周辺住民さん
[更新日時] 2011-05-11 12:28:46
藤が丘徒歩圏(ぎりぎり)の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう?
お詳しい方見えませんか?
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。(別候補地を選定?)
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-03-26 21:38:00
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物件概要 |
所在地 |
愛知県長久手市西原山1番地1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
346戸(別途、管理室1戸、パーティー&キッズルーム1戸、ゲストルーム3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 名古屋支社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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セントアース口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2010/10/25 01:21:25
たしかに、長久手の中学校の質の低さは・・・
名東区の公立の質が高いせいか、すごく差を感じますね。
住宅街としては、それほどレベルが落ちるわけではないのに不思議。
危機感を持っている親が私立受験や越境を選択するからでしょうかね
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652
匿名さん 2010/10/25 02:24:20
中学校のレベルが低いのは本当ですか?
ここも候補に入れているので、だったら市内の方がいいのかな。
中学校を私立だったらどこに通わせる人が多いんでしょうか。
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653
匿名さん 2010/10/25 04:06:05
田舎ののんびりとした中学校だしね。
町内に偏差値もそれほど高くなく校則も厳しくない緩い高校もあるし、
そこに進学する生徒さんが多いからな。
私立だと藤ヶ丘に出て東山線乗ったり名鉄バス乗せたりで
通学にそれほど困難なことはなく色々選べるから
どこが人気ってより、その子の偏差値と親の教育費次第かな。
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654
ご近所さん 2010/10/25 06:57:10
長久手新設の保育園や小学校は
どれもおしゃれなので中学校も楽しみですね。
レベルはともかく
がらが悪い感じの子はあまりみかけないしのんびりして好きです
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販売関係者さん 2010/10/25 14:53:44
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周辺住民さん 2010/10/27 02:09:46
結局どこの中学行ったって本人しだいでしょう?
環境の悪い学校じゃなければ、OKでしょう。
わたしの知る限りで範囲狭いけど、中学から越境や私立行かせて
うまくいった話、聞いたことないし、大した大学受かってないよ。
(うちの子たちの学年しか知らないけど)
だいたい名古屋市内で学区を売り物にしてる物件は、バリ高いから!
それよか、今駐車場になってるライオンズと住友の間、何ができるか心配だよ!
たいていの建物造れちゃうからさ、それ見定めてから検討した方がいいですよ。
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657
匿名さん 2010/10/27 13:38:19
道路挟んで西側も倉庫や工場ですよね。
10年以内にはマンションになりそう。
結局この辺りは皆マンションになるんじゃないんですか?
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マンコミュファンさん 2010/10/27 17:57:03
ライオンズと住友の間
何か計画でもあるのでしょうか?
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匿名さん 2010/10/28 03:48:14
この一角だけ、かつての軍艦島なみの人口密度に
なりそうな予感・・・道路大丈夫か?
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匿名さん 2010/10/28 07:25:10
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銀行関係者さん 2010/10/28 22:15:06
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匿名さん 2010/10/28 23:28:05
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匿名さん 2010/10/29 13:39:22
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マンション投資家さん 2010/10/29 15:20:35
それにしてもこんな場所で1000戸なんて何年かかって売るの?
新築で売り出しする前に中古で出てくるんじゃない?
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いつか買いたいさん 2010/10/29 16:05:11
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匿名さん 2010/10/29 16:58:11
長久手は2005年の愛知万博を境にして、大発展を遂げたよな
それ以前に土地買っとけば、今頃オレも億万長者だったのに
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匿名さん 2010/10/29 23:40:56
>長久手は2005年の愛知万博を境にして、大発展を遂げたよな
どこが?
1991年頃は、平池、作田あたりは、坪150万円でした。
今はせいぜい50万~60万でしょ。
1980年頃、区画整理前の土地を買えてれば、たしかに億万長者だったかもね。
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住まいに詳しい人 2010/10/31 20:17:59
でもこの周りの一戸建てみてると豪邸がやたら多いのは何故?
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匿名さん 2010/11/01 12:41:44
名東区、長久手によくある200~300坪ぐらいの家は、ほとんど、
土着の地主(本百姓)とその子孫の家。
好きこのんで大きな家に住んでいるわけではないと思われ
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670
匿名さん 2010/11/02 11:08:24
高校がN高だったけど確かに昔から長久手住んでるっていう同級生多かったわ
家行くとデカい敷地に母屋+はなれが普通にあるみたいな
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買いたいけど買えない人 2010/11/02 13:04:23
でも何だかんだ言ってもおっきな家に住める人たちがうらやますぃよ。
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買い換え検討中 2010/11/03 19:11:38
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匿名さん 2010/11/04 01:05:18
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匿名さん 2010/11/04 04:12:39
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匿名さん 2010/11/04 15:30:42
とりあえず第一工区の完成までは第二工区の販売はないから平成24年4月以降の販売。そうすると早くても平成25年3月完成か
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土地勘無しさん 2010/11/05 00:05:02
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匿名さん 2010/11/05 02:30:06
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匿名さん 2010/11/05 11:27:30
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入居済み住民さん 2010/11/05 17:44:29
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匿名さん 2010/11/06 14:06:55
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681
匿名さん 2010/11/06 15:19:42
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682
近所をよく知る人 2010/11/06 18:00:46
JRのそばにできるでっかいビルジングのことですよ。
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匿名さん 2010/11/07 03:56:03
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近所をよく知る人 2010/11/07 04:45:09
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匿名さん 2010/11/07 05:48:49
名駅ですか?
ちなみに名駅だったらタカシマヤやヨドバシカメラは2016年だから平成28年か。
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686
ビギナーさん 2010/11/07 06:20:56
第二工区、第三工区の事業主は未定ですってHPに書いてある。第一工区の売れ行き不調だったら、そのあとの売主が見つからなくて、廃墟となる?
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匿名 2010/11/07 06:52:05
そういう事ですよね。 または 全然 別のものになって仕舞うとか。 セントアースの売れ方にも 先行きが 左右されますね。
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匿名さん 2010/11/07 11:34:26
売れても売れなくても実際は造ること決まってるでしょ。
長谷工はどんな所でもまず造る、そんな会社ですよ。
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購入検討中さん 2010/11/07 18:01:23
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匿名さん 2010/11/08 06:53:22
長久手は今人気があるっていってもたくさんの戸数を作ったら売れ残る心配がありますよね。
そのときにどうするのか今から考えておかないと大変なことになりそうです。
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ご近所さん 2010/11/08 09:27:28
土地は長谷工が全敷地を購入済みなはず。長谷工は自主事業はめったにやらないでしょう。どっかのデベと組んで事業化する。で、建設工事を独占するのがやり口ですね。でも土地はほっといても固定資産税は加算されるでしょうから、長谷工の経営に少しは負荷がかかるのでは?株価も下がり気味だし。。株価¥100以下の建設会社なんていつ飛ぶかわからいでしょう。銀行が見放せばお終いではないかと思いますが。これだけの土地を場当たり的に開発するなんて街への冒涜って感じます。周りは大迷惑。
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692
匿名さん 2010/11/08 09:54:59
時間差で建物がたっていくっていうのは街の出来方としては悪くないと思う。
一気にたてて、一気に売ると20年後スラム化するよ。
郊外のニュータウンみてみな
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物件比較中さん 2010/11/08 13:54:01
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匿名さん 2010/11/09 10:51:41
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匿名さん 2010/11/09 12:24:11
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周辺住民さん 2010/11/09 16:56:37
矢野コン、なんでこんな絶好の立地を手放したんだろうか?
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匿名 2010/11/09 20:09:31
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匿名さん 2010/11/10 10:46:10
予約が必須じゃなけりゃ一度ブラリと行ってみたいと思ってる。
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699
匿名さん 2010/11/10 11:47:25
時間区切られてますよね。
時間によって埋まってるし。
ないがしろにされると時間の無駄だから、うちは予約しました。
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700
土地勘無しさん 2010/11/10 19:55:24
矢野コンが出来る前は何があったんだろ?
縄文遺跡?
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701
匿名さん 2010/11/11 01:56:33
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702
匿名さん 2010/11/11 02:51:57
矢野コンのHP見ると「昭和33年11月 愛知郡長久手町に工場を新設」ってあるから
昭和30年ごろのこの辺は田んぼとか山だったんじゃないのかな。
町役場行けば資料ありそうだね。
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703
匿名さん 2010/11/12 12:44:01
土壌は大丈夫だったのでしょうか?
矢野コンクリートは他でやらかしてるけど
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704
購入検討中さん 2010/11/12 13:09:39
モデルルーム見に行ってきます。
価格はライオンズとほぼ同等か数100万安いくらい。
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705
マンコミュファンさん 2010/11/12 16:27:57
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706
買い換え検討中 2010/11/13 05:21:35
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707
匿名さん 2010/11/13 10:52:46
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708
マンコミュファンさん 2010/11/13 11:11:34
平和堂って名前、
このスレで何度出てきたことか・・・
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709
匿名さん 2010/11/13 12:11:58
矢野コンクリートをヤフーで検索したら、過去の土壌汚染の記事出てきますよ。
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不動産購入勉強中さん 2010/11/13 18:24:13
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711
匿名さん 2010/11/14 04:30:56
北小の北側や、中学校予定地は、田んぼばっかりですね。
マンションは無理でも戸建てならいくらでもたちそう。
市街化区域に編入される可能性はないんですかね?
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712
匿名さん 2010/11/14 10:26:46
矢野コンクリートもたまたま豊田で発覚したけど他は大丈夫です(笑)
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713
マンコミュファンさん 2010/11/14 18:19:23
他なんてあるの?
工場なんてどこかまだあったっけ?
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714
匿名さん 2010/11/15 11:06:29
長久手のこの場所でも土壌汚染あったんじゃないの?
それが発覚したからマンション計画が少し延期したと近所で噂になってましたが。
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地元不動産業者さん 2010/11/15 13:15:41
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匿名さん 2010/11/15 13:33:06
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匿名さん 2010/11/17 03:36:09
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匿名さん 2010/11/17 12:38:02
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周辺住民さん 2010/11/17 13:50:26
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720
買いたいけど買えない人 2010/11/17 16:12:40
改良って具体的にどうやってるの?
スコップで掘って埋め戻してるの?
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721
匿名さん 2010/11/18 02:16:46
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マンコミュファンさん 2010/11/19 02:38:52
コンクリートって元々土じゃん。
なのに土壌汚染って一体何してるの?
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723
匿名さん 2010/11/19 03:28:08
コンクリート作るのに、土壌汚染って何なんでしょうね・・・?。
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724
匿名さん 2010/11/19 11:32:45
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725
匿名さん 2010/11/19 12:14:25
コンクリートの材料ではないもの?洗浄剤とかが違法なの?
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726
親と同居中さん 2010/11/20 11:46:41
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727
匿名さん 2010/11/20 12:52:00
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728
匿名さん 2010/11/21 04:42:37
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729
匿名さん 2010/11/21 10:15:04
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730
匿名さん 2010/11/21 10:25:22
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731
購入経験者さん 2010/11/23 14:44:05
ただしその前にこのスレッド、1000まで行かせなきゃ。
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732
匿名さん 2010/11/24 02:32:28
ライオンズは売れ残っているわけですよね
セントアースが建ったら、ライオンズの残りはたたき売りですか?
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733
匿名さん 2010/11/24 02:47:10
ライオンズも10戸ほどになってるらしいので
セントアースが完成するまでには売り切れるんじゃないのかなあ。
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734
匿名さん 2010/11/24 04:55:37
建物は別にあるんですか?
どちらもチェックしないといけませんね・・・・・・。
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735
匿名さん 2010/11/24 12:27:00
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736
匿名さん 2010/11/24 12:39:54
ここのスレでよくない?
まだ建設されてないん・・・ですよね。
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737
周辺住民さん 2010/11/24 18:02:00
工事ははじまってますよ。
ですから第1工区についてはセントアーススレ、
敷地全体についてはこのスレと使い分けてみたらいかがでしょ。
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738
匿名さん 2010/11/24 20:57:05
リニモの公園西駅あたりにIKEAができて
区画整理もされるって噂本当ですか?
このマンションからは遠いですけど・・・
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739
匿名さん 2010/11/25 01:36:19
セントアーススレ、
このページタイトルは、もうセントアーススレになっていますよ。
左上にある表示は「セントアースってどうですか?Part1」と書いてあるんです。
なんだかややこしいですね。
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740
物件比較中さん 2010/11/25 01:53:38
>>738
・2013年ごろに出店計画がある
・名古屋市の東側周辺を有力候補地としている
ということが以前中日新聞に載ってました。
IKEAができると嬉しいですが周辺道路がかなり混雑するでしょうね。
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741
匿名さん 2010/11/25 13:12:15
この先工場や倉庫はどんどんマンションか店舗になって渋滞は慢性化していくんでしょうか。
坂多いから車はいるし。
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742
匿名さん 2010/11/26 03:14:35
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743
匿名さん 2010/11/26 03:23:23
まとめると、、、、、、
長久手
2011年 市政移行
2011年8月 スーパービバホーム長久手店オープン
2011年9月 平和堂大型店オープン
2013年 IKEA長久手店オープン
2013年 イオンショッピングモール長久手店オープン
巨大店舗の開発ラッシュ
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744
匿名さん 2010/11/26 11:52:26
イオンモールは混みますね。
20日や30日と土日が重なる日やセールの日はどこもめちゃ混みですよ。
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745
匿名さん 2010/11/26 14:44:29
IKEAできるんですね。
わざわざ大阪まで行ったり、東京観光ついでに行っていたりしたので本当に嬉しいです!
どのあたりにできるんでしょうね。
土日が混みそうなのが心配ですけど、楽しみです!
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746
周辺住民さん 2010/11/26 17:36:26
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マンコミュファンさん 2010/11/26 21:01:57
あまり当てにしてはいけませんよ。
長久手は、土地が高いのでなかなかお店の誘致が
進まないと思いますよ。
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748
地元不動産業者さん 2010/11/27 01:43:13
でも力石名古屋線周辺はショップがいっぱいあるけどな。
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749
購入検討中さん 2010/11/27 02:05:00
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750
匿名さん 2010/11/27 09:23:33
IKEAは、長島方面に倉庫があるからそこにできるかもっていうウワサを聞いたこともあります。
でもなかなか東海圏にはできないですね。
はやくできてほしいなー。
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