ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

375,376,384さん、
貴重なご意見有難う御座います。
角部屋2面バルコニーを検討していますので、Southの両角、Eastの北側、Westの北側の
3つからの選択となるんですけど、South,Eastの角部屋とWestはかなり価格差がありますね。
思い切ってSouthの角部屋かEastの角部屋も考えてるんですが、バルコニーからの景色が
エムズシティさんのみになってしまうんですよね。
電車の音はそこまで気にならないんですけど、ベランダでのモーニングコーヒーを考えると日当りは重要ですよね。

やっぱりエムズのほうが色々とお買い得でしたね。
資材価格の高騰が理由で値段が高いらしいですけど、外壁の厚みやら部屋の仕切りの壁の厚みなど
ミッドのほうが薄い点とかもあるんですね。　使用している原材料はエムズより少ないのに価格が高いとなると、周辺環境が良くなった点を踏まえても素人にも納得いく説明が欲しくなってきました。
やはり高い買い物なので調べだしたらきりがないですね。。

でもまだ建築前でフローリングやら色々と選びながら建つのを待つのが注文住宅っぽくて良いですね。オプションとか選ぶの楽しそうだし。

そういえばオプションって選ぶ機会はもうないのですか？２０ポイントオプションだけ？

ウェストの角部屋まだ空いていますかね〜？価格帯に差があるってどれくらいですか？

銀行ローン融資実行まで申し込みからどれくらいかかるものなのですか？あと融資されたお金は住宅の引き渡し前に通帳に入ってくるものなのですか？

オプションはまだまだたっぷりあるようですよ。
時期は忘れましたが、来年になってからだったかな?
担当の職員さんにご確認ください。

390さん、
多分３階が空いてましたよ。
ウエストの角部屋が３５００万くらいで、イーストの角で４０００万、サウスの角は
４０００〜４２００万。かなり差がありますね。
まぁ広さも９０ｍ２以上でサウスだと１００ｍ２くらいありますし。

まだ施工が終わってない階ならフローリングからその他オプションもいろいろ
選べるみたいですよ。

今、パンフレットもらってる有償オプション
（IHやら食洗機やら）以外にオプションって
あるんですかね。

以前のレス見ると、有償オプション以外にも
カーテンやら照明やらいろいろ希望があった
ようですが、具体的なことって案内されて
ないですよね。

我が家は有償オプションの申し込み書に
希望するものを、マルつけていったら、
１００万近くなってしまったので、
現在、冷静に頭を冷やして、見直し中です・・・。

私なら、まだ空いていればですが、サウス角部屋に一票。（SJタイプ）

ミッドのなかでは高いけど、モデルルームもなかなかだったし、あそこなら後悔はしないと思う。
ウエストはどうしても電車の音と、西日が気になる。
窓開けていた場合、貨物列車が通ると、TVの音もきこえないでしょ。

東海道本線は貨物列車が多いし、快速が勢いよく走る(稲沢には停まらない)ので騒音うるさい＝窓が空けれない

私もオプションについて気になっていました。
２０ポイントを選ぶときに資料が足りない感じがあったので
オプションのときには、現物やカタログなどが揃っているといいなと思います。

エムズでは入居の数か月前にものすごい量のオプションカタログをもらいました。
立体駐車場の１Ｆを使って展示会とかも開かれて実際に触ったりすることもできました。
ご参考まで。

ところで、こちらのマンションもエムズのような廊下（鉄の柵？）になるのでしょうか？
あれも、風通しや防犯の意味で悪いところばかりでもなさそうですけどね。

鉄の柵っぽいですけど、あれは個人的に好まないですね。　
デザイン性にかけるというか。。

エムズさんに遊びに行ったことがありますが、柵は意外と良かったですよ。
廊下が明るく開放感がありました。
高層階では廊下からの見晴らしはすごく良かったです。

私はそれよりもモデルルームのようなベランダ側の壁が柵タイプなのが気になります。
採光は良さそうですがプライバシーやベランダが汚れやすそうで・・

もうすぐ第１期の抽選だけど、結構、申し込みあるのかな。

この経済環境下ではどうでしょう？何ともいいようがありません。
最初だけはいい部屋が多いので申し込みは多いかも知れませんねっ。
ただ２期、３期と尻切れトンボになる可能性は高いです。。。
名駅への電車でのアクセスの良さが売りではありますが、車では結構遠いですし。

この御時世でも売れるところはすぐに売れますし、売れないところはさっぱりです。
比率が大きく変わっただけで根本的な部分は景気が良かった時と基本的に変わりませんよ。
ミッドは前者だと思いますが、それがわかるのは１年後でしょうね。

昨日、広告が入っていましたね。
第１期の販売戸数は１６戸とのこと。価格帯も２６２０万円〜３６９８万円で、最多価格帯が２６００万円台。結構、安めの部屋からの販売となっているようです。

第１章で、セントラルスクエアの東南角部屋（SJタイプ）など、いい条件の部屋が一気に約５０戸程度、分譲済みになっていましたので、それに比べると少なく感じますね。

やはり尻切れトンボ、これから苦戦する兆候なのでしょうか。なんだか、例のタウンズの情報のレスみたいになってしまいました。すいません。（苦笑）

個人的にはモデルルームのSHタイプと同じ構成で、間口が広いSFタイプがよいかなと思っています。（本当は、SFタイプの最上階タイプで、９０㎡を超えているSLやSKという部屋がよかったですが、もう分譲されてました。残念。）

私はセンターキッチンタイプのECを購入しようかと思っています。
センターキッチンタイプは個々の居室が広く無駄がないと
思われます。ただし、収納が少ないのが難点です。
実は私もSK気に入りました。しかし第一章で売約済でしたので
諦めざるを得ませんでした。やはりいい所は売れちゃうんですね。
契約済みさんの皆さんは、どのような理由でタイプを選ばれましたか？
参考にしたいと思いますので、お願いします。