ライオンズ仙台レジデンスってどうですか？

ま、不毛な会話はこれくらいにして

本当に、ライオンズ仙台レジデンスってどうなの？

購入を真面目に考えてる人間は他社と比較しながらものを考えてるはずだよ。

格付けはともかく僕は常にものを比較したい。

この大京も含めて、東口のマンションについては

色々な視点で、色々な情報が集まることが好ましいと思う。

価格高すぎ。
よって、買いの物件ではないと個人的には思います。

南側の３LDKが、３０００万円を切るくらいからなら、まだいいかなと思う。

でも、実際に、中間免震構造ってどうなの？

確か、大京は、エレクトリックホール裏のザ・ライオンズでも

中間免震構造だったような・・・

免震装置と言っても、今回の震災で、
損傷した免震装置や、無傷な免震装置など、メーカーでの違いもあったようだよ。
交換まではしていないでしょうが。

あるデべでは僕に60年持つって言ってたけどね(笑)

ま、今回の震災はこれも想定外と言うことかな？？

でも、やはり、免震装置って定期的にメンテナンスが

必要なんですよね？？

八木山の東北工業大学の新館、3分以上の長い横揺れで積層ゴムがブチ切れたそうです。
ジャッキで持ち上げて交換するみたいですが、費用はどのくらいかかるのでしょうね？

>>86
普通のデベはそういうと思いますよ。

免震物件が多いデベなら比較できると思いますが、
大手はどこもブランドで売れるから、
メーカーの違いまでは考えないと思う。

積層ゴムってぶち切れることあるんですね？

二日町のタワーマンション（2012年竣工）では15cm 動いただけで

何も問題なかったって言ってましたけど・・

免震装置ってむずかしいですよね。
確かにあると、地震のときの揺れの軽減はあるのでいいなって思ったのですが、
メンテナンスとどれぐらいの揺れまで大丈夫なのかちょっと気になります。

ブチ切れるとかは、地盤の問題だろうね。
結局震災がなかったら、どうなるかなんておそらくメーカーもわからないだろうし、
実際にそういう建物もあったということが初めて分かったわけでしょ。

あった方が耐震より被害が少ないのは確かなことだよね。

ただ、直下型だとおそらく免震だろうが関係ないと思う。
そういう意味では、活断層の近くや真上なんて避けたい。

ここって活断層の真上なんですか？

ライオンズは空き地が気になった

真上に近いですが多分真上ではないと思います。
榴ヶ岡小学校は活断層の真上に近いです。

難しい選択ですね。
デべは活断層についての説明責任はないのだろうか？
もっとも真上ではないとのことだが・・

真上ではありませんよ。近いですが。
重要事項説明書には、記載されると思います。
だから、購入される方は断層のことも含めて了解いただくということですね。
あえて、デベからの説明ってあるかな。
聞けば答えると思います。

確かに、重要事項説明には記載されると思います。
しかし地震大国ニッポン・・・大変な時代に入りました。
これは売る方も買う方も真剣勝負ですね。
ま、震災以前がそうでなかったと言っているのではなくて
お客がこれほどまでに地盤、免震に注意を払うとことにね、、
売る方も買う方も予想外の事態もありうると言うことなんです。
より真剣に、比較してね、購入を考えないと・・

断層からどのくらい離れていれば安心ですか？

そんなの未知すぎてわかるわけないじゃない。
言えることは、近くでない方がいいに決まっている。

あとは購入者が気にするかどうかだって。気にしなければ断層なんて関係ないでしょ。
気にする人は検討もしないよ。

やっぱり、活断層が近いのは致命傷だよ！地盤が強いのはどこにある？

地盤だけで選べば、青葉区だろうね。