ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米
[スレ作成日時]2008-09-07 18:44:00
保留地ということがネックです。
多分、フラット35も使えないし
実質「りそな」しかローンの選択肢がないのですから。
単なる仮換地ではないでしょうか？
保留地ですと土地区画整理事業が終了するまで売買されないものと思いますので、
土地付戸建の場合がほとんどかと思います。
また都市機構の土地区画整理事業の保留地なら建物を同時に取得する場合、
フラット35は融資を受けられるように昨年改訂されています。
私が申込んだ金融機関で仮換地は基本的にＮＧというところもありましたが、
物件を精査した結果、ＯＫもらえました。
問題となるのは担保価値と本人の属性ですので、一見でダメと言われても
交渉する価値はあると思いますよ。
１０月に先行販売を一旦締め切るみたいですが、既に購入を決められた方はいらっしゃいますか？
ローンの件ですが、今後他のいくつかの銀行でもローンを組めるようになる予定だそうです。
現時点では、購入する予定でいます。
いろいろ不満もありますが、気に入った点もあり、
現在のマンション情勢では、こんなものかなと、妥協する予定です。
すみません、エムズ住民さんがなぜここ見てるんですか
ちょっと遠慮してくれません？
誰が書き込みしてもいいんじゃないですか？いろいろな方の意見があっていいと思います。
どんな方のどんな意見を参考にするかは、読んだ人が決めればいいのではないでしょうか。
ちなみに、価格はどのくらいでしょうか。前に長谷工の方から、エムズより高くなるとお聞きしたのですが、どのくらい高いのでしょうか？情報をお持ちの方教えてください。
すみません、周辺住民さんがなぜここ見てるんですか
ちょっと遠慮してくれません？
エムズ住民さんの意見も参考になり、私は大歓迎です。
コメントたくさん欲しいですね。
２９さん
当時の新聞に入っていた広告によると
ＣＡタイプ ４ＬＤＫ+ＷＣ 100.38ｍ2 ３５５０万
ＣＤタイプ ４ＬＤＫ+ＷＣ 90.28ｍ2 ２９７０万
但し 物件完成後のチラシですので、あくまで参考に。
３１さん、たいへん参考になる情報ありがとうございます。
へー結構、お値打ちですね。
それで、この物件は？
>>32さん
エムズ稲沢の金額では？
私の記憶だと離れの棟の角部屋４ＬＤＫ（ＤＤタイプ？）が平均３１００万くらい、中部屋３ＬＤＫ（ＤＣタイプ？）が平均２７００万円くらいだったように記憶しています。
２ＬＤＫは２４００万円とかがあって安いなーと思った記憶があります。
当時はアピタができるかどうか怪しく、結局見送りましたが今となっては買っておけばと少し後悔です。
この周辺は、病院などの施設は整っているのでしょうか。
婦人科、小児科、内科、歯科は近くにあります。
大きな病院だと循環器系が強いという一宮尾張病院が比較的近いですね。
もうちょっといけば大雄会も車でいける距離
市内だと稲沢市民病院でしょうか（車で５分くらい）
その他ご参考に
http://www.10man-doc.co.jp/static/aichi/038.html
35です
書き忘れました。
周辺の賃貸に住んでいるものです。
このあたりは稲沢と言っても限りなく一宮に近い（というか、稲沢中心部より一宮の方が近いので
稲沢市の商店、病院に拘らなければ、不自由はしません。
34です
サイト拝見しました。とても参考になります。
ありがとうございました。
周辺で金属臭がすると聞いたのですが、どうなのでしょうか。
工場が多いから、そういう事もあるのでしょうか。
硫黄の臭いだったら、黄色い目の悪魔のせいかもな。
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
