ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

匿名さん [更新日時] 2012-10-11 22:23:01

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パート3です！

Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
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481 匿名
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マンションのコンシェルジュって大体、派遣社員だよね。募集記事に｢主婦歓迎｣とか｢扶養控除内｣とかってよく書いてあるよ。
482 契約済みさん
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管理人やコンシェルジュは住民の個人情報を知る立場にありますから、住民が行うのは後々問題が生じる懸念がありますね。
まあコストダウンには良いのですが。
483 契約済みさん
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清掃不足のところ（埃、土埃等）は、入居前にきちんとクリーニングしてくれると内覧会の担当の方にお聞きしました。
期待しています…。
484 匿名さん
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当然クリーニングはしてくれるでしょう！ちなみに内覧会の不具合について、指摘した傷がこちらが納得した修正になってなかったらどうなるのでしょうかね？　
485 契約済みさん
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>484さん
あれ？まだ再内覧会に行っていませんか？
再度、指摘して再々内覧会へGO!です。
486 匿名さん
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484です。
これからなんですよーこれで終わらしたいですが、あまりにもひどかったら強気にいきたいと思います。
488 契約済みさん
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フラット35Sの2012年9月適用金利はもう判明しているんですか・・？

ご存知の方、教えてください。

宜しくお願いします。
489 契約済みさん
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私は、フラット35Sを予定してますが、ニュースで9月に実行する10年を超える固定型住宅ﾛｰﾝ金利を0.05〜0.15%引き上げるとの発表をしました。やはりフラット35Sも適用されるのでしょうか？
490 契約済みさん
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488さん、9月の実効金利は「1.89%」って聞きましたよ。オリックスさんから。
491 契約済み
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実効金利1.89％ということは、最初の10年間は、これから、-1％という認識でよろしいのでしょうか？
492 契約済みさん
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490さん

488です。
ご連絡、ありがとうございます。

オリックスのHPにもその旨、記載されていますね。
今月は長期金利が上昇傾向だったので、心配していたのですが、
8月比＋0.05％にとどまって、良かったです。
493 契約済みさん
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492さん、そうですよね。私も一安心です～
491さん、はい、その通りですよ。
494 匿名さん
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やっぱり変動はリスク高いかな？
495 契約済みさん
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今のフラット35Sの金利下げ幅は-0.7%とかでしょ。
しかも最初の5年だけとか。
当初10年-1%は平成23年９月30日までの申込の旧フラット35Sだけだったと思うが違いましたっけ？
ちなみに当方は変動です。
496 契約済みさん
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>495さん
この物件でフラット35Sの申し込みした方なら皆さん昨年の9月までに申し込まれてるんじゃないですか？

フラット35Sにした皆様、
9月の金利が1.89が確定したので最初の10年は0.89、11年目からは1.19、21年目からは1.89ですね！先月よりは戻ってしまいましたがフラット35Sでは充分に底値かと…。

変動も今は魅力的ですが我が家は安心を選びました。今後20〜30年のやりくりの見通しも立つのでうちにはフラットが合っていると思い決めました。これから返済頑張りましょう！
497 フラット
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>496さん
11年目からは1.59%でした。（基準-0.3%）
498 変動さん
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最初10年は変動とほとんど変わらない訳か。。
固定のほうがよかったかもな。
499 契約済みさん
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変動の金利の低さは非常に魅力ですが、自分の場合は将来の不確実な要素を少しでも排除したいという考えが勝りました。
もう、これは性格の問題ですよね（笑）
500 契約済みさん
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住宅エコポイント、エコ住宅の新築（共同住宅等）のみ、申請受付中のようです。
この対象になるのでしょうか？
by 管理担当

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交通	つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	106戸（住戸）、他に店舗9戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建て、陸屋根、店舗、共同住宅敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年02月04日予定入居可能時期：2013年02月08日予定

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