サーパス佐鳴湖についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から 徒歩5分（約330m、遠鉄バス）
価格：2270万円-4480万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.07平米-101.02平米
[スレ作成日時]2008-10-01 06:00:00
明日の朝イチと思ってたのに、
今日になってた。
フライングかぁ。
御愁傷様。さようなら。
７６０さんご心配なく！！チャンスです問題は無いですョ、安心して下さい、
管理は直ぐに見つかります（デフレですから、笑い！！）
より好い条件と今より好くなります、
また注意は住居人より不振な管理の紹介ではなくて、自主管理しましょう、意外と簡単です。
すべて透明にすれば！
前より安く好い管理が出来ます！！住民の一体感を重視して下さい！
かわいそう
値下げ合戦開始
やすうりきぼんぬ
もちろん倒産したんだから穴吹が未入居へ管理費、修繕費を払うわけはありません。３１戸も残っているわけですから厳しいですね。このマンションの将来は廃墟の一途をたどるでしょう。売却をして出て行こうにも買い手が付かず資産価値も無い為、泣き寝入りしかありません。買われた方が哀れですね。
どうなるんでしょうね。
大手で影響あるから何とか再建してほしいですね。
眺望が良いそうですから、「サーパス佐鳴子」は完売するハズ。
したがって倒産しても、未入居（空き）は出ませんから管理費、修繕積立
金の心配はありません。
眺望一番、眺望最高のマンションです。
ある意味、倒産はチャンスだな。
３１戸も売れ残りがあれば、大幅値引きは間違いないからね。
値段が２／３とか１／２になるかもしれない。
トライする価値が大きいな。
ひょっとしたら、もっと値引くかも知れない。
大手なので何らかの形で再建はされるでしょうね。
そうでないと融資銀行も困ることになるので・・・
物件自体には何ら問題はないし。
今後の可能性としては
しっかりした支援会社がつけば
信頼度は今よりUPして、資産的にも
むしろ今よりUPすることもありうるかも
しれませんね。
数年後には今回のことも忘れられ・・・
ほんとにチャンスかも？
ないない
管理費等については、購入後しか支払は発生しないよ。
それまでは住民で分担して払うべきだね。
しかし、そんな物件売りにくいのじゃないの。
値下げすれば買って入居している住民が不満だろうしね。
４，０００万の物件なら３０％値引きでも１，２００万違ってくるしね。
後から入居してくる住民と対立するかもね。
こういったけちのついたマンションは将来的にも問題が出てくるよ。
最初から高く買った者と安く買った者がいるんだし。それも1,000万以上の価格差だからね。
ここ、管理組合立ち上がっていないはず。
入居者の払込んだ、積み立て金は管理組合委譲前なので、更生債権になっている可能性大。
ご愁傷様…。
という事は住人の積み立て金は穴吹のものって事？
