レクセル浜松弁天島

その前に、住民板に移行するんじゃないですかね？

移行する前まで書き込みし続けちゃいましょうよ。

教えてください。ここのエコキュートって本当に光熱費がお得になるんですか？
平均的な4人家族（子供2人）で冬場は光熱費おいくらくらいでしたか？
広告の差額より、現実的にすんでいる住民さんのご意見のほうが現実味がありますので・・・

あと483。たのしみですね。

＞５１７
正直、それに関しましては、
私的には期待したほどでもありませんでした・・・
使い方にもよるけどね。

517さん

結論からいうとお得だと思います。
①　2009年2月　電気＋ガス（プロパン）　＝24137円
②　2010年2月（レクセル）＝12519円

です。家族は4人ではありませんが同じような生活をしています。

ちなみに,
①には灯油代が含まれていません。
②はエアコンが含まれている意味でも差はすごいです。（現在：石油ファンヒータは使ってない）

このマンションになってから,節電してません・・・
①の時は電球を変えてみたり・・・プロパン（高すぎ！！）を使わないようにIHの小さいやつを
使ってみたりしていました。

エコキュートとは直接関係ないですが以下　メリット

前日にお風呂を溜めて入りそこねても，次の日の朝　冬場なのにほとんど湯温が下がってない。
風呂場が24時間換気なのでカビが発生しない
風呂場の乾燥機すごい・・・　翌日には洗濯物が完全に乾いている

エコキュートとは直接関係ないですが以下　デメリット

魚焼きがガスに比べてすこし不満

ぐらいかな～～

余談ですが，エコキュートが発生する低周波は健康被害説がありますよね（風力発電と同じ）
マンションの中にいると間まったく聞こえませんが，深夜にバルコニーに出ると聞こえます。

63世帯が夜に同時に南に向かってエコキュートを作動させるわけですから・・・
正直，南側の住民への影響は心配です。　エコキュートはマンションの生命線ですから。

　

私はまだしっかりとは計算はしていませんがガスと併用するよりは確実に安いですよね。
５２０さんの言うように確かに焼き魚のときは少し不満かなぁ～、焼き魚はガスコンロの方がおいしいような気がします。でも不満はその程度ですね。満足の方が上回っているので問題はありません。
なかなかオール電化のマンションって少ないのでやっぱりオール電化マンションはいいですよねぇ～。

ところで、2階の角部屋、あそこはなんで売れないんですか？・・・

みなさん購入された方すべての方が、最終的に避けた物件間取りですよね。
最終的に今の皆さんが買わなかったわけですから、
それなりに理由があるとおもいますが？・・・
やっぱり、高いのかな？
私も約3700万は高いと思いました・・・

IHだと、余分な熱放出がないので、夏は助かりますよね。そうじも楽ですし。

エコキュート等のオール電化設備は、今のところガス設備よりも初期費用がかかっている分(もちろん物件の契約価格に含まれてますが)、10年程度以上の継続使用がないと総コストのメリットがないと言われています。要は、ある期間以上の継続使用はトータルで考えると安上がりになるみたいです。

オール電化のもう一つのメリットは、リスク優先度数(重大事故発生リスクの指数)が低いことだと思います。ＩＨヒーターで死亡事故というのは聞いたことがないですよね。

いずれにしても、せっかくの設備ですから、大切に使っていきたいですね。

オール電化はデメリットは何もないのですか？

よく言われるデメリットとしては、使用できる鍋類が限られていることでしょうか。
基本は土鍋、アルミの鍋は使えませんので。ガスコンロで使用していた場合、鍋類をＩＨ用に買い換える必要がありますよね。
でも炎がでないのでお年寄りにも安心だし、車いすの方でも目線に炎がこないので安心ですよ。

オール電化はヒューズは飛びませんか？

飛びます。

2階の角部屋が売れない件はどうなりましたでしょうか？

その件は秘密ですか？

>529

秘密？？

　客層が薄いからではないでしょうか。購入価格と維持費を見ると金利固定で安全みても
むこう30年　年収1000万円以上の人になるかと思います。

　明らかに投機向けではないですね。　買って人に貸すなら17万円/月くらい？？
マンションの設備が素晴らしくても大手商事の事業所や高級官僚の支部がないので借りる人少ないのでは？

　余談ですが私が大学生の時　生協の掲示板に21万円/月の賃貸マンションがすぐに契約になった強烈な
記憶があります。サークルで合宿に行ってもハリアーが一番安かった・・・
　そういうボンボン大学も周辺にないでしょ。

　ただ、この静かな環境とマンションの仕様から考えたら条件さえmeetすれば売れるのでは？？？

取り立てて議論するほど不思議ではないと思いますが。

527
ヒューズというか、ブレーカーの事ですか？

531さん
たしかに、投機目的での購入はかなり勇気がいると思います。ここに限らず、今後の日本で不動産価値を期待した商売は、余程のリスクを担保にしないと。最近は居住用の購入が多いのでは？

特にここの様なコンセプトならば、客層は狭くなってしまうのも仕方ないでしょう。豪華な部屋はさらに条件としては厳しいですよね。あの価格ならば、1000万クラスの収入が妥当そうに感じます。

自分ならば、あの間取りは贅沢すぎます。持ち腐れってやつです。そもそも収入とのバランスも取れなさそうですが。

地価の公示見ましたか？下落が続いて、住宅は買い控え傾向にあります。ましてやマンション価格が高いとなると
そう簡単には売れないでしょう。このご時世。景気は完全に戻ってはいませんからね。管理費もそこそこ掛かるので。ただ角部屋ということあと間取りが良いのでニーズはありそうですね。それでも近いうちには売れると思いますよ。確かに５３０さんが言うように自分で見学に行った方が早いですよね。まあ話題にすることでもないと思います。
５２７さんオール電化のブレーカーは飛んだことありませんよ。

↑１階、２階が個人の家と？５３５さんは実際に現地確認したことあるの？全然問題ありませんよ。
問題ないからすぐに完売したんですよ。ここの１階、２階は戸建てまでの距離が結構あるので全然問題ありません　住宅街にある戸建ての方がよっぽど家と家が近くてそれこそプライバシーが保てませんね。
庭に出ればお隣さん同士そして真南の家とご対面です（笑）ここのマンションは戸建てと違ってそれがありませんので。プライバシーはしっかり保たれてます。
タワーマンションですらご対面はありますからね。まさに街中に建設中のシティータワー浜松とすでに竣工済みの大和ハウスのタワーマンションはまさに空中でのご対面でしょう。（笑）
５３５さん、まぁマンション買えないからと嘘の情報はいけません。ひがみにしか聞こえませんよ。せっせとお金貯めて安いマンションでも買ったらどうですか（笑）
それにしてもいよいよ最終１邸ですね。この連休中で完売するのでは。

５３５
よほど田舎に住んでんじゃないの？（笑）日本の住宅地はどこも真南に家はありますが。

　冬至で4時間だっけ？　マンション南側の隣接の土地ってぶっちゃげ不動産価値下がったのかな？？
すでに建ってる家は別にして、これから3階建ての家は建築基準法上厳しいだろうし。

　
　先にAとCという家があって、マンション建築がありました。　仮にマンション側の１階で　ある時間はAとCの影になりますが冬至で4時間は辛うじて確保されているとします。　これから間に家を建てたいBは　AとCによるマンション側の１階への日照影響　と自分の家がマンション側の１階に与える影響をトータルで考慮しないといけないのでしょうか？　（なんか質問してて、当たり前のような気がしてきたな・・・）

　だとすると現実的に今　歯抜けみたいになってる土地に家（２階以上）って建てられるのかな

何かあったっけ？
海じゃないの？

なんか、ぐだぐだな感じになってきましたね。

マンションコミュニティって、名目上は日本最大の・・・とか言ってますが、実際はスレッドを維持するためのサクラをつかって、竣工から長時間すぎても書き込みがありますよ～って言ってるみたいですね。

結局、住民も、書き込みしてる人も、良いように使われてるだけですね。

最終1邸でしたっけ？そんな状況で何を情報交換すればいいのか・・・・アホらしい。

少なくとも私はサクラではない。

わざわざそんなこと言っても、同じようなもんでしょう・・・

マンコミュの思うつぼです。

というか、そもそもあなた誰？？

教えてください。潮風で、ふとんや洗濯物の臭いが気になりませんでしょうか？

めっちゃ干物臭します(笑)

５４８
また過去のスレにあったような内容の繰り返し、他に語ることないのかなぁ。アホらしい！
５４７
検討中とは？残り１邸しかないのに、今頃そのような質問？本当に検討中だったら過去のスレ見るはずですよねぇ～。さんざんそんな情報は書かれていますが。検討もしていないのにひやかしは止めましょうね。

５４４は、よほど自分がお好きなようですね。

会社や周りに、一人はこういう人がいますよね。
周囲からどういう風に思われているかは、大体想像できますが。。。

こういう人に目をつけられると後が厄介ですよ。
最大の防御は、「相手にしない」ことです。

住民の方々も、洗濯物が・・・とか、ワンパターンなフレーズにいちいち反応するのも止められた方がいいですよ。
そこをきっかけに荒れて行くのですから。

相手にしない、このたった一つの事を実行するだけですが、なかなかできないんですよね。
善意で丁寧に答えている方もおられますが、その善意も、場合によっては場を荒らす起爆剤になっていることも理解頂いた方がいいかもしれません。善意の餌やりも、相手を選ばないと、害になることがあるのですから。

近くにいたけど干物の匂いなんかせんよ。
それよりもここ、埋立地でしょ。
そっちの方が気になるわ。

551はアホだな(笑)第三者機関の調査が入ってるのに(笑)本当に検討中の人はとうに調べていると思うが…。住まいに詳しい…(笑)

わたしは、機械式駐車場の方が気になります。
いちいち出すだけで何分も待つのは日常生活でらほんとに困ると思いますが？
慣れたら気になりませんか？

機械式駐車場の待ち時間なんて2､3分ぐらいの話ですよ。駐車場で家を買うわけではないでしょう、
マンションは自分自身が気に入った場所と価格、間取りで決めると思うのですが。

祝、ついに完売！

　ついに完売ですね～。　オフィシャルサイト　ウェブ魚拓とっておいてよかったぁ
このサイトともさよならですね。　

ここは、すぐに住民板に移行されるでしょう。
今後も、引き続き情報交換でもりあがりましょう！

>>554
あんまり勝手なこと言って惑わさない方がいいよ。
マンション選びに駐車場は関係ないって？十分検討課題に入れるべきだね。

機械式の難点は普段の使用時だけじゃないよ。
中長期的に考えようね。

購入検討時は、本当に検討されている方達と色々と情報交換できてよかったです。今ではお隣さん同士になりました。

ですが、時間がたつにつれて、この掲示板の機能は厄介な代物になってしまったような気がします。運営会社さんの意図と私たち住民の期待にズレが出来てきてしまったということかと。感謝はしていますが、今後は利用することもないかと思います。余りにも住民軽視のサービスでは、利用するメリットが感じられません。

ネットの住人さん、もう完売したらしいから、あとは適当によろしくお願いします。

ちなみに、住民板に移行したところで、住民はその機能は使用することはまずないでしょう。なぜかというと・・・・

５５７

何も知らぬはネット住民のみですか・・・。

せいぜいがんばってください。

なぜかと言うと・・・何でしょうか？

わたしはマンコミファンですから、これからも末永くこの掲示板で情報交換したいです。

理由ですが、ここは確かに完売したもしれませんが、
実は賃貸物件がでています。
その選択で検討の参考にここが役立つと思います。

なるほど。