ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3

順調に売れてるのは財閥系でも三菱。野村は別格。ここは全体７０９戸でリスク管理がしっかりされての作り方だから買いに安心感がある。この価格で三菱の物件が買える事自体で既に希少ではあるが。

201さんが言ってるのは
そういう意味じゃないと思うけど。

ここはマンション本体そのものよりも、周辺整備にかなりかかってますね。
崖の崩落防止工事、防空壕埋め、調整池、周辺道路、公園の造成、トンネルの改築など…

これで売れないと困ります。

丘の上に建ててるから、そこにかけるお金はかなりかけてるでしょうね。
崖崩れがあったらたまったもんじゃない！

順調に売れてますね！

確かに。知ってる人間からすればとんでもない変わり様です。出来た建物の雰囲気がずいぶんと良く、良い意味で変わったと言えそう。

次のマンションはフジタがやるらしいよ。
土木工事のメンバーが残るらしいから安心感があるね。
皆さんフジタの林さんって知ってます。開発工事を仕切っている人で横須賀市役所とか
近隣には絶大な信頼感があるんだって！うちの旦那が市役所に勤務してるんだけど自分のことのように
言ってた。
すみません全然マンションと関係無かったですね。
フジタの人が残るって聞いて興奮して投稿しました。

208は釣り針がでかすぎだろ。じゃなきゃ痛い書き込みだな。突っ込みどころ満載w

フジタ？208さん面白い。ここまでハッタリかますなんて、若いねえ。

三井住友建設がやるんでしょ？

現地の現在の棟の「都市計画法に基づく〜」の表示はフジタ&大豊建設共同事業体になってますね。

県営追浜東団地側のゲートのやつだから時期事業予告ですかね?

時期❌
次期⭕

ヤバイ！完売間近！
テンション上がった！

あと残11戸

A棟2戸
B棟9戸

ＨＰの２１日の更新時は１９戸だったのに、今週で８戸売れたってこと？
そりゃ凄い！
最後の追い込みだ！

私も今日ギャラリーで確認しました。
花がついていない部屋は確かに11戸です。
B棟のサービスルームの部屋と1階あたりが残っている感じでしたよ。

残10戸

ついにカウントダウンに入りました

それ！いっき！いっき！いっき！

しかし、C棟以降販売開始がどんどん延びているのは
どうしてでしょうか？
残りを売り切ってから、しばらくマンションギャラリー閉鎖するんでしょうか？

C棟ってもともといつ販売予定だったんですか？

マンションギャラリーは今月末一旦閉鎖、C棟に造り変えるとの事です。見てみたいです。

残りの販売はどこでやるんですかね。
もう少しで完売ったとこなのに。

残りは現地の残り部屋をモデルルームとして直接案内するのでは？
C棟モデルルーム自分も見てみたいです！

このタイミングだと、新規より検討中の方を狙って落とす方が早そうですね。
後何部屋しかないって聞くと買い急ぐ人もいるでしょうし。

　残りの戸数はＡ棟が２戸（両方とも１階）、Ｂ棟が８戸の計１０戸です。　掲示されていたスケジュールでは
来月前半までは自由訪問となっていたので、今月末でモデルルーム閉鎖はガセネタです。

とはいえ来月末には現地モデルルームが開設するんじゃないですかね
家具付き住戸が販売されるといいんですがね

>228
　このペースなら間違いなく10月1日の内覧会の前に完売する方に努力するでしょう。　そうすれば現地モデルルームの手間が完全に省けますから。　逆に言うと９月下旬まで売れ残りがあるならそれを材料に値引き交渉できるかも。　もっともそれまで物件が残っていればの話ですが。

残り物には福があるか？

福があるとすれば値引き。
多分ないでしょうけど。

　間取りリストが更新されましたが、そもそも残り物が５件を切ってますね。

間取りリストと販売数って
いつもズレがあるのはなんででしょうね。

今見たらA棟残り1、B棟残り2になってます

モデルルームへ行った人の報告のほうが信憑性高いですよね

多分契約見込みの交渉中分についてはサイト上では早々に落としていってるのかもしれません。
実成約分 =MRのバラの数
実成約分+成約見込み分=web表示数
って感じですかね?

同じ間取りって確か同じ階で二つ？あるので、ルームプランが3パターンだからといって3戸しか残ってないとは言い切れません。
ただ、236さんの言われるように見込み分が残りと扱われてるのだと思いますね。
ルームプランを消すぐらいですし、成約一歩手前なんでしょうね！

今残っているプランは全部同じ階に1つしか無いタイプのもののようですよ。

凄いですね！
お盆明けから怒涛の勢いで売れてますね！

確かにここに来てすごい勢いですね。
今検討されてる方は現地案内されてるんでしょうか？
だとしたらほぼ完成してる今の現地見たら
即決する方がいてもおかしくないですね。

ご近所以外の人も購入してるのでしょうか？

そりゃそうですよ。
ご近所だけでさばけないですよ。

国から地震についての被害予想が出されましたが、ここは海抜約60メートルなので改めて注目されますかね？

残り9戸です。

担当して頂いた方から話を聞いてると、すぐに完売するかもしれませんね…。

ペット可って書いてあるけど何匹か規約誰か聞いた？

犬ネコ合わせて2匹までです。
事前に理事長に申請が必要です。
因みに、介助犬、盲導犬以外の大型犬は不可です。
成長後、体長70cm、体重10kg以下のモノのみokです。

次工区以降の計画では駐車場は明らかに機械式が多いようですがAB棟の様に居室の8割の供給量が確保されるのでしょうか?
まさかお隣さんに駐車場借りにいくような事態にならなければ良いのですが、チョット心配です。

そこは三菱地所だから大丈夫では？と無責任に言ってしまう。でもこの前、商店街の入口から建物見たけど、余りにもグレード感が有りすぎて、本当に驚きました。見てない方は一見の価値ありです。何か入口におっきな石とかがあった。

あれ？
今日のHPではまだ残り10戸のままですね。

まだ本契約に至ってないんですね。
入居前には完売してほしいですね。
売れ残って『販売中』みたいな垂れ幕は嫌だな。

＞２５０さん
　豊洲の超高層マンションでも、入居開始時に完売した物件は駅直通のシエルタワーのみですから、引渡し前に
完売できたら大成功だと思っていた方が現実的だとおもいます。

三菱がこの値段で変えるなら、やっぱり将来的な事考えると、失敗は無いと思って買っちゃうよ。

この勢いが第二工区でも続けばいいんだけど。
早く完売して次の宣伝してほしいな。
次工区検討中なんで！

値引きあります？
ルネみたいに１００万プレゼントとか諸費用なしとか、なにかルネ対抗サービスみたいのは。。。

ルネに対抗する必要がない。

売れてなければあるかもしれませんが、今の現状みるとそれはないでしょう。

ルネとの営業の差がひどい。

それはルネよりいいの？わるいの？
わるいような書き方だね！
いい営業さんだったけどねー。

ルネより悪い訳がないでしょ。

くだらん言い合いだね。営業も過渡期に入って大変ですね(笑)
ここもルネもアクアも時期が重なって営業としては災難でしょうが仕方ないでしょ？そこそこの板で批判するのはやめめしょうよ。検討版としては見苦しいね。

青いねえ。より高いマンション検討者が人間としての格が上ってこと？高い車を持ってる人間が人間としての格が上ってこと？人間の格はいかに高いマンション高い部屋を購入したかで決まるのではない。

どんぐりの背比べ。

大分差が有りそうですよ。パークはルネの話題出すと苦笑いするだけでしたから…

井の中の蛙

蛙ではないだろ、三菱地所は。さすがに会社を知らないわけはないと思いたいが。

他のマンションと格が違う、などと本気で思ってる人が同じ住民になるのは嫌だな。

人の価値観は人それぞれ。
同じ駅のマンションを比較して第三者的に判断できるスペック以外の感情論でどうこう言人ような人はとしての品格を疑う。

なんでエコポイントないんですか？

予算に達してしまうからです。

営業の方から聞いた話しで既に予算の7割まできてるみたいです。
ギリギリ間に合わないかもしれませんね！

エコポイントは貰えたらラッキー位に
思っていた方がいいでしょうね。

ザ. が付いた段階で廉価版だと聞いたが、普通のパークハウスは今後造られるのでしょうか？
とりあえず井の中の鮭程度ではありたい

エコポイントは４月から開始して７月末時点で予算の約７割まで達したということですか？

まーブランドを大事にする人は、それはそれで良いんじゃないの。ブランドは一朝一夕に築けるものじゃないし、ブランドがある事で、品質に信頼が置けたり、価値が認めらたりするものだから。住民の格とは全く関係無いが。

デベ一流
物件二流
オレ三流(^_^)

そんなオレでも買えちゃいました。確かに住民の品格は関係ない。

明らかに営業の書き込みうざ過ぎ・・・根拠ないし

>279
解ります同じです。金も学歴もなくても買えますもんね)^o^(

もう人間の格とか品格とかこの歳になって学歴とかそういう話はやめましょう。キモイです。

ガスコンロに変更可能ですか？

ナベとかで使う簡易ガスコンロ置けば？

学歴あって金有ったらまず追浜に買わないわな。

>284　さん、
そもそも都市ガス配管が無い上に危険物貯蔵所の登録も無いのでプロパンガスも契約できませんので、カセットコンロかキャンプ用のガスコンロしか使えません。

　マンションの品格を作るのは住民の過去では無くてこれからの現在の積み重ねでは？

モデルルームでIHの実演を見たら無理にガスじゃなくても良いと思いました。非常用にカセットコンロがあれば安心ですね。

IH電磁波すごいよね。
専用のエプロンは高いしさ～。

IHは電子レンジより電磁波強いすか？

パークの住民の品格って何？そんなこと語ってる時点で品格なんてないでしょ(笑)
住民版で語り合って下さい。検討になりませんから。

世の中電磁波いっぱいよ～そんなの気にしてたら携帯すら持てないよ～

品格とか勘弁してよ。ダサいから。

なんか勝ち組とか勘違いしているのが居ますね。
坪300位のMSが買えるようになってから言えば。
団栗の背比べ・井の中の蛙ピッタリ。

もういい加減品格だの勝ち組だのやめません？

何かここまで続くと荒れさせたい人がワザとやってるんじゃないかと勘繰ってみたり(~_~;)

正直そんなこと考えたこともなかったよ。三菱地所でも安い庶民的なマンションじゃない。それでも眺望だったり作りがよさそうだったりして気に入って契約した訳で。

普通に穏やかに楽しく生活できればそれで充分です。

テンション上がるの解りますが、かたひじ張らない方が良いと思います。ちょっと引いてしまう。

品格とか語る前にここは庶民の町・追浜ですから。

299さんの言う通りですね。
一部の人の勘違い発言ですのでみなさんお気になさらずに。

どう考えても『品格』と言ってるのはただの釣りですよ。
人をイラっとさせる単語って何となくわかるじゃないですか。
あえてそれを書いて荒らして楽しんでるんでしょう！

304さん、ご購入おめでとうございます。
新築でも新古でも中古でも、マンションでも戸建てでもご自身が納得されて購入された事がとても大切です。
私も納得してこちらを購入したので幸せな気持ちでいっぱいです。
追浜は都心から離れた田舎ですが住みづらい街ではなさそうなので地元の方と仲良く楽しく暮らしてゆきたいです。

304さん、ご契約おめでとうございます。

私は304さんとは正反対のコースで、金沢文庫周辺の中古マンション探しからスタートして、結果として追浜の新築に
落ち着いたパターンでした。家探しの流れはまさに人さまざまで、正解なんか存在しません。新居での新生活が幸多き
ものになる事をお祈りしています。

追浜っていうか横須賀ね
低所得者が多いのは事実らしい

で？

以下荒らしは放置でお願いします。

私は市内で検討してましたがパークハウス追浜が非常に良いマンションだと思い予定変更して前向きに購入検討してます。

追浜という町に抵抗感なければ、お得感もあり良い選択だと思います。下手な中古より安いですし。

この物件を買う人が低所得者というならば、日本のほとんどの労働者が低所得者ですね！
年収で人をバカにしない方がいいですよ。
それに購入者を年代別で確認されての発言じゃないですよね？
購入者には若い方もいらっしゃるみたいですし。
そんな方には良い価格の物件じゃないですか！
私も検討してるんでそんな言われ方されると悲しいですね。

そんなの相手にしない方がいいよ。

契約者は誇っていいです。
現ナマでポンと買えた人はもちろん、ローンが組めた人も立派です。
それだけの社会的信用があるのですから。
将来どうなるかまでは知らんけど。

この物件を買う人が低所得者といってるわけじゃなく
横須賀は低所得者が多いって話

自分も横須賀市民で低所得

横須賀市は中核市だよ。内閣総理大臣も排出してるよ。低所得者が極端に多いことはないだろ。

そうなんだ、中核市なんだ、初めて知った

　内閣総理大臣は「排出」ではなく「輩出」ですね。
　横須賀でも南岸や西岸になるとリタイヤ組の終の棲家が結構ありますので「低所得でも高資産」だったりしますね。

　今では信じられない話ですが、平成元年頃には横須賀市の一軒家でも新築１億のものがちらほらあったのですよ。

川崎や横浜と比較して横須賀の雰囲気はどうなんでしょうか？京急で南下するにつれ電車内での中高生や主婦のマナーが悪いように感じられて心配です。昔ベースの方々が電車内で飲酒しているのを見て文化の違いを感じたこともあります。

品川発の京急ウイング号で飲酒してるおじさん達はよく見る

横浜からそんなに遠くないのになんか人種が違う気がする

板違いです。

横須賀ってアメリカの州じゃないんですか?

道路ではYナンバーに注意

これ以上日本の領土を他国に渡しちゃダメでしょ！
パーク、ルネ、アクアの住民が実効支配して守りきろう！

パーク・ルネはわかるけど、アクアは住民居ないでしょｗｗｗ

ここのマンションは他とは格が違うとのことですが、
年収1000万以下の低所得者には買えませんか？
ブランド思考の強い方が苦手なのですがこのへんどうですか？

年収はともかく333には向いてない。
もっと良いとこありますよ。

なぜ？別にブランドとか関係ないよ。モデルルーム行って、気に入ったなら買う！1000万以下でも余裕で買える！

結構、日産が近いから、社員の方もいてそう。住重、海洋研究所とかの方もいらっしゃるのでは？
平均年収が1000万さすがに越えないでしょう。
700万ぐらいでも大丈夫ではないかと。

333ってダメダメ人間だな！
自分で見てきめなよ！
自分で判断しなよ！
自分で年収と比べて買える買えない考えなよ！
って釣られたかぁ〜(T ^ T)

もう少ししたらA棟、B棟は年収1、000万円でも買えなくなるかもしれないですよ。
早くしないと完売です。

中古でも買えないのか。

完売しそうだからお金があってもタイミング逃したら買えないってことだよ。
引き渡しがまだ先でなんで中古だよ。
そこまで説明が必要かいな…変なヤツ

みんなわざと333に釣られたね。

333です。

みなさん、意見をありがとうございます。
今日ここのマンションを知ったものですから。
どんなところか今週末に行ってみます。

結構人気あって売れてるマンションだから早めに行かれた方が良いよ。

　確かに、都内の高層マンションでも引渡しまで１か月以上あるのに残り１桁という物件は少ないですね。

なんかかんじわるい

一流ブランドの服や物でなきゃ価値もないし買う気しない。
一流シェフが作った料理でなきゃ美味しくないし食べる気しない。
一流ブランドのマンションでなきゃ価値もないし買う気しない。
そんなかんじですか？
なんか検討する気なくします。

ブランドにすがるなんて、よほど自分に自信がないのでしようね。かわいそうに。ここはザ・パークハウスで廉価板だけどね。

私は契約者ですが、「一流」などにこだわりは
一切ありません。
むしろ安い価格帯や、眺望に惹かれて契約しました。
きっと契約者の大半はそんな感じだと思います。
もちろん三菱地所に対する安心感がないとは
言いませんが。

一部のモラル欠如者のために悪印象を持たれて
しまうのはもったいないです。
物件自体が良いと思えば、前向きに検討して下さいね。

パークハウス検討者はブランド好きじゃないのにブランド好きコメントして住み辛いイメージ持たせ、隣のルネマンションに目を向かせよう作戦。飽きた。そんなことしてもパークハウスは人気あって売れてるマンションだから意味ないよ。良いマンションは何言われようが良いマンション。

ブランド好きコメントうざい
契約者にいたら最悪
いないことを祈る

それもそうだけど、347のようなこの板での情報で検討やめるっていう人は、もとから検討してないでしょ。
イメージを悪くする為の発言だね。

検討する気なかったらこの板みないです。

もうみんな釣られ過ぎやで～わかるやん～感じ悪くワザとブランドとか高級とか言うてるのよ～買ってる人がそんな事思ったり、発言したりするわけがない！ウブね～

ここはパークハウスではなく、ザ.パークハウスですから。廉価版です。パークハウスの血を引いてますが高級物件ではありません。

え
パークハウスとザ・パークハウスは違うの？
なんだ高級マンションじゃないのか

この板の情報で検討やめるのは本当の検討者じゃないように言われた者ですが、
検討したいからこの板を始めから読みました。
最初はいいかんじの検討板でしたね。
いつからか方向性がずれてしまってますね。
というのも完成間近にしてほとんど残ってないからなんでしょうね。
また次工の販売が始まったら検討者も増えてまともな書き込みになりますね。

グチグチとしつこい。飽きたよ。他社営業さん。パークハウス購入者はブランド志向でないのにブランド志向にして住み辛いアピールしてルネ検討して欲しい作戦。パークハウスは人気あるし売れてる。ブランド関係なくマンションが人気ある。それだけ。グチュグチュしつこい。

次工区発売お楽しみに‼

ついに明日から建物内モデルルームオープンです‼
是非是非見に行きましょう！

ちなみに三菱地所のころのマンションがパークハウスで三菱地所レジデンスになってザ・パークハウスになっただけですよ。ご存知の方はご存知だと思いますが。

だから良いんでしょ。野村のプラウドと三菱のザパークハウスと三井のパークホームズ、これが一般に高級マンションとして認知されてるんだから。これだけ高い買物だからある方が良いに決まってる。

359が本当に検討者ならダメな方ですね（笑）
こんな何も根拠ない書き方ができる掲示板が全てだと思うとは…
みんな暇つぶし程度の書き込みで冷やかしが大半なんだから。
残念な価値観で人生全うして下さいな！
かく言う私は次工区検討者ですが、ここは暇つぶしで見てます！
自分の目で見て気にいるかどうかだよ。
ってかもしかして釣り？

同類にするなんてプラウドに失礼だ。

プラウドでも最近は長谷工でしょ？
そしたら同類だよ。
ここに関していえば長谷工じゃないから長谷工プラウドよりはいいかもね！

確かにパークハウスは高級な部類でも、ここは所詮追浜、高級どころか低価格の庶民的マンションなのに。

>366
パークホームズは三井の最低ランクですよ。
野村のプラウドは、うちうちには、いわゆる長谷プラ(低仕様)とプラウド(高仕様)に分かれています。ただし、名称はどちらもプラウドです。
地所のザ・パークハウスは、うちうちには、旧パークハウス仕様(高仕様)と、旧ベリスタ仕様(低仕様)に分かれています。
こちらの物件は旧ベリスタ仕様(低仕様)のザパークハウスです。

高圧送電塔は無いし
いいマンションだね。

ここは高価格でもないのに他と比較すると
かなりの高仕様で設備もいいね。

マンションは設備より立地じゃないの？

皆さんがいいと思ってるこの設備、さらに75平米の広さで2000万円代なんだから、かなり立地が悪いんでしょ。

あっぱれな潔い判断…！
でも現地見て見た方が良いかも。

立地が悪いというか土地代が安かっただけ。

もともと山で手が付けられなかったから
地主としては安くても良かったって事。
結果的にお互いよかったのでは。

ギャラリーで営業さんが言ってたのは、いろんな流れがあって土地を安く買えたらしい。だから高級とまでは言わずともこの仕様でこの価格にできたらしい。

高圧送電線塔もない高台で
液状化の心配もない
人気、眺望共抜群の場所だよ。
だから完売間近じゃないの。

さすが、ザ・パークハウスですね。

本当に良く売れて人気あるマンションですね。お隣のルネは高圧線がマイナスだな。

先日こちらでお世話になった者です。
私は都内在住なので、老後のんびり暮らすことを考えて横須賀・逗子・葉山あたりにひとつマンションも持っておきたいと考えています。
私は横須賀には詳しくないのでネットで調べていたら、ここが横須賀の新築マンションの中で一番人気だと知り、
みなさんの意見を聞いて急いだほうが良さそうだったのでさっそく自分の目で確認するため見学に行ってきました。

人気と言われるだけあって本当に素晴らしい物件でした。この物件がこの価格で購入できるのかと大変驚きました。
でも私が想像していた自然や海に囲まれたリゾート的なイメージとは少し違い…想像よりも栄えており商店街や民家を抜けた先にあるマンションでした。
これからも現役でお仕事をされる若い方々には非常に良い物件ですが私の条件には合わない物件だったの購入は見送ることにしました。
先日、ご意見を下さった方々、本当にありがとうございました。次は逗子・葉山で探してみることにします。

384さん、ご希望に叶う良い物件が見つかるといいですね。
書き込みの内容から人柄がわかり、なんと言いますか大人ですね。凄く尊敬します。
自分は現役なのでおっしゃっていた通り非常にいいマンションだと思いました。
次工区含め前向きに検討したいと思います。

ブランドとか高級にこだわって購入したってのは
どう考えてネタだろーだって追浜だよ？
ブランドとか高級にこだわるなら追浜には買わんだろ（笑）
笑える。

先週見学に行ったんですけど、実際にみてこれはないなって思う箇所があったんで、やめました。
実際に見てみないとわからないもんですよね

私は先週見に行って思っていた以上に良いマンションだったので前向きに検討中です。晴れてたので最高の展望でした。パンフレットより色々と良かったです。実際に見てみないとほんと分からないですね。

高圧線は意外に近いから本当に見ないとわからないですよ。
小学校も高圧線近い。というか追浜ってなんでか鉄塔多いんですね。

こっちも高圧線あるんですか？

高圧線の近くに住んでる方が
台風の日は家の中にスパークが走るよって言ってました。
ほんとですかね？

残り8戸ですね。建物内のMR行った方いますか？
実際見てどうかは人によって違いそうですね。
眺望重視の人には人気みたいですね。

高圧線が目の前にあるのはルネだよ。

鉄塔は目の前ではなくともパークハウスも近くにあります。
どの程度を近いというかによりますが、周辺に数が多いので気になりました。

高圧鉄塔はルネの目の前だよ。
すぐそばだね。
近いなんてもんじゃないよ。

目の前じゃないならまだいいですね。
山の上で今まで開拓されてなかった地だから、
近くに鉄塔があるのは仕方ないとして、
すぐ目の前ってのはちょっと…

もともとはルネが建設された地も三菱の持分だったはずだけど、
ルネ側は鉄塔が目の前だし売れない原因になると考えてそっちを手放したのか？

それが本当だとしたら、ルネは残念すぎる話しですね。あれだけ値引しても売れないんだから…

両方三菱の土地だったのは本当の話。
正確に言うと、子会社？の藤和不動産？の土地だった。
もう２０年も前からマンションが建つって話だった。
たしかサンビーチ追浜とかが出来た時代あたりに、
追浜再開発の話があってその頃からマンションが建つ計画があった。
けど、止まってたみたいね。で、なぜか片方はルネになっちゃったけどね。