ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 3

ダイアは固いのでライオンズのフローリングには合わないと思ったんですけど、違いますかね？

うちは常陽にしたのですが、火災保険の案内を後日すると言ってたのですが音沙汰ありません。ローン審査結果もまだです。7月2週目の申込会だったのですが、案内きた方いっしゃいますか？

フラット35Sにする方、いらっしゃいます？

7月8日申込み会で三井住友銀行に申し込んだんですが、
10日ぐらいで審査の結果の連絡がきました。
すぐに「あいおいニッセイ＊＊損保」と「三井住友海上」2社の火災保険の案内もきました。

「三井住友海上」の保険料はちょっと高めなので、
「あいおいニッセイ＊＊損保」と大京さん紹介の「富士火災」で悩んでいます。
「富士火災」のほうが若干安いような気がしますが・・・

千葉銀ですが、審査結果も来ないうちに、ローン契約会の案内が先に来ました。
審査OKってことなんでしょうかね。

千葉銀、私もそうでした。

>>143
フラット35S組です。
今の金利水準であと一ヶ月我慢してくれると良いですね！

フラット35Sの金利は、今の段階で、何％ぐらいなんでしょうか？

旧フラット35Sなら、仮に8月実行だったなら、最初の10年は0.84、残りを1.54～1.84位ですよ。
正直この金利だったら変動と比べてもあまり遜色がない気もしますね

むしろ、将来の不確実性を考えると、フラットのほうがいいのかもですよね。

フラットの場合は、団信分が別途発生するので、
実質は＋0.2パーセント分くらいはみないといけないですけどね。

固定がこれだけ低いと確かに魅力的ですね。
まっ、それぞれの考え方しだいですよね。

>149さん
ありがとうございました。私は、フラット35Sを利用する予定です。説明を受けたときは、2．54ぐらいだと思ったのですが、また下がったのですね！
助かりました。

150さん

同感です。

うちも常陽ですがまだきてません。
どなかた連絡きた方いらっしゃいますか？

＞142さん
私も常陽ですが、火災保険の案内が最近来ました。
審査結果はまだです。少し遅いですよね。

千葉銀ですが、来ましたよ。

常陽火災保険だけきました。審査はまだです。明日問い合わせてみます。

今日、内覧業者と立ち会い行ってきました。当初自分でチェック予定でしたが車で追突され
首にギブス状態で自分でチェックはあきらめ、保険会社に交渉し先方で手配してもらいました。
結論は来てもらってよかった。サッシのねじ一本足りないのから電子レベラー、天井裏まで全部
見て頂けました。十数カ所指摘有りましたが、ここは良く出来ていますよと業者さんの言葉聞いて
人安心。Ｂ棟ですがスカイツリーはバッチリ見えるし空気が澄んでいれば富士さんも見えるとの
事。入居が待ちどうしいです。
部屋の照明確保で懐中電灯は必要ですね。
コーティングは製造業者に直接電話したら必要ない製品と言われたので施工無しにしました。
火災保険は自分保険で検討中です。

158さん
製造業者ってどこでしょうか？
コーティング申し込む予定でしたが、不安になりました。。

>158さん
内覧会お疲れ様でした。
私もB棟で先日内覧会行ってスカイツリーが見られてうれしい気持ちだったんですが
一つ気になることが・・・・
スカイツリーまでの直線上に（今度できるマンション：ヴィークコードではなく）
何やら黄色いクレーン車みたいなものがいる土地があり、その土地で基礎工事らしき動きがありました。
もしそこに高層の建物が出来てしまうと、スカイツリーと重なって見えなくなってしまいそうで
ハラハラしてます。

>159さん
うちはコーティングします。「絶対やっちゃいけない」とは言われなかったので。
UVやガラスなどは硬いので、ここのフローリングには合わないらしく
シリコンをすすめられました。
※まぁー、コーティング会社は営業トークなので必要ないとは言われませんでしたが・・・

161さん
シリコンも十分固いのでは？
リビングはやっときたいですが。。

既知の情報かと思いますが参考までに…
ここのフローリングは、永大産業のエコメッセージ･レプリアという商品です。
↑大京に電話したら教えてくれました
柔らかい質感とワックスフリーで長期間使用可能なところが特長…ハードコーティングはこの特長を真っ向から否定することになりそうです。

内覧した感じだと、コーティングはいるという感想です。ノーワックスの状態だったからかもしれませんが、日が当たるとことか台所とか、数年で劣化するんじゃないかと心配になりました。こげ茶を選択したのでよりそう見えたのかもしれません。でも高いよなぁ…

164です
連投すみません。逆にワックスしたらいいのかもしれませんね。そうすると、ムラとかが気になるんですけど。キリがないです。

私の依頼した業者さんは、｢このフローリング素材は、ワックスをせず、むしろ経年劣化を楽しむといいですよ。革製品みたいに味が出てきますから。｣と教えてくれました。黙っていれば仕事が一件とれたのに(笑)
さらに｢ここは、やっぱりいい素材使ってますね。何十年後のことまで考えてるマンションなんて今はなかなかないですよ。｣と言ってくれ、何だかすごく嬉しくなりました。

もうすっかり迷いに迷っています、フロアコーティング。

ガラスコートの見本を送ってもらって、見積もりもだしてもらいました。

ワンコがいるのでやっぱりするべきと考えていますが、まだ決心がつきません。
いろんな意見があり、決め手が見つかりません。

いい加減きめなくては！

そうですか…皆さんはやらない方向なんですね…
どうしよう。ミシナのダイアコーティングを頼んだのですが、
ガラスなんですね…真逆をして大丈夫なんですかね？なんて
思ってしまいました。あー私も頭痛くなりそうです。

169さんへ
166です。
もちろん、全て伝えてありましたよ〜。ただここのフローリング材は特注品らしく、市販されてないんだそうです。実際に見てみなきゃ結論が出せないということで、内覧会に来てもらいました。
コーティングするか否かは、それぞれの判断ですよね。我が家は生涯自宅とする予定なので、コーティングはせず、一緒に歳をとる味わいを楽しみたいと思います。

特注品？？
型番とかあるのですか？？

コーティング頼まないと水ぶきはできないですよね？？

ここのフローリング は永大産業のエコメッセージEMRB-038です。

経年劣化を楽しむ、ですか。物は言いようというか、考えもしなかったというか…余計悩むじゃないですか！^^;

我が家はコーティング辞める結論になりました。
悩むより皆さんの意見みてあっさりいらないとなりその分他にお金かけます。
何に使うか決めていませんが。予備費で貯金に回りそう？
出来が良いとは嬉しい情報ですね。

建材関係の仕事をしておりましたが、私もコーディングは考えておりません。
コーディング良い面、そうでもない面色々ですが、最後は気持ちの問題でしょうか。

ワックスだけで充分です

177さん
結局、そういうことなのかもですね。

うちはやりますよー

自分が納得すればそれが一番。
良し悪し分るのは１０年以上先でしょうし使い方で比較はできないでしょうしね。
私はコーティングしませんがお金に余裕有るならきっと考えるでしょうね。
今、草加の花火見えてますが新居から見えるか楽しみです。

やっと常陽きました！ひと安心かと思いましたが、団信に入れない場合はとりさげになるとのこと。それを含めて審査してたんじゃないんですね。。

水回りのフッ素コーティングとかはみなさんやられますか？

TX側ですが、流山の花火見える、かな

今日内覧会に行ってきましたー！
最初からお世話になっている大京の営業の方や、
設計変更でお世話になった方もいらして、
ついにここまできたんだなぁと嬉しくなりました。
これからご近所になる皆様、よろしくお願いします！

同じくコーティングで迷ってる者です。
今日佐藤工業の方が言うには、床はワックスしなくても大丈夫な素材らしいのですが、
インテリア相談会ではコーティングした方が長持ちすると言っていました…

やるならうちもミシナのダイヤコーティングにする予定でしたが、前の方から真逆とのことですし…。
安い買い物ではないので悩み中です。
もう少し悩んでみます。

>183さん
TX側は無理でしょ。方向が逆です。
B棟なら玄関の廊下で見えるかもｗ

今日やってる松戸の花火大会なら見えるかもしれませんね。

少なくともペット飼う方はコーティング必須だと思いますよ。

みなさんカーテンはどちらで買う予定ですか？2部屋で20万は高いですよねー。。。

カーテンはニトリ！
なかなか良い仕事しますよ。安くても。

水回りのコーティング?
うちはやります！

カーテンよりそっちにお金かけるタイプです。

水回りコーティングって確か1年ぐらいしか保証ないんじゃなかったでしたっけ？

フローリングコーティング、うちはすることにしました。
内覧の際にフローリングの板間にささくれ、はがれ等があった（気にして見ないと気付かないレベルですが）ので、指摘はして直してもらいますが、コーティングしないとちょっとしたことでそうなると思いますので高いけど決断しました。
シリコンなら今回の床材なら全然問題ないことを一応佐藤工業さん他に確認しておきました。
気にしない方は全然よいと思いますので、結局自分が満足できればよいのではないでしょうか。

A棟のスカイスイート見てきましたがいいですね！予約が殺到しそう。。。
お風呂が特にいいと思ったのですが、A棟のみなさんはあんな感じのお風呂の窓にになってるのですか？うらやましすぎます！

うちはＡ棟ですが、お風呂に窓はないです～

私もA棟ですけど、お風呂に窓はないですよ。窓があるタイプなんてあったんでしたっけ。。。

ん〜、ＵＶコーティングはあまりフロアにあわないということでしょうか。

おチビちゃんいるので何かしらはやらないとと思ってはいたのですが。

私は外部でフロアコーティングやろうと思っています。

出来ればＵＶコーティングを考えて見積もりもとっているんですが

合わないのでしょうか。

お願いしようと思っている業者の方はザ・ライオンズ三郷中央の案件を

何件か受注していて床材との相性は確認済みと連絡いただいているんですが・・・

お風呂の窓はゲストルーム仕様ではないでしょうか？
最初の予約は殺到しそうですね。。

ゲストルームは素敵でしたね。

友人のマンションにも２部屋ありますが、都心近いせいか、出張の
際の宿泊に使う方が多く、両親や友人を泊めたくても予約が取れ
ない事が続き、そういった方を泊めるのは禁止になったそうです。
実費清算の会社は経費が安く済むし、一定額の宿泊費が支給される
会社は、差額をチョンボできるからでしょうか。

ザ・ライオンズも秋葉原まで近いですし、そうなったらイヤだな・・。

間取りによるのですかね？
A棟って円形？だから角部屋みたいなのが多いいイメージです。確かにエレベーターの色は良い感じでしたねー

Ａ棟は吹き抜けが微妙…柵？が子供が簡単に越えそうな高さで
かなり怖いです。

ピアラシティに向かう外環沿いに何か大きな工場やってた。何だろ。また物流倉庫かな

自転車置き場のコンクリート指摘された方いらっしゃいます？

色焼けとかかなり気になったのですが。。

吹き抜けから落ちないようしっかり教育してね。死んだら賠償もんだよ

ホントに。あそこから落ちたら確実に、アウトです。

知人から聞いた話によると、住民というよりは、全く関係ない人が、タワーマンションの中心の吹き抜けを使って自殺を図るケースが少なくないそうです。

ちなみなその人の買ったタワーマンションでは、引き渡し前にそう言ったことがあり、キャンセルの発生や、重要事項説明の出し直しなど、大変だったらしいですよ。

タワーマンションなら普通みたいな指摘もあるようですが子供が勝手に遊びに行って誤って転落したら嫌ですね。。よじ登って顔出したり平気でやりそうで怖いです。

マンションのことではないのですが三郷中央駅の改札は車いすが通れる広いものはありますか
わかる方いたら教えてください！

206さん

ありますよ！

ホームからエレベーターで改札レベルまで移動して車椅子のまま外へ出られます。

落下防止のネットをはるなど、対策は打てそうですよ！
採光をクリアすればいいはずなので。
ただし、やはり見た目が良くないので
理事会での決議事項になるんでしょうね。

落ちるといったら普通にB棟の廊下とかもそうじゃないですか？
吹き抜けと同じくらいの塀しかないですけど。。吹き抜けだけにフォーカスが当たってますが、普通にマンションは危ないですよ。10階も20階も落ちたら同じです。

落下防止ネットなんて見栄えわるいし余計な金かかるから却下。親がちゃんとしつけすれば済む話だよ。
根本的なところから徹底しようよ。

何だ、却下って。
これから近所になる人たちが多くみてるこの板で、何様のつもりでしょうか。。

もうやめません？
自殺とか賠償とか、せっかく内覧会を終えてテンション上がってる時に。

シティタワー蕨で引渡前に飛降自殺がありましたね。

平屋に住んでください。

キャンセル出たみたいですね。
80超で値段的にもちょうどいい感じなので良さそうな物件みたいですが、どこでしょうか？

No.207さん
ありがとうございます。安心しました。

ワタシもそういった事故が怖いようなら戸建に住めばいいと思います。

建築基準法に抵触していないのであれば、問題ないのでは。

そんなこといいだすときりがないです。

今日、引っ越しの見積りをしたのですが、エアコン、洗濯機の脱着込みで12万でした！大体、相場はどのくらいですか？

うちは、エアコンの廃棄３台、家具の処分が結構あっても
サカイで値切って１９万でした。しかも前日に6時間だけ荷物まとめて
くれるのです。私の中では安いと思ってますが…

218さん
引越し元の荷物量、家族構成と、場所にもよると思います。
それぞれどんな条件で12万だったんですか？

距離や家具などの量で値段もかわりますよね。
アートは大京にマージン払わないといけないから他社より高いイメージですね。
品質はよさそうですが。

大人2名、子1名です。

３名の引っ越しで１２万は高くないですか。
エアコン、洗濯機の脱着はどこも普通にやってくれますよ

ボラですね

完全にボラです。

アート、サカイは、洗濯機の「着」はオプションと言われました。別途5000円くらい。
3人で12万はけた違いに高いですね。

部外者どうこうよりも、何十年も住んでればマンションの住人が誰かしら１人くらい自殺するんだろうね
それが嫌ならマンション住むなって話にもなるし、まあしゃーないくらいにかまえておけば良いんじゃないかな

3名でも家具の多少や大小によるのではないでしょうか？
うちも3人ですが、家具が平均より多いとのことで車が2台になり、値段が上がりました。あとエアコンは3台です。移動距離は車で15分程度です。
アートとサカイの見積取りましたが、初回見積は梱包なしで15万円オーバーでした。
その後、両社競って、サカイがキッチンのみ梱包サービスで12万円を提示した時点でサカイがgive upしました。

ってことは、アートにしたの?

12万てそんなに高い？
エアコンの着脱込みなら妥当だと思ったんだけど。
うちは大人2人でエアコン着脱込みで10万なんですが。

一斉入居は業者にとって美味しくないから、限界までコンペしないと思うよ。

距離、荷物によりますが、隣接県、2トントラック2台、作業者が3人程度の荷物量で10万なら相当高いです。エアコン脱着2台で+1万を入れたとしてもそんなにいかないです。

梱包サービスありですよね？ 梱包ありで前日5、6時間梱包作業してくれるなら、その荷物で10万ちょうどくらいで妥当な気がしますね。

なんかこのような場で引っ越し代を公言し、競い会うのはあまり感じがよいものではないですね。引っ越し業者も、何このマンションの居住者と思うでしょうね。

引っ越し代の相場ってそれぞれだと思いますよ！納得していれば、いいんじゃないですか。

確かに、引っ越し費用は、ケースバイケースによるところがありますよね。

引っ越し日が平日か休日か、月末なのか。
家具のボリュームや距離や。

そういった前提を踏まえての情報共有が必要かも知れませんね。

>232さん
エアコンの室外ホース（？）の化粧カバー台とか諸々入れてるんですよね？
それで2台着脱でプラス1万ってすごい安いですね！
どこの業者さんでしょうか？

？？
なんででしたっけ？
引越しサービスを利用する側として、このような掲示板で他の人の意見や相場、価格帯を聞いて参考にするのはごくごく自然な気がしますよ？

228です。誤字です。
サカイがgive up→アートがgive up
です。よってサカイにしました。
失礼しました。

＞231さん
サカイは地元に支店がありながら、幹事契約が取れなかったので、少しでも引っ越し契約取ろうと躍起ですよ。
ちなみにアリさんも見積取りましたが、やる気が全然ありませんでした。

＞236さん
うちは月初休日、当日積み当日降ろし、車は3ｔ×2台、距離近郊（車で20分程度）、洗濯機×1台、エアコン×3台、キッチン梱包あり。
これで12万円です。

引っ越し業者悩みますよね。私は11回引っ越ししてますが、最初はとにかく安い所でと結果雑でした。
後は、ありさんや、日〇、〇立、さか〇等利用しましたが、某社は上司に法人契約料金で対応したいと
伺い立ててました。
会社で契約している先が一番安心で、価格もお得かと思います。
一度、総務部等に確認してみれば如何ですか。
条件によって価格はだいぶ変わるみたいですから。
今回私どもは幹事会社のアートさんにお願いしましたが車２台で１０万ちょいでしたね。
距離は近い方だと思います。