ザ・テラス三好ヶ丘

140%×7割＝98%
になってしまいます。

そうではく、以下の考えでは？

2台目を契約されている人や、車を持たない人が1割くらいと推測。

それを差し引くと6割くらいの住戸が販売済み。

最近は現地見学されてる方もよく見かけます。来週から入居開始ですね

>>128
その考え方だと、98％から1割引かないといけないんじゃない？
>>122は車を持たない人、2台目所有者が4割いると思って計算してる。

買った人全員２台目所有者だったら
１４０％×７０％÷２＝４９％
半分ってことになる
何を少なく見て６割なんだろ

購入検討中です。
中層階の3LDKタイプが今なら200万の値引きがあり実質3000万ちょいぐらいですよ！と急かされていますが、実際この値引き額って妥当なんでしょうか？
まだまだ物件に対して価格が高価い気もするのですが…

>>132
中の2部屋だと別に普通だし、角部屋だと安いと思う。
やっぱり値引き始まったかぁ。
でももっと待てばもっと安くなるんじゃない？
値引き交渉してみたら？500万ぐらい下がるかも。

>>131
場所からいって、車なしの人、単身者、1台のみって結構いるでしょ？

３０００万円以下までは普通に下げられると思う
階数とか部屋にこだわりないなら８００万円ぐらいは下げられるんじゃない？
年末まで粘ってみては？
相手は他の方が検討してるとか売れた事にして急がせると思うけど…
今急ぐのは確実に損
買いたいと思うなら今からは粘れば粘っただけいいことあるよ

このマンションって雨が降ったら、どうやって荷物を運びいれますか？
大量買いした買い物袋とかホームセンターの大きな買い物とか。
雨の日には買い物しないっていうのが鉄則ですか？

>>127
抽選ですよ。

>>133 >>134
ご意見ありがとうございます。
そうですね、急かされると焦ってしまいますがそう急いではいないので年末までじっくり粘って考えてみようかと思います！

>>135
マンションに限らず家に合わせて生活するのが当然
雨の日にそこまで大きい買い物するのは常識的に面倒に決まってる
考慮されていればいいんでしょうけどね
されてないならそこまでの商品

>>137
待てるなら年度末まで待った方がいい
会社的に売上げになるのは年度末だから
そこまでにローンが実行されるギリギリで買うのが一番
逆算して契約時期を考えると２月頭～中旬ぐらい
それまで粘れるだけ粘った方がいい
あっちは急がせるのが仕事だから耐えないといけないけど

でも欲しくないなら買わない方がいい
今の経済上これから今より安いマンションができてくるのは明らかだから、後悔するのは当たり前
三好でマンションが販売されるかどうかは未知数だけど
一生に一度の買い物をお得にしたいなら耐えるべき

いよいよ明後日から入居開始ですね！
週末前を車で走ったらバルーンで装飾されてました！行き帰りとも見学客か入居予定者さんか数名いらっしゃいました！入居予定者さんは引っ越し間近で楽しみですね！

部屋の明かりついてますか？

初日ということで気になってました

初日とはいえ、平日なので、週末あたりから引越しされる方増えるのかな？

新年からという考えの方もいらっしゃるだろうし。

8割売れてるんだって。Ｂタイプ完売。

>>143
何軒かされた解約入れてる件数ですよそれ

カラーコピーだなんだ知らないけど結局他社批判ですね

こっちにはどうでもいいです

>>144
あなたは大京の人？

入居しました。内装屋のセールスがうざい。思った以上に快適かな。
玄関の天井が低いと感じました。１階の人の玄関周りの壁がかっこよくてうらやましいと思いました。

内装屋って
どんなセールスが来るんですか

引渡しが始まって一週間以上経ちましたが
夜に電気がついてる部屋は５件も無いですね…
廃墟みたいです

新年が近いのもあり年末や年始に引っ越しの方が結構いると聞きました

引き渡しは済んでるが、ぼちぼち手荷物運び、大きな引っ越しは来月という方も

新しいマンションに廃墟という表現は気分もよくないかと…

新しい年からのスタートで、年末年始休み使って引っ越しされる方もいるんじゃないかなと思います。

>>149
昨日、数えたら１８件、夜9時ごろ明りがついてました。
顔を合わせる人も多くなってきました。

住んでないと住宅ローン控除使えないから年末までには住むはずですよ

最上階のプレミアム住戸ってかなり広いけどいくら位なんですか？

>>153
6000万

まだ売ってるんですか？
その部屋って

今月中に契約して住宅ローン控除受けるのは可能なのでしょうか？

>>155
ホームページ見る限り「完売」していないみたいです

>>157
売れないでしょ その部屋
どうするつもりなんだ

>>157
間取りの表示の仕方って、おかしいですよね

AがなくていきなりBとか
F1とかG1ってあれよく見たら１階の一部屋だけじゃないですか
完売の文字を多くするのにやってるんでしょうけど…
この１つだけ完売ってことは、他の１階はまだ売れてませんってことですかね？
だったら何で載せないんでしょうね？

販売戸数４戸とか書いて焦らせてる割には、この間取りあと何部屋とかも書いてないし

まぁこっちが考えてるよりも何にも考えてないんでしょうね
実際の残りの部屋数が多すぎるからでしょうか

もうちょっと売れて少なくなってくる春ぐらいまでとりあえず待てば、もう少しまともな販売方法になって、市場に合ったまともな価格になってきますかね

>>159
大京のライバルが書き込んでるのかと思ったら、違うみたいね。
不動産のど素人みたいだし。

>>160
プロなんですか？

>>160
何でプロが書き込むんでしょうね
言われた事が気にくわなかったんでしょうかね？

でもここってダイキョウだけじゃなくてアイシンも売ってるんですよねぇ

まぁこれだけだと書き込んでるのがダイキョウさんというのがわかるだけですけどね
自分の会社の品位落としてますよね
あなたも商品も共に

>>162
私は大京の人間じゃないですよ。
ただのこのマンションの購入者です。
仕事は建築なので普通にわかります。

自信に満ち溢れたレスですが、残念でした。

>>163

どのあたりが素人なのでしょう？

>>163
建築と何が関係あるの？

何ここ？
推測バカと質問ちゃんしかいないの？

>>166
それでまた質問ですか

この売れゆきじゃ仕方ない

で、今実際どんだけ売れてるの？

残り４０部屋

いやいや
残り６０部屋 ！！！

正直なところようやく半分ぐらいだと思います…

夜、東海学園大学よりの坂から見ると本当に住んでいる人がいるかわからないですね。

実際に本当にマンションを購入する気のある人は２００８年度の給料ベースでローンを通したいだろうから
きっと、１２月までに銀行と交渉するはずですよ。
だから、年明けから値引きを待っていると２００９年の源泉徴収とかで住宅ローンを組める人は
よほど本年度利益があった会社の方なんでしょうね。　
うちは、製造業なので今年、１５０万減で住宅ローンを前倒しして本審査してもらいました。

でも本当にライオンズ系はモデルルーム感じいいですよね。
実際のロケーションさえかえたらもっと簡単に売れそうなものなのに・・・
立地って子供を育てる上には大切ですよね。
会社の通勤時の駐車場の配置も。

下がった年収で買えるぐらいがいいのでは？

今は無理に買うよりはこちらの財布に合わせた価格で販売してくるのを待つ方がいいと思いますよ

前の話だと休みが多い年末年始に引っ越す人が多いと営業さんが言っていたようですが…

年始に引っ越したらローン控除が受けられないだろという突っ込みはさておき
何も変わってないように見えますがいかがでしょうかね？

＜＜１７５
住民票を昨年中に移動しておき、引越し自体は今年に入ってからすればローン控除は受けられます。
こんな簡単なこともわからないのですか？　まあしょうがないですか。

>>176
残念だけどできませんよ。
税務署に聞いてみたら？