名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2011-05-11 12:28:46

藤が丘徒歩圏(ぎりぎり)の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう?
お詳しい方見えませんか?
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。(別候補地を選定?)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-03-26 21:38:00

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  1. 651 匿名さん 2010/10/25 01:21:25

    たしかに、長久手の中学校の質の低さは・・・
    名東区の公立の質が高いせいか、すごく差を感じますね。
    住宅街としては、それほどレベルが落ちるわけではないのに不思議。
    危機感を持っている親が私立受験や越境を選択するからでしょうかね

  2. 652 匿名さん 2010/10/25 02:24:20

    中学校のレベルが低いのは本当ですか?
    ここも候補に入れているので、だったら市内の方がいいのかな。
    中学校を私立だったらどこに通わせる人が多いんでしょうか。

  3. 653 匿名さん 2010/10/25 04:06:05

    田舎ののんびりとした中学校だしね。
    町内に偏差値もそれほど高くなく校則も厳しくない緩い高校もあるし、
    そこに進学する生徒さんが多いからな。
    私立だと藤ヶ丘に出て東山線乗ったり名鉄バス乗せたりで
    通学にそれほど困難なことはなく色々選べるから
    どこが人気ってより、その子の偏差値と親の教育費次第かな。

  4. 654 ご近所さん 2010/10/25 06:57:10

    長久手新設の保育園や小学校は
    どれもおしゃれなので中学校も楽しみですね。
    レベルはともかく
    がらが悪い感じの子はあまりみかけないしのんびりして好きです

  5. 655 販売関係者さん 2010/10/25 14:53:44

    施工会社:東急建設株式会社
          大成建設株式会社
          朝日建設株式会社

  6. 656 周辺住民さん 2010/10/27 02:09:46

    結局どこの中学行ったって本人しだいでしょう?

    環境の悪い学校じゃなければ、OKでしょう。
    わたしの知る限りで範囲狭いけど、中学から越境や私立行かせて
    うまくいった話、聞いたことないし、大した大学受かってないよ。
    (うちの子たちの学年しか知らないけど)

    だいたい名古屋市内で学区を売り物にしてる物件は、バリ高いから!

    それよか、今駐車場になってるライオンズと住友の間、何ができるか心配だよ!
    たいていの建物造れちゃうからさ、それ見定めてから検討した方がいいですよ。

  7. 657 匿名さん 2010/10/27 13:38:19

    道路挟んで西側も倉庫や工場ですよね。
    10年以内にはマンションになりそう。
    結局この辺りは皆マンションになるんじゃないんですか?

  8. 658 マンコミュファンさん 2010/10/27 17:57:03

    ライオンズと住友の間
    何か計画でもあるのでしょうか?

  9. 659 匿名さん 2010/10/28 03:48:14

    この一角だけ、かつての軍艦島なみの人口密度に
    なりそうな予感・・・道路大丈夫か?

  10. 660 匿名さん 2010/10/28 07:25:10

    人口が増えたら偏差値も上がってほしいですよね。

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  12. 661 銀行関係者さん 2010/10/28 22:15:06

    既に上がってるよ。

  13. 662 匿名さん 2010/10/28 23:28:05

    それは良かった!

  14. 663 匿名さん 2010/10/29 13:39:22

    朝夕の駐車場出入り口は詰まるりますかね。

  15. 664 マンション投資家さん 2010/10/29 15:20:35

    それにしてもこんな場所で1000戸なんて何年かかって売るの?
    新築で売り出しする前に中古で出てくるんじゃない?

  16. 665 いつか買いたいさん 2010/10/29 16:05:11

    そもそも第2工区はいつから工事始めるん?

  17. 666 匿名さん 2010/10/29 16:58:11

    長久手は2005年の愛知万博を境にして、大発展を遂げたよな
    それ以前に土地買っとけば、今頃オレも億万長者だったのに

  18. 667 匿名さん 2010/10/29 23:40:56

    >長久手は2005年の愛知万博を境にして、大発展を遂げたよな

    どこが?
    1991年頃は、平池、作田あたりは、坪150万円でした。
    今はせいぜい50万~60万でしょ。
    1980年頃、区画整理前の土地を買えてれば、たしかに億万長者だったかもね。

  19. 668 住まいに詳しい人 2010/10/31 20:17:59

    でもこの周りの一戸建てみてると豪邸がやたら多いのは何故?

  20. 669 匿名さん 2010/11/01 12:41:44

    名東区、長久手によくある200~300坪ぐらいの家は、ほとんど、
    土着の地主(本百姓)とその子孫の家。
    好きこのんで大きな家に住んでいるわけではないと思われ

  21. 670 匿名さん 2010/11/02 11:08:24

    高校がN高だったけど確かに昔から長久手住んでるっていう同級生多かったわ
    家行くとデカい敷地に母屋+はなれが普通にあるみたいな

  22. 671 買いたいけど買えない人 2010/11/02 13:04:23

    でも何だかんだ言ってもおっきな家に住める人たちがうらやますぃよ。

  23. 672 買い換え検討中 2010/11/03 19:11:38

    で第2工区はいつから?

  24. 673 匿名さん 2010/11/04 01:05:18

    うらやますぃーです

  25. 674 匿名さん 2010/11/04 04:12:39

    今のところ第二工区は来年以降って情報しかないよ

  26. 675 匿名さん 2010/11/04 15:30:42

    とりあえず第一工区の完成までは第二工区の販売はないから平成24年4月以降の販売。そうすると早くても平成25年3月完成か

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  28. 676 土地勘無しさん 2010/11/05 00:05:02

    となるとここ、全部できるのつていつ頃になるの?

  29. 677 匿名さん 2010/11/05 02:30:06

    そうとう先じゃない?

  30. 678 匿名さん 2010/11/05 11:27:30

    早くても第三工区、平成26年3月完成か。

  31. 679 入居済み住民さん 2010/11/05 17:44:29

    それってJRビルが出来る頃じゃないの?

  32. 680 匿名さん 2010/11/06 14:06:55

    JRビルってどこのことですか?

  33. 681 匿名さん 2010/11/06 15:19:42

    JRビルって何なんでしょう?

  34. 682 近所をよく知る人 2010/11/06 18:00:46

    JRのそばにできるでっかいビルジングのことですよ。

  35. 683 匿名さん 2010/11/07 03:56:03

    どこのJR?何の駅があったっけ・・・。

  36. 684 近所をよく知る人 2010/11/07 04:45:09

    ここの地方のJRだお。

  37. 685 匿名さん 2010/11/07 05:48:49

    名駅ですか?
    ちなみに名駅だったらタカシマヤやヨドバシカメラは2016年だから平成28年か。

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  39. 686 ビギナーさん 2010/11/07 06:20:56

    第二工区、第三工区の事業主は未定ですってHPに書いてある。第一工区の売れ行き不調だったら、そのあとの売主が見つからなくて、廃墟となる?

  40. 687 匿名 2010/11/07 06:52:05

    そういう事ですよね。 または 全然 別のものになって仕舞うとか。 セントアースの売れ方にも 先行きが 左右されますね。

  41. 688 匿名さん 2010/11/07 11:34:26

    売れても売れなくても実際は造ること決まってるでしょ。
    長谷工はどんな所でもまず造る、そんな会社ですよ。

  42. 689 購入検討中さん 2010/11/07 18:01:23

    でも戸数は減らすでしょ。

  43. 690 匿名さん 2010/11/08 06:53:22

    長久手は今人気があるっていってもたくさんの戸数を作ったら売れ残る心配がありますよね。
    そのときにどうするのか今から考えておかないと大変なことになりそうです。

  44. 691 ご近所さん 2010/11/08 09:27:28

    土地は長谷工が全敷地を購入済みなはず。長谷工は自主事業はめったにやらないでしょう。どっかのデベと組んで事業化する。で、建設工事を独占するのがやり口ですね。でも土地はほっといても固定資産税は加算されるでしょうから、長谷工の経営に少しは負荷がかかるのでは?株価も下がり気味だし。。株価¥100以下の建設会社なんていつ飛ぶかわからいでしょう。銀行が見放せばお終いではないかと思いますが。これだけの土地を場当たり的に開発するなんて街への冒涜って感じます。周りは大迷惑。

  45. 692 匿名さん 2010/11/08 09:54:59

    時間差で建物がたっていくっていうのは街の出来方としては悪くないと思う。
    一気にたてて、一気に売ると20年後スラム化するよ。
    郊外のニュータウンみてみな

  46. 693 物件比較中さん 2010/11/08 13:54:01

    ところで前あった矢野コンはどこに行った?

  47. 694 匿名さん 2010/11/09 10:51:41

    >>694
    豊田市に本社・工場共に移転しました。

  48. 695 匿名さん 2010/11/09 12:24:11

    先行案内始まりますね。行きますか?

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  50. 696 周辺住民さん 2010/11/09 16:56:37

    矢野コン、なんでこんな絶好の立地を手放したんだろうか?

  51. 697 匿名 2010/11/09 20:09:31

    お金がご入用だったんじゃないですか。。

  52. 698 匿名さん 2010/11/10 10:46:10

    予約が必須じゃなけりゃ一度ブラリと行ってみたいと思ってる。

  53. 699 匿名さん 2010/11/10 11:47:25

    時間区切られてますよね。
    時間によって埋まってるし。
    ないがしろにされると時間の無駄だから、うちは予約しました。

  54. 700 土地勘無しさん 2010/11/10 19:55:24

    矢野コンが出来る前は何があったんだろ?
    縄文遺跡?

  55. 701 匿名さん 2010/11/11 01:56:33

    いよいよですね。

  56. 702 匿名さん 2010/11/11 02:51:57

    矢野コンのHP見ると「昭和33年11月  愛知郡長久手町に工場を新設」ってあるから
    昭和30年ごろのこの辺は田んぼとか山だったんじゃないのかな。
    町役場行けば資料ありそうだね。

  57. 703 匿名さん 2010/11/12 12:44:01

    土壌は大丈夫だったのでしょうか?
    矢野コンクリートは他でやらかしてるけど

  58. 704 購入検討中さん 2010/11/12 13:09:39

    モデルルーム見に行ってきます。
    価格はライオンズとほぼ同等か数100万安いくらい。

  59. 705 マンコミュファンさん 2010/11/12 16:27:57

    矢野コンの他でやらかしって一体どこのこと?

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  61. 706 買い換え検討中 2010/11/13 05:21:35

    商業施設は何ができるんですか?

  62. 707 匿名さん 2010/11/13 10:52:46

    平和堂ですよ。

  63. 708 マンコミュファンさん 2010/11/13 11:11:34

    平和堂って名前、
    このスレで何度出てきたことか・・・

  64. 709 匿名さん 2010/11/13 12:11:58

    矢野コンクリートをヤフーで検索したら、過去の土壌汚染の記事出てきますよ。

  65. 710 不動産購入勉強中さん 2010/11/13 18:24:13
  66. 711 匿名さん 2010/11/14 04:30:56

    北小の北側や、中学校予定地は、田んぼばっかりですね。
    マンションは無理でも戸建てならいくらでもたちそう。
    市街化区域に編入される可能性はないんですかね?

  67. 712 匿名さん 2010/11/14 10:26:46

    矢野コンクリートもたまたま豊田で発覚したけど他は大丈夫です(笑)

  68. 713 マンコミュファンさん 2010/11/14 18:19:23

    他なんてあるの?
    工場なんてどこかまだあったっけ?

  69. 714 匿名さん 2010/11/15 11:06:29

    長久手のこの場所でも土壌汚染あったんじゃないの?
    それが発覚したからマンション計画が少し延期したと近所で噂になってましたが。

  70. 715 地元不動産業者さん 2010/11/15 13:15:41

    延期はただの不景気の影響でしょ?

  71. 716 匿名さん 2010/11/15 13:33:06

    仮に土壌汚染あっても公表するかなぁ?

  72. 717 匿名さん 2010/11/17 03:36:09

    しないでしょうね。
    ことなかれ主義でっっ。

  73. 718 匿名さん 2010/11/17 12:38:02

    第三者が調べてなければ意味はない。

  74. 719 周辺住民さん 2010/11/17 13:50:26

    土壌汚染あって、改良したじゃん、ここ。

  75. 720 買いたいけど買えない人 2010/11/17 16:12:40

    改良って具体的にどうやってるの?
    スコップで掘って埋め戻してるの?

  76. 721 匿名さん 2010/11/18 02:16:46

    そこんとこ詳しくおしえて!

  77. 722 マンコミュファンさん 2010/11/19 02:38:52

    コンクリートって元々土じゃん。
    なのに土壌汚染って一体何してるの?

  78. 723 匿名さん 2010/11/19 03:28:08

    コンクリート作るのに、土壌汚染って何なんでしょうね・・・?。

  79. 724 匿名さん 2010/11/19 11:32:45

    適当でよかった時代があったのかも

  80. 725 匿名さん 2010/11/19 12:14:25

    コンクリートの材料ではないもの?洗浄剤とかが違法なの?

  81. 726 親と同居中さん 2010/11/20 11:46:41

    その洗浄剤かもね?

  82. 727 匿名さん 2010/11/20 12:52:00

    事前案内会どうでした?

  83. 728 匿名さん 2010/11/21 04:42:37

    行った人いるのかなぁ?

  84. 729 匿名さん 2010/11/21 10:15:04

    かなりの人でしたよ

  85. 730 匿名さん 2010/11/21 10:25:22

    建物についての書き込みは別スレでね。

  86. 731 購入経験者さん 2010/11/23 14:44:05

    ただしその前にこのスレッド、1000まで行かせなきゃ。

  87. 732 匿名さん 2010/11/24 02:32:28

    ライオンズは売れ残っているわけですよね
    セントアースが建ったら、ライオンズの残りはたたき売りですか?

  88. 733 匿名さん 2010/11/24 02:47:10

    ライオンズも10戸ほどになってるらしいので
    セントアースが完成するまでには売り切れるんじゃないのかなあ。

  89. 734 匿名さん 2010/11/24 04:55:37

    建物は別にあるんですか?
    どちらもチェックしないといけませんね・・・・・・。

  90. 735 匿名さん 2010/11/24 12:27:00

    建物…な〜い。

  91. 736 匿名さん 2010/11/24 12:39:54

    ここのスレでよくない?
    まだ建設されてないん・・・ですよね。

  92. 737 周辺住民さん 2010/11/24 18:02:00

    工事ははじまってますよ。
    ですから第1工区についてはセントアーススレ、
    敷地全体についてはこのスレと使い分けてみたらいかがでしょ。

  93. 738 匿名さん 2010/11/24 20:57:05

    リニモの公園西駅あたりにIKEAができて
    区画整理もされるって噂本当ですか?
    このマンションからは遠いですけど・・・

  94. 739 匿名さん 2010/11/25 01:36:19

    セントアーススレ、
    このページタイトルは、もうセントアーススレになっていますよ。

    左上にある表示は「セントアースってどうですか?Part1」と書いてあるんです。
    なんだかややこしいですね。

  95. 740 物件比較中さん 2010/11/25 01:53:38

    >>738
    ・2013年ごろに出店計画がある
    名古屋市の東側周辺を有力候補地としている
    ということが以前中日新聞に載ってました。

    IKEAができると嬉しいですが周辺道路がかなり混雑するでしょうね。

  96. 741 匿名さん 2010/11/25 13:12:15

    この先工場や倉庫はどんどんマンションか店舗になって渋滞は慢性化していくんでしょうか。
    坂多いから車はいるし。

  97. 742 匿名さん 2010/11/26 03:14:35

    スーパービバホーム長久手店(東海地区最大のフラグシップ店舗) もできるよ
    http://www.pref.aichi.jp/0000035051.html

  98. 743 匿名さん 2010/11/26 03:23:23

    まとめると、、、、、、

    長久手

    2011年 市政移行
    2011年8月 スーパービバホーム長久手店オープン
    2011年9月 平和堂大型店オープン
    2013年 IKEA長久手店オープン
    2013年 イオンショッピングモール長久手店オープン

    巨大店舗の開発ラッシュ

  99. 744 匿名さん 2010/11/26 11:52:26

    イオンモールは混みますね。
    20日や30日と土日が重なる日やセールの日はどこもめちゃ混みですよ。

  100. 745 匿名さん 2010/11/26 14:44:29

    IKEAできるんですね。
    わざわざ大阪まで行ったり、東京観光ついでに行っていたりしたので本当に嬉しいです!

    どのあたりにできるんでしょうね。
    土日が混みそうなのが心配ですけど、楽しみです!

  101. 746 周辺住民さん 2010/11/26 17:36:26

    できるなんて情報どこにもないんだけどなぁ。

  102. 747 マンコミュファンさん 2010/11/26 21:01:57

    あまり当てにしてはいけませんよ。
    長久手は、土地が高いのでなかなかお店の誘致が
    進まないと思いますよ。

  103. 748 地元不動産業者さん 2010/11/27 01:43:13

    でも力石名古屋線周辺はショップがいっぱいあるけどな。

  104. 749 購入検討中さん 2010/11/27 02:05:00

    ファイテンショップまであるもんな。

  105. 750 匿名さん 2010/11/27 09:23:33

    IKEAは、長島方面に倉庫があるからそこにできるかもっていうウワサを聞いたこともあります。

    でもなかなか東海圏にはできないですね。
    はやくできてほしいなー。

  106. by 管理担当

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愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

リジェ南山

愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

1億4,800万円~3億円

2LDK、3LDK

105.70m²~158.85m²

総戸数 35戸

デュオヒルズ今池

愛知県名古屋市千種区今池五丁目

3,500万円台予定~4,900万円台予定

2LDK・3LDK

53.42m²・64.12m²

総戸数 42戸

プラウド八事清水ケ岡

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

未定

2LDK~4LDK

62.45m²~111.22m²

総戸数 49戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~8960万円

1LDK~2LDK

44.5m2~74.6m2

総戸数 179戸

ジオ八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

3LDK・4LDK

89.6m2・100.03m2

総戸数 19戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

6240万円~6700万円

3LDK

74.77m2・74.88m2

デュオヒルズ千種

愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

3600万円台~6900万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.4m2~80.67m2

総戸数 80戸

プレディア瑞穂岳見町

愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

5588万円

3LDK

70.8m2

総戸数 43戸

デュオヒルズ御器所

愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

4400万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

54.26m2~72.88m2

総戸数 36戸

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4528万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸