ミッドレジデンス稲沢

リーフウォークから名古屋方面は、かなり渋滞してました。
通常3分くらいのところが、20分くらいかかりました。
せっかく、マンションの前の道を整備しても、
途中で１車線になってるので、あまり意味ないかも。

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ミッドレジデンスって10階くらいまでいってますかねえ。
なかなか14階までいかないですね。
外壁をみてみると、エムズシティより色が濃いですね。
あと、意外にエムズシティの駐車場と接近して建ってますよね。
もっと余裕もって欲しかったなあ。
完成が待ち遠しいなあ。　　

こないだサンヨーハウジングの営業の方が我が家に飛び込み営業に来られました。
最近は土地も値下がり気味なんだなあ、と思いました。

あと、妙興寺の駅の近くのマンションでロフティの折込チラシが入ってました。
結構値下げしてましたねえ。

は～、主婦にとってみれば穏やかなヒマな時間です。。

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土地下げ止まって欲しいもんですな。
値下げされないとどんどん資産価値目減りしそうだし。
値下げされたらされたで既契約者との溝ができそうだし。

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久しぶりに近くを通りました。
一部外観が見えていました。
長谷工は安っぽいなどという意見もあったのでどうなるのかと思っていましたが、
想像よりもいい感じで、安心しました。なかなか気に入っています。
完成が待ち遠しいですね。

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外観は人によって感じ方が違うので買う方も買わない方も自分の直感を大切に。
人は人です。後から文句言ってもどうにもならないので。

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マンションの前だけ県道が拡幅整備してあるけど、
あの道路幅のまま一宮と名古屋に将来繋がるんじゃないの？

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旧22号を名古屋方面から枇杷島へ進めると片道3車線から一気に1車線へと減少し，渋滞のポイントとなっています。
拡幅されて一宮と名古屋が繋がるというのは簡単には実現しないと思いますが。。。

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拡幅する計画自体はあるんですよね？
何十年後に実現するのかというレベルでしょうけど。

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ともあれ、名古屋まで10分という立地のよさと、周辺環境（緑の多さ、病院が多い、アピタが目の前等）を考えればやはり買いだと思います。ただ、値段が同条件のエムズに比べて割高なのと住宅ローンの選択肢が少ないのが難点といえば難点かもと思います。

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現地行ったけど、個人的にはあんま買いって気持ちにはなれない環境でした。
案外、駅遠いんだよな。
買い物もリーフウォークじゃなくて徒歩ですぐに入れるスーパーが欲しい。
何より再開発地区の中では失敗している方に入るような雰囲気を感じます。

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＞何より再開発地区の中では失敗している方に入るような雰囲気を感じます。

逆に、再開発地区で成功しているってどの辺りのことを言ってるのか教えて欲しいね。

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名古屋市内なら徳重、大高近辺とか尾張地区で言えば勝川近辺とかが発展してきてるんでしょうかね～。

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しばらく見てない間に勝川は大きく変わりましたね。
昔は何もなかった所なのに。。。
稲沢も変わればいいですが。どうも土地が余り過ぎててとりあえずでかいものを作って土地を埋めてみましたって感じが否めないのも事実です。

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今日も電車止まってま～す。
最低ですね。

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大高地区は成功してるモデルだね

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私もやっとこさ帰宅しました。１時間の待ちぼうけ状態、疲れました。

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大高はとても住む気になれないけど、成功例なのかなぁ
イオンと病院ができたというだけで商業的には便利だと思うが、住むのには不便この上ないと思うんだけど（駅利用もごく周辺のマンション以外は坂で遠いし）
何よりあれだけの電波塔が建ってるところに住むなんて、ＥＵ諸国じゃ考えられないように思うけど。

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ＭＲ行きましたが、いまいち活気を感じられませんでした。
息切れ状態でしょうか。

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週末、久しぶりに見に行ってきました。
１０階ぐらいまでできている様子でした。
完成はいつごろかな～。楽しみです。

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完成がいつ頃？→デベからは何も教えてもらってないのでしょうか？

最近、ここももはや皆さんの注目度はめっきりなくなった感がありますね。

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完成は来年1月ですよー
待ち遠しいですね

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完成まで待ち遠しいですねぇー。
話は変わりますが、カーテンについて契約書のどこかに防炎カーテンと書いてあった記憶があるのですが、防炎カーテンはデザインが限られちゃうんです。
皆様どう思われますか？

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勝手にすればいいと思う
どうせ燃え移らない

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ＭＲも最近は閑散としてて雲行きが怪しそう(*_*)

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ところで換地ってどうなんすかね。。

ご存知の方、情報求む！！

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チラシでモデルルーム使用予定住戸が２３４０万円というのがありました。

どうも棟内モデルルームを建設中らしい。

お買得でしょうか？

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モデルルーム使用予定住戸が２３４０万円のちらし私も見ました。
これは何階の部屋でしょうかね。
４階以上ならお得感がありますが。

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棟内モデルルームって、いつごろ出来上がるんでしょう？
早く見てみたいですー。

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うちの会社で必死になって営業さんビラ配ってます。
パッタリ売れ行きとまった感じです。
目の前にエムズ、エムズより高くて中途半端な値段、再開発もぱっとせず…。どうやら消費者の購買意欲も大きく下がってしまいましたね。

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モデルルーム見たけど建売レベルの内装にがっかり。

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建売レベルって最悪じゃん。
高い価格つけといて内装が建売レベルって、終わってるね。
稲沢では、マンションっていうだけでコケにされるのに、
内装が建売レベルでは、もう救いようがないっすね。

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んだんだ。

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ウチは隣のエムズシティ買いましたがハッキリ言って大、大、大後悔しております。
ビックリするほど神経質な人間が多い。
住民版を見てもらえばわかると思います。
この稲沢という土地柄なんでしょうか？他人の行動が気になる田舎者だらけ。稲沢のような田舎でマンション買った私たちが間違いだった。
しかも駅前はコンビニもない。以前コンビニが出来るという噂はあったけどガセだったし。
駅前の広場なんて、暫定とは言えあんなしょぼい中途半端な広場作るのに一年かけてるのも驚きだし。

今すぐにでも引越したいけど賃貸とは違って簡単にはいかないので苦痛です。

購入検討されている方には良い情報ではありませんが参考になさって下さいね。

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とてもとてもとても参考になりました。
ありがとうございました。

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稲沢でなくとも、No.86のような住民がいるマンションには
住みたくないですね。

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別に>>86のような住民がいてもかまわんけどね。
むしろ、>>88の様な考え方の様な奴が同じ住民だと嫌だな。

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お隣の住民版を読んだ感じだと、別に普通に暮らしていれば
「神経質な人間が多くて！」と、特にイラつく必要もないような気がするけど。
むしろ、世帯数が多いし、一部は監視してくれるような人達がいた方が環境が乱れなくていいんじゃないの。

あ、もしかして>>86さんってなんか問題行動して注意されちゃった人なのかな（笑）
よっぽどの恨みとか憤りがないと、わざわざこんな所で書かないよね。

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熱田の板を覗いてみたら、長谷工さん施工に結構不安そうな書き込みが。。。

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エムズの住民版を見ると、
神経質な人よりも、無神経な人の方が目立ちますね。

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駅前の芝生の広場が利用可能になったようですが、一部ロープが張られている部分には、今後何か建つ予定があるのでしょうか？

誰かご存じでしょうか？

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売れ行き？？？
雲行き怪しい(;￢_￢)ですな

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ここのマンション駅から結構あるね。夜も辺りは何も無くて真っ暗で怖い。
駅前は東側にも西側にもコンビニが無いのですね。何かガッカリです。

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コンビニってそんなに重要ポイントかな？
田舎だもの。夜は暗いよ。

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>>86さん

稲沢は土地柄（よい意味で田舎という意味）ルールを破る人には特に厳しいです。
一宮、岩倉辺りから引っ越してくると、ほんの数キロ離れた隣町にもかかわらず驚かされます。

私が住んでいるところは道路向こうですが、さらに田舎度合いが高く・・
私は稲沢マンション→戸建て組ですが、戸建てではさらに厳しい印象です。

ただ、よい意味で田舎と書いたのは、そのように厳しい目がある故に、近所付き合いはそれなりにあります。
戸建てでは拒否できませんが、マンションではしたくなければしないことも選択できます。
都会から来れば驚くことが多いかもしれませんが、安心という意味では良い土地柄だと思いますけどね。

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コンビニ重要でしょっ。それが全てではないけど、帰りや夜にちょっとした買い物したい時にコンビニあるのは助かります。お金おろすのも今はコンビニでってのも結構多いし。
今住んでる環境がそうなんで、なくなるのは痛い。

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コンビニはあった方がうれしいけど、無きゃ無いで特に不便は感じないな。
というかミニストップまで３分くらいで行けるじゃん？
駅までの途中に無いから嫌だっていうなら、一宮とかすでに相当密度で発展済の地域の方をおススメするよ。

それよりも芝生？公園横の道路にまったく日陰が無いことが気になる。
今時期みたいな暑さだと、駅まで数分とは言え相当つらくない？
せめて木でも植えてくれればだいぶ違うと思うんだけど。
自分はそこが気になってる。

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アピタもミニストップもあるし・・・
現にアピタが出来てからはミニストップには行ったことが無い。
無駄遣いしなくていいですよ。

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そこは人の価値観ですからね。
しかし、施工状況、売れ行きは気になります。
最近あまりいい話聞かないし。

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駅からの道ですが暑さもそうですが突然の雨や雷にも困るのでは？吹きっさらしなので風もすごそう。
ちょっとした雨宿りができる所があればいいのですが。

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そう、何もないんよね。
あと、稲沢駅に冬立ってると風がきつく感じるんです。そして快速の通り過ぎる風がまた寒い。
マンションから駅までの道のりも多分寒さでこたえるんだろうなと想像してしまいます。

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ここは以前検討してたんですが、やはり稲沢駅が普通しか
止まらないっていう点が気になって、名古屋の地下鉄沿線沿いのマンションに決めました。
子育てには、こっちの方がのんびりしてていいのかなぁって思いますけど。

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東海道線はやはり地震の煽りをくってますね。下手に東西繋がってるのでたちが悪いです。

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エムズは勢いよく売れていたのに、どうしてミッドレジデンスはパッとしないのでしょうか？

価格の問題ですか？
それとも景気の問題ですか？

ミッドレジデンスにはエムズに劣る何かがあるのでしょうか？

逆によい情報もあれば教えて下さい。

宜しくお願い致します。

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価格、景気両方とも影響あるのではないでしょうか。
あとはエムズより、駅が遠い。エムズが南側にあり、窓から見られる思いがする、とか。
再開発もあんまりぱっとしないですしね。
良い点もあるかとは思いますが。。。

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>108さん

マンションは余程ブランド力のある場所でなければ、同校区内の住民から
売れていきます。稲沢駅周辺の住民が、先に出来たエムズを買ったため、その周辺の
需要が減ったためと言えましょう。正直、稲沢駅周辺に住んでいない人が沢山買うように
は思えません。
あと私見ですが、ミッドレジデンスはエムズの北側に建っており、冬になると日陰になったりしないかなー、
とか、エムズの住民からベランダ丸見えじゃないかなーって思ったりします。
後発マンションの悲しい性ですね。。。

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カーテンすればエムズから丸見えってことはないけれど、
高層階に住んでもお向かいの視線を気にしなきゃいけないのはかわいそうかも。
東側に建ってる棟は関係ないだろうけどね。

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あきらかにエムズより価格が高いぶん、エムズより全体的に豪華にしてもらわなきゃ困る。サービスも何かけち臭い！

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逆に、エムズより優れている点があったら教えてほしいな。
「価格はエムズより高めだけど、ココがいい！」みたいな。

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108を書いたものです。

みなさん、お返事ありがとうございます。エムズの後発という点がかなり影響している感じですね。
大変参考になりました。

『建物自体（施行会社）』や、『再開発の展望』、『稲沢という土地』についてはどのように思われますか？
価格とミッドレジデンスの価値は妥当でしょうか？

また将来的に完売すると思いますか？

またご意見聞かせていただけると助かります。
よろしくお願い致します。

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>>114
煽り？ではないのかもしれませんが。

質問がなんだか曖昧なんですよねー。
購入するつもりがあって聞いてるのか、ただの興味で聞いているのか。

>また将来的に完売すると思いますか？

将来的？竣工までのことを言っているのか、１０年先までのことを言っているのか･･･。
そりゃ、割引してでも完売させるでしょ、きっと。

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>>115

ご指摘ありがとうございます。

購入しようかどうか検討しています。
曖昧な質問ですいません。

内容としては、この物件はどうなのか、いろいろな面から他の人の評価を聞きたかったのです。

将来的に完売するか？という質問の意図も伝わりにくいですね。すいません。

完売させるというのはもちろんそうなのかもしれないのですが、かなりの値引きをしなければ完売しない物件なのか、それともそう大きく値引きはせずとも完売するのかどうかとか、この掲示板をみている方がどのように思っているかを知りたかったのです。

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購入された皆さん、今度のオプション販売会は何を注文されますか？
フローリングコートっていいものなのでしょうか？

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とりあえず、洋室吊戸と玄関ミラーは欲しいかな。資金に余裕があるようなら風呂にテレビも付けたい！

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うちはフローリングコートを全室にしようと思っています。
そのかわりエコカラットを断念しました。
オプションって、あれもこれも付けたくなっちゃいますね。

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バルコニー用の床タイルってどう思われますか？
見栄えはよいと思うのですが、タイルの下にゴミが溜まったりしないかと思ったり・・
まめに掃除をすればいいことなんですケド。
購入を考えていらっしゃる方おられますか？

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オプション販売会、楽しみです。
フローリングコート結構いいお値段しますよね。迷います。
取りあえず決定しているのはトイレの防水パネルですね。今のとこ。

あと。ローンの本申し込みもそろそろですが。
ちなみに契約済みの皆さんは「りそな」と「みずほ」のどちらを選択しましたか？
さしつかえなければ、教えて下さい。

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オプション販売会、とても楽しみにしています。

うちはセルフクリンクロスコートとエコカラットで迷っています。
誰か注文予定の方いますか？


>>121

うちは今のところ、りそなです。特に意味はありません。

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新たに名古屋地区で「りそな」や「みずほ」に口座を開設するのはやっぱり面倒で仕方ありませんって思ってしまうのは私だけでしょうか。旧東海の「三菱東京UFJ」ならともかく。。。

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守山も大幅値下げしてるし、ここもそろそろかな？

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いくつかの投稿の中に、入居済みさんがいらっしゃいますがまだですよね？

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当たり前でしょ。
別のマンションに入居した人がここを選ばなかった理由とか書いてくれてんじゃないの。
契約してたら分かるでしょうが。

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>>126、127

入居済みさんの文面を見る限りでは、契約済みの方が勘違いして『入居済み』にしている可能性もあると思いますよ。まぁどちらでもいいですが、入居は確か1月末だと思いますよ。そのように説明された気がしますので入居している人はいないはずです。

ところでこの物件、完成までにどのくらい値下げされると思いますか？
値下げされるのは完成後ですかねぇ？

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121です。

>>122さん

ありがとうございました。
うちも特に意味は無いのですが「りそな」にしました。
一応の比較はしたのですが、金利も一緒だしあんまり変わらないので
それなら最初から指定されていたところの方がいいかな、と。
ほんと、それだけです。


>>123さん
それは私もスッゴク同感ですよ。
でも、しかたないんですよ。それしか選択肢がないんだから。

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122です。

>>129さん

本当は選択肢が増えるといいなと思っています。しょうがいないですよねぇ。

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そろそろ選択肢が増えるはずですが、どうなりました?

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絶対欲しいって部屋があるわけじゃないならばしばらく泳がせておいてもいいんじゃない？
きっと入居までに完売はしないだろう・・・

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人気の間取りや、比較的お値打ちな西棟は残りわずかですが、階数や間取りにこだわらないなら焦る事はないですね。

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駅とアピタの間にあるここは迷っているなら買いだと思います。名古屋市内だと遥かに価格が上がるし、環境も悪い所が多すぎるので。

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確かに西棟や特定の間取りは残りわずかになっていました。
全体としてはまだかなり残っている雰囲気。

環境は名古屋市に比べれば良いと思うし、駅も近い。
個人的には結構いいなって思いますが、ローンがみずほとりそなしか選べない・・・

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永住を希望なら、この立地は素晴らしいと思います。確かに多少割高感はありますが、まだ許せる範囲なのかな・・・

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ローンについては、みずほとりそな以外にもいくつか選択肢が増えると聞いていますよ。

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先日のオプション説明会でフロアシールドの説明を聞いて興味を持ってますが、いろいろ調べるともっと強力なフロアーコーティングがあるようなんです。
UVフロアーコートなどと違いはどうなんでしょう？

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永住ならいいんでない。
売却や賃貸の可能性あれば慎重に考えるべし。
割高です。部屋数残ってるし、下がってからでも充分。

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この前、近く通った時にみたら、外観が安っぽかった。価格が高い割りに色んなとこけちってる?

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安っぽいっていうか、こんなものかな、という感想。
しかし、お隣のエムズシティより５００万円高くても、代わり映えしない。
むしろ、エントランスや駐車場、外観のタイル張りなんかはエムズシティに完敗。
とはいえ、土地やら資材などが高値の時期のマンションなのでしょうがない。
今の時期なら土地が少し値下がりしてるから、戸建てのほうが良さそうな気もする。

発売からこの一年間は、このマンションのこの部屋がいい！！って
契約したお客さんだったけどね。
それ以外のお客さんに対してはどうやって売るのか？
やはりもう少し値下げしないとなかなか売れないと思ったよ。

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最初にミッドレジデンスの広告を出した時予想以上に反響が多かったと販売の人から聞きました。その割に契約に結びつかなかったのは多分値段が高いからだと思います。今より２００万ほど下げるだけでも契約率はかなりかわっていたはずです。リーマンショック後の価格発表なら、もう少しお値打ちな数字だったかもしれませんね。今より条件がよくなるか様子を見てる人はけっこう多いと思われます。
とはいっても、前向きに検討し、間取りと、値段とを見比べながら探すと、まあ妥協できるかな。。。と思う部屋はありました。環境もいいし、ほどよい田舎の感じは気に入ってます。

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確かにエムズシティの価格と比較すると、割高な気がしますね。

ただリーフウォークが出来る前に完売してしまったマンションと比較してもしょうがない気がします。
土地の値段も値上がりしてしまいましたしね。確かに資材が値上がりしたのも原因の1つと思います。

残念ながら長谷工さんはそう簡単には値下げしないといっていました。値下げする権限は長谷工には無いみたいで、値下げすることも難しいそうです。少なくとも完成して引渡しが始まるまでは値下げすることはないそうですよ。

ただ階数や間取りを選べなくてもよければ、待つのはありだと思います。いつかはきっと値段は下がると思います。

私はまだ迷っていますが、間取りにこだわりたいのでもう少し様子を見ながら、好きな間取りの部屋が少なくなったら、購入しようかなと思っています。

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リーフウォークは全然混んでないですね。ある意味渋滞しないから嬉しいと言えば嬉しいだけど。
折角作ったのに規模が小さいんで、出かける時は私も含めてみんなちょっと足を延ばしてMOZOや岐阜の方に行ってるようです。稲沢にはもう一つアピタあるんだから作るならもっとでかいの作れば良かったのに。。。

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周辺の住んでいます。
リーフウォークは近いのでよく行きます。
週末はそれなりに混むのであまり行きませんが。

リーフウォークで済む用事ならわざわざ遠くには行きませんが、他の周辺住民さんはわざわざ遠くに行くのでしょうか？でももしそうなら、周辺住民すらあまりいかないようなお店ということで、リーフウォークつぶれちゃったりして。

私の周りの人はMOZOにもリーフウォークにもいきます。
でも地元のお店も大事にしてもらいたいものです。
もちろん何処に行くのかなんて個人の自由だと思いますが。

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私はご近所さんですが、よくリーフウォーク行きます。
前は伝法寺のユーストア、北名古屋市のカネスエ、
稲沢市のフィールに行ってました。
たまに気が向けば清須市のヨシズヤに行ったり。
モゾも家族連れで土日に何回か行きました。

リーフウォークは近いので気軽に行けるし、
本屋や洋服も見れるので、楽しいです。

お客さんが少ない、という意見があるみたいですね。
確かに土日とか火曜特売以外は少ないかもしれないです。
でもよそのスーパーと比べてもこんなものかなと思いますが。
このあたりは農家が多いので、けちな人多いです。
外食産業やスーパーは結構苦戦しそうですね。

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>>147さん

そうですよね。このあたりに住んでいる人はリーフウォークに行っていると聞きます。
本が好きだったので本屋さんが大きくて私もうれしいです。

私はマンションの価格のことはわかりませんが、この地区は落ち着いていて本当に住みやすいところだと思いますよ。

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確かに落ち着いた雰囲気はあるかもしれないが、住人次第だろうなあ…
隣のエムズの住民掲示板を読んでるとなんか大変そう
色んな人間が集まる訳で、中にはマナーやエチケットなんてどうでもいいなんて考えを持った輩もおるだろうし。
新しい生活に夢や希望を持って待っている身としてはどうか変な奴が来ないようにと祈るばかりだが、多分ダメだろうなあ…
ちょっと憂鬱。

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岐阜のほうで遊べるモールは、キリオ、カラフルタウンですか？
私は関西出身の感覚だからかもしれませんが、
出かけるときは名古屋へ行きます。
ご近所では、一宮や岐阜出身の人が多いのですが
やはり出かけるときは一宮や岐阜へ行くみたいです。
土地勘や地縁のあるほうへ行くのでしょうね。

ミッドレジデンスのパンフレットをみると
近くのスーパーはリーフウォーク以外に食品館プリオール、Aコープが
あるみたいが、まだ行ったことないです。
以前に広告を見てキシというスーパー行きましたが、・・・でした。
当方、移動は専ら車なのですが、このスーパーは駐車場ってありますか？
あと、品質の高い(国産もの、無添加もの、有機の野菜や肉、天然ものの魚)商品が
好みなのですが、いかがですか？

今よく行くのはリーフウォーク、カネスエ、パレマルシェ、FEELです。

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エムズの住民板を見ました。酷いものですね。
数年後には更に酷くなっていることでしょうね。
ここも、２年後にはああなるんですかね。良い反面教師として見るしかないですが…

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