仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「プラウド長町トレサージュってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-30 13:39:26

プラウド長町トレサージュ【仮称時:長町プロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:宮城県仙台市太白区長町8丁目21番8(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~107.55平米
売主:野村不動産 仙台支店
施工会社:株式会社錢高組東北支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2012-07-26 00:57:34

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プラウド長町トレサージュ口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    >>79
    残念でした。ララ購入者ではありませんよ。
    ひいき目で見ても、マンションは立地がすべてですから、
    永住者はさておき、転勤などの可能性のある方は、
    ララ長町南の方が価値があると思っています。

    仕様を落としたとはいえ、しっかりしていますよ。
    スロップシンクもついているし、
    HIもよい物入れていますし、
    野村と同じガス物件としては、
    お得です。

    ここが3000万円~なら、しばらくやめた方がいいと思いますが。
    長町で、仕様を落とした3000万円は損ですよ。

  2. 82 匿名さん

    >>81
    3千万円~なんて、首都圏では1時間通勤の場末値ですよ。
    仙台駅から地下鉄で10分・JRでは僅か5分で、商業施設も充実。
    駅前の雑踏を離れ子育て中のファミリーには最適だと思います。
    3千万円も工面できない人は、長町でのマンションはやめた方が。

  3. 83 匿名さん

    首都圏と比較してどうすんだ。
    ここは地方都市だぞ。
    同じに考える方がおかしい。

  4. 84 匿名さん

    首都圏うんぬんは私も関係ないと思いますが
    それ以外はそんな感じなんじゃないんですかね。

    >>79随分とお安かったですね。その分、他の三井に比べ質を下げてあります

    ここ最近の質下げて『高い』より質下げて『安い』なら問題ないんじゃないの? 

  5. 85 匿名

    話、ききにいった人は、いますか?
    どうなんだろ、ここは完売しそう?

  6. 86 匿名さん

    今の需要であれば、完売するでしょう。
    ララはあっという間に売れちゃいましたが、
    ここが長引いたら、
    お買い得ではないということでしょうね。

    CMまでやっていますからね・・・、意外に反応鈍いのかも。

  7. 87 匿名さん

    価格はララより高い感じかしまね。
    けど、まだ購入を検討している人をみているような感じ。今はいかにして購入を決めさせられるか。
    それにしても床暖房はいらないと思う。この分価格をさげられないのか?
    最上階は価格帯はいくらなんだろう。購入の検討している人しか教えてくれないのかなぁ。
    まあぁ、富沢がいつの間にか完売だったらしいので、購入を検討している人は早めに動いた方がいいかもしれません。

  8. 88 匿名さん

    長町だから、客層は太白の方がほとんどでしょうし、
    モールにほど近いので、見極めなくともすんなり売れる気がするけどな。

    プラウドに相応しいかどうか見ているのでしょうか。

  9. 89 匿名

    あと数戸で完売のようです。モールに近いとあっというまだなぁ。

  10. 90 匿名

    要望でしょ?販売もしてないのに完売しないでしょ。
    モデルルームはもう公開されてるの?

  11. 91 匿名さん

    >>89
    ええっ、もう完売が近いんですか?
    プロジェクト追加発表会は10月27日(土)~28日(日)と書いてありますが。
    ララといい、ここといい、やはり長町地区はモールからの距離が最重要なのですかね?

  12. 92 匿名さん

    いい場所ですから、仕方ないですね。

  13. 93 匿名

    プラウドは、色々発表になってからじゃあ
    ほとんど遅い。
    毎週のように説明をききにいき誠意を見せるのが鍵。

  14. 94 匿名さん

    93のような書き込みプラウドでよく見かけるけど
    野村も重複したら抽選じゃないんですか?

    三井とかは重複はあくまで抽選で熱意とかいくらかは必要かもしれないけど
    誠意を見せなきゃダメという感じじゃなかったけど・・・
    ていうか買うほうが誠意を見せるって意味わかんない。

  15. 95 匿名さん

    三井とは違いますよ。三井さんはまだ公平です。透明性がありますし、お客さんの立場に立って話をしてくれます。
    しかし、残念ながら、野村さんについては私も93さんと同じ印象です。
    追加のプロジェクト発表会があっても、もうほとんど要望が入った状態ということは、
    勝手な想像ですが、まだ上客を求めているのか、キャンセル待ちの顧客を確保したいのか・・。
    いくつかデベロッパーを回っていると、わかりますよ。
    昨日は報道ステーション枠でCMやっていましたので、広告費高いでしょうね。。
    野村さんクラスなら、CMやらずともお客さんであふれかえると思います。

  16. 96 匿名

    なんとなくですが、最近の全体的な
    デベロッパの動きは
    抽選にしたくない、動きがありますね
    迷ってる客は、どんどんおいていかれます。
    確実に。売り手市場だからデベも強気でいられる。

  17. 97 匿名

    同じ部屋をブッキングすると地位、年収の高い客を優先させるのが普通です。マンションも客層のレベルを第一に考えます。

  18. 98 匿名さん

    抽選を避けようとするのはどこも同じですが、野村不動産だけは「顕著に選んでいる感」ありすぎです。
    だから一般的な印象は悪いのでしょう。

  19. 99 匿名さん

    じゃあ逆にちょろっと行ってもちろん買う意思は見せて
    そのあと電話なりDMなりがしつこく来た場合
    野村にとっていい客と判断されたってことになるんですね。

  20. 100 匿名さん

    行かなくても資料請求の時点で年収・職業記載した時点で食いつきすごかったよ。

  21. 101 匿名さん

    他のデベにはそういうのないですよね。
    露骨なんですよ。

  22. 102 匿名さん

    >>100
    医者や弁護士、大学教授にはへコつき、億みたいな無職のデイトレーダーを鼻で嘲笑う
    大学教授は多くて年収900~1000万程度、人気のない弁護士は1000万稼ぐのは至難の業
    金があるのは開業医だけで、大学病院の勤務医なんかフリーター以下がゴロゴロしてる
    俺の様な腕のいいデイトレーダーは開業医以上に稼いでるのデべ営業は知らないらしい

  23. 103 匿名さん

    だったら、現金で買ったら?

  24. 104 匿名

    このスレに自慢、いりませんよ
    内容ずれまくりw

  25. 105 匿名さん

    >>102
    デべの営業マンが帰りに駐車場まで見送るのは、客がどんな車かチェックするため
    やはり、ベンツやアウディはポイントが高いみたいだ
    ヤンキーっぽい車や、UFOキャッチャーで取った人形をずらりと並べた車は減点に
    客を品定めするのに、乗って来た車を調べるのが、デべ営業マンの重要な仕事とか

  26. 106 匿名さん

    プラウドは気品があります。物件もいいと思います。

  27. 107 匿名さん

    ここは立地もいいですよ

  28. 108 匿名さん

    震災で全壊した郵便局の前ですよねぇ…

  29. 109 匿名

    住友、三井もいっしょですよ。地位、年収を最優先、それによりマンションのグレードが高く見えます。

  30. 110 匿名

    野村が一番気にしているのでは?三井とか、他は平等感があるよ。ギャラリーに来ている人を見ていると、野村以外は本当に普通のお客さんが多いように思う。

  31. 111 匿名さん

    >>108
    仙台南郵便局は33年前の宮城県沖地震で大きなダメージを受けました。
    郵政はお金が無く応急手当だけですませましたが、今回の激震で遂に…。
    新築の建物が全壊なら怖いですが、ロートルで古傷もあった建物です。
    南局に40年勤めてた方から聞いた話なので、確かですよ。

  32. 112 物件比較中さん

    建物は別にしてもそれだけ揺れる地盤だということでは?

  33. 113 匿名さん

    地盤を考えたら、長町なんて買わないよ。
    地盤を気にする人はね。

  34. 114 匿名

    地盤がどうのこうの言うのはナンセンスになってます。長町モール近辺は今バブルになってますよ。

  35. 115 匿名さん

    モール周辺は、確かに便利がいいですから。
    モールとララでほぼ全てのモノが揃います。
    シネコンや飲食街でレジャーも楽しめます。

  36. 116 匿名さん

    よくわからないけど、プラウドに熱心に売り込んでまで欲しいとは思わない。
    駅までのアクセスが中途半端だし、モールに頻繁に行くとも思わないな。
    地盤もよくないしね。

    考えは人それぞれですよ、

  37. 117 匿名さん

    >モールに頻繁に行くとも思わないな
    毎日のお買い物はどうなさってるのでしょうか?
    朝晩の食事やお昼のお弁当は、奥様が作られてるのでは?
    食材や日用品のお買い物は、奥さまの為にも少しでも近い方が。

  38. 118 匿名さん

    山尾不動産は扱っていないのか?

  39. 119 匿名さん

    >>117
    ララ長町南はかなり検討しましたよ。目の前が西友はやはり便利。地下鉄駅も小学校も目の前。
    ララ位特徴のある物件なら良いと思いますが、
    比較すると、こちらは今一つということです。資産性もどうかなあ。
    共働きかつ転勤族なので、毎日買い物に行く時間的余裕はありません。

    人それぞれですから。

  40. 120 匿名

    プレミアムプラン住戸、おいくらかしら??

  41. 121 匿名さん

    ララ長町南とここは検討しました。
    けど、地盤の悪さと断層が近くにあるのがかなり気になりました。行政が出している震度予想も真っ赤の震度7だったかなぁ?
    確かにモールが近くにあっていいが、東日本大震災の被害をみるとやはり避けたくなる。小鶴新田みたいに建物が無事でも建物と道路の段差が出来てしまってはもともこうもない。
    利便性を求めるかいつくるか分からない地震を心配するかは個人の考えで違うと思うが、後者を選びたい。

  42. 122 匿名さん

    うーん私は断層地震を考えています。
    ララはギリギリ避けているんですね。
    念入りな地盤調査も好印象でした。

    断層地震で見ると、プラウドあたりが真っ赤。

    みんな、震災以前は地盤を気にしていたけど、不動産バブルで基準があいまいになっている気がする・・・。

  43. 123 匿名さん

    いつくるか分らないって、去年来たばかりじゃないですか。
    同規模の貞観地震(819年)から1142年、次の大地震も1100年後かな?
    もうその頃は日本はありませんね。中国の1州になってるでしょう。

  44. 124 匿名さん

    断層・地盤はどんなに悩んでも解決しないよ。
    嫌なら避ける!
    人に聞いたってわかるはずない。
    あと悩み続けたら宮城県自体に住めないもの。

  45. 125 匿名さん

    129みたいな極端な人、長町スレによくいるよね。
    未だに余震が続いているわけで、地震予知も難しく、何年後とかいう議論てナンセンス。
    中国とか・・・全く何言ってんだか。
    各々判断すればいいだけ。正解は事が起きた時にわかるものです。

  46. 126 買い換え検討中

    ここって眺望はどうでしょうか?
    地盤も気になりますよね〜

  47. 127 匿名さん

    >>126
    仙台市の地震ハザードマップでは地盤は悪くないみたいですよ。
    宮城県沖地震(連動型)
    http://www.city.sendai.jp/jutaku/__icsFiles/afieldfile/2011/01/26/rend...

  48. 128 匿名

    君たち、この期に及んで地盤気にしてどうするんだぁ。今は買った者が勝ち組だぞ。

  49. 129 匿名

    >126
    パンフでも眺望は無理やりモールのほう向いてるので真正面は綺麗ではないかと。
    南東方面も高めのマンションたくさん建ってるし。
    上層階は悪くはないきがしますね。
    地盤はいいというわけはないので自己判断ですよね。

  50. 130 匿名さん

    今から資料請求しても無理でしょ。
    もう要望取ったんじゃないの?

    検討というか、もう遅い。

  51. 131 匿名

    もう最上階5000万円のペントハウスしか残ってないよ。5000なら普通は一軒家買うわな。4000以上のマンションは仙台では価値がない。札幌なら120m2買えるわ。

  52. 132 匿名さん

    ここの次って富沢ですか?

  53. 133 匿名さん

    >132

    富沢にまた何か建つんですか?

  54. 134 匿名さん

    また建てるということでしょう。

  55. 135 匿名さん

    何やかんや言っても、仙台の皆さんはプラウドが大好きなんですよね

  56. 136 匿名さん

    富沢にまたプラウドができるんですか。
    土地が余っていますから。
    来週末に先行してモデルルームが見られるみたいですが、もう物件はないのでしょうか?まだ、販売してないと思ってました。

  57. 137 匿名さん

    >>136
    今からモデルルームが開くのだから部屋が無い訳がなかろう
    要望要望とほざいてるのはここの客を狙う駅前のデべの策略

  58. 138 匿名さん

    >>137
    137さん、野村の物件を見たことないですね??
    早くから要望書取るのは野村では普通ですよ。
    表に出すかわかりませんが、MR発表時にはかなり要望書取っていると思いますよ。
    または、有利に扱いを受けるか、いずれにしても早く動かないとプラウドは手に入らない可能性が高いです。

  59. 139 検討中の奥さま

    そんなにプラウドって人気なんですか?
    どこが評価されてるのでしょうか?

  60. 140 匿名さん

    ブランドですよ。だって、中古のプラウドが4000万円以上で売りに出されているのですよ。ネットで見たらわかりますけど。ここは立地もいいです。

  61. 141 匿名さん

    HP見たら分かるとおり野村は仙台に建てまくりだよ。
    だから名は知れ渡っていると思う。
    他スレを見ても分かるとおり、今までの物件は知名度と???な営業方法で売り切っているような?
    ただ、ここは免震だし、今までの物件よりは良いかも・・・

  62. 142 検討中の奥さま

    仙台にプラウドが多いのは知ってますが、
    間取りも仕様にも特に際立つものもないと思うんですが…。
    なぜ売れるのか不思議です。
    ブランドって言ったって、三井や住友などの財閥系ほどではないですし。
    外観デザインは良いのが多いなぁとは思いますが。

  63. 143 匿名さん

    立地でしょう
    野村は立地を吟味して建てるから
    マンションの価値は立地が最重要

  64. 144 匿名さん

    野村は、コープ時代からの実績があるからねえ。
    野村の事業所は三大都市圏と仙台にしかないから、転勤族にとっては不思議に思う部分があるのかも。

  65. 145 匿名

    100超の物件が気になっています。価格未定ってなっていますけど、だいだいどのくらいになりそうか、その方面に詳しい方がいらしたら教えてください。

  66. 146 匿名さん

    5000~6000万円くらいじゃない??
    でも、おそらく抽選な気がする。

  67. 147 購入検討中さん

    1戸だけじゃないんですか?
    出来レースの抽選では?

  68. 148 匿名さん

    出来レースと言えばたぶんそうかも。

  69. 149 匿名

    嫌みじゃなくて素朴な質問
    5000~6000だしてあの場所、部屋に住むメリットってなんなんですか?
    そのくらいマンションにお金だす気ならもっと好立地、ハイグレード!?なとこあるんじゃないかと思うんですが・・・

  70. 150 匿名さん

    そう思う方はかわないでしょう

  71. 151 匿名さん

    >もっと好立地、ハイグレード!?

    一番町とかを指してんの?あんなトコどこがいいのかな?
    一番町なんて寂れてるじゃん、映画館も本屋もスポーツ店も家電もつぶれた

  72. 152 匿名

    とにかく、このスレの長町は
    完売に近い。
    プラウドは、あっちゅうまに売れます

  73. 153 匿名さん

    だったら一番町の野村はなぜ完売したのか。151は矛盾している。

  74. 154 匿名さん

    >>153
    放っておきなよ。
    そもそも、買いたいって思っている人に対して、なんで?って聞くこと自体がナンセンス。

    欲しい人がいるからそういう物件を売り出すんだし、そういう物件を買う人がいる。
    それ以上も以下もない。

  75. 155 匿名

    >>154
    ナンセンス

  76. 156 匿名さん

    >>155がナンセンス。

  77. 157 匿名さん

    プラウドって、品質がいいですよね。高貴なイメージもあるし、人気がある。

  78. 158 匿名さん

    キッチン、ユニットバス、トイレの仕様は安いですよ。見る人が見ればわかります。リフォームや設備関係の知識がない人にはわかりませんね。

  79. 159 匿名さん

    プラウドを買うこと自体が、富裕層です。

  80. 160 匿名さん

    素人には設備やその仕様の良さを理解するのは大変でしょうね。見比べて自分で見つけるか、営業から聞くしかない。
    けど、ここもそうだけど物件の細かな設備や内装、建物の構造を詳しく話してくれない。
    大手はブランドでしか売り込みをしないように思う。もっと物件の良さを知りたいです。

  81. 161 匿名さん

    プラウドの営業は売り文句一辺倒だからなあ。いろいろ聞くと煙たがられて脱落する。聞きたい人はどんどん質問したらいいと思うけどな。それに答えない理由はないからね。三井や住友は聞けば話すよ。ただ、顧客も勉強しないとね。

  82. 162 匿名

    161さん同意 MRまわってその印象うけました。別プラウド見に行ったとき今時耐震2級ゴリゴリおされたからなぁ。

  83. 163 匿名さん

    台原は免震にしたら採算取れなかったんじゃないかな。小規模だし。野村は小規模物件が多いから、施工費が上がる今後は販売減るかもしれない。もともと免震だって手を出さないのがポリシーだったはず。以前営業さんから「免震とオール電化はやらない」と聞いた。即日完売も、埋まってから登録開始をしての完売なので、正直すごくもなんともない。

  84. 164 匿名さん

    賃貸住みからしたらプラウドもじゅうぶん立派です。
    また、プラウドを買うこと自体が富裕層ってのはある意味あってます。
    (価格に見合わない物件を買う余裕があるのですから・・・)

  85. 165 匿名

    >163台原の免震装置は野村さんからのギフトだよ。
    入居者はありがたくいただいておけばいいのさ。

    こっちは実力勝負するみたいだよね。

  86. 166 物件比較中さん

    165が何いってるのか分からない(^^;)

    実力勝負って・・・
    今まではなにで勝負していたんですか???

  87. 167 匿名さん

    プラウド=富裕層というのが、分からないなぁ?
    長町は地盤がよくないから、免震をいれたのか?実力があれば免震を入れないで、野村のポリシーを貫いて欲しい。

  88. 168 匿名さん

    ポリシーを貫けって…笑
    震災後、免震が評価されているのに「ここは耐震です!」って推されても、バカじゃないの?としか思われないでしょうが。
    世間一般の人たちが求めているものをつくるのがデベロッパーっていう仕事なんじゃないの?

    とにかく安い物件、安い物件を求めているような>>167は、中古かアパートがお似合いなのでは?

  89. 169 匿名さん

    レスポンス早いですね。
    業者さんですか?
    実力勝負について、書き込んでいるのであって、何が実力なんだろうと問い掛けのつもりです。
    ここに書き込んでいるのだから免震が評価されているのは理解してるし、もし購入を検討するのであれば、免震は外せない条件。
    それにしても、失礼な書き込みをする人がいるな。業者だからしかたがないか。

  90. 170 匿名さん

    プラウド=富裕層だなんていう書き込みも分からないが、
    だからといって、それならば免震を入れないでポリシーを貫け、
    だなんていう返しも到底理解できんわ。

  91. 171 匿名さん

    そうですよね、業界の方には理解できないでしょうね、その考えは分かりますよ。業界の方々は掲示板のコメント潰しも仕事でしょうから、せいぜい励んでください。
    まあ、こんなコメントを気にしなくても、野村ならブランドで売れるでしょう。

  92. 172 匿名さん

    プラウドは光の邸ですから、気品に満ち溢れています。

  93. 173 匿名さん

    マンションに気品だなんて、アホらしい。ダブルアクセスといいながら、長町駅への道は歩道もなく、歩き難い。目の前のスーパーは震災で取り壊した。
    マンションを建てる土地は、元宗教団体の土地で野村しか買い手がつかなかったところ。
    ここの何処に気品があるのだろう?

  94. 174 匿名

    皆さんの意見を聞いてると***の遠吠えに聞こえます。もっと大人になりなさい。

  95. 175 匿名さん

    大人の書き込みですね。
    人それぞれ、いろんな意見があってもいいんじゃないですか。

  96. 176 匿名さん

    いつもどおりのプラウドスレになってきました!

  97. 177 匿名さん

    プラウド売ってもらった非富裕層ですが、なにか?

  98. 178 匿名さん

    貧乏人には用はねえよ

  99. 179 匿名さん

    週刊新潮11月15日号によると、
    今や日本人182万人が資産100万ドル超の富豪だそうですよ。

  100. 180 匿名さん

    ミリオネアかぁ、羨ましいな
    俺は施設育ちだが、金持ちの家に生まれたかった

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