サーパス佐鳴湖についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から 徒歩5分（約330m、遠鉄バス）
価格：2270万円-4480万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.07平米-101.02平米
[スレ作成日時]2008-10-01 06:00:00
新スレ立てました
『サーパス佐鳴湖』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51874/all
サーパス佐鳴湖
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25271/45
この投稿の中に>『 投稿削除基準 』に触れていると思われいる不快な投稿が相次いでいます。
管理人さんに削除を依頼します。
No.４１９、４４４、４４５、４４８、４４９、４６４ これらは特定の人物を集中して
誹謗中傷しています。
ここは、周囲の反対に対する攻撃をする場ではありません。
反対運動が起きているよとのお知らせ程度であれば 、ひとつの情報と思われますが、
個人を特定するような表現で、誹謗中傷するのは『 投稿削除基準 』に触れていると思います。
即刻削除をお願い致します。
荒らし対策委員会
http://blog.arasitaisaku.com/index.html
掲示板に荒らしが来ることがあります。
彼らの発言や書き込みには、不愉快を感じることがあるかもしれません。
しかし、荒らしに反論をしたり、攻撃的な書き込みをしてはいけません。
よけいに場は荒れます。
荒らしの投稿を発見した場合には、一刻も早く管理者に連絡しましょう。
なぜなら、対応は管理者に任せてしまうのが最良の方法だからです。
荒らしは場を荒らした後、再び現場に必ず訪れます。
これは経験則上、絶対に来ます。
その時に反論などの何らかの反応があった場合、荒らしを喜ばす結果になります。
つまり、あなたが普段、掲示板に投稿して返答をもらってうれしいのと同じです。
ですので、絶対に返答はしないようにしましょう。
荒らしの攻撃パターンは大きく分けて２種類あり、 それぞれの攻撃方法によって、当然防御方法が変わってきます。
まずひとつめは、誹謗中傷攻撃です。 とにかく掲示板の書き込み内容に対してあおる、罵倒する、馬鹿にするなどの言葉の暴力による攻撃です。
これらの攻撃に対しての防御は、プログラムやインターネット通信の知識的なことよりも基本的なコミュニケーション能力が必要になります。
たとえば、「馬鹿」といわれて、こちらも「馬鹿」と言い返したら自分で自分の掲示板を運営しにくくしているというのは、 わかると思います。
相手の挑発やあおりにのるようなことはせず、冷静な気持ちで望むことが大切です。
私はGタイプの部屋が気になっています。
東南の角部屋なので佐鳴湖が一望でき、南の景色や夜景、日当たりも抜群です。
他のマンションも見ましたが、ここの開放感は抜群でした。
この条件でこの価格は安いと思いましたが、専門家はどうみるのか。
反対運動等の環境も考慮してのこの価格だと思うのですが。
買い時ですか？
買いだと思いますよ。私は資金の問題であきらめましたが、Gがよかったです。南向きの部屋でもサナル湖は見られますが、全体が見えるのはいいですよね
正直うらやましいです！
更新日：2009/10/03
総戸数 88戸（駐輪場・バイク置場1戸、ゴミ置場1戸含む）
販売戸数 34戸
以前みたときは57くらいでしたが
これって売れてるとことですよねちがうの?
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/dtl/00048502/
調べました
総戸数と販売戸数の違い
新築マンションの広告をよく見ると総戸数と販売戸数が掲載されていることに気が付かれると思います。
そして多くの場合この総戸数と販売戸数は一致しません。
では、なぜ総戸数と販売戸数が違うのでしょうか。
これにはいくつかのケースが考えられます。
まず、分譲会社が一気に販売せずに切り売りしているケース。
いってみれば小出しにして、「第一期完売御礼」などといって顧客の心理を煽っているわけです。
あるいは販売価格に自信がなく、消費者の様子を見るケースもあるようです。
次に売れ残りであることを隠すために「最終期受付中」などとしている場合。
一部の住戸を地元の人や会員など特定の顧客に販売した後に一般販売するケース。
さらには地主との等価交換（物々交換）により地主が一定戸数を譲り受けている場合などもあります。
この場合にはその住戸は地主が賃貸に出す可能性が高く、賃貸世帯と所有者世帯が同居するマンションになってしまいます。
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503さんは恐らく反対派で、私が無知だと言いたいということですね
勉強になりましたありがとう(笑
どこのマンションもそれぞれいい所がありますよね。サーパスもＩＨは選べましたよ。
値段はどこも同じくらいでした。でも浜松駅からの距離や土地の坪単価から考えると、志都呂や浜名湖にくらべ大平台近辺は一等地ですから(住所は入野ですが)、賃貸にするにも好立地だと思いました。
待てば確かに安くなるとは思いますが、魅力的な間取りの部屋はもうわずかで、いつ頃下げるのか知っておきたいです。
(売却リストを見ましたが、確かにあと35部屋程でした…)
値段がどこも同じくらい？506さんは浜松市内で販売中のマンションのこと知りませんね。
適当はダメですよ。
大平台が一等地？本当ですか？あんな駅遠い場所で？
>>505さんへ
503です。
とんでもございません、私も良い勉強になります。
私は反対派でも何でもありません。強いて言えば中間派、この掲示版の穴吹関係者？の
煽りの書き込み見て、ついつい心配になって…。
ただ、大きな買い物ですから購入者が失敗、後悔しないよう願うばかりです。
反対派はどこにでもいますからね。
景観、景観を云うこの人達が、どれほど今まで景観を大事にしてきたんでしょうかね（笑い）。
こんな事かくと、反対派にどやされるか。
ところで販売戸数３４戸のうち、現時点でどれだけ売却済みなんですか？
穴吹も必死だと思います。１年間で全戸８８戸売却するのはキツイでしょう。
表面上は完売と宣伝するかも知れませんが…
全85戸のうち50売却済みで、残り35部屋でしたよ。リストが全くの嘘って可能性もあるのですか？
大平台はかなりいいところです。今や佐鳴台や山手町に続く土地かと思いますが。坪単価が高いだけでなく、小学館の評判もいいです。あの辺りを狙う家族は多いと思いますよ！
今、慌てて買っても損すると思うよ。どっちみち完売なんてしないんだから、２～３年経って売れ残りを
買った方がいいんじゃないかなぁ。
確かに、どう考えてもあれじゃあ売れてるわけないよなぁ。立地もいいと思わないし、部屋の工法も梁が出て使いにくそうだし、志登呂のマンションのほうが全然良かったですよ。
反対派ブログだけにいてくれませんか
見苦しい
No.512 by 周辺住民さん 2009-10-07 03:32
No.515 by 物件比較中さん 2009-10-07 05:28
みなさん早朝からご苦労様です。
荒らし対策委員会
http://blog.arasitaisaku.com/index.html
掲示板に荒らしが来ることがあります。
彼らの発言や書き込みには、不愉快を感じることがあるかもしれません。
しかし、荒らしに反論をしたり、攻撃的な書き込みをしてはいけません。
よけいに場は荒れます。
荒らしの投稿を発見した場合には、一刻も早く管理者に連絡しましょう。
なぜなら、対応は管理者に任せてしまうのが最良の方法だからです。
荒らしは場を荒らした後、再び現場に必ず訪れます。
これは経験則上、絶対に来ます。
その時に反論などの何らかの反応があった場合、荒らしを喜ばす結果になります。
つまり、あなたが普段、掲示板に投稿して返答をもらってうれしいのと同じです。
ですので、絶対に返答はしないようにしましょう。
荒らしの攻撃パターンは大きく分けて２種類あり、 それぞれの攻撃方法によって、当然防御方法が変わってきます。
まずひとつめは、誹謗中傷攻撃です。 とにかく掲示板の書き込み内容に対してあおる、罵倒する、馬鹿にするなどの言葉の暴力による攻撃です。
これらの攻撃に対しての防御は、プログラムやインターネット通信の知識的なことよりも基本的なコミュニケーション能力が必要になります。
たとえば、「馬鹿」といわれて、こちらも「馬鹿」と言い返したら自分で自分の掲示板を運営しにくくしているというのは、 わかると思います。
相手の挑発やあおりにのるようなことはせず、冷静な気持ちで望むことが大切です。
反対派の○作自○は常套手段ですなぁ。
いつもいつもごくろうさんですわ。
ちなみに519には削除依頼が出てますな。
出したのは私じゃないですがね。
522が同一人物ならいっしょに消されて自演がばれてめでたしめでたしｗｗ。
反対派の方は正当な方法でお願いします。
たとえ購入者が少なくなってもマンションがすぐに取り壊されることはないのではないでしょうか？
サーパスの売却戸数は直接穴吹に聞いてみます。憶測では前に進みません。
確かに安くなるのを待てば、それなりの部屋になってしまいますよね。
現在賃貸料が年間100万程。2年待って200万以上の値下げがなければ、今買っても同じだし。。買い時が難しいです。
レクセルや志都呂は立地がちょっとダメ。入野の中古マンションは安いけど気に入りません。。
サーパス購入者の方は、何が最終的な決め手でしたか？
反対派の書き込みでヘドロの東風の事が書かれていましたが心配になってきました。
大丈夫でしょうか？
>>525
そんなに心配なら佐鳴湖いってみればどうですか?
そんな匂いがあるなら土日に人が散歩なんてしないでしょう
そういうデタラメな書き込みによって迷惑してるんですよね
それにそんな所なら
緑豊かな佐鳴湖の景観を守る会なんて名前つけないでしょ
まぁ釣りなんでしょうけど
購入の決め手は会社の安心感と立地です。間取りもありましたが、１００平米近い間取りはレクセルしかなかったし、眺望はすばらしい物があったからです。
周りの反対派屁泥以下ですけど、何軒もやっていないので踏み切りました。実際マンションの近所方にも直接尋ねましたが、「お付き合い」と言われる方が大半でした。幟はあまり関係ないでしよ。
524さん
今浜松市内でマンションを検討してる者です。
志都呂とレクセルの立地でダメなところを詳しく教えていただけませんか？
私はどちらも結構良いイメージです。
志都呂は周辺に買い物施設充実していていいなあと思いますが、間取りがちょっとネック。
レクセルは間取り、設備仕様がいいが、買い物施設がなくネック。
サーパスは見ましたが、眺めはいいけど、反対運動と間取りがネック。
まあ、完璧なマンションなんてないのはわかっていますが、踏ん切りが．．．
ヘドロの悪臭はありませんか？
眺め以外で自慢できるところはどこでしょうか？
バリアフリー対策はいかがでしょうか？
周辺住民との自治会はどうなっているんでしょうか？
志都呂とレクセルもそれぞれにいいところがありましたよ！でも、あの周辺ならばマンション購入額で一戸建ても買えますよね。郊外へ出れば安くていい不動産。
全て備えている不動産はなかなかないです。。
サーパスはバリアフリーでした。トイレもお風呂も手摺り付きで、段差なもなしです。
ヘドロ？は全く気になりませんでしたが…。佐鳴湖も行きましたが、臭いはわかりません。
サーパスはバリアフリーだったんですか 知りませんでした。
マンション駐車場からどの部屋まで３ｍｍ以上の段差は１つもないんですね？
車イスで部屋まで一人で行けるんですね？
歳よりですからオール電化がいいんですが？
530様
・ヘドロの臭いは感じたことありません。休日になれば湖畔にはカップルや親子連れでいっぱいですよ。ジョギングコースだし。
・自慢できるところ…マンション自体の造りがしっかりしてると思います（私見ですが…）。また何かあった時の対応が早い。
・自治会は任意だそうですが私は加入届を提出しました。自治会としてマンション住人を歓迎しているとのことでしたので。
ヘドロの悪臭は時々確かに匂いました。
魚の腐食したような臭いでした。
自治会は歓迎しないと聞きましたが・・・どっちが正しいんでしょうか？
また、反対派が裁判を起こしているようですが・・もし負けたらマンションはどうなってしまうんでしょうか？
