埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-11 22:23:01

パート3です!

Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/



こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-25 21:15:20

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ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判

  1. 441 契約済みさん

    戸数が多いので佐藤工業さんは確かに大変だと思いますけど、プロなんですから最後までプロの仕事を見せて欲しいですよね。

  2. 442 契約済みさん

    再内覧行ってきました。
    前回の指摘に対し、補修実施していない箇所がありました。
    さらには、壁のキズが増えていました。
    前回指摘漏れかと思いきや、初回に撮った写真にはキズはなく、
    やはり、補修にきた業者さんがつけた?
    まっ、いずれにせよ、指摘をして再々内覧で確認となりました。

  3. 443 入居前さん

    438です
    再内覧はまだですが対処を検討するといってましたよ。交換してくれるのかはわかりませんが。。。

  4. 444 契約済みさん

    内覧会の時になかった不具合が再内覧の時に出ているっていうのは困りますね。いつまでたっても終わりません。

  5. 445 契約済さん

    440です。438さん、交換になるといいですね。うちも再度聞いてみようかな。

    再内覧会はまだですが、傷が増えていないことを祈ります。

  6. 446 契約済みさん

    ライオンズのマンションギャラリーのとなりにレーベン三郷のギャラリーが何気にオープンしてますね。
    どこに作るのかと思ったら、三郷駅のほうでした。。紛らわしい。
    しかし、タカラレーベンのああいうデザインセンス結構好きなだなぁ。

  7. 447 匿名さん

    他社ですが
    なかなかオシャレですよね♪

  8. 448 匿名

    おめがたかい

  9. 449 匿名さん

    レーベルは価格のわりにデザインいいですね。

  10. 450 契約済みさん

    ところで駐車場ですが、来客用の駐車場が四台分あると思います。これの使用ルールって決まってますよね?どういう運用ルールかご存知の方、共有いただけませんか。

  11. 451 匿名さん

    管理規約に記載されてないの⁇

  12. 452 匿名さん

    空いてたら適当に止めるんじゃない?

  13. 453 契約済みさん

    んなわけないです。。
    予約先着順でしょう。

  14. 454 契約済みさん

    予約って誰が管理するんですかね?

  15. 455 契約済みさん

    多分、マンションのコミュニティサイトで予約するとか、管理人に言うとかじゃないですかね。

  16. 456 契約済みさん

    ラウンジの予約方法と同じじゃないかと思いますが、家に帰ってよく書類見てみます。

  17. 457 匿名さん

    コンシェルジュサービス、みなさんどれくらい利用するんでしょう?
    管理人とも違うし、コミュニティサイトとも違うし、不思議な感じなのですが。

  18. 458 再内覧

    先週、再内覧会で部屋確認しました。きちんと、指摘箇所終わってました。これで充分ですよ。セコセコ新たに、傷見つける人は、なんか可哀想に感じてしまいます

  19. 459 匿名さん

    ↑セコセコ?少なくとも再内覧してる人が言っちゃだめでしょ 笑

  20. 460 契約済みさん

    ↑459さん、おっしゃるとおり(笑)

  21. 461 匿名さん

    せこせこはあなたですよ。

  22. 462 契約済みさん

    来客用駐車場の件ですが、管理規約集の“駐車場使用細則”によると、第14条の3に記載があります。
    「来客用駐車場の使用者は区分所有者および占有者の訪問者等とし一時的な駐車を目的とする」

    が、記載はこれだけ。運用ルールとかは見当たらないですね。
    分かったのは、管理規約集ってのはひどく使いづらい(探しづらい)ということだけ。。。

  23. 463 契約済みさん

    ん〜、458みたいに、
    大京さん、佐藤工業さんが書き込みする場合があるみたいですが、
    入居者としましては、
    入居予定者それぞれの価値観や捉え方は配慮した対応をして行きたいですね。

  24. 464 契約済みさん

    来客用の駐車場は普通に考えれば予約制だとおもうのですが。。
    今現在、築年数では劣りますが似たような規模のマンションに住んでいますがやはり来客用の駐車場は予約制(上限24時間)です。
    早い者勝ちとかなら、数日間停めっぱなしの状態でもokってことになってしまいますよね。
    万が一そんなことなら、総会とかで訴えれば変わっていくでしょうし…。

  25. 465 契約済みさん

    ネットでの予約なら楽でいいですよね。ITに強くない方々を考慮する必要はありますけど。あとは予約してないのに停めちゃったり時間を守らない、とか。これだけ戸数が多いと出てくるんでしょうねぇ。ところで全棟で4台だとしたら少なすぎません??

  26. 466 契約済みさん

    今住んでいるマンション(300戸超)の来客用駐車場は2台ですが、常に車がとまっていて予約も取れにくい状況です。4台でも少ないでしょうね。でも近隣のコインパーキングが今のところ1日最大500~700円ですので来客者に大きな負担をかける心配はないと思いますし、短時間であればエムズタウンの駐車場にとめるという手もあります。
    ちなみに、うちのマンションの来客用駐車場は常駐の管理人に空状況を確認して口頭で使用日時を伝えて予約完了です。車を止めたら前のダッシュボードに利用者であることが記載されたプレートを置いておきます(無断駐車でないことがこれで判別できます)。予約してあるのに他の車が止まっていた場合、その前の時間帯に予約していた部屋の人に確認して、無関係であれば警察へ通報されることとなります。

  27. 467 匿名

    駐車場以外にも予約が必要な施設結構あるから大京さんには予約システムとしてIT化を検討してもらえると便利なんですけどね。いちいち管理室いかなくても予約状況参照できて楽だと思いますし。

  28. 468 契約済みさん

    IT化しても得意としてない方にはきついと思いますよ。
    管理人が居ない時はネットにして居るときは両方出来ると
    理想的かなぁ~と思いますが。

  29. 469 匿名さん

    エントランスにタッチパネルのパソコンとかって置かれるのですかね?
    そこで確認できたらいいけど。

  30. 470 契約済みさん

    それは無さそうな気がします。
    あったら、楽でいいですよね~

  31. 471 匿名さん

    コンシェルジュサービスって、実際は全然利用しなそうですよね?
    その分管理費高そうだし。

  32. 472 契約済みさん

    >471さん
    ここのコンシェルジュってコンシェルジュサービス以外にも共用設備の鍵の管理など、半分管理人的な仕事もするようですし、管理人と違って休日もいるようですから、居ないのも不便かと思いますよ。
    まあ管理人が2人居るぐらいで考えると良いかもしれませんね。

  33. 473 契約済みさん

    沢山の世帯がいるのに、一人は少なすぎると思います。

  34. 474 契約済みさん

    内覧会で気になったのは、小さな傷よりも、清掃の物足りなさ。ちゃんと拭き掃除してくれれば取れる汚れがいっぱいありました。(汚れた軍手で触ったような跡や、段ボールなど?搬入する際にすれたような汚れ等)

  35. 475 匿名さん

    まあコスト削減もあるでしょ。

  36. 476 契約済みさん

    気持ちが感じられない

  37. 477 匿名さん

    コンシェルジュサービスって、外注するより住人がパートでやった方がよくないですか? 専業主婦の方とかちょうどいいんじゃない?

  38. 478 匿名

    専業主婦にコンシェルジュやらせるの?なにそれ

  39. 480 入居前さん

    いや、コンシェルジュというからにはフロント嬢がいると思いますよ。
    管理人ではないので、派遣さんがやるのでしょう。個人的には住人のパートもいいアイデアだと思いますけどねw

  40. 481 匿名

    マンションのコンシェルジュって大体、派遣社員だよね。募集記事に「主婦歓迎」とか「扶養控除内」とかってよく書いてあるよ。

  41. 482 契約済みさん

    管理人やコンシェルジュは住民の個人情報を知る立場にありますから、住民が行うのは後々問題が生じる懸念がありますね。
    まあコストダウンには良いのですが。

  42. 483 契約済みさん

    清掃不足のところ(埃、土埃等)は、入居前にきちんとクリーニングしてくれると内覧会の担当の方にお聞きしました。
    期待しています…。

  43. 484 匿名さん

    当然クリーニングはしてくれるでしょう!ちなみに内覧会の不具合について、指摘した傷がこちらが納得した修正になってなかったらどうなるのでしょうかね? 

  44. 485 契約済みさん

    >484さん
    あれ?まだ再内覧会に行っていませんか?
    再度、指摘して再々内覧会へGO!です。

  45. 486 匿名さん

    484です。
    これからなんですよーこれで終わらしたいですが、あまりにもひどかったら強気にいきたいと思います。

  46. 488 契約済みさん

    フラット35Sの2012年9月適用金利はもう判明しているんですか・・?

    ご存知の方、教えてください。

    宜しくお願いします。

  47. 489 契約済みさん

    私は、フラット35Sを予定してますが、ニュースで9月に実行する10年を超える固定型住宅ローン金利を0.05〜0.15%引き上げるとの発表をしました。やはりフラット35Sも適用されるのでしょうか?

  48. 490 契約済みさん

    488さん、9月の実効金利は「1.89%」って聞きましたよ。オリックスさんから。

  49. by 管理担当

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