長久手　矢野コンクリート跡地の分譲計画

星ケ丘は坂道だらけだ
駅前にドラッグストアやスーパーがないんで、住んでみると不便なところ
あの辺に住むなら上社の方がずっと便利だよ
駅前にMaxValu、バロー、TSUTAYA、B&Gドラッグストア、ケーズデンキとか
星ケ丘の人は上社へ買い物に行ってるからね
三越やテラスあっても役に立たんw

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ここは長久手町で東海地区最大規模、名東区にも名古屋市内最大規模のマンションができますね
坂道だらけの星ヶ丘駅から２０分くらいでしょうか

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結局、入居できるのはいつからなんですか？セントース

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24年3月

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２年以上も一体何すればいいのよ？

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名古屋の新築物件を見て、見る目を養う。

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あと１年３ヶ月くらいです。本気で購入を考えている人には、他にいい物件がでてきそうな気もするし、その間に希望の間取りが売れてしまいそうだし、１年以上先なんて長すぎて困ります。

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マンションって契約してから入居までけっこうかかるもんなんですね。

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823さん
それ一社では？

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買うまでが、楽しいんだよー。

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女も買うまでだ！

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>833

へー･･･

で？

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希望の間取りが早々に売り切れちゃったら
第二工区、第三工区に期待するしかないですね。

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第二、第三を待つとなるとだいぶ先になりますよね。
世帯数が多いから、それぞれ売り出し、入居までに２年ずつは最低かかるとの説明を受けました。

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第二　第三と　どんどん駅から遠くなりますね。平和堂は近くなるけど。
どっちが近い方が便利かな？

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すべての入り口がメインゲート（西側、工場がある方）になるなら、
平和堂へも遠回りして行かなきゃ行けないかもしれませんね。
防犯上、入り口は少なくするようですし。
駅から近い方が、もし住み替えとかするなら売りやすいかもしれません。

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この物件チラシよく見るけど、何かテンコ盛りでよくわからん？
コンセプトもコロコロ変わるし！！！

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第1工区〜第3工区のマンションの入口はそれぞれ違いますよ。
駐車場入口も。
共有スペースも別々で相互利用はできないって聞いてますよ。

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それなら第二、第三の方が入り口は入りやすいところにできそうですね。
セントアースは幅が狭くて交通量の多い、工場が建ち並ぶ側に入り口がありますよね。

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>>840

相互利用ができない方が安全で良さそうです。
朝の通勤ラッシュで、毎朝同じ流れになってしまったり、井戸端会議が一定の場所で行われてしまったら厄介そうです。

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通るぐらい共有できた方が便利

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今のところどれくらい売れているのでしょうか。

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先週の土日が1回目の契約日だったようですが、
駐車場に止まっている車の数は少なかったです。
ライオンズの時と比べると明らかに低調な雰囲気

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20戸ぐらいでしょうか？

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えらく低調だねー。

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この前の契約会に参加しました！担当の方に聞いてみたところ５０組ほど契約される予定とのことでした。
よくある部屋番号の壁にはってある、申込済みの赤い花の数もそれぐらいでした。
私にはライオンズと本格的に比べて検討しましたが、こちらの方が価格的にも設備、広さ、セキュリティ的にも良かったです。ライオンズよりちょっと残念な事といえば、世帯の数が多いことと、ライオンズマンションというようなブランド？がないところかなぁと思います。でもまぁ生活しやすさ、モデルルーム入った時の解放感全然違ったので良しという感じでした。
あとは、早期特典で、駐車場を決めれた事や、カラーセレクト、間取り変更の無償プランがあったこと。主人がやはり機械式の駐車場は嫌ということで、自走式駐車場でシャッターゲートもあるところも決め手でした！

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交通量は気になりませんか。あと工場も。
うちは小さい子供がいるのでそこが気になって、申し込み予定の赤い花はつけましたが、今回は申し込みしませんでした。引き続き検討中です。

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うちも今１歳の子がいるので、環境等は気になります！
特に、隣の香流苑と交通量はどうなるのかは気になりました。
ただ、うちは二人とも共働きなので、終電始発の藤ヶ丘へ行けるという距離と、近くにスーパー、公園があるという立地、お互いの実家の近くという総合的な判断で、環境は悪くはないかなという判断で決めました。
藤ヶ丘以外の駅では考えられなかったですし、あれ以上近くのマンションでは求める広さの物件は買えないので。。
子どもにはしっかり言い聞かせようと思っています。

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＞自走式駐車場

これはたしかに重要なポイントだね

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香流苑って煙モクモクですか？

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検討中です。
第二期、第三期の方が良さそうというのと、香流苑が気になって。

藤が丘に近いのでリニモを使わなくてもいいというのがいいですが、決定打がなくて保留中です。

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うちは子供の学校遠いのでパスしました。
床暖ないのもちょっと…

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床暖房なんて使うか？
ガス代ばっか掛かってろくなことないらしいけど。

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ある、なしで言うと、あったほうがいいでしょう。
それを使うかどうかは別だけれど。

エアコン使うよりも、床暖房の方がいいというのも聞くのである方がいいと思いますよ。

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床暖あれば、冬の暖房他は何もいらないよ。
電気の床暖は高くつくけどガスだとそんなかからないし。
まっ価値感は人によって違うけど。

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ガスの床暖も結構金掛かるでしょ。。。

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マンションは断熱性能高いし、
エコジョーズ＋床暖トクトク割引で
かなり安く部屋があったまるし、
空気も乾燥しなくて危険性も無い。

マンションには床暖房でしょ。

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オール電化だったら、電気の床暖房がいいですね。

光熱費が統一できる方がおとくな気がします。

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え、床暖ないの？今時？
だから安いのね。
床暖は温かいですよ～、マジで。床だけでなく、部屋全体が暖まる感じ！
ガスだと電気式の半額くらいの維持費ですむそうです。
まだ見に行ってないけど、５０件も契約あるとはとても考えられないですね。
２０でもすごいと思いません？

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契約者の中には、床暖房が必要ないと思われる方と、床暖房あったらよかったけど、他の部分がすごく気に入ったからいいかなと思う方がいると思います。
私は後者です。モデルルームの角部屋のキッチン専用の二面のFIX窓と、リビングの広さ、トイレのサイドに手洗い場がある、収納の広さ、がよかったです。
床暖房はあったらよかったけど、妥協点ですねm(_ _)m

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だいたい新築マンションの8〜9割は床暖ついてますよ。
一流マンションならほとんどついています。
なのに何故ここは床暖しなかったのか残念です。
勿論契約した人を否定するつもりはないですから。

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皆さん、こちらは矢野コン跡地全体の再開発計画について語るスレッドです。
その点をお間違いなく。

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第二、第三には床暖ありかもしれませんよね。

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第ニ、第三も同じ長谷工が造り、全く同じ外観、同じ構造、同じ仕様ですよ。
いちいち替えてたら採算合わないじゃん。

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となると第二第三は第一と何が違ってくるんだろ？
販売会社？
マナカが使えなくなる？

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電気カーペット買えばいいのかな。

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>>866
少し前に聞いたときは、まだ何も決まってないから全く別の物ができる可能性もあるとの説明を受けました。
もう決まったんですかね。もし全く同じなら違いは立地でしょうか。駅からの距離（そんなに変わりませんが）、出入り口（交通量の多い通りか、そうでないか）、屎尿処理施設の隣りか、商業施設の隣りか。

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販売会社も同じですよ。
違うのは施工時期と土地が東に移っていくこと。

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物件比較中さん
でも東京、大阪の大規模物件で途中から外観や仕様替わった物件って、倒産とかよっぽどのことない限りないですよ。
まず、土地を取得する時に綿密にシュミレーションしてます。
営業の人はあくまで聞かれたら、こう言えというマニュアルだと思います。第一を売る為に。

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納得です。営業トークにまんまとひっかかりました。
そういえばセントアースの模型の横に、第二の建物が一部、形だけあったのを思い出しました。
日当りの説明かなんかに使うものなんでしょうね。

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ライオンズより広いのに安いと思ったら、床暖ないんですね。
まあ、新興住宅地のマンションってのは、若い世代がメインターゲットなんで、
賃貸住まいで床暖経験がなければ、重視しない人も多いんでは。

そもそも、比較対象がライオンズなんで、あまり見劣りもしないかもですね。
長谷工ほど庶民的イメージもないですが、大京を「ブランド」(笑)という人の気はしれません。

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仮の住まいならまだしも、終の住家として買うなら、何でﾎｯﾄｶｰﾍﾟｯﾄで過ごさないといけないんだ。
共有施設は魅力なんだけど。

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考えようによっては賃貸暮らしの時に買ったホットカーペットが有効利用できるじゃない。

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分譲で床暖がないのは ちょっと 淋しいですね。 普通にアルト考えてしまいますが。

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床暖は　希望者はオプションでつけれますよーっていわれますよ。
なくていいって感覚の人もいるわけで。節約というか　お値段に反映されてるんだから
購入する人は　お安くマンションが買えるしいいのでは？
高いマンション買ったと思えばオプションつければいいし。床暖なしではもう生きられない人は
付けてくださいね。

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それは初めて聞きました。
うちの営業の人はそんなこと一切言ってなかったのですが床暖いくらでできるのですか？

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５０万円ぐらいじゃなかったかと。
多分！。
恐らく。
きっと。
こんなところかと・・・。
違ったかな？。
うーん。
どうだろう！。
違う？。
そうじゃない？。

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そうですか。
電気ですか？ガスですか？

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>>876
西山のマンションも長谷工だし最終的に300戸くらいになるかもしれませんよ。
北側が第一期約３００戸、南側200戸が第二期予定で、南側については変更になる可能性ありだそうです。

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私は営業の方から床暖房はつけられないと聞きました。

いまいち営業の言っていることは信用できないことが多いのですが
実際どうなのでしょうか。

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自分でリフォームして床暖つけるって意味かな？
割高になるよね〜。

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リフォームで床暖って付けられるものなの？
そんな簡単なものか？

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床暖付けれるってガセネタ？

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それにしてもセントアースのことばっか書き込まれてるけど
スレ違いじゃないの？

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ｾﾝﾄｱｰｽでここにたどり着きますが…

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それは管理人が勝手に結び付けているからそうなっているだけ。
ここは矢野コンクリート跡地全体の使い方について語るスレッドです。
セントアースについては別スレで。

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跡地の旬な話題がセントアースなわけで

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別スレどれですか？

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いや決してそうとも言えないわけで

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別スレ今上に来とるでよ。

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>>892
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93428/
このスレです。

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第二、第三も長谷工じゃないのですか？
以前に見た図面では、建物の配置や戸数はきっちり決まっているようでしたよ。

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何をいまさら。
過去に解決済みですが。

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あれ？
過去に何かトラブル抱えてましたっけ、ここ。

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いや、つい2週間前に話題になった。
過去を読まずに最近ﾚｽだけでの書き込みだから。

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補足のつもりだったのですが…遅レスですんません。

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公園を見たけどあれじゃ寂しいねえ

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ありゃ規制があるから造っただけでしょ。

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公園あれば小さくてもいいよ。

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毎朝横の道を車で通っています。

つくづく思うのは、あれだけ広大な土地なのに、結構道路に迫る形で
ライオンズマンションや公園がつくられています。
もっと贅沢に広々土地を使えばいいのに、と個人的に感じます。

道が狭い上に片側歩道で交通量が結構多いので、今後子供の飛び出しとか心配です。

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長久手・・・・・・・

不便なリニモを押し付けられ公共交通の利便性が最悪に近い。
よくこんな所に住みたいと思うよな・・・・・
20年後、30年後、高蔵寺や桃花台のような姥捨て山は確定だろうに。

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だーかーらー　長久手でも　地下鉄へ徒歩圏内ってのが　売りなんでしょ？
歩いて地下鉄へ行ける範囲と思う人は　買いではないんですか？

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リニモは不便でもないし押し付けられてもない。

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各駅停車の地下鉄に何の魅力があるのか分からんｗ

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よく、桃花台と比較されていますが、よく考えてみると人口が増えることはいいことではないのでしょうか。

人が増える
人が増えない

人が増えないままで、森みたいな土地で残っているより、人が増えて若い世代が入ってくれた方が喜ばしいのではないかと思います。

桃花台以外でも、中古住宅が売られている地域はあるのだし、長久手はむしろ「これから」の地区。
桃花台になるかならないかは、今後の発展によってだと思うけど。

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地下鉄に魅力を感じない人は名鉄かJR沿線に住めばいいだけの話ですよ。

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　桃花台、高蔵寺など最初は若い世代が移り住むけど、結局は交通の便が不便で
子供世代は都心や交通の便が良い地域に移り住んでしまう。

買い物難民、公共交通機関の廃止、団地住民の高齢化など。
住宅を買う30代40代の世代は気が付かないが、自動車の運転が出来なくなったら
、公共交通の不便な地域では普通に暮らすことも大変。
せめて、JR本線、名鉄線（廃線危険区間除く）・地下鉄・近鉄のうち一本は
走っていてほしい。

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>>907
長久手町内を走る名鉄路線バスを廃線して、リニモを誘致させた。

これを押しつけといわずなんと言うんだよ。

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もし新興住宅を考えるなら大高でしょうね。
JR本線・名鉄本線・がある地域はまず大丈夫です。
公共交通機関のインフラが最初から整っている地域は
人口減少時代には人が集中する強みになります。

危ないのは新交通　リニモ・ガイドウェイバス
・バス路線しかない自治体。単線・支線で赤字の地域。
自治体が見栄の為に金を出して交通機関を存続させている地域も危ない。
製造業トヨタ依存自治体、輸出企業依存自治体は先が暗いでしょう。
見捨てられたら過疎地へ転落です。もう手遅れでしょうが・・・
大阪の門真市はパナソニックの下請けで大変潤った地域です。
しかし、海外へ部品調達と方針転換したため、門真市の下請企業は見捨てられ
国内有数の貧困地帯へと転落しました。
名古屋南部、三河地方は、とうとうその道を歩み始めまてしまいました。
認めることは悔しくて絶望的でしょうが、早く現実を受け入れるしかないでしょう。

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桃花台とかと比較している人たち何もわかってないな。

大都市から市街地が連続している地域（名東区から連続する長久手西部はこれにあたる）と
調整区域の中に独立して街が作られている地域（桃花台、高蔵寺、その他の
中核市）では、まったく需要や将来性が違うっつーの

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ここに住む人らは日常にリニモ使わんよ

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一宮って地価も安いよねー

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　一宮市の様に高速ＩＣやＪＲ本線、名鉄本線が充実した地域ではない。
所詮、愛知の田舎地域。今更再開発なんて手遅れ。

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