仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ仙台レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-29 23:01:01

大京による市内195棟目、震災後のライオンズ第1弾。
市内3棟目の中間免震構造採用。
ライオンズ仙台レジデンスに関して、情報をお願い致します。

公式サイト http://lions-mansion.jp/MC110001/

所在地:宮城県仙台市宮城野区東九番丁90-3
交通:
 JR 東北本線「仙台」駅徒歩7 分
 JR 仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩7 分
 仙台市地下鉄東西線(仮称)「新寺」駅徒歩7 分(2015 年度開通予定)
専有床面積:62.18 ㎡~91.34 ㎡
間取り:2LDK~4LDK
総戸数:108 戸
竣工日:2013 年12 月3 日(予定)
売主:大京
施工会社:大林組
管理会社:大京アステージ
参考URL:
 http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20120725.pdf

【一部テキストを追加しました。管理担当】

[スレ作成日時]2012-07-25 14:09:55

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ライオンズ仙台レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名さん

    んま非公開より、公開の方がまだ信用出来るわよ。

  2. 263 申込予定さん

    なんで殺伐としてるの?
    希望多数で倍率が何倍もあるわけじゃないのに。

    まったり行きましょうよ。

  3. 264 匿名さん

    >>259
    わかってないな。まだ検討して日が浅いだろう。

    公開したのはごく最近。しかも代理抽選。野村の抽選は形だけだよ。

  4. 265 購入検討中さん

    大京さんのスレで、野村さんの話題持ちきりとは!
    なかなかの「業」ですねww


  5. 266 匿名さん

    ここは、そんなに倍率高いんですか?

  6. 267 匿名さん

    倍率なんて高くないでしょう。ほとんど今はお客いないと思うよ。
    どこのマンションも同じだけど、後から行って抽選で当たる人なんてほぼいないから、
    あまりこういった話って意味ないよね。

  7. 268 匿名さん

    どうせ埋まってるんだから、販売時期を早めちゃえばいいのに。
    それも購入を誘引することになるのかな?

  8. 269 匿名さん

    まだ完売まで足りないからまだ販売してるんじゃないかな?

  9. 270 匿名さん

    ここ駐車場は非公開の抽選だったと思いますが、これも部屋同様操作された抽選なんでしょうか?
    それとも抽選は公平な抽選?

  10. 271 匿名さん

    駐車場を公開抽選するところって、逆にあるか??
    外れても納得できるから皆申し込んでいるんですよ。

  11. 272 購入経験者さん

    高い車や外国産だと、デベが勝手にエントランス付近や1階に配置するような気がします。
    気のせいかな?

  12. 273 購入経験者さん

    うちは駐車場の抽選、公開でしたよ

  13. 274 匿名さん

    ここはたぶん非公開。

  14. 275 申込予定さん

    二輪だけど、「平日に抽選しますが、我々が引きますので来ていただく必要はございません」って言われたね。
    公開か非公開かまではわからないけど、代理抽選らしい。


    >>272
    目立つ場所に高級車が多く感じるのはサイズのせいでは?
    近所のマンションだと
    レクサスRX
    BMW X
    なんかが平置きされてるけど、タワーパーキングからベンツが出てきたりするよ。

  15. 276 匿名さん

    登録受付開始になりました。

  16. 277 検討中の奥さま

    まだ、申込み間に合うでしょうか?

  17. 278 匿名さん

    ギャラリーへ問い合わせを。

  18. 279 匿名さん

    今日聞いたら即日完売しましたって言ってた。

    今ならキャンセル待ちになるのかな。

  19. 280 匿名さん

    即日完売か…
    今後も仙台に分譲建てるかな?

  20. 281 匿名さん

    大京は倒産して以来、資金的にも他の大手のように余裕はないようなので、
    しばらくは建てないんじゃないかと思います。
    実際に撤退話があって、土地も手放しているので、再仕入しているかどうかですよね。

    ここは今の不動産情勢から完売したけど、他のデベのように建て続けていないからか、
    間取りが今一つだったり、食配ラボとかソフト面の充実も遅れているような気がします。

  21. 282 匿名さん

    ここは、南側に価格乗せすぎだよね。

  22. 283 匿名さん

    オール電化強し。

  23. 284 匿名さん

    大京が倒産したことはありませんよ。
    「事実上の倒産」と言えなくもないんでしょうが、産業再生機構の支援を受けたときも倒産はしてません。

  24. 285 匿名さん

    そういうのは、事実上の倒産というのです。

  25. 286 匿名さん

    大京ですら即日完売とは…
    ここと定禅寺で美味しい思いして撤退とか言わないよね。
    北仙台の物件は時期が悪かったということで、今なら免震+制震は高く評価されたはず。

    私もライオンズ住んでいるので、仙台で新規分譲が無くなると中古も評価下がりそう。

  26. 287 匿名さん

    時期がいまでなければ、即日完売なんて東口物件ではないでしょうね。
    榴ヶ岡は人気があると言われていますが、駅裏イメージはいまだに抜けませんし、
    地盤も水はけもそんなによくありませんから、それは価格帯にも表れていると思います(2000万円台がある)。
    特にここは、東向きの物件が多いですから、本来は竣工までには売れる程度の勢いしかなかったでしょう。
    今後も賃貸物件中心で構成されていくエリアだと思います。

    ライオンズのブランド力低下は否めません。
    銀行のローン担当でさえ、「大京」や「ライオンズマンション」を知らない方もいます。
    販売スパンが長くなれば、余計に「昔のマンション」という古臭いイメージがつくかもしれません。
    ここの営業さんは、いまだに大京のブランド力があると、少し勘違いしているところがあるので、
    あまり勘違いしないでほしいと思っています。

    次は場所が相当良くなければ、苦戦すると思いますよ。早い時期の販売を期待したいところです。

  27. 288 匿名さん

    大京はともかく「ライオンズマンション」知らない人なんていないでしょ?
    ライオンズ住みではありませんけど。

  28. 289 匿名さん

    ライオンズマンションて名前は聞いたことがあるけど、古いレンガのマンション??

  29. 290 匿名さん

    そんなイメージだね。

  30. 291 匿名さん

    玄関にライオンの像があるマンションっていうイメージ。
    古いのはたしかに茶色いレンガのが多いね。
    でも、さすがにライオンズを知らない銀行員はローン担当失格かと。笑

  31. 292 申込予定さん

    No.287様へ


    ●時期がいまでなければ、即日完売なんて東口物件ではないでしょうね。
    →時期がどうあれ、即日完売したのでGOOD物件ですよ。時期がいまでも仙台市内で期分け販売や苦戦している物件もあるので。


    ●榴ヶ岡は人気があると言われていますが、駅裏イメージはいまだに抜けませんし、
    地盤も水はけもそんなによくありませんから、それは価格帯にも表れていると思います(2000万円台がある)。
    →東口で2000万円台の部屋があるとダメな理由を教えてくださいませ。東口の水はけの悪い場所を教えてくださいませ。


    ●特にここは、東向きの物件が多いですから、本来は竣工までには売れる程度の勢いしかなかったでしょう。
    →竣工までに完売したので、勢いがあった物件ですよね? 場所や立地が良かったからでしょ?


    ●今後も賃貸物件中心で構成されていくエリアだと思います。
    →東口エリアはなぜ賃貸物件が中心になるのか教えてくださいませ。偏見だと思いますよ。東口エリアに住んでいる人に対してちょっと失礼です・・・。


    ●ライオンズのブランド力低下は否めません。
    銀行のローン担当でさえ、「大京」や「ライオンズマンション」を知らない方もいます。
    販売スパンが長くなれば、余計に「昔のマンション」という古臭いイメージがつくかもしれません。
    ここの営業さんは、いまだに大京のブランド力があると、少し勘違いしているところがあるので、
    あまり勘違いしないでほしいと思っています。
    →ある程度のデベを知らない銀行のローン担当者は、マズイですね。勘違いするのは、銀行の担当者だと思いますが?どんなデベも営業マンは自社ブランドに対して自信を持って対応や案内をしていますよ。


    ●次は場所が相当良くなければ、苦戦すると思いますよ。早い時期の販売を期待したいところです。
    →結論から言うと、今回の物件は「場所が良かった」と言う事ですよね? 早期完売したのでー(笑)

  32. 293 匿名さん

    何をむきになっているんだか、時間かけた作文している292みたいなのが住人だと正直うざいな。

    東口は南向きでも2000万円台が出る場所なので、そういう場所であることは確かですよ292さん。
    今の時期そんな安い物件が出る場所って限られているでしょう。だから売れたんですよ。


  33. 294 匿名さん

    この物件の南面道路が水はけやばいのは既出でしょ?
    小学校の校庭の貯水施設に期待ってところでしょーね。

  34. 295 匿名さん

    契約出来た方が羨ましいです。
    結論はお買い得な物件だったという事ですね。
    契約出来なかった方や、デベに相手にされなかった方は残念でした。

  35. 296 入居予定さん

    この物件購入できてよかったです!
    元気な子供が多いので周りの皆さんにご迷惑をおかけするかもしれませんけど、
    皆さんよろしくお願いします!

  36. 297 申込予定さん

    子供のドタドタはちょっとね・・。注意してくださいね。集合住宅ですから。

  37. 298 入居予定さん

    営業の方に、賃貸物件と違って遮音がしっかりしているから子供が走るくらいは大丈夫ですと言われました。
    5歳と3歳のちょっと元気すぎる子供たちですが、どうぞよろしくお願いします。

  38. 299 匿名さん

    住民板にスレ立てました。入居される方はこちらに移動されたほうがよいかと思います。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318917/

  39. 300 匿名さん

    >>298さん
    そりゃ営業トークですよ。
    ボイドスラブで梁の少ない構造ですから、足音のような重量衝撃音はそれなりに伝わりやすいはずです。

    日常的にズンズン音が聞こえてくると、穏和な人でも「元気なお子さんですねぇウフフ」では済まなくなってきます。

    お子さんにも、階下に人が住んでいることをよく話してあげてくださいね。
    言えば分かるはずです。

    「だって子供なんだからしょうがないでしょ」と思うようなら、戸建て向きの性格です。

  40. 301 入居予定さん

    ま、よくあるファミリーマンションの、
    よくある問題ですね。

    でも、「~どうぞよろしくお願いします。」と言われても、
    子供のドタドタはちょっとね・・。注意してくださいね。集合住宅ですから。

  41. 302 入居予定さん

    今の賃貸で苦情に悩まされて、今回この物件を購入するに至りました。
    苦情を言われないような遮音性の高さを営業の方に確認して選んだ物件ですので、皆さんがどの程度のドタバタのことを言っているのか定かではありませんが、子供の行動ですので少しは寛容にお願いします。

  42. 303 匿名さん

    あ、開き直った。
    嫌だなぁこういう人。

    私の真上、斜め上でないことを祈ります。

  43. 304 申込予定さん

    声は別として、衝撃音は伝わります。ここは二重床ではありません。直床です。
    隣近所はだれが住むのかわかりませんから、子供がいるご家庭は、配慮するのは当然ですよ。

  44. 305 匿名さん

    >遮音性の高さを営業の方に確認して

    竣工前に確認することは不可能です。
    直床のの場合、よほどのスラブ圧を確保しなければ遮音性は二重床より確実に劣ります。
    ボイドスラブなら太鼓現象もあるのでなおさらです。

    ウチにも小さな男の子が二人いますが、下階に人が住んでいることを話してよく注意しています。
    専有部の音に配慮することはすることは区分所有者の義務です。
    度を超えれば法的措置もあります(区分所有法による使用禁止請求)。
    また購入者が簡単に退去できない点でトラブルになっったっ場合は賃貸より深刻です。

    大京が許してくれればですが、完成時(鍵渡し後)に隣室で音を出してもらって検証したらいかがですか。
    気を付ける気になりますよ。

  45. 306 匿名さん

    ここはボイドスラブだよ。

  46. 307 マンション住民さん

    マンション完売したのに、HPで「即日完売」とか、全く載せずにさくっと削除したよね。
    広告代わりにしばらく載せておいてもいいようなものだけど、やっぱり撤退するんじゃないの。
    もしくは、さっさと幕引きしたかったかどちらかな。

  47. 308 匿名さん

    サイトをすぐ閉めたことを撤退に結びつけるとかアホだろ
    売り切れた物件をわざわざ広告してどうすんだよw

    三井も同じように売れたらすぐに公式サイトを閉鎖するが、三井もそういう理由か?w

  48. 309 契約済みさん

    完売御礼は1日くらい載ってたかな。
    次見たときはもうページがなかったから、正確には知らないけど。

    プレスリリースなら残ってるよ。
    今時点で上から3番目のプレスリリース記事。
    http://www.daikyo.co.jp/

  49. 311 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318917/

    本スレッドは閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後ともよろしくお願いいたします。

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