サーパス佐鳴湖についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から 徒歩5分（約330m、遠鉄バス）
価格：2270万円-4480万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.07平米-101.02平米
[スレ作成日時]2008-10-01 06:00:00
＞タウンズか何かの情報か知りませんが
http://mansion-db.com/tokai/22/area/753/3571/
http://sumai.gyao.jp/estate/T100668/
http://www.jj-navi.com/tokai/bukken/050/010/A00/00137063.html
あちらのように荒れませんよ～残念ですね
平和なので
騒ぎたいのなら反対派ブログいってね
＞No.210
あちらって何ですか？
そろそろ竣工だから販売部も本腰を入れだしたからじゃないですかね。
反対運動っても本気でやってるのは2、3件？看板は確かに多いけど近所つきあいの手前しかたなくって家が大半のようで…
って説明されてましたよ。
＞No.212by匿名 さん
それは本当でしょうか？どちらでそういう説明を聞いたのでしょうか？
２，３件が本気とおっしゃっていますが、それはないでしょう。
例え２～３件だとしたらあそこまで大きくなりませんし、近所の付き合い程度であそこまでは
普通やりませんよね。
まぁ、そうでも言っとかないと本当の事言ってしまっては売れなくなりますからね。
営業マンも必至じゃないですか。とにかく怪しいし、信用できない会社ですね。
買った後にトラブって、対応が悪ければ話しになりませんから。
購入者は居住後、売ったら終わりみたいな事にならないように、祈るしかありません！
裁判は終わったのでしょうか?
行きましたよ
とりたてて豪華な設備はなく、間取り含めてフツーかなぁと…ま、これはこれでいいんじゃないかと思いますが。
自分はアフターサービスに魅力を感じました。宅配サービスも便利そうですね。
ゴミ置き場を知ってますか？
マンションから離れた所に位置し、雨降りなどは、傘を差して行かねばなりません。
しかも、マンション敷地側に入り口が無く、
いったん道路に出て、そして入れなければなりません。
A棟の一番上に住まれる方は、兎に角、ひとつしかないエレベーターで下へ降りるか、
A棟の階段で一階に降り、
駐車場を横切り道路に出て、ゴミを出します。
燃えるゴミ、不燃物等、ゴミ出しは週に3回はあり、日常生活上不便を感じます。
だんなに仕事行く時に出して、って頼んだとしても、
頼まれただんなさんも車で入り口に横付けできない位置なので、さぞかし大変でしょう。
でも、ゴミ置き場はマンションとオソロのタイル張り風で、見た目は豪華です。
人間様の住まいと、ゴミ集積所がペアルックなんて、私はちょっとって感じです。
反対運動のブログにこんなのが載っていました。
今日、周辺を撮影しました。
南側土留めのその後
http://www.geocities.jp/kobayasikentiku/_gl_images_/TS3J0017.JPG
上部から
http://www.geocities.jp/kobayasikentiku/_gl_images_/TS3J0025.JPG
西側土留めの補修個所
http://www.geocities.jp/kobayasikentiku/_gl_images_/TS3J0023.JPG
看板
http://www.geocities.jp/kobayasikentiku/_gl_images_/TS3J0024.JPG
外壁の傷
http://www.geocities.jp/kobayasikentiku/_gl_images_/PA0_0009.JPG
どうする？
どうする？
と言われても、みんな準備中で見られないよ・・・。
ここまで周辺住民のレベルの低いマンションなら値引きできるのかな？
むしろ、近隣の住民が引っ越すために値引きを狙って看板を立てているのかと思ってしまいます(^^;)
看板でおもしろかったのが
・オール電化の時代にガス使用とは！？
周辺の住民の家はオール電化が当たり前なのでしょうね
・１ｋｍ東で焼身自殺・１．５ｋｍ東で転落事故
周辺の住民もその近くで住んでいるのに看板見て不快にならないのかな？
１ｋｍ離れている出来事を気にする人がいるとは
・出所のある看板が一枚しかない（本来抗議をするならば出所を書かなければ信憑性がない）
私はこの中で気になるのは墓場跡ということ位ですね。それ以外は気になりませんが。
看板はほとんど根拠のないいい加減なものです。内容もひどいですね。
しかし反対派ブログでそのことを指摘する人がいると必ず販売員扱いされてしまいます。
墓場については穴吹に行けば当時の航空写真を見せてくれます。マンションの位置からは完全にはずれています。
No.224さん
いつごろ(西暦）の航空写真を見られたのでしょうか？
この近辺には、いくつか墓場が有り
お寺もいくつかあります。
いつ撮られた写真かハッキリしなければ、
別の場所とか、墓場じゃなかったとは言い切れませんよ。
（昔を知る）地元民では、このマンション現場が、墓場（通称 大墓）跡地であることは周知の事実です。
だから墓場であると言う看板に対して、穴吹さんは訴えると警告通知を送りつけておきながら、
未だに訴えられないのです。
もし、誤った写真で説明したとなれば、それこそ罪になりますよ。
購入者が事前に知りえたほうが良い情報を、故意的にしなかったり、虚偽の説明をするのは大罪です。
まだ建物も民家も建っていない時代のものから20年間隔くらいで数枚見せていただきました。
マンションは病院の跡地ですよね？地形は変わらないのでその数枚を重ね合わせ位置を確認しました。
写真は嘘をつきません。ご自分の目で確かめるのが一番かと。記憶というのは案外いい加減なものです。
ならば、なぜ穴吹さんは訴えないんでしょうか
すぐ看板をはずさなければ、訴えると警告文を送りつけておきながら
住民側にも決定的証拠があるので、看板を掲げてお知らせしていると聞きました
その数枚の写真に自信がおありなら、その旨反対側と交渉すれば、
すぐに解決できる問題ですよね
なぜ、穴吹さんはそれをしないで、いちいち写真を見せて説明すると言う手法を取られるのか
いささか疑問です
客観的には穴吹さんの写真の方が、信用性に欠け、自信の無さから反対側を訴えないように見えます
訴えれば勝つでしょうが、そこまでやる必要はないと判断しているのでは？情けをかけられてるということかも知れません（推測ですが）。
墓場であったというはっきりした証拠が示されないかぎりあれはデマなんだなと私は断定しますね。年寄りの話では…とかはナシですよ。
ですから、お話しましたように決定的な物証です
穴吹さんが警察に通報し、警察署の方までよこして
看板をはずすように言ってきました
しかし住民側が決定的物証を警察官にお見せし、
警察官の方々もそれならと退散しました
この事実を、どうお考えになりますか？
あなたが見なくても、警察官が確認していることなので
どうぞご心配なく
ですから何度も言っていますが、警察の方が証人です
誹謗中傷をしているものでもなく、物件を貶める行為のつもりもありません
ただ事実のみを伝えているのです
それが何か規約違反ですか
サーパス佐鳴湖について、事前に知るべき重大なポイントがある場合は
それを知らせなければならないという法律があります
穴吹さんに代わり、お知らせしているまでですが…
穴吹は航空写真を見せ客観的事実に基づきながら墓場ではないことを証明する。片や233は、「決定的物証」とやらを警察官に見せたからそれが証人だという。
…どっちが信じられると思います？
どっちも信じられん。
穴吹さんはそのような航空写真があるのなら、誰でも見れるようにホームページとかにアップしてほしい。
すみませんがそのような書き込みは、反対派ブログでやってくれませんか?
もとお墓であったかどうかってことは、
気にされる方は、買うときの大きな判断のひとつです。
穴吹さんの説明されることと、ご近所さんの言われることが正反対で、
どちらが正しいか判明しませんが、
お墓であったと言われている以上、
それを伝えることはこのブログの意義にもなるのではないでしょうか。
「 墓地跡 」とお知らせするのは、反対の為ではなく、
買われる方への重要な情報提供ではないですか。
↑その通り。買われる方は前に何があったか気になるのは当然ですから。反対派ブログどうのこうのではなく、
物件を検討中でこのマンコミュを見ている方もいるわけですから、このような話が議論になってもおかしくはないですよね。その為の情報提供の場ですから。
その決定的な物証っていったいなんなのでしょうね。
反対派ブログにも具体的に記載はないし、警察には見せれても一般の人には公開できないものなのでしょうか？
公開されないからこうやって憶測が飛び交うわけで、反対派の人も墓地だったのは本当だ、穴吹は間違ってると主張したいなら、ちゃんと公開するなり何なりすればいいのにと思います。
とにかく公開されない理由が全くわかりませんね。
警察が納得したというのが本当のことなら聞きに行ってみましょうか。
NO220 のアドレスですが準備中と出る為アドレスバーを切り替えれば見る事ができるようですね。
どうぞ、聞きに言っったらよろしいかと思います
事実なのですから
物証の公開は、必要ないかと思われます
それが事実だから看板等でお知らせしているわけで
もし、それは事実でない、航空写真で立証ができるというのであれば
出る所に出ればよろしいんじゃないですか？
その時公開されるでしょう
見せてもらって、納得できる写真なんでしょうか？
地元住民は周知の事実で墓地跡だと言い張っているんだから
穴吹さんが出るとこでて立証しなければ、この墓地跡問題は
スパイラル状態が続くのではないですか？
真偽の判断は物件を検討している本人ｻﾝに委ねるべきものだと思いますよ。
写真を信じるか、反対派の話を信じるか。決定的物証ってのを公開できない理由ってなにかあるんですかね？ブログでも他の写真はいっぱいのせますが見たことありません。警察官が証人だから信じろっていうのもかなり無理があるかと思いますが。
No.241 by ご近所さんは要するにわからないんですよね
だけど、なぜ穴吹側もそういう証拠の航空写真があるのならば、それをもっと大々的に公開しないんだろう？
説明手段として公開しているといっても、それはMR行って、尚かつ墓地跡に関して聞いた場合のみなのでは？これだけあそこが墓地跡だと言われているのだから、そのことで興味をなくした人もいる気がします…だとしたら、もっと公に公開しなくては意味がないと思います。
物件に興味があっても、その場所が墓地跡だってことで興味がなくなってしまうこともあると思いますが…HPに載せるのってダメなんですかね？HPがダメならチラシに載せるとか？とにかくこの状況では、穴吹さんがまずは公に公表してくれないと信用できない気もします…
それで、それが決定的であれば、反対の方達も墓地跡云々等の看板を、撤去せざるを得ないと思うのですが…
それは穴吹さんの営業方針であって我々がとやかく言うことじゃないでしょ？
249さんが何でそこまでこだわるかが分かりません。写真で説明すれば納得してもらえる自信があるから穴吹さんはそれ以上の対応をしてこなかったと思います。営業妨害等で訴えることもできるでしょうが、あまり事を荒げたくないという意図もあるやに推察されます。
航空写真だけでは決定的な証拠にはならんでしょ。
その写真を撮った以前はどうだったのかわからないし。
ただしMRを見に行けば航空写真は見れるが、墓地跡だった物証はどこに行っても確認できん。
だからこそ墓地跡である決定的な物証こそ公開されるべきで、私自身もそれが何なのかすごく興味があるね。
私なんか単なる噂話としてしか認識してなかったし幟が立つまで忘れてたくらい。
っつうか本当に物証はあるのか？
私は聞いたことないぞ。
とにかく『決定的』というかぎり客観的に誰が見ても同じ判断になるんだろう。
『物証』というかぎり有形物なんだろう。
はたして証明してくれる人は現れるか？
No.249 by 匿名さん は、信用できないならやめるしかないんじゃないかな
墓地跡マンションなんて言われて、いい気分なわけないですよね。
そう言われない（言わせない）ように、その航空写真を堂々とアピールすれいいのにと思います。
＞穴吹さんの営業方針であって我々がとやかく言うことじゃないでしょ？by No.250
とありましたが、墓地跡マンションであるということ（噂？）が営業においてプラスになることとはとても思えませんし、むしろマイナスですよね。
でも、
＞航空写真だけでは決定的な証拠にはならんでしょ。
＞その写真を撮った以前はどうだったのかわからないし。by No.251
だとしたら、穴吹さんがその航空写真を証拠として見せて「元墓場ではないですよ」と言っているのって？？
うろ覚えですが…
私が見た写真は、病院ができたばかりの頃のもの（30～40年前？）とそのさらに10～20年前の畑ばっかりの写真。それからかなり後の家が建てられはじめた頃のものだったと記憶しています。
病院ができたばかりの頃の写真にまだ墓地が写っていたので、病院の跡地に建てられたこのマンションは墓地と重なっていないことになります。病院ができる前の写真も確認しましたので間違いないと思います。
これでも信じられないって人はここはあきらめるしかありませんが。
>>254の記憶が確かで病院といっしょに写ってる墓地が大墓だとしたら近隣住宅のほうこそ墓地跡の上に建っているということになるね。
念のため私のウチがどの位置なのか写真を確認しに行かなきゃならんか？
病院はお墓を取り除き建てたんだから、
病院と墓地が一緒の所に写ってるなんて、有り得ない。
他の病院の間違いではないの。
あの辺りに病院ていったら中西整形外科しかなかった気がしますが
静岡県浜松市中央区平田町字平田東110 |
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3630万円～6210万円 |
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2LDK～3LDK |
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58.19m2～91.48m2 |
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総戸数 98戸 |
静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2 |
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3300万円台～5300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.4m2～91.16m2 |
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総戸数 84戸 |
