名古屋のマンション建設予定地を‥

名市大病院南にプ○サ○ス10階建、覚王山の物件といい投資向け分譲のプ○サ○スは近隣住民の迷惑など全く考えてないな、いったいどういう会社なんだ

名市大病院南ってことは汐路町ですか？
桜山は最近新築マンションラッシュですね。

プレサンス桜山汐路川澄町は周辺住民から建設反対されてますね。
たくさんののぼりを見て、いくら良い物件でもここに住む勇気はないな…と思いました。

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プレサンスって、よく「投資マンション買わないか」、って電話かけてくる、あれですね。

名駅、新明小学校跡地！
リニアに合わせた超一等地だ。
先行きの見えない日本経済で、大きなビックプロジェクト。
長ーい目で、期待しましょう。

瑞穂区サーパス松栄町の南、三井高級マンション

今日の日経に載っていた千種区で野村不動産が３００戸のマンション計画ってどこだかわかりますか？

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>>62
千種区の県職員住宅跡地って書いてありましたね。
となると千種区徳川山町です。
最寄り駅は名城線の自由ヶ丘駅になりますね。

わかりました！城山病院のそばですね。駅までは結構な坂道かも。

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猫ヶ洞でしょ！

＞６２５
そのごく最近の話だが、名駅一等地の市有地は貴重っということと、リニア開業へのインフラ関係で残しておくみたいですよ。

天白区スポーツセンターの北向かい

>>627
野村不動産とトヨタホームと矢作地所で施工は、おぎやはぎ　だと・・・。

＞634
長谷工じゃないの？
物件のレベルからして・・・。

>>633
天白区スポーツセンターの北向かい・・・って
空いてる土地ありましたっけ？
詳しく場所を教えてくれませんか？？

今後築２０年越えた賃貸マンションは経年による修繕費用の負担や物件過剰による賃料低下＆空室により丸ごと売りに出しそこに分譲マンションが建つことが増えてくるだろう。

逆に、駅近で駅周辺のみで生活が完結可能（スーパー、病院、役所、学校など）な資産価値の高い物件は、古くても今以上に値崩れし難くなると業界では言われている。

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瑞穂区月見ケ岡、セブンイレブンの近く

モアグレース八事富士見　６階建て

徳重駅開通するみたいだけど、
徒歩圏にマンションできないのかな？

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徳重駅周辺に住んでいますが、分譲マンションの計画等は全くなさそうです。

賃貸マンションはたくさんできているんですけどね。

分譲は広大な敷地が必要だからですかね。

徳重駅周辺は分譲マンションが建てられるような土地は見当たりませんね。

個人的には徳重交差点の近くにあるセブンイレブンの敷地にマンション建たないかなと思っています。

セブンイレブンが撤退するか、潰れないと無理な話ですけど。

引山バス停留所のすぐ側にマンションが工事中でした。
以前ペットショップがあった場所になるのかな。

また、八事にプラウド建つらしいです。

八事のどの辺りですか？
名古屋市内、プラウドラッシュですね。

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プラウド八事表山の近くらしいです。

三井不動産レジ、瑞穂区松栄町にパークコート建設中
八事界隈は、ザパークハウス八事月見ヶ岡も建設中だし、期待してます。

プラウド植田　14階建　天白スポーツセンター北向かい

八事にパークコートって本当？まだ売れてない物件あるのに。松栄町なんて駅から遠くないかい？

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八事っていうのは本来八事霊園以北の山林の地域のことですよ。月見ヶ丘や松栄町は八事じゃないです。昔からの瑞穂区民からすると大変奇妙に感じます。

じゃあ、どうして昭和区にあり八事霊園より南側にあるにも関わらず、「八事興正寺」というんでしょうか。
大変奇妙に感じるのは、瑞穂区に昔から住まわれているあなた個人の思考です。

「八事興正寺」は俗称だよ、月見ヶ丘や松栄町は八事でないのは確か

植田にプラウドが建つのって初めてですか？

野村分譲としてはプラウド植田東以来２件目

植田は、猿投ー高浜断層の直下型地震で最大震度想定エリアになってるから
その点考慮された制振構造くらいになってないと怖いなあ…

http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-2-5-11-0-0-0-0-0-0.html

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１階が駐車場のマンションは要注意

いくらプラウドでも植田だと東山線沿いみたく即完売にはならないんだろうなあ

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植田の北側は、意外と人気みたいだよ。

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最近の野村のマンションなんてフツーじゃん、ただこの植田の立地は人気が出ると思うよ

池下、三洋堂跡地の駐車場に建つみたいです。
プレサンスで、15階建。既に着工してます。

既報でしたらすいません。

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緑区の地下鉄が延伸してきた鳴子北駅近くにマンション建つみたいですね。

ただ、鳴子北じゃ野並と大差ないから住環境はイマイチかな。

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池下の三洋堂ってつぶれてたのか。
あの土地の大きさで15階建てだとせまぜましく感じちゃうだろうね。

震災の影響により、建築資材の供給量が減り、価格高騰するであろうとの記事を見ました。
買い留まりしばらく静観した方が良いのでしょうか?

だとしたら、最近買った人たちは勝ち組かな!?　特に安全な立地でしょうね。

今朝の日経新聞にも書いてあったけど、素材や住設機器大手は震災復興への対応を優先するため、増産体制を始めるとのこと。
しかし、それでも東北の復興が最優先になるので、全国的には素材や住設機器は供給不足になると思う。

日本全体が震災復興に向かうなか、素材住設機器の価格が高騰してるから、マンションの販売価格も高くなるって考え方ってどうなのかなあ?

トヨタなら、部品の価格が上がったので、クルマの価格も値上げしました、とはならんでしょ。

鳴子北
これですか？
プラセシオン鳴子
http://www.shineki3min.com/

震災で震災エリアから離れようであろう人々の住まい需要を狙い、宣伝を強化するのは、人道的にいかがなものかと思いますが皆様はどう思いますか。
そう言う需要は、自然の流れの中で受け入れていくもので、展開を仕掛けて受け入れていくのは、将来淘汰される会社。
阪神大震災の時がそうだった。仕掛けた会社は淘汰された。
ハウスメーカーで、阪神大震災時に其のメーカーの建物がほとんど100％無事だったが、その事を一切仕掛けに使わず、営業でも前面に押し出さずにいたが、やはり現在トップメーカーの地位を確固たるものにしている。
その事を営業に使っていたメーカー数社は、今は転落している。

ビギナーさんの割には玄人の意見ですな。

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メイツ瑞穂田辺通　９階建　市大薬学部交差点北

メイツ田辺通って９階建てなんですね、ここの上層階の眺望は近隣建設中のバンベールよりもはるかにいいと思う。名駅タワービル群もよく見えるし、瑞穂運動場、山崎川の桜並木、東山荘の森、陽明松栄町の立派な豪邸、神宮オートのポルシェフェラーリなど。注目度◎

バンベールじゃなくてヴィークコートだった、失礼しました

今未着工の建設予定地は着工が一時停止しているような状態のところばかりですがこれは大震災による何かの影響なんでしょうか？

>>665 さんが前半に書いてるような影響だと思います。

となると来年度は新規分譲が激減するかもしれませんね、そして今建設中の物件は相対的にも高めの価格設定になる可能性がありますね。そして築浅中古物件は結構いい値段で売れるんじゃないでしょうか。築浅で買い換える人も少なくなるでしょうからタマ数も少なくなって。８０年代後半のようになるのでしょうか

ん～、80年代後半よりはジワジワきそうな感じかな…

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三河方面、特に西三河はどうでしょう？

ライオンズ鳴子　５棟　120戸以上　鳴子団地跡地

供給は確かに減るだろうけど、余裕ある人じゃないと自爆者続出するだろうね。
既にかなりの人がやられてるけど、大して話題になって無いのが恐ろしい業界だ。

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自爆者ってどういうこと？

瑞穂区荻山町の国税局宿舎のエリアどうするんだろう、立地はかなりいいと思う。

阿由知通２　ヤマナカ曙店解体中

来年度は新規分譲が間違いなくほとんどなくなる。

そんなわけありません。デベロッパーがつぶれてしまいます。適当なことをいうもんじゃない。震災の影響は既に解決の方向に順調に進んでいます。ご安心を。

未着工で更地のままの土地があちこちあります。看板に書かれた起工日はとうに過ぎているのに

ライオンズなどは大地震前にすでに着工していたからそういうところは途中でやめるわけにもいかないのでやります。

でもそれは今年度の新規分譲です

ホントに適当なことを書かないでいただきたい。どこかの販売か？今抱えている在庫を売りたいのかも知れんが、来年度の新規分譲は無くならないし、もし減るとすれば、震災とは別の理由です。土地の押さえが出来ていないとかね。

首都圏の話ですが、こんなニュースも流れてます。

マンション販売 予想下回る
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110414/k10015312221000.html
＞一方、震災の影響で資材調達が遅れ、引き渡しが遅くなるケースも出ているということです。

中部もそのうち…って思っちゃいます。

マンションを契約したにも拘わらず、
資材不足で引渡し期日に完成しないって
後で説明する業者さん・・・契約違反でしょ！
同じ説明受けた方、いませんか？

しょうがない事です。

うん、どうしようもないことです。
資材の遅れはしょうがないんです。

資材は大手が買占めしているのか。中小ゼネコンは品質の劣る可能性のある輸入資材を使わざるをえないか。

野村が自由ヶ丘に300 戸の計画ありましたよね
あれ、どうなるんかしらん??

やるでしよ。やめる理由がない。

↑　資材買い占めてるんだろうなあ

＞694
やめて欲しい。
絶えられない。

ファミリアーレ豊年町

玉野総合コンサルタント第3事務所跡で工事中。
詳細は不明。ただ、設計は中日設計。

中央線沿いに南に下って、GS千種タワーの東に
GRAN DUKE 千種 が建設中。その北側にも
広い空き地があって、そこも何か建てるかも。

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タウン上八事取り壊した土地や覚王山ヒルトップハイツ取り壊した土地は？

着工しない建設予定地多いよね

鶴舞公園南の愛知県勤労会館閉鎖されたけど今後どうなるのかな

厚生年金会館がタワーマンションに生まれ変わることだし、
勤労会館もタワマンになると面白いですね。
地下鉄・JR、大病院、大きい公園と揃う土地ですし、
大学や図書館に近いアカデミックな環境だし
子育て世代には向いてるんじゃないでしょうか。
大規模マンション作っても人気物件になって即完売になりそう。

瑞穂区陶生町1 余語病院解体中

ローレルコート八事石坂　９階建て

名古屋じゃないけど、
前後駅のすぐ前でマンション建てそうだね。
電話して聞いたら、分譲らしいけど。
その場所の看板によると、かなり小さいけどね。

向陽高校の北側、ＮＴＴ社宅を取り壊していましたが、もしかしてマンションが建つ予定なのでしょうか？
昭和区は新築の物件があまり多くないので、マンションだといいなぁ。
（学校の近くで学校祭が近いとうるさい気もするけど・・・）

地下鉄徒歩5分圏内で

・3LDK3200位
・4LDK3700位

までのマンション

建たないかなぁ～

もちろん、千種区、名東区、天白区、昭和区、瑞穂区、緑区の
人気がある駅で

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犬山線の上小田井から江南までくらいでマンションが建つ予定はないですか？

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>>707
新築として売り出してる物件なら江南にメイツとグランコート、
西春にパークホームズがありますね。どれも駅近です。
あとは聞かないですね…。
庄内通の方なら２、３件出てるみたいです。

江南やら西春やら名古屋じゃね～し

スレタイ通り名古屋のハナシに戻せ

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ローレルコート八事石坂って具体的にどのあたりですか？

プラウドの北向かい

庄内通りダイヤモンドシティ跡地
中村区役所北の丸一ストアー跡地
平針のパチンコ店跡地

は、何が建ちますか？

>>712
ダイヤモンドシティ跡地はイオン系列のショッピングセンターになるそうです。
周辺にできる新築マンションのチラシにそのようなことが書かれたらしいのでほぼ確定だと思います。
以前はマンションの噂がありましたがショッピングセンターにした方が立地的に儲かるのでしょうね。

北区平安に
『ここには何が建つんですか。近所に説明を・・・』っていう
紙＋置石がしてありまｈした。

プラウド八事表山ヒルトップができるらしい。場所がわかったら教えてください。

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ローレルコート上前津（仮称）
14階建

記念橋西詰角
最近完成した14階建老人施設から川を挟んだはす向かい

>705
グランザか

ＮＴＴの社宅場所なだけにグランザの確率高いですね・・・

ＮＤＳではなくＮＴＴ初の単独事業

ウェリスってことですかね？いつぐらいに建つんだろう。
昭和区ってなかなか物件がないから楽しみなのですが。