ライオンズ大府パークガーデン

>>13

それはない

南大高だってイオンが出来なければ計画すらなかった
じゃなきゃマンションも建たんだろぅが…

>13
売り出される前から随分突っ込んだ気持ち悪いくらいのポジティブコメントですね（笑）
あなたにはこのマンション以上のものはないというくらい（笑）
そこまで思えて羨ましい限りです。ご希望の部屋が買えるといいですね（笑）

>13　の　共和の快速もいずれ南大高にもってかれる
これは無い。南大高駅は待避線がないので、接続追越できないから。

大府はもともと生活は車中心だから、新駅計画なくなっても資産価値は下がらないと思います。公園一体化で人気出るでしょうね。

そもそもの資産価値がないでしょう
永住希望者向けの立地ですね

南大高の快速の話だがホーム部分の大高川に蓋をして線路引いたら将来はわからんぞ、まあ発展しなければないわな

資産価値なんてどうでもいいのでは。
資産価値にこだわって、気に入らない物件に住むのもどうかと。
投資用なら、住むのは自分ではないからこだわるのはいいですけど。

>>24

そのとおり！

自分がいくら気に入ったからと言って、
「このマンションの資産価値は素晴らしい云々」などと吹聴する人間が多いですよね。
そんな公開自慰行為はやめて頂きたい。気持ち悪いので。

この辺りの治安はどうですか。

>>22 >>24
？？
あなたのコメントを見る限り、この物件をけなすために、
もしくは追い落とすことを目的に書き込みしているようにしか見えないんですが？
資産価値がないと断言する必要もないでしょう。
その意見は単純にあなたの考えで、別に検討しないなら、書き込みする必要ないでしょ。
業者さんですか？　それとも売主に何か恨みがあるんでしょうか？　みっともないですよ。
もっと建設的な掲示板でありたいですね。

>>25　の誤りでした、ごめんなさい、>>24さん。

ここに書かれている資産価値は、単なる本人の感想。
>>22みたいに低いと書いている人は、かまってほしいのですかね。内容が幼いし。
資産価値が低いと思うなら具体的に書いてくれれば、大人ですけどね。
ただ、駅から遠いみたいな、わかっていること以外を。

治安がいいとは言えねーけど、住めば都って言うし、慣れるんじゃねーの。

この物件に批判的なんじゃなくて、馴れ合って傷をペロペロ舐め合ってる輩に対して批判的なんじゃね？
擁護する訳じゃないけど一理あると思うけどね。
そして資産価値についてただの本人の感想が許されるなら、否定も肯定も等しく扱われるべきじゃね？

共和駅まで少し距離ありますが徒歩圏だし、公園付きで永住するならもってこいですね。

治安がいいとは言えない、というのは 例えばどんな点でそう思いますか。

新駅がないのは多少なりとも購買意欲が低下するかも知れないですね
でも、歩いて１５分くらいに共和駅あるし・・・判断がムズカシイ

いろんな意味で面白い物件かもね～

この前、折り込み入ってたけど公園が隣接って立地的にもったいない気がするのはオレだけ？
排ガスもぅもぅな気もするし

※ここに書かれている資産価値は個人の感想です。
※資産価値の判断は個人差があります。

この公園が、変な輩のたまり場にならないことを期待します。
マンション住民で公園の清掃とかあるのでしょうか？
管理会社がやってくれるのでしょうか？
大変そうかも。

>>37
えっ！？このクソデッケェ公園はライオンズ所有なの？(ライオンズの敷地の３倍位あると思うが)
有り得ないじゃね？どんだけセレブよ？？ライオンズで取り囲むんなら分かるけどな

この公園は市の管理で「澄池公園」という公園らしいです。
市のくくりでは「街区公園」に位置し、避難施設としての設備も整えているとか。

うちは緑が豊富な住宅を理想としていて、
最初は「グランドメゾン熱田の杜」をいいなと思っていましたが、
それこそあそこはマンションの管理組合で維持管理しなければならないと聞いて
費用負担が多いだろうなと思ってやめました。

澄池公園については、市の管理で、最近の行政の管理について
マスコミにも注目されだしている（遊具等含めて）時代ですから
安心だなと思って検討の候補に入れていますよ。

昔見たライオンズマンションより、なぜかグレードが下がっているような印象でした。
公園はいいと思いますが、マンションだけを見れば、他のライオンズマンションより
チープな感じというか。期待して行ったからでしょうか。

公園や池に囲まれて、子供からお年寄りまでゆったり暮らせ永向き環境だと思います。

>>43
…という、若手営業君の不自然コメントでした。

立地的に共和駅と大府駅のほぼ中間で、新駅できないという事が事実なら利便性はいまいちですね。ただ生活が車中心なら公園の緑も多く環境は良いのでは。

実際には家族全員が車中心の生活じゃないから、不便が多そうだな。

>>46
そうなんだよね。
このマンションに住む以上、自家用車通勤になる人は多いと思う。
そうなると家に残る人の足を確保する上でも車2台は必要になってくる。
徒歩や自転車で事足りるほど便利な立地でもないし。
毎日奥さんに車で駅まで送ってもらう、晴れた日は自転車で駅まで、
なんて最初は考えるだろうけど、定年まで数十年続けられるかどうか…
駐車場は平面でいいんだけど、住戸分しか用意されてないから2台確保できないし。
結局別途駐車場代がかかりそうなのに、近場にはあまり供給がない…

モデルルーム見学行きましたが、
ここは平面駐車場３０台も無いですよ
残りは３段の機械式です。
半分以上が平面駐車場を利用できません。
車が必要な立地なのに、これはないと思ったので
自分はここは検討から外しました。

ちょっと面積が狭い感じがしました。
1坪あたりの金額を出す坪単価計算をしたところ
大府の中で、突出して価格が割高であることがわかりました。
これからも価格は高くなっていくんでしょうか。
今買っておいたほうが良いんでしょうか。

>>48

あれれ…すいません。
みんな大好きタウンズに平面68台って書いてあったので…

http://www.jj-navi.com/tokai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...

しかし大府、駅遠で3段の機械式って酷いですね。
このあいだNHKのニュースでも特集されてたけど、
機械式駐車場に関する法整備が全く整ってないので、
将来に渡って維持管理していくのがとても大変とのこと…

今週号のタウンズによれば６８戸中第１期分として２０戸が販売中。
確かに誌面上でも平面式６８台って明記されていますね。
一応図面上でも平面式の形で掲載されていますよ。

どうみても高くないですか？ここ…。
駐車場は多くなし、駅は遠いし。
永住する人向きでしょうね。

新駅できなく、駅から遠いとなると退職後の人達には公園にも隣接していて良い環境では。

週末見学に行ったが、あの立地で価格が高すぎる。

いろいろな物件を見学しているがこの不況の時代に前向きになれない。

僕は「あの立地」だったら「安い」とは言わないけど、総合的に判断すれば検討に値すると思うな。あくまで他と比較しての話だけど。「総合的な判断」ではなく「場所」と「価格」だけで判断する人にとっては、54さんみたいに思うんだろうね。

今週号のタウンズによれば６８戸中９戸が販売中。
この戸数は第１期分ではなくて先着順販売戸数のように思えます・・・。

新駅が計画通り作られるなら、利便性も良かったと思いますが、ちょうど大府駅と共和駅の真ん中あたりのこの場所は車がないと不便でしょうね。

新駅は凍結、ていうか無い
車は一台しか置けない
しかも周囲に駐車場は無い
旦那は自転車通勤だね
覚悟決めて買うしかないね…

株価が低目なんですが、大丈夫でしょうか。ちょっと心配です。

大京の株価に一喜一憂してちゃいけません（笑）

新駅の件、駅前のロータリーを作ってる。愛知トヨタの線路挟んで向こう側。

新駅は作らない事になったのでは。作ってるのもロータリーではないのでは。

ロータリーらしきもの電車から見えました。
けど、あの小ささでは駅のロータリーとはなり得ないでしょう。

残念でしたね

駅から距離もあり、値段も高い、それに立体駐車場
それなのに、他のライオンズのマンションと比べてみても
設備が劣っているような気がするのですが…

公園が前にあることくらいしか良いところが…
公園はヤンキーの溜まり場とかになってしまうと、
むしろ悪い点にもなりかねないし…
今の価格から-５００万くらいしないと厳しいと感じました。
新駅ができれば化けるのでしょうかねぇ？

新駅必要ないですよー
この辺りの道路環境は酷く近寄り難いです。偶然？北隣の道路で子供が沢山あつまって工事用ポールや看板をかってに倒したり移動してたのを見たけど治安わるいのかな？