長久手　矢野コンクリート跡地の分譲計画

朝夕の駐車場出入り口は詰まるりますかね。

それにしてもこんな場所で１０００戸なんて何年かかって売るの？
新築で売り出しする前に中古で出てくるんじゃない？

そもそも第２工区はいつから工事始めるん？

長久手は2005年の愛知万博を境にして、大発展を遂げたよな
それ以前に土地買っとけば、今頃オレも億万長者だったのに

>長久手は2005年の愛知万博を境にして、大発展を遂げたよな

どこが？
１９９１年頃は、平池、作田あたりは、坪１５０万円でした。
今はせいぜい５０万～６０万でしょ。
１９８０年頃、区画整理前の土地を買えてれば、たしかに億万長者だったかもね。

でもこの周りの一戸建てみてると豪邸がやたら多いのは何故？

名東区、長久手によくある２００～３００坪ぐらいの家は、ほとんど、
土着の地主（本百姓）とその子孫の家。
好きこのんで大きな家に住んでいるわけではないと思われ

高校がN高だったけど確かに昔から長久手住んでるっていう同級生多かったわ
家行くとデカい敷地に母屋＋はなれが普通にあるみたいな

でも何だかんだ言ってもおっきな家に住める人たちがうらやますぃよ。

で第２工区はいつから？

うらやますぃーです

今のところ第二工区は来年以降って情報しかないよ

とりあえず第一工区の完成までは第二工区の販売はないから平成24年4月以降の販売。そうすると早くても平成25年3月完成か

となるとここ、全部できるのつていつ頃になるの？

そうとう先じゃない？

早くても第三工区、平成26年3月完成か。

JRﾋﾞﾙってどこのことですか？

JRビルって何なんでしょう？

ＪＲのそばにできるでっかいビルジングのことですよ。

どこのJR？何の駅があったっけ･･･。

ここの地方のＪＲだお。

名駅ですか？
ちなみに名駅だったらﾀｶｼﾏﾔやﾖﾄﾞﾊﾞｼｶﾒﾗは2016年だから平成28年か。

第二工区、第三工区の事業主は未定ですってＨＰに書いてある。第一工区の売れ行き不調だったら、そのあとの売主が見つからなくて、廃墟となる？

そういう事ですよね。 または 全然 別のものになって仕舞うとか。 セントアースの売れ方にも 先行きが 左右されますね。

売れても売れなくても実際は造ること決まってるでしょ。
長谷工はどんな所でもまず造る、そんな会社ですよ。

でも戸数は減らすでしょ。

長久手は今人気があるっていってもたくさんの戸数を作ったら売れ残る心配がありますよね。
そのときにどうするのか今から考えておかないと大変なことになりそうです。

土地は長谷工が全敷地を購入済みなはず。長谷工は自主事業はめったにやらないでしょう。どっかのデベと組んで事業化する。で、建設工事を独占するのがやり口ですね。でも土地はほっといても固定資産税は加算されるでしょうから、長谷工の経営に少しは負荷がかかるのでは？株価も下がり気味だし。。株価￥100以下の建設会社なんていつ飛ぶかわからいでしょう。銀行が見放せばお終いではないかと思いますが。これだけの土地を場当たり的に開発するなんて街への冒涜って感じます。周りは大迷惑。

時間差で建物がたっていくっていうのは街の出来方としては悪くないと思う。
一気にたてて、一気に売ると２０年後スラム化するよ。
郊外のニュータウンみてみな

ところで前あった矢野コンはどこに行った？

>>694
豊田市に本社・工場共に移転しました。

先行案内始まりますね。行きますか？

矢野コン、なんでこんな絶好の立地を手放したんだろうか？

お金がご入用だったんじゃないですか。。

予約が必須じゃなけりゃ一度ブラリと行ってみたいと思ってる。

時間区切られてますよね。
時間によって埋まってるし。
ないがしろにされると時間の無駄だから、うちは予約しました。

矢野コンが出来る前は何があったんだろ？
縄文遺跡？

いよいよですね。

矢野コンのHP見ると「昭和33年11月　 愛知郡長久手町に工場を新設」ってあるから
昭和30年ごろのこの辺は田んぼとか山だったんじゃないのかな。
町役場行けば資料ありそうだね。

土壌は大丈夫だったのでしょうか？
矢野コンクリートは他でやらかしてるけど

モデルルーム見に行ってきます。
価格はライオンズとほぼ同等か数100万安いくらい。

矢野コンの他でやらかしって一体どこのこと？

商業施設は何ができるんですか？

平和堂ですよ。

平和堂って名前、
このスレで何度出てきたことか・・・

矢野コンクリートをヤフーで検索したら、過去の土壌汚染の記事出てきますよ。

http://www.city.toyota.aichi.jp/division/ae00/ae03/1193694/24.htm
これですか？

北小の北側や、中学校予定地は、田んぼばっかりですね。
マンションは無理でも戸建てならいくらでもたちそう。
市街化区域に編入される可能性はないんですかね？

矢野コンクリートもたまたま豊田で発覚したけど他は大丈夫です（笑）

他なんてあるの?
工場なんてどこかまだあったっけ?

長久手のこの場所でも土壌汚染あったんじゃないの？
それが発覚したからマンション計画が少し延期したと近所で噂になってましたが。

延期はただの不景気の影響でしょ？

仮に土壌汚染あっても公表するかなぁ？

しないでしょうね。
ことなかれ主義でっっ。

第三者が調べてなければ意味はない。

土壌汚染あって、改良したじゃん、ここ。

改良って具体的にどうやってるの？
スコップで掘って埋め戻してるの？

そこんとこ詳しくおしえて！

コンクリートって元々土じゃん。
なのに土壌汚染って一体何してるの？

コンクリート作るのに、土壌汚染って何なんでしょうね･･･？。

適当でよかった時代があったのかも

コンクリートの材料ではないもの？洗浄剤とかが違法なの？

その洗浄剤かもね？

事前案内会どうでした？

行った人いるのかなぁ？

かなりの人でしたよ

建物についての書き込みは別スレでね。

ただしその前にこのスレッド、１０００まで行かせなきゃ。

ライオンズは売れ残っているわけですよね
セントアースが建ったら、ライオンズの残りはたたき売りですか？

ライオンズも10戸ほどになってるらしいので
セントアースが完成するまでには売り切れるんじゃないのかなあ。

建物は別にあるんですか？
どちらもチェックしないといけませんね･･････。

建物…な〜い。

ここのスレでよくない？
まだ建設されてないん･･･ですよね。

工事ははじまってますよ。
ですから第１工区についてはセントアーススレ、
敷地全体についてはこのスレと使い分けてみたらいかがでしょ。

リニモの公園西駅あたりにIKEAができて
区画整理もされるって噂本当ですか？
このマンションからは遠いですけど・・・

セントアーススレ、
このページタイトルは、もうセントアーススレになっていますよ。

左上にある表示は「セントアースってどうですか？Part1」と書いてあるんです。
なんだかややこしいですね。

>>738
・2013年ごろに出店計画がある
・名古屋市の東側周辺を有力候補地としている
ということが以前中日新聞に載ってました。

IKEAができると嬉しいですが周辺道路がかなり混雑するでしょうね。

この先工場や倉庫はどんどんマンションか店舗になって渋滞は慢性化していくんでしょうか。
坂多いから車はいるし。

スーパービバホーム長久手店（東海地区最大のフラグシップ店舗） もできるよ
http://www.pref.aichi.jp/0000035051.html

まとめると、、、、、、

長久手

2011年　市政移行
2011年8月　スーパービバホーム長久手店オープン
2011年9月　平和堂大型店オープン
2013年　IKEA長久手店オープン
2013年　イオンショッピングモール長久手店オープン

巨大店舗の開発ラッシュ

ｲｵﾝﾓｰﾙは混みますね。
20日や30日と土日が重なる日やｾｰﾙの日はどこもめちゃ混みですよ。

IKEAできるんですね。
わざわざ大阪まで行ったり、東京観光ついでに行っていたりしたので本当に嬉しいです！

どのあたりにできるんでしょうね。
土日が混みそうなのが心配ですけど、楽しみです！

できるなんて情報どこにもないんだけどなぁ。

あまり当てにしてはいけませんよ。
長久手は、土地が高いのでなかなかお店の誘致が
進まないと思いますよ。

でも力石名古屋線周辺はショップがいっぱいあるけどな。

ファイテンショップまであるもんな。

IKEAは、長島方面に倉庫があるからそこにできるかもっていうウワサを聞いたこともあります。

でもなかなか東海圏にはできないですね。
はやくできてほしいなー。

ここの西側の酒屋の倉庫や紙のｽｸﾗｯﾌﾟ工場は長く続きますか？

中日新聞の記事だよ

ファイテンショップって何ですか？

>>751
かなり昔からある会社だけど今の代で終わるんじゃないかなあと思ってる。

今の代ってあとどれくらいが目安でしょうか？

３０年ぐらいじゃない？

10年かも？

わたしは１２年クライだと思ふ。

それにしてもこの周辺って５分ぐらいで歩いていけるスーパー全くないよね。
平池、五合池、鴨田、荒田のあたり
このマンション以外の人も平和堂を待ち望んでいたりして

清水屋があっちと思ふ。

自転車使えばヤマナカまで７～８分で行けるぞ。

平和堂は成功しそうですね。