大府駅と共和駅のほぼ中間地点。
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E136.57.40.4N35.1.21.8&ZM=11
【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】
所在地：愛知県大府市追分町3丁目70-2他（従前地）
交通：東海道本線 「共和」駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2008-04-30 16:18:00
契約しました。
一戸建ても視野に、何件か物件を比較しましたが、
どの物件も長所・短所はあり、やはり相当迷いました。
最終的には、自分たちが何を優先に求めているかで判断しました。
この口コミサイトも参考にさせていただきました。
みなさま、ありがとうございました。
私たちの場合は、一戸建も目標ではありましたが、
立てるならこだわりたいので、自分たちの構想や
生活スタイルをもっと安定させた後にしたい、でも
安心した生活空間が欲しいということでマンションにしました。
金銭的なシュミレーションも行い、予算を決めました。
地盤、ハザードマップなど土地や
建物の構造、建築期間（とくに基礎工事の期間）、
地域の雰囲気、学校の場所、
リビングに入ったときの感覚、窓から見える雰囲気を優先にしました。
あと、一緒に住みそうな人の情報や、
何回か付近を散歩をして物件ごとの近隣の雰囲気も参考にしました。
設備に関しては、みなさんの指摘のとおり
（営業の方もおっしゃっていましたが）
落としているところもありますね。
利便性と設備だけからみれば高い物件と指摘されても仕方ないです(笑)。
ただ私たちの場合、利便性はほどほどであればいい
設備は現状の住まいとくらべれば十分いいので割り切りました。
ちなみに駐車場は近隣でかりれる場所もできました。
コストも構造とワイドスパン、ライオンズということを考えれば、これくらいなのかと。
ただ物件の内容を比較しているうちに、ディベロッパーの優先度は低くなくなりましたね。
やはり高い買い物ですから、ライオンズだからという名前で
安易に購入を決めるということは、到底できませんでしたね。
住まいに求めるものは、人それぞれなので
何が良い、何が悪いというのは難しいでしょうが
いまこの物件を検討されいる方に参考になれば幸いです。
契約おめでとうございます。
ご近所でドンパチが勃発しないことを願ってます！
一戸建てを後に購入することを考えているなら
学区を変えずに引っ越しがしやすい
(駅前とかだと土地がありませんが、ここ近辺ならまだある)
と考えることもできるかもしれませんね。
ただここは駅からも距離があり
小中以外の利便性はあまりよくなく永住型だと思うので
中古で売れるのか心配ですね。
協和のライオンズの中古春先からずっと何件かでてますが
さっぱり売れてないし…
まあ値段次第だとは思いますが…
ここを中古で売るのは苦戦するような気がします。
145さん
一緒に住みそうな人って、どんな人？
148さん
あくまで、個人的な感覚です。
比較的、利便性重視よりも安心して落ち着いて住みたいという方が多い気がします。
また契約している人は、しっかりしている方が多い感じを受けました。
営業の方も、「ここのギャラリーでは、お客様からの質問や
追求に、こちらが勉強させていただくことも多いです」と苦笑いしてました。
銀行ローンの担当者の方も「堅実な方が多い」といっていました。
このレスでも契約されている方の意見も、感心させられるときがありました。
それでも多くの方が住むので、価値観も当然さまざまでしょうから
住んで見なければどうなるかわからないですがね。
契約する前に少しでも情報を集めて
自分なりに納得することが重要かと思います。
この辺りは確かに住みやすさに関しては？？な所もありますが総合的には戸建てより安く
いいんじゃないでしょうか。
ただし、お子さんがいらっしゃって刈谷のライオンズと迷われている方がいるなら、刈谷の方がいいかと。
高校選択学区の利点は刈谷においても同じ事がいえるし、なにより
教育体制が刈谷の方が安定しています。
学校教育だけでなく、地域教育も安定しているのでは。
現在、刈谷の学校で勤務していて肌で感じています。
>>152さん
>>105さんの意見も分かりやすくて参考になると思います。
私たちの決め手は、
・地盤（地震・水害・地歴)の安心と、
・駅や共和インターからのに近すぎず遠すぎずの立地、
・ワイドスパン＆展望の組合わせ、
・多すぎずない住居数、
・学校、展望の良い散歩道、
など全体に安心して生活しやすい感じが後押ししました。
他の人からみれば、デメリットといわれる方も見えると思いますが、
個人的な好みとして、あまり駅に近すぎたり、規模が大きいのは
逆に落ち着きません。
エムズさんやリソラさんは完成していますし、
パークガーデン＆公園もだんだん形になってきたので
152さんも、何回か足を運んで自分で見てみるとイメージが膨らむと思います。
働き世代(子育て世代)とかには関わらず，
マンション=利便性(立地，設備等)の図式が
真先に頭に浮かぶ方にはデメリットに映るんでしょうね。
153さん，同感です。
同じ価値観を持たれる方がいらして，うれしいです。
１５４みたいな人はわざわざ発言しなけりゃいいのにね。買った人に失礼。余計なお世話。売れていない他のマンション会社の営業マンなら仕方が無いかな！！（多分そうだけど・・・・）
公園も市のもので、これといった設備もないのに
管理費が少々高く感じますが
ライオンズだからしょうがないのでしょうか？
確かにリソラやエムズと比べると割高かもしれませんね。
ライオンズだからとかは別にして、
ご自身が このマンションに この管理費が見合っていないと
感じられるのら、見送った方がよいかと。
管理費にネット接続料込みなので、私はそこまで気にならなかったです。
ライオンズのネットは強制？
速度はいくつなの？
ライオンズのネットは強制ではないですよ。
ちなみに、ここは知多メディアスのケーブルも引いてあるから、
メディアスもすんなりつなげることがたぶんできそうです。
ただ、建物に（監視カメラ等のセキュリティも含んだ)
ファミリーネットジャパンの通信配線の
設備を設けているということで管理費の中に含まれているようです。
せっかく配線を引き管理費に含むなら、インターネットのつなぎ放題も
つけようということのようです。
通信が遅い、早いは建物回線全体の通信量に左右されるようですが、
私はあまり苦情は聞いたことがないです。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3620万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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89.6m2・100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円・6048万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2・66.83m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
