さん・歯医者さん次々と建設予定の看板が立ち始めてますね。スポーツクラブもできたらいいな…。長久手での生活楽しみです。早く出来ないかな…。

ショッピングモールまだ建設始めないね！
看板は、立ってたから取りやめではないと思うんだけど。
早く作ってほしいね。

ユーストアの交差点にパン屋さんが建設中ですね。
さっき通ったら、骨組ができつつあり、パン屋にしては巨大な建物でした。
駐車場も広そうですし、すごく楽しみです！！

パン屋さん　楽しみですね。
リニモ　はなみずき通り駅前の弁慶というパン屋さんみたいに美味しいといいんだけどなあ？

チラシに価格が出ましたが、やっぱりちょっと高いですね。
あと管理費がかなり高くないですか。
これだけ高く設定しておいて一体何に費やされるのでしょうか？。

モデルルームの隣に　酒屋さんが建設中ですが　かなり大きな建物になりそうですね。

長久手にしては　かなり高めのマンションだと言われていますが、かなり売れているようですね！

この辺の地域は今バブルでは？と心配してしまうのは
私だけでしょうか？

バブルだよね。

バブルですか？？
はじけたらどうなるんでしょうね。
私は近くに家を購入して、一生暮らしていくつもりですけどぉ。

一戸建てならともかく　マンションとしての要件には、
満たしていないかも　バブルですね　駅から歩いて帰れないです。。

バブル崩壊しはじめた感じですね。
第一期の販売が始まって４ヶ月で１１戸しか売れてないから
第二期を延長したみたい。

この場所で駐車場2台確保できないのは痛い。

戸建ていいねぇ。
うらやましいー。

>>62
また、訳のわからないサイト荒らしさんが登場ですね〜。

京野明日香さん　あなたは前のレスでも同じような、売れ残りみたいな不愉快なレスを残していますね。　荒らしはやめてくれませんか
興味ないなら、書かないでくださいよ

ほんとですよね〜。
この人いろんなスレにいろんな名前つかって『今週号のタウンズによれば・・・』って
売れ残りのレス書きまくってますよね！
未だ完成のしてないのに売れ残りかいな！
毎週\０のタウンズの細かい字を隅から隅まで、朝から晩まで読みまくってるのでしょう。
何にもする事ないの？そんなに暇なの？
それともリクルートに雇われてるバイトさんですか？
次号は９月１０日発行だそーだけど、モーわかったから来ないでね。
そうそうＭＲの隣の酒屋さん、今日前を通ったら工事用の幕が外されてましたよ。
９月中にはＯＰＥＮしそうですね。
肝心のＮＳは今５Ｆを作ってまーす。

京野明日香さん
本当にうっとうしいので来ないでください。
書いている意味わかります？

モデルルームを見に行かれた方は、このマンション(周辺環境も含めて)の印象はどうでしたか？

京野明日香氏のコメントは非常に不愉快です。来ないでください。本当に暇なんですね。プロの方ですか？

>71さんへ
相手にしないことです。病んでいるんです。

>>72
京野明日香さん専用の板ができましたから。
自分専用の板を作ってもらえるなんて、すごいですね！！

NSザガーデンの向かいに南仏をイメージしたショッピングモールが今秋オープン予定だったはずですが、全然工事が始まりませんよねぇ。あれって中止されちゃったんでしょうか？それとも延期とか…
どなたか聞いていますか？
私は検討の末NSザガーデンを辞めて日進竹ノ山で注文住宅を建てる事にしたのですが、
NSザガーデンまで歩いて行ける距離なので、ショッピングモールも含めた長久手南部地域の開発状況などは非常に気になります。
そういえば、NSザガーデンの東となりにファミレスっぽい飲食店がもうすぐ完成しそうでした。ガストかなぁ？

先日、大京の営業マンに聞きました。
ＮＳザガーデンの東隣には、歯医者さんと薬屋さんが並んで建つと聞きましたが、ファミレスも出来るの？

京野明日香さんのコメントはポイントをついていると思います。どんどん来てください。購入する側にとって情報が多いことはよいことです。毎日書き込んでいるわけでもないし、いいじゃないか。

歯医者さんと薬屋さんができるんですか？薬屋さんはユーストアの横にありますし、歯医者さんは本屋の北側に建設予定です。同じものができるとは、ちょっと残念です。

No.74です。NSザガーデンの東となりのファミレスっぽい飲食店現地ですが、確認してきました。
東となりは歯科医院の予定地となっていて、その隣りの隣りに「道とん堀」というお好み焼き屋ができるようです。店の看板がかかっていました。
ユーストアの交差点前のパン屋さんにも「石窯パン工房　アヴァンセ」というかんばんがかかっていました。小牧に本店があり、名古屋市西区と瑞穂区にも支店があるそうです。１０月下旬オープン予定だそうなので、オープンしたら行ってみます。
南仏をイメージしたショッピングモールの開業は来年２月に延期されたと他のスレッドに書かれていました。本当に開業できるのかなぁ…

No.76は京野明日香さん本人の自作自演(笑)ですから。

モデルルームを見学した写真をアップしました。

未だ見に行けていない方ご覧ください！
他名古屋市内のマンションもMAPから検索できます。


『新築　分譲　マンションの見学体験ブログ　i-Living　in　名古屋』

「名古屋　i-Living」で検索してください。

モデルルーム隣の酒屋さん、今日ＯＰＥＮしましたよ。
新聞にチラシが入ってました。
ユーストア交差点前のパン屋さんもそろそろですね。
どんどん街ができてきますね。
ＮＳは６Ｆまでできてるようです。

京野明日香さん
これだけあちらこちらのスレッドで「書き込みやめて」と嫌われているのに、懲りない方ですね。
だいたい、その女名前はいったい何でしょうか。
そんな名前を使って書き込んでいるくせに、よくまぁ言えたものですね。
恥ずかしすぎます。

会社の友人が長久手はいいって言ってはいるが、
バスがネックだな〜。

地下鉄で名古屋市内に通勤される方には、ちょっとね。
藤が丘の駅前はバスや奥様の送迎で来た人でいっぱいです。
長久手は基本的にはマイカー通勤される方が選択する地域ですよ。

No.74（＝No.12）です。
日曜日の朝一番にモデルルームの営業マンから電話がありました。
うちは５月に正式にお断りしていたのですが、「ハーベスト・ステージ」のグランドオープンに合わせ、再度販促の電話をかけてきたようです。
改めて購入の意志が無い事を伝えましたが、昨今のマンション不況の中、売れ行き苦戦中なのかな？と少々勘ぐってしまいました。
公共の交通手段は不便だと思いますが、私個人としましては来年中には近所に引っ越す事になる予定だし、町の発展にも繋がるので、大京とトヨタホームにはぜひとも頑張って欲しいですね。

長久手の大京のマンションの広告で
マンションは貸せる
って書いてあったけど
ここじゃムリだろ・・・

新築マンションの広告に『貸せる』なんて文句載せますか？
投資目的のマンションじゃあるまいし。
ここはファミリー向けだし、通勤も地下鉄利用は少し無理がありますね。
マイカー通勤の人向けですよ。

>91
住んでから転勤で
ってこと
『貸しやすい』だったかな

今後２〜３年で長久手に５００〜６００世帯ぐらいできるらしいから
場所がどうとかいう以前に
どのみち借り手もつかないし
中古で売るときも値下がりするんだろうな・・・

今は雰囲気がいいけどどうなんだろ
関東のニュータウンみたいに、過疎化しそうな気がする

一ヶ月で１部屋しか売れてないみたいですね

もう販売がきついそうで、値引きがあるみたいです
３００万円まで値下げします　って電話がかかってきました
専門家に聞いたらどうせ来年度になったらもっと下がるそうですよ

買いそうなお客さんの振りをして　買わずに値引き交渉するほうがよさそうですね
売れ残りそうな部屋だったら　買いそうな話だけして引っ張り続けるのが吉

えー？！
もう値引きしてるんですか？！！

私たちは夏くらいにＮＳと契約をしたんですが、ダメもとで交渉した結果、今回値下げは一切なしだと言い切られました。

なのになぜ値引き？！！

本当の話ならくやしいので営業マンに言って値引かせたいです。
・・・契約後でも交渉ってできますか？

先週ハーベストステージの抽選があったのに１戸だけ？
ホント？


ところで、No.95さん
購入された決め手は何でした。
よかったら教えてください。

この辺は住むにはとてもいいです。生活するにはやはり車が便利ですし、駐車場のあるお店が充実しています。通勤でバス→地下鉄。問題無しです。
みなさん、賃貸や中古として売ることなど気にされてますが、そういうことが頻繁におこる方が多いのですねぇ。

Ｎｏ９６さん。

私たちの決め手は周辺環境です。
とにかく歩ける範囲でのお店が多いとこと、私たちの場合実家にも近かったので。
駅こそ近くにはないですが、駅にでる手段がない訳ではないので
車通勤っていうのもあり、あまり重視しませんでした。

でもやっぱりモデルルームで一目惚れだったのが一番の決め手だったかもしれません☆

ただ価格としてはどう考えてもやっぱり割高なんじゃないかと思っています。
なのでまさか早くも値引きしているなんてショックでした。。。

まだできていないので不安もありますが、契約後にも何件かマンションを見に行きましたが、
どこのマンションも比較するには難しくて結果今は「ＮＳでよかったかな」と思っています。

私も購入したものです。
どこまで　情報に信憑性があるものか図りかねますが…。
もし値引きが現実のものでしたら　ショックですね。

他の物件と比較して１割程度割高かなとは思います。
（そういう意味では300万引きで適正価格かもしれませんが…）
私は、Ｎo98さん同様
モデルルームも気に入りましたが、それ以上にセキュリティが充実していたのが決め手です。

同価格帯であれば、どの物件においても、ユニットバス、食器洗、ガラストップコンロ等
構成や使用メーカーはほぼ同じですね。基本的には、ユニット設計なため仕方ありませんが。

構造においては、逆梁構造がポイント高かったです。隣とのバルコニーの仕切りが
貫通可能な板ではないため、プライバシー性高し！でしょうか。
そういえば、そろそろ　オプション・色変更が終了するタイミングですね。

私は春に契約したものです
そのあとも、他の物件を参考に見に行きましたが、ＮＳでよかったです
まだ子供が小さいので、小学校まで近いし、病院　薬局　スーパーなど歩いていけるところなかりなので生活にあまり不便はないなと感じています
地下鉄があればいいですが、駅前を買ってもやっぱり、車は２台必要なので、それなりに駐車場代も高いので・・・
車を中心に考えれば問題ないです。バスもありますしね。
割高感はありますが、それなりにプラスも沢山ありました
販売は、こないだ第二期の抽選が終わって、全部の部屋が買えるようになったみたいです。
それまでは、希望だけ募っていたみたいで。
値下げは、まだ無いと思いますよ。
あれば、３月の引渡しが終わってからじゃないですか？？
今度大京さんに聞いてみます。　買われた方も聞いてみてはどうですか？