ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3

踊らされすぎ

ほんとだ、気にしたことなかったけど、今、見たら飛行機が飛んでた。
追浜だよ、今だよ、今、見てみ。

でもさ、ここのマンション、ネット販売ってわけじゃないんだから、
ここのスレだけで買うとか買わないとか判断する人がいるわけないじゃん。
だから別に踊らされるのも自由。

みんな落ち着いて他のスレ（アクア追浜）ではクレストシリーズとか言うマンション営業マンが荒らしてるのが判明したらしい。

見てきた。
そしてゴールドクレスト 大田区で調べちまったよ。
吊られた・・・
ここにも潜んでるのか？ゴールドクレストの営業マン

『爆音』…上大岡でも聞こえますよ！空軍機がマンション上空を飛行しているだけで自宅の窓枠などに振動が伝わってきますよ(築23年で古いから…)。

じゃあ爆音はここに限らず言えるって事ですね。

結局みんな飛行機好きなんだね

電車、車も好きだよ。

残り２戸

私は検討者じゃないですが、すごい売れ行きだなぁーと見ています。
入居前に完売するマンションてここのところ聞かないのですごすぎますね！

残り8じゃないの？

今日スーモが更新されて残り２だったよ

３連休で６戸売れたんじゃない？

バルコニーからシーパラが見える部屋って
そんなに多くなかったですよね？
眺望は本当に魅力的だと思います。

現地行ったことないですが写真で見た感じ超高層マンション的な眺望ですよね。
あぁいう眺望が好きって人、圧倒的に多いんですね。

　横須賀・厚木・横田と米軍基地があり、横須賀には自衛隊もいるから、神奈川県の大半と多摩地区で爆音の響かない
場所はありませんよ。さらに言うと羽田空港と成田空港もあるから、爆音を気にしないで良い首都圏の住宅地って、
実は埼玉県と千葉県北東部（常磐線沿線）くらいしかなかったりします。

眺望はおまけ程度に考えていたので
現地見て想像以上の眺望にやられました。

横須賀市や横浜市金沢区に住んだことありますが、
そんな爆音を気にしたことがありません。
音に関しては個人差があるみたいですよね。
自分はどんなにうるさくても平気なほうです。

眺望もいいですね。
来月中には完売かな。

爆音？ある訳なし。あまりに嘘情報すぎませんか？

爆音ネタはスルーだよ。
横須賀、横浜南部のマンション掲示板で
ここだけ狙って書き込んでるし
他で一度もみたことない書き込みだからね。

大和市は酷いけど。

444さんがどのように捉えようと知ったことではないが、最後の一文は余計だと思う。

もうすぐ完売御礼が出ますよ＼(^o^)／。

ほんとの検討者は見てたとしても
書き込んだりはしないんだろうな。

本当の検討者ですけど時々書き込んでいますよ。

そりゃゼロなわけ無いだろ。

ゼロでも買えるわなこんだけ安けりゃ。年収400万なんかざらでしょ。

頭金なし、年収400万はないでしょー。死ぬよ。

頭金少なくとも買えるのがこのマンションのチャームポイント。

年収４００万円でも切りてつめれば買えるんだから、それが貴重なんでしょ。しかも三菱なんだから、価値を感じる人が多いのは確かでしよ。

でも年収400万で頭金ゼロってわけではないでしょ？
年収400万てことはボーナス考えないと30万ちょっとだよね。
ローン・管理費・修繕費・駐車場代・固定資産税を合わせたら月々10万超えないの？
年収400万で10万超えたら切り詰めるどころじゃないって。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

アクアのほうも周辺住民が荒らしまくってるらしい

人気の高い物件なんですね。
凄いな。

あと２戸ですしね。

次工区も順調に売れるでしょう。

４５５さんは嘘ですね。皆さん自分で確かめたり、聞き込みされる事お勧めします。

ヤッカミはともかく
嘘はいけないな。

＞456

失礼な

荒らしだと思われるのだったらもう書き込みません

だってここ「検討スレ」だよ？

まぁ年収1000万あったらこんなとこ検討しないわな。

共働きで年収1000万ぐらいじゃない？
そういう人は買ってると思うが。

みんなマンションギャラリーで資料もらわなかったの?
こんな人が契約しています！っていう円グラフのやつ。


ここの購入者の半数は年収300～400万代で、頭金も0～300万以下だよ。

まぁ、資料では35歳以下の購入者が半分以上みたいだから仕方ないかもしれないけど。

他の物件は高くて買えない人たちが集まってきただけ。

このマンションなら、普通に働いていれば誰でも買えますよね。

価格から考えるに若年層ならば頭金1000万位あっての年収500万くらいが無理ないとこかな？

えー年収300～400万代で、頭金0～300万以下?!
大丈夫なの?そんなに安かったっけ?ここ?
安いといっても全部合わせたら10万ぐらいの支払いになるでしょ???

年収も頭金も人それぞれ他人がどうこう言う問題じゃない。賃貸で賃料払い続けるか買うかも本人の自由。年収1000万円の人が買ってもいいし買わなくても良い。本人の自由。くだらん。低レベルで意味のない争い止めよう。

頭金がなくても買えますよ！って三菱地所がアピールしてる資料だよね。

売り主なんて、売ってしまえば払いきれるかどうかなんて関係ない。
売ったら終わり。

ここのマンションの価格帯しらないのですか？
75平米が最低2480万から。こちらは2戸しかなかったんだけど。
最多価格帯でも2600～2800。
広くて安いでしょ？
若手ファミリー層をターゲットにしてる。
うまいと思う。

都心のパークハウスと比べるなんておこがましいくらいのローコスト仕様は否めないが。
追浜では関係ない。

あと、マンションまでの坂道が年配層には敬遠されるから。
最初からターゲットにしてない。

若年層で頭金1000万あって年収500万ならここは買わないと思う。

もっと利便性のあるマンション買います。

リーマンショックのようにならないことを祈る

若いってすごいんだな

隣の金沢区に住んでますが飛行機やヘリの音は気になったことはありません。確かに飛んでるなぁと思ったことはありますが、ヘリや飛行機はどこでも飛んでますよね？そこまでうるさいと気になるタイプではないからかもしれませんが。確かにマンションは高台なのでヘリや飛行機に近くなる分、音が気になるのかもしれませんが。まぁ夜はかなり静かそうですよね。そこはいいですよね～

残りは２戸ですね。
今週末まであるかな。

若くないと買えない丘の上にたってますからね。

今、横須賀市の丘の上の戸建ての人たち（リタイア層）が、平地のマンションに移ってきてますよ。
やっぱり歳をとると無理みたい。

実物を見ましたが、そこまでキツい坂かなぁ～年取ってもいけると思ったのですが。まぁ人それぞれ感じ方は違いますのでなんとも言えませんが。

飛行機の音がうるさいなんて有り得ない。意図すら良くわからないが…

そういうことか。
若者をターゲットにしたのが成功の秘訣か。
どーりで勢いがすごいわけだね。

だけど、売主も無責任だよな。
頭金なしで買わせてさ。
今はいいけどあと大変になるよな。

自分はその勢いについていけなし、
丘の上にあることやあの眺望がきつい。
それはもう若くないからなんだな。

そりゃキツイさ。
若者が10歩進む間に年配は1歩しか進んでないからな。

なんだかんだ言っても
凄い売れ行きだよね。

借入人の年収が低ければ、貸し倒れ比率が高まると言う事実は無い。寧ろ年収1000万円前後の会社員がリストラや大幅な減給にて支払えなくなるケースがよっぽど多い。支払いが出来なくなる高額所得者のパターンは生活が派手で、貯蓄が無い。年収が低くても、マンション買おうとするだけ、真面目だし、そもそも派手な生活は諦める事になるわけだから、貸し倒れ比率は
低くて当然。但し諸費用すら用意出来ないんであればそれは問題。要注意。

私はまだ30代だし、たいしたことない坂だと
思っているからかもしれないけど、
移りゆく季節を感じることができるという点で
年配の方にもいいマンションだと思います。

>481

おぉ、なんか超納得だぞ。
うちのことを言われてるんじゃないかと思ったぞ。

うちは早く結婚してずっーと共働きで、
2人ともかなりの額を稼いでいるんだが貯金なしだ。
派手な生活をしてるつもりはまったくないが、
言われてみれば派手な生活になっているのかもしれん。

15年前から「マンション欲しいねー」なんて言いつつ、
口だけで今だに貯金なしだからな…。
15年間、質素に暮らして普通に貯金していたら、
今頃2000万以上は貯まっていただろうな。

今の時代なら買えないことはないし、
ちょっと気になってココ覗いてみたが、
やはり危ないな。購入は諦めだな。

続けてで悪いが…

マンション買える人はすごいんだな。
うちはまず無頓着だから自分の給料明細すら見ずに捨てるし、
月いくら何に使ってんだかまったくわからん状況よ。
とりあえず700、500ぐらいは稼いでるが、
どーやったら貯金できるのかわからんし。
支払いの目標があれば少しは変わるかと思い、
とりあえずココのマンションでも買おうかと思ったりしたが、
481さんの意見聞いたらやはり危険だと思ったぞ。
貴重な意見ありがとう。

おぉ、すごいな。年収400で1000万か。ほんと年収じゃないんだなと思うよ。
うちは年収あっても貯金ないから頭金どころか諸費用すら払えんからな。
ということで、うちは当分は賃貸で行くことに決めたぞ。では。

あーなんか、わかる、それ。
うちの社長はお金あるのに頭金なしも諸費用も払わず、
35年ローンでいきなりマンション買ったからね。
そんですぐにマンションなんて買うもんじゃないなーとか言ってるし。
思えばかなり計画性がない人。

何だか金融関係の書き込みが目立つね。

物件価格の二割とか一律の話しは？であり、生前の父から聞いたって、時代違くない？って話しではあるが、確かに483さんは買わずに、賃貸にしとくべき。

他競合のネガキャンむなしく、残り2戸。

あ、うちは頭金貯めて買いましたよ。

丘の上というより、坂の上のマンションだな。

でも、ステキな空。

これもネガキャンでしょうか？自身で歩いての判断をお勧めします。

要するに何が言いたいのかさっぱりわからん。

エレベータータワーのエレベーターは2機あります。

追浜は最近マンション販売物件をたくさん見かけるけど、駅前は再開発とか予定があるのかな？
ショッピングモールとか出来ると嬉しいけど。

駅付近にショッピングモールは無理でしょう。
できるとしたら浦郷方面ですね。空き地あるので。
Lウィングができる前、大型スーパーのエイビーが出来るって話が出てたけど、
駅前商店街が反対してなくなりLウィングになりました。

資金計画については、４０代半ばでの購入だけに、頭金６割、ローン返済は月々８万で１５年、ボーナス返済はゼロという堅実路線で行きました。
追浜駅前は昔から東側（サンビーチの向かい側）の再開発構想がくすぶっては消えているみたいですね。

維持費込みでですか？

＞駅前商店街が反対してなくなり

っていうかぁ　ヨコサンでしょ

駅前再開発が進めば…。まあ無理ですよね。

田舎だってバカにされた気分になった。こんな田舎ですが育児がんばってください。

歩いて15分？本当に歩いて言ってるとは思えないですが？坂があると聞いて行って見たら、意外と近いなと言う印象でした。女性の足でピッタリ10分でしたよ。書かれてましたが、自分で歩くのが良いですよね。

都会的な生活に憧れていたらわざわざ追浜は選ばないのでは?

もしかして追浜って劣等感を抱くような場所だったんですか？

自然も残ってるし、地域行事も盛んだし。
昔ながらの街ですよね？

そういうのが良いところだと思ってたんだけど…

都会か田舎かで分けたら田舎に決まってるでしょ～。
追浜に住んでますが自覚してるので馬鹿にされた感はありません。

田舎者のマンションですね

ゴミゴミした都会が苦手で田舎が好きだからココに住んでます。

別に全く他人の田舎と都会の好き嫌いや田舎か否かは全く意味ないし低レベルの論議。ぶっちゃけ、人の価値観だからどーでも良い。

えっ、周辺道路は、土日・平日に関係なく７：００～８：３０は通行止めなの

そしたら車通勤の人だったりはどうするんだろう。

別の道がある 気にすんな

東町商店街（ルネ側）はスクールゾーンだから

最近、検討者が少なくなってほぼ荒らしになってきてますね。。

見てて残念です。

2戸しか残ってないからねぇ。
次工区が始まったらまた検討者増えますよ♪
ちなみにうちも次工区検討者です。

ここまで売れたんだから、次も凄そうだね。追浜の更なる発展に期待！

建物が竣工したので内覧会へ行って来ました。
実際のバルコニーからの眺望です。
眺望重視の方なら検討に値する眺めだと思います。
西側なので晴れている日は夕日が見えます。
今日はかすんで居ましたが、この画像のさらに左側に富士山が見える予定です。
窓を開けているだけで風が非常に良く通り快適です。

次工区は反対側八景島方面ですね。海と街の眺めになります。

夜はエレベータータワーもライトが点きます。
コレを目指して帰宅する訳ですね。

肝心の内覧会ですが、うちは指摘箇所０でした。
非常に丁寧に造ってあり、クロスの雑な箇所や床のキズなど
ありませんでした。

引き渡しが待ち遠しいです。